2025年智慧社区产权车位买卖及物业管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧社区产权车位买卖及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.车位基本情况2.1车位位置2.2车位面积2.3车位类型3.车位买卖价格及支付方式3.1车位买卖价格3.2支付方式及期限4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费用标准5.2费用支付方式及期限6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始日期6.2物业管理服务终止日期7.物业管理服务质量保障7.1质量标准7.2质量监督及投诉处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：车位买卖协议11.2附件二：物业管理服务协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.车位基本情况2.1车位位置2.1.1车位所在小区：________2.1.2车位具体位置：________2.2车位面积2.2.1车位面积：________平方米2.3车位类型2.3.1车位类型：________3.车位买卖价格及支付方式3.1车位买卖价格3.1.1车位买卖价格：________元3.2支付方式及期限3.2.1付款方式：________3.2.2付款期限：________4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.1.1物业管理服务范围：________4.2物业管理服务标准4.2.1物业管理服务标准：________5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费用标准5.1.1物业管理服务费用标准：________5.2费用支付方式及期限5.2.1支付方式：________5.2.2支付期限：________6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始日期6.1.1物业管理服务起始日期：________6.2物业管理服务终止日期6.2.1物业管理服务终止日期：________7.物业管理服务质量保障7.1质量标准7.1.1质量标准：________7.2质量监督及投诉处理7.2.1质量监督：________7.2.2投诉处理：________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付车位买卖款项的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定交付车位的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.3乙方违反物业管理服务标准，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决过程中，双方应保持正常履约，不得影响合同的履行。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。11.合同附件11.1.1车位买卖协议11.1.2物业管理服务协议11.1.3车位产权证明文件11.1.4其他双方约定的文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同签署13.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及效力14.1本合同共______页，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何被甲乙双方一致同意的第三方服务提供者。2.第三方介入条件2.1.1双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的目的符合合同约定。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1双方协商确定第三方介入的事项和具体要求；3.1.2双方签署书面协议，明确第三方介入的具体内容和权利义务；3.1.3第三方按照双方要求，独立、公正地开展相关工作。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保工作质量和独立性；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地完成工作。5.第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的_____%。6.第三方责任免除6.1.1不可抗力；6.1.2甲乙双方未按照合同约定提供必要的信息和协助；6.1.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致工作受阻。7.第三方变更与解除7.1第三方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应提前______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；7.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任；8.2第三方与甲乙双方之间发生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3第三方在履行合同过程中，如涉及与甲乙双方以外的第三方关系，由第三方自行解决。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密义务，未经甲乙双方一致同意，不得向任何第三方泄露合同内容及相关信息。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及实际发生情况分担。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，参照本合同第九条关于争议解决方式的规定。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中未明确规定的事项，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位买卖协议详细要求：协议应包含车位买卖双方的基本信息、车位的具体信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确车位买卖的具体条款。2.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务的范围、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确物业管理服务的具体内容和责任。3.车位产权证明文件详细要求：包括但不限于车位产权证、土地使用权证等，证明车位产权的合法性。说明：本附件是合同生效的必要条件，确保车位买卖的合法性。4.物业管理收费标准详细要求：列出物业管理服务的收费标准，包括但不限于物业费、停车费、维修基金等。说明：本附件是合同附件之一，用于明确物业管理服务的收费标准。5.甲方承诺书详细要求：甲方对车位买卖和物业管理服务的承诺，包括但不限于交付车位、提供物业管理服务等内容。说明：本附件是合同附件之一，用于确保甲方履行合同义务。6.乙方承诺书详细要求：乙方对提供物业管理服务的承诺，包括但不限于服务标准、服务质量、服务期限等。说明：本附件是合同附件之一，用于确保乙方履行合同义务。7.第三方评估报告说明：本附件是合同附件之一，用于确保买卖价格的合理性。8.第三方审计报告详细要求：第三方对物业管理费用的审计报告，确保费用使用的透明度和合理性。说明：本附件是合同附件之一，用于确保物业管理费用的合理使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付车位买卖款项责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方应于2025年6月1日支付车位款，但至2025年7月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付10%的违约金。1.2甲方未按约定提供物业管理服务责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方应于2025年6月1日至2025年12月31日提供物业管理服务，但至2025年8月1日仍未开始服务，则甲方应向乙方支付20%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定交付车位责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方应于2025年6月1日交付车位，但至2025年7月1日仍未交付，则乙方应向甲方支付10%的违约金。2.2乙方未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方应于2025年6月1日至2025年12月31日提供物业管理服务，但至2025年8月1日仍未开始服务，则乙方应向甲方支付20%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定完成评估或审计工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失金额。全文完。2025年智慧社区产权车位买卖及物业管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有智慧社区产权车位，乙方有意购买该车位并签订物业管理服务合同，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧社区：指运用现代信息技术手段，实现社区管理、服务、居住、消费等各方面的智能化、便捷化、高效化。2.产权车位：指甲方依法享有所有权的车位。3.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方产权车位进行管理、维护、维修、清洁等工作。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指智慧社区产权车位的所有权人。2.乙方：本合同中指购买甲方产权车位并签订物业管理服务合同的当事人。3.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。2.甲方应配合乙方进行车位管理、维护、维修等工作。3.甲方应按照合同约定，按时缴纳物业管理服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供产权车位。2.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用物业管理服务进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起，开始对甲方产权车位进行物业管理服务。2.甲方应按照合同约定，配合乙方进行车位管理、维护、维修等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的有效期满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定，妥善处理尚未履行完毕的事项。2.合同终止后，双方应按照法律法规规定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将甲方产权车位交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照法律法规规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.车位购买价格：甲方同意将智慧社区产权车位以人民币______元的价格出售给乙方。2.物业管理服务费用：乙方应支付物业管理服务费用，费用包括但不限于车位清洁、维护、维修、安全保障等。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、手续费等，按照国家相关规定和实际发生情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将车位购买价格支付至甲方指定的银行账户。2.物业管理服务费用按月支付，乙方应在每月的____日前将当月费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.车位购买价格支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.物业管理服务费用支付时间：每月的____日前。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的车位购买价格后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付物业管理服务费用后，向乙方出具收款凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供产权车位，应向乙方支付______元违约金。2.甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付______元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付车位购买价格，应向甲方支付______元违约金。2.乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，应向甲方支付______元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金规定向守约方支付违约金。如违约行为造成守约方损失的，违约方还应根据损失情况，以货币形式赔偿守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的智慧社区产权车位的相关信息、物业管理服务的具体内容等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为产权车位的所有权人，不得转让其权利和义务。2.乙方作为物业管理服务的提供方，不得转让其权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留智慧社区产权车位的所有权。2.乙方保留对物业管理服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智慧社区产权车位使用范围的最终决定权。2.乙方保留对物业管理服务的改进和调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区产权车位买卖及物业管理服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.智慧社区产权车位产权证明文件4.物业管理服务收费标准及细则5.合同签订地相关法律法规6.不可抗力事件证明文件（如有）7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供产权车位，认定为违约。未按合同约定提供物业管理服务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付车位购买价格，认定为违约。未按合同约定支付物业管理服务费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决民事纠纷的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供产权车位。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供产权车位，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付车位购买价格。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付车位购买价格，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：物业管理服务不符合合同约定。解决办法：乙方应及时整改，如整改后仍不符合合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并根据不可抗力事件的影响程度，合理分担损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方合同主体联系电话：（填写第三方联系电话）第三方的责任：第三方负责提供智慧社区产权车位的管理和维护服务。第三方应按照合同约定，保证车位的安全和使用功能。第三方的权利：第三方有权收取物业管理服务费用。第三方有权根据合同约定调整物业管理服务的标准和内容。第三方的义务：第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和规范。第三方应及时处理车位用户的投诉和建议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的产权车位。乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权获得车位购买价格的优惠。乙方有权享受第三方提供的物业管理服务的优先权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供产权车位，应向乙方支付______元违约金。甲方不得擅自转让或抵押智慧社区产权车位。甲方不得干涉乙方对物业管理的正常运作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整车位购买价格。甲方可监督第三方提供物业管理服务的质量。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的物业管理服务费用。甲方可享受乙方在物业管理服务上的优先合作权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付车位购买价格或物业管理服务费用，应向甲方支付______元违约金。乙方不得擅自变更物业管理服务的标准和内容。乙方不得要求甲方降低车位购买价格或物业管理服务费用。全文完。2025年智慧社区产权车位买卖及物业管理服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章车位买卖合同2.1车位基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3交付及验收标准2.4违约责任第三章物业管理服务合同3.1物业管理范围3.2服务内容及标准3.3物业管理费用3.4费用支付方式3.5违约责任第四章车位使用权及使用年限4.1车位使用权性质4.2使用年限及期限4.3使用权变更及转让第五章车位使用规则及管理5.1车位使用规则5.2车位管理职责5.3车位收费及管理费第六章车位设施及维修6.1车位设施维护6.2维修责任及费用6.3车位设施更新改造第七章物业安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3事故处理及责任第八章车位租赁与转租8.1车位租赁条件8.2转租规定及责任8.3租赁合同签订与备案第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二章合同附件12.1车位产权证明文件12.2车位使用协议12.3物业管理服务协议第十三章其他约定事项13.1违约金条款13.2通知送达方式13.3合同争议管辖地第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方地址：乙方联系方式：1.3双方联系方式甲方联系电话：甲方电子邮箱：乙方联系电话：乙方电子邮箱：第二章车位买卖合同2.1车位基本信息车位编号：车位位置：车位面积：车位类型：车位产权性质：2.2买卖价格及支付方式车位买卖价格：支付方式：支付期限：支付方式变更：2.3交付及验收标准交付时间：交付条件：验收标准：验收期限：2.4违约责任逾期付款责任：逾期交付责任：质量不符合约定责任：违约金计算方式：第三章物业管理服务合同3.1物业管理范围物业管理范围：服务项目：3.2服务内容及标准物业服务内容：服务标准：服务时间：3.3物业管理费用物业管理费用：费用构成：收费方式：收费周期：3.4费用支付方式支付方式：支付期限：违约责任：3.5违约责任逾期付款责任：服务质量不符合约定责任：服务中断责任：第四章车位使用权及使用年限4.1车位使用权性质使用权性质：使用年限：4.2使用年限及期限使用年限：使用期限：使用年限变更：4.3使用权变更及转让使用权变更条件：使用权转让条件：转让程序：第五章车位使用规则及管理5.1车位使用规则使用规则：使用时间：使用限制：5.2车位管理职责管理职责：维护职责：安全保障职责：5.3车位收费及管理费收费项目：收费标准：管理费收取：第六章车位设施及维修6.1车位设施维护设施维护内容：维护周期：维护责任：6.2维修责任及费用维修责任：维修费用：维修期限：6.3车位设施更新改造更新改造内容：更新改造程序：费用承担：第七章物业安全管理7.1安全管理制度安全管理制度：安全防范措施：7.2安全防范措施安全防范措施：安全设施：安全培训：7.3事故处理及责任事故报告：事故调查：事故处理：责任追究：第八章车位租赁与转租8.1车位租赁条件租赁条件：租赁期限：租金及支付方式：8.2转租规定及责任转租条件：转租程序：转租责任：8.3租赁合同签订与备案租赁合同签订：备案要求：备案期限：第九章合同解除与终止9.1合同解除条件解除条件：解除程序：解除通知：9.2合同终止条件终止条件：终止程序：终止通知：9.3解除或终止后的处理处理方式：遗留问题处理：财产返还：第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商解决：调解解决：仲裁解决：诉讼解决：10.2争议解决机构协商机构：调解机构：仲裁机构：法院：10.3争议解决期限解决期限：期限延长：第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件生效条件：生效日期：11.2合同变更程序变更程序：变更内容：11.3合同变更内容变更内容：变更通知：第十二章合同附件12.1车位产权证明文件附件名称：附件内容：12.2车位使用协议协议名称：协议内容：12.3物业管理服务协议协议名称：协议内容：第十三章其他约定事项13.1违约金条款违约金金额：支付方式：13.2通知送达方式送达方式：送达地址：13.3合同争议管辖地管辖法院：第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期签署日期：14.2合同生效日期生效日期：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先使用权条款内容：在车位租赁期间，甲方有权优先购买乙方所租赁的车位，若甲方在租赁期满前三十日内提出购买意愿，乙方应予配合。说明：本条款保障甲方在车位租赁关系中的优先购买权，以维护甲方在社区的权益。1.2甲方维修责任条款内容：在车位租赁期间，因甲方原因造成的车位设施损坏，甲方应负责维修或赔偿损失。说明：本条款明确甲方在车位租赁期间的维修责任，确保车位的正常使用。1.3甲方物业管理监督权条款内容：甲方有权对物业管理服务的质量和效率进行监督，并提出合理化的意见和建议。说明：本条款赋予甲方对物业管理服务的监督权，以确保物业管理服务的质量和居民的满意度。1.4甲方物业服务定价权条款内容：在物业管理服务合同履行期间，甲方有权根据市场行情和服务成本调整物业管理费用。说明：本条款赋予甲方调整物业管理费用的权利，以适应市场变化和成本控制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方车位使用优先权条款内容：在车位买卖合同履行期间，若乙方需要使用已购买的车位，甲方应予以配合。说明：本条款保障乙方在车位购买后的使用需求，确保乙方权益。2.2乙方物业服务满意度评价条款内容：乙方有权对物业管理服务进行满意度评价，并对不满意的服务提出改进意见。说明：本条款赋予乙方对物业管理服务的评价权，以促进物业服务质量的提升。2.3乙方车位使用权转让权条款内容：在车位租赁期间，乙方有权将车位使用权转让给第三方，但需提前通知甲方。说明：本条款赋予乙方在车位租赁期间的车位使用权转让权，满足乙方灵活使用车位的需要。2.4乙方车位使用期限延长权条款内容：在车位租赁合同到期前，乙方有权申请延长车位使用期限，经甲方同意后，可续签租赁合同。说明：本条款赋予乙方在租赁合同到期前申请延长使用期限的权利，以满足乙方长期使用的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲方支付，甲方应在合同签订前支付中介费用。说明：本条款明确中介服务费用的承担方，保障中介方的合法权益。3.2中介责任条款内容：中介方应保证所提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失，中介方应承担相应的责任。说明：本条款明确中介方的责任，确保中介服务质量和信息准确性。3.3中介保密义务条款内容：中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。说明：本条款保障甲方和乙方商业秘密的安全，维护双方合法权益。3.4中介服务期限条款内容：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。说明：本条款明确中介服务期限，确保中介服务在合同履行期间提供专业支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位产权证明文件2.车位使用协议3.物业管理服务协议4.中介服务合同（如有）5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.车位买卖合同8.物业管理服务合同9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款认定：甲方未在约定付款期限内支付车位的买卖价格。2.违约行为：乙方逾期交付车位认定：乙方未在约定交付期限内将车位交付给甲方。3.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用认定：甲方未在约定支付期限内支付物业管理服务费用。4.违约行为：乙方未按约定提供服务认定：乙方未按照物业管理服务合同约定的内容和服务标准提供服务。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.产权：指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.物业管理：指物业服务企业对物业管理区域内的公共设施、设备、环境等进行管理和服务的行为。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。5.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的信息、协调、见证等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时履行合同义务。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决。2.问题：车位设施损坏或维修问题。解决办法：根据合同约定，由责任方负责维修或赔偿损失。3.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：通过甲方监督、乙方改进或第三方评估等方式提高服务质量。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：通过法律咨询或专业机构解释合同条款。五、所有应用场景：1.智慧社区车位买卖2.智慧社区物业管理服务3.第三方中介参与的车位买卖及物业管理服务4.产权车位租赁及物业管理服务5.车位使用权转让及物业管理服务全文完。2025年智慧社区产权车位买卖及物业管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区逐渐成为居民生活的新趋势。为满足社区居民的停车需求，甲方决定将其拥有的智慧社区产权车位进行出售，乙方愿意购买该车位。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲方与乙方在智慧社区产权车位买卖及物业管理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（2）产权车位：指甲方拥有的，具备独立产权的停车位。（3）物业管理服务：指乙方在购买车位后，对智慧社区内物业管理活动的参与和服务。3.2关键词解释：（1）车位：指可供车辆停放的场地。（2）物业：指智慧社区内的建筑物、配套设施及公共区域。（3）物业管理：指对物业进行维护、管理、服务等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同约定的期限内，将产权车位出售给乙方。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的产权车位信息。（3）甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的期限内，购买甲方所拥有的产权车位。（2）乙方有义务按照合同约定支付车位购买款。（3）乙方有义务遵守物业管理规定，共同维护智慧社区的和谐环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方智慧社区。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同生效后____个工作日内，向甲方支付车位购买款。（2）甲方在收到乙方支付的车位购买款后____个工作日内，将产权车位过户至乙方名下。（3）乙方在办理产权过户手续后，成为智慧社区产权车位的使用者，并享有物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的合同履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，甲乙双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的款项；（2）合同终止后，甲方应向乙方退还剩余款项；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位购买款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付车位购买款。（2）物业管理服务费：乙方在享受物业管理服务期间，应按照物业管理规定支付相应的服务费用。（3）税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，支付因车位买卖及物业管理服务产生的税费。7.2支付方式乙方支付车位购买款及物业管理服务费的方式如下：（1）银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）车位购买款：乙方应在合同签订后____个工作日内，将车位购买款支付至甲方指定账户。（2）物业管理服务费：乙方应在物业管理服务开始后，按照物业管理规定的时间节点支付服务费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的车位购买款后，向乙方提供正式的收款凭证。（2）乙方支付物业管理服务费时，应向甲方提供正式的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付车位购买款，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方违反物业管理规定，造成物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，赔偿金额以实际损失为准。赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）智慧社区的相关技术、管理、运营信息；（3）合同签订及履行过程中的任何敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同项下的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致智慧社区设施损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智慧社区产权车位的管理权和使用权，乙方在购买车位后，不得干涉甲方的正常管理活动。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在物业管理服务过程中，对乙方违规行为的处理权。（2）甲方保留在智慧社区内进行必要设施更新、改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护智慧社区的和谐环境，确保物业管理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供物业管理服务的相关资料和通知。（2）乙方应按照物业管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区产权车位买卖及物业管理服务的完整协议，具有独立性，不影响双方其他合同关系的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）（签字）（日期）乙方（买受方）：（盖章