住宅小区专业保洁服务外包合同范本（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅小区专业保洁服务外包合同范本（2024版）一本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.服务内容2.1保洁服务范围2.1.1住宅小区公共区域2.1.2住宅小区绿化区域2.1.3住宅小区停车场2.1.4其他（如有）3.服务时间3.1保洁服务时间3.1.1日常保洁时间3.1.2特殊保洁时间3.2服务周期3.2.1每周服务次数3.2.2每月服务次数4.服务质量及标准4.1保洁服务质量4.1.1清洁工具及用品4.1.2清洁方法及流程4.1.3清洁效果评价4.2保洁服务标准4.2.1公共区域卫生标准4.2.2绿化区域卫生标准4.2.3停车场卫生标准4.2.4其他（如有）5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1服务费用计算方式5.1.2服务费用支付周期5.2支付方式5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.2.3其他（如有）6.服务期限6.1合同签订期限6.2服务开始日期6.3服务结束日期7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3丙方权利与义务（如有）13.附件13.1保洁服务方案13.2保洁服务人员名单13.3其他（如有）14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××住宅小区管理委员会，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××保洁服务公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称及地址（如有）丙方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。第二条服务内容2.1保洁服务范围2.1.1住宅小区公共区域包括：大堂、电梯间、楼梯间、走廊、公共卫生间、地下停车场等。2.1.2住宅小区绿化区域包括：小区内的绿化带、花坛、景观小品等。2.1.3住宅小区停车场包括：地面停车场和地下停车场的清洁。2.1.4其他（如有）根据甲方需求，双方协商确定的其他保洁服务范围。第三条服务时间3.1保洁服务时间3.1.1日常保洁时间每日早上7点至晚上10点，期间进行不定时保洁。3.1.2特殊保洁时间根据甲方需求，提前通知乙方进行特殊保洁，如大型节假日、活动等。3.2服务周期3.2.1每周服务次数每周进行五次日常保洁服务。3.2.2每月服务次数每月进行两次特殊保洁服务。第四条服务质量及标准4.1保洁服务质量4.1.1清洁工具及用品乙方应提供专业的清洁工具和用品，确保保洁服务质量。4.1.2清洁方法及流程乙方应按照规定的清洁方法和流程进行保洁服务，保证清洁效果。4.1.3清洁效果评价甲方应对乙方的保洁服务进行定期评价，乙方应及时改进服务。4.2保洁服务标准4.2.1公共区域卫生标准公共区域保持干净、整洁，无垃圾、杂物、痰迹等。4.2.2绿化区域卫生标准绿化区域保持绿化带整洁，无垃圾、杂物等。4.2.3停车场卫生标准停车场内地面干净、整洁，无垃圾、油渍等。4.2.4其他（如有）根据甲方需求，双方协商确定的其他保洁服务标准。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1服务费用计算方式服务费用根据保洁服务范围、服务时间、服务质量等因素，按照乙方提供的报价进行计算。5.1.2服务费用支付周期服务费用按月支付，每月5日前支付当月费用。5.2支付方式5.2.1银行转账甲方通过银行转账的方式支付服务费用。5.2.2现金支付甲方可以现金支付服务费用。5.2.3其他（如有）根据双方协商确定的其他支付方式。第六条服务期限6.1合同签订期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。6.2服务开始日期服务开始日期为合同生效之日起第二天。6.3服务结束日期服务结束日期为合同有效期满之日。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件在合同有效期内，如甲方需求发生变更，可以与乙方协商变更合同内容。7.2合同解除条件在合同有效期内，如甲方有合理理由需要解除合同，可以与乙方协商解除合同。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面确认，并由双方签字盖章。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。8.2乙方违约责任乙方未按约定时间提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应付服务费用的10%。8.3丙方违约责任（如有）丙方未按约定时间提供相关配合服务，应支付甲方违约金，违约金为应付服务费用的10%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如双方协商不成，可以寻求第三方调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如发生合同纠纷，应按照中国法律解决，任何一方不得以任何方式干扰另一方正常履行合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方应对保密信息保密至合同解除或终止后两年。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权终止合同。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务情况，提出改进意见；甲方应按约定时间支付服务费用。12.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供必要的配合服务；乙方应按约定时间提供优质保洁服务。12.3丙方权利与义务（如有）丙方有权要求甲方提供必要的配合服务；丙方应按约定时间提供相关配合服务。第十三条附件13.1保洁服务方案附件中应包括保洁服务的具体方案，如服务时间、服务内容等。13.2保洁服务人员名单附件中应提供乙方派遣的保洁服务人员名单，包括姓名、性别、年龄、职务等。13.3其他（如有）如有其他附件，应一并提供。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表姓名：____________，职务：____________，签字：____________，盖章：____________。14.2乙方签字盖章乙方代表姓名：____________，职务：____________，签字：____________，盖章：____________。14.3丙方签字盖章（如有）丙方代表姓名：____________，职务：____________，签字：____________，盖章：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务方案详细要求和说明：保洁服务的具体方案，包括服务时间、服务内容、服务标准等。明确保洁服务的范围和具体项目，如公共区域、绿化区域、停车场等。描述特殊保洁服务的条件和流程，如大型节假日、活动等。附件二：保洁服务人员名单详细要求和说明：提供乙方派遣的保洁服务人员名单，包括姓名、性别、年龄、职务等。确保保洁服务人员具备相应的资质和经验，以提供优质服务。如有人员变动，应及时更新名单并通知甲方。附件三：其他（如有）详细要求和说明：如有其他相关附件，应一并提供，如保洁服务合同、保洁工具清单等。附件应清晰明确，便于双方理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。乙方未按约定时间提供服务。丙方未按约定时间提供相关配合服务。违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。责任认定标准：违约金：违约金为应付服务费用的10%。损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。合同解除：严重违约方将被视为解除合同，并承担相应责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。若乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。若丙方未按约定时间提供相关配合服务，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同是指甲乙双方之间关于住宅小区专业保洁服务外包的协议。甲方：指×××住宅小区管理委员会，具有委托清洁服务的权利和义务。乙方：指×××保洁服务公司，具有提供清洁服务的权利和义务。丙方：指×××物业管理有限公司，如有涉及，具有提供相关配合服务的权利和义务。违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。损失赔偿：指因违约行