二手房代理销售协议范本2024年版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理销售协议范本2024年版B版本合同目录一览1.代理销售协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理销售协议的当事人2.1代理方2.2销售方3.代理销售协议的期限3.1起始日期3.2终止日期4.代理销售协议的主要内容4.1代理销售的房产4.2代理销售的价格4.3代理销售的付款方式5.代理销售协议的义务与责任5.1代理方的义务与责任5.2销售方的义务与责任6.代理销售协议的违约责任6.1代理方的违约责任6.2销售方的违约责任7.代理销售协议的争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.代理销售协议的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.代理销售协议的终止与注销9.1终止条件9.2注销程序10.代理销售协议的附加条款10.1房产交易税费10.2房产交付与过户10.3房产售后服务11.代理销售协议的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.代理销售协议的法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.代理销售协议的签订与生效13.1签订程序13.2生效条件14.代理销售协议的附件14.1房产证复印件14.2代理销售委托书14.3付款凭证及其他相关文件第一部分：合同如下：第一条代理销售协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议代理销售的房产范围包括但不限于：（1）房产名称：【房产名称】（2）房产地址：【房产地址】（3）房产证号：【房产证号】（4）房产面积：【房产面积】（5）房产类型：【房产类型】第二条代理销售协议的当事人2.1代理方代理方是指具有独立法人资格的【代理方全称】，根据本协议的约定，代理销售房产并履行相关义务。2.2销售方销售方是指具有独立法人资格的【销售方全称】，根据本协议的约定，负责代理销售房产并履行相关义务。第三条代理销售协议的期限3.1起始日期本协议的起始日期为【起始日期】，即双方签字盖章之日起。3.2终止日期本协议的终止日期为【终止日期】，即代理销售任务完成之日。第四条代理销售协议的主要内容4.1代理销售的房产4.2代理销售的价格代理房产的销售价格为【销售价格】，该价格为本协议的定价依据。4.3代理销售的付款方式销售方在代理销售过程中，应按照本协议约定的付款方式向代理方支付销售款项。具体付款方式如下：（1）销售方在签订房产买卖合同时，应向代理方支付销售款项的【百分比】作为预付款。（2）在房产过户手续完成后，销售方应向代理方支付剩余的销售款项。第五条代理销售协议的义务与责任5.1代理方的义务与责任（1）提供代理房产的权属证明和相关资料，保证房产的真实性、合法性。（2）协助销售方办理房产买卖合同的签订、房产过户等相关手续。（3）按照本协议的约定，收取销售款项并开具合法的发票。5.2销售方的义务与责任（1）积极开展代理房产的销售工作，努力完成销售任务。（2）按照本协议的约定，向代理方支付销售款项。（3）协助代理方办理房产买卖合同的签订、房产过户等相关手续。第六条代理销售协议的违约责任6.1代理方的违约责任代理方如违反本协议的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）如代理方提供的房产信息不真实、不合法，导致销售方遭受损失的，代理方应承担相应的赔偿责任。（2）如代理方未按照本协议的约定履行义务，导致销售方遭受损失的，代理方应承担相应的赔偿责任。6.2销售方的违约责任销售方如违反本协议的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）如销售方未按照本协议的约定支付销售款项，应向代理方支付迟延付款的违约金，违约金的标准为本协议约定的销售款项的【百分比】。（2）如销售方未按照本协议的约定履行义务，导致代理方遭受损失的，销售方应承担相应的赔偿责任。第八条代理销售协议的争议解决8.1协商解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向双方同意的调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本协议约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条代理销售协议的变更与解除9.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条代理销售协议的终止与注销10.1终止条件本协议在下列情况下终止：（1）代理销售任务完成后；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。10.2注销程序本协议终止后，双方应按照约定办理注销手续，包括但不限于房产过户、合同解除等相关手续。第十一条代理销售协议的附加条款11.1房产交易税费双方应按照法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。11.2房产交付与过户房产交付与过户的具体事宜，按照本协议的约定和双方的实际操作办理。11.3房产售后服务双方应就房产售后服务事项达成一致，并签订相应的服务协议。第十二条代理销售协议的保密条款12.1保密内容本协议履行过程中，双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限双方应对保密信息保密至本协议终止后【保密期限】年。12.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条代理销售协议的法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向本协议约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条代理销售协议的签订与生效14.1签订程序本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件（1）双方已完成本协议的审批程序；（2）双方已签署本协议并加盖公章；（3）本协议约定的其他生效条件。14.3附件本协议的附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）代理销售委托书；（3）付款凭证及其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：代理销售委托书附件三：付款凭证附件四：房产买卖合同附件五：房产过户手续相关文件附件六：售后服务协议附件七：保密协议附件八：仲裁协议附件九：法律法规规定的其他文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。2.代理销售委托书：应明确委托事项、委托范围、委托期限等内容，并由双方签字盖章。3.付款凭证：应包括付款人的名称、付款金额、付款日期等详细信息，并加盖付款单位公章。4.房产买卖合同：应详细记录房产买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等内容。5.房产过户手续相关文件：应包括房产过户所需的全部文件，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。6.售后服务协议：应明确售后服务的范围、内容、期限等事项，并由双方签字盖章。7.保密协议：应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等事项，并由双方签字盖章。8.仲裁协议：应明确仲裁委员会的选择、仲裁程序、仲裁裁决的执行等事项，并由双方签字盖章。9.法律法规规定的其他文件：应根据法律法规的要求，提供其他必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方违约行为及责任认定：示例：代理方未按照约定提供真实、合法的房产信息，导致销售方遭受损失的，代理方应承担相应的赔偿责任。2.销售方违约行为及责任认定：示例：销售方未按照约定支付销售款项，应向代理方支付迟延付款的违约金，违约金的标准为本协议约定的销售款项的5%。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未按照约定履行合同义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.代理销售：指代理方授权销售方在其经营范围内代理销售房产的行为。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件