2025年度购物中心租赁合同（含租赁期满续租优先权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购物中心租赁合同（含租赁期满续租优先权）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的购物中心，并支付租金；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方拥有的购物中心，具体包括但不限于____________________。1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于每月____日支付当月租金，支付方式为____________________。2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。第三条租赁用途及限制3.1乙方租赁购物中心用于____________________。3.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变购物中心的结构、用途或外观。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证购物中心符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方在租赁期间的使用安全。4.2甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供购物中心的相关设施和服务。4.3甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并承担购物中心的水、电、气等费用。5.2乙方应爱护购物中心内的设施，不得擅自拆除、损坏或改变。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规及购物中心的管理规定。第六条租赁期满续租优先权6.1本合同租赁期满后，若乙方有意继续租赁购物中心，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。6.2甲方应在收到乙方续租申请后____个工作日内给予书面答复，若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定提供购物中心，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方的违约责任。7.3若乙方擅自改变购物中心的结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方在本合同中的角色和责任，应根据其提供的服务内容具体约定。第二条第三方介入的范围（1）购物中心租赁中介服务；（2）购物中心租赁咨询、评估服务；（3）购物中心租赁担保服务；（4）购物中心租赁保险服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方在提供本合同约定的服务时，应遵循诚实信用原则，保证所提供的服务真实、准确、有效。3.2第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型和风险程度，由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。第五条第三方权利5.1第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其服务的正常进行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方提供的服务类型；（2）第三方责任限额；（3）第三方服务费用；（4）第三方与其他各方的权利义务；（5）其他约定事项。第八条第三方介入的终止8.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止提供相关服务。8.2第三方终止提供服务的，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明终止原因。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同中关于第三方介入的修正条款，作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《购物中心租赁合同》副本要求：合同双方各保留一份合同副本，以供日后查阅和核对。说明：合同副本应包含合同所有条款，并由双方签字或盖章确认。2.《购物中心租赁面积图》要求：清晰标注购物中心租赁区域的界限和面积。说明：租赁面积图是租赁双方确认租赁面积的重要依据。3.《购物中心租赁设施清单》要求：详细列出购物中心内乙方使用的设施及其状态。说明：清单应包括设施名称、型号、数量、使用说明等。4.《购物中心租赁租金支付计划表》要求：明确租金支付的时间、金额和支付方式。说明：支付计划表有助于乙方合理安排财务。5.《购物中心租赁押金收据》要求：押金收据应注明押金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：押金收据是押金缴纳和退还的重要凭证。6.《购物中心租赁期满续租优先权协议》要求：协议应明确续租的条件、价格和续租期限。说明：协议是保障乙方续租优先权的重要文件。7.《购物中心租赁违约责任协议》要求：协议应详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明：协议有助于明确双方在违约情况下的权利和义务。8.《购物中心租赁第三方介入协议》要求：协议应明确第三方介入的服务内容、责任限额、费用等。说明：协议是第三方介入服务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供购物中心或相关设施。乙方未按合同约定支付租金或相关费用。乙方擅自改变购物中心的结构、用途或外观。乙方违反合同约定，损害购物中心或甲方权益。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、恢复原状、赔偿损失等。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定在租赁期限