2025年度婚前共同出资购房协议范本（升级版婚后财产权益保障）

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2025年度婚前共同出资购房协议范本（升级版，婚后财产权益保障）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度婚前共同出资购房协议范本（升级版，婚后财产权益保障）甲方（男方）：住址：____________________乙方（女方）：住址：____________________鉴于甲方与乙方在婚前有意共同出资购买一处房产，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产类型：____________________1.4房产证号：____________________1.5房产总价：____________________元第二条出资情况2.1甲方出资：____________________元2.2乙方出资：____________________元2.3甲方出资方式：____________________2.4乙方出资方式：____________________第三条房产所有权3.1房产购买后，甲方与乙方共同享有该房产的所有权。3.2房产所有权登记人为甲方与乙方共同，登记比例为：甲方____________________%，乙方____________________%。第四条婚后财产权益保障4.1婚后，甲方与乙方应按照《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，对共同财产进行合理分配。4.2甲方与乙方应就房产的增值部分进行合理分配，具体分配比例由双方协商确定。4.3如婚后甲方与乙方离婚，房产的分割应按照本协议的约定进行。第五条争议解决5.1甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲方与乙方各执一份。甲方（男方）签字（或盖章）：____________________乙方（女方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本协议中所述的“第三方”是指在本协议签订、履行过程中，因提供中介服务、法律咨询、财务顾问、评估鉴定、房产交易等相关服务而介入的独立第三方机构或个人。（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他为履行本协议提供服务的机构或个人。二、第三方责任.3第三方在履行本协议过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其提供的服务真实、合法、有效。（1）在提供中介服务过程中，应如实向甲乙双方提供房产信息，不得隐瞒、误导或欺诈；（2）在提供法律、财务、评估等服务过程中，应保证其出具的法律文件、财务报告、评估报告等真实、合法、有效；（3）在提供房产交易服务过程中，应确保交易流程合法、合规，保障甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额.5第三方在本协议履行过程中因过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。.6第三方责任限额如下：（1）房产中介机构：因其过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，赔偿总额不超过房产交易金额的1%；（2）律师事务所：因其过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，赔偿总额不超过律师服务费用；（3）会计师事务所：因其过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，赔偿总额不超过审计服务费用；（4）评估机构：因其过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，赔偿总额不超过评估服务费用；（5）其他第三方：因其过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，赔偿总额不超过其服务费用。四、第三方权利（1）根据本协议约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责；（3）在履行服务过程中，有权对甲乙双方进行必要的咨询和指导。五、第三方与其他各方的划分说明.8第三方在本协议中的地位是独立的，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。（1）不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（2）不得利用本协议中的信息进行不正当竞争；（3）不得干预甲乙双方的正常交易活动。六、本协议的修改和补充.10本协议的修改和补充，应当由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。.11本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。.12本协议的修改和补充，不影响本协议其他条款的效力。.13本协议的修改和补充，不得损害甲乙双方的合法权益。.14本协议的修改和补充，应当在本协议约定的范围内进行。.15本协议的修改和补充，应当符合国家法律法规、行业规范和职业道德。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产买卖合同要求：房产买卖合同应载明双方基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并经双方签字（或盖章）确认。.3房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明房产的权属。.4财务证明文件要求：提供甲乙双方的收入证明、银行流水等财务证明文件，以证明双方出资能力。.5房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。.6法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，就房产交易、出资等事项的法律问题进行说明。.7其他相关文件要求：根据实际情况，可能还需提供其他相关文件，如房产交易税费缴纳证明、房屋租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定：.8.1甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付约定款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。（2）虚假出资：甲方应返还乙方已支付的出资款项，并承担相应的法律责任。.8.2乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付约定款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。（2）虚假出资：乙方应返还甲方已支付的出资款项，并承担相应的法律责任。.8.3第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的法律责任。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：.8.3.1第三方在提供房产评估服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方受到经济损失。第三方应承担相应的法律责任，并