2025年度个体工商户房屋租赁合同（含租赁保证金条款）

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2025年度个体工商户房屋租赁合同（含租赁保证金条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（承租方）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于____市____区____街道____号____室，房屋所有权证号为____号，建筑面积为____平方米。1.2租赁房屋用途：乙方租赁该房屋用于____经营活动。1.3租赁房屋现状：租赁房屋现状详见甲方提供的《房屋租赁现状说明书》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，乙方继续承租该房屋。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付租金人民币____元整。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第四条租赁保证金4.1乙方需在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整。4.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应赔偿金。第五条交付与接收5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付乙方使用。5.2乙方在接收租赁房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏，应在____日内向甲方提出，甲方应及时修复。5.3乙方在接收租赁房屋时，应填写《房屋接收清单》，经双方签字确认。第六条乙方权利义务6.1乙方有权在租赁期限内，合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施完好，不得擅自改变房屋用途。6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。6.4乙方应按约定支付租金、保证金及其他费用。第七条甲方权利义务7.1甲方应保证租赁房屋的合法权属，不得侵犯乙方的合法权益。7.2甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家规定的安全标准。7.3甲方应按约定时间将租赁房屋交付乙方使用。7.4甲方有权监督乙方在租赁期间的行为，如发现乙方有违法、违规行为，有权要求乙方改正。第八条违约责任8.1如乙方未按约定支付租金、保证金及其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五支付滞纳金。8.2如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.3如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。8.4如甲方未按约定交付租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、监理单位等。.2范围（1）提供租赁房屋的评估、鉴定服务；（2）提供租赁合同的起草、审核服务；（3）提供租赁房屋的维修、保养服务；（4）提供租赁合同的担保服务；（5）提供租赁房屋的物业管理服务；（6）其他经甲乙双方同意的第三方服务。二、第三方介入的流程与条件.3流程1.甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的具体事项；2.甲乙双方共同选择合适的第三方；3.第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；4.第三方按照服务协议履行职责。.4条件1.第三方必须具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；2.第三方的服务内容必须符合法律法规和合同约定；3.第三方的收费标准应合理，甲乙双方协商一致。三、第三方的责任与权利.5责任1.第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。.6权利1.第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料；3.第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。四、第三方责任限额.7限额1.第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定；2.如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币____元；3.如第三方责任超过限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。五、第三方与其他各方的划分说明.8划分1.第三方与甲方之间的责任划分，以服务协议为准；2.第三方与乙方之间的责任划分，以服务协议为准；3.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，第三方应协助甲乙双方协商解决。六、第三方变更与退出.9变更1.如甲乙双方同意更换第三方，应重新签订服务协议；2.第三方变更后，原服务协议终止。.10退出1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前____日通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方或自行履行相关职责。七、其他.11本部分条款为甲乙双方在第三方介入情况下的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。.12本部分条款如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房屋租赁现状说明书详细要求：详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、附属设施等，并由甲方签字确认。说明：此说明书为租赁房屋交付时的现状描述，作为双方验收房屋的依据。.2附件二：房屋租赁合同详细要求：合同中应包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、保证金等条款。说明：此合同为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。.3附件三：房屋租赁押金收据详细要求：押金收据应注明押金金额、交付时间、收据编号等。说明：此收据为租赁保证金交付的凭证。.4附件四：房屋租赁期满退租清单详细要求：退租清单应详细列出退租时房屋及附属设施的状况，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单为退租时双方确认房屋状况的依据。.5附件五：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此记录为房屋维修保养情况的证明。.6附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议为第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定.7.1乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元滞纳金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，自逾期之日起至支付完毕之日止，乙方应向甲方支付每日____元的滞纳金。.7.2乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于居住，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿因改变用途造成的损失。.7.3甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，自逾期之日起至交付完毕之日止，甲方应向乙方支付每日____元的违约金。.7.4第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议履行