住宅预购权合同（2024年定制版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅预购权合同（2024年定制版）一本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2住宅预购权1.3房屋1.4交付日期1.5付款方式1.6违约金1.7解除合同1.8争议解决2.住宅预购权的授予2.1授予预购权2.2预购权有效期限2.3预购权的转让2.4预购权的放弃3.房屋交付与验收3.1交付条件3.2验收程序3.3交付日期及时间3.4交付后的责任4.付款义务4.1付款总额4.2付款时间表4.3付款方式与途径4.4迟延付款的违约金5.买方的权利与义务5.1享有预购权5.2履行付款义务5.3遵守法律法规5.4不得擅自改变房屋结构6.卖方的权利与义务6.1保证房屋质量6.2按约交付房屋6.3提供相关证明文件6.4承担交付前的房屋维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金的计算与支付8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序8.3合同终止后的处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限11.4例外情况12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院13.其他条款13.1合同的副本13.2通知与送达13.3合同的完整性与独立性13.4合同的继承与转让14.附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3房屋买卖合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2住宅预购权本合同所指的住宅预购权是指乙方在合同约定的条件下，按照本合同的约定向甲方购买住宅的权利。1.3房屋本合同所指的房屋是指位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米住宅，房屋具体位置、结构、面积等详见附件一：房屋平面图。1.4交付日期双方约定，甲方应于（交付日期）将房屋交付给乙方。1.5付款方式本合同的付款方式分为（付款方式，如：一次性付款、分期付款等），具体付款时间表及付款数额详见附件二：付款凭证。1.6违约金双方约定，违约金为本合同总金额的（百分比），具体金额详见附件二：付款凭证。1.7解除合同在任何情况下，除非合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如乙方在合同签订后（提前解除合同的期限）内要求解除合同，应向甲方支付违约金，具体金额详见附件二：付款凭证。1.8争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向附件二：付款凭证中约定的（仲裁机构名称）申请仲裁或向（法院名称）提起诉讼。第二条住宅预购权的授予2.1授予预购权甲方同意授予乙方住宅预购权，乙方按照本合同的约定享有购买住宅的权利。2.2预购权有效期限本合同所授予的住宅预购权自合同签订之日起至（截止日期）止。2.3预购权的转让除非经甲方书面同意，乙方不得将本合同所授予的住宅预购权转让给任何第三方。2.4预购权的放弃乙方如放弃本合同所授予的住宅预购权，应提前（提前放弃的期限）书面通知甲方。第三条房屋交付与验收3.1交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋内部装修符合本合同约定的标准。3.2验收程序乙方应在收到房屋后（验收期限）内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，并说明具体异议。3.3交付日期及时间双方约定，甲方应于（交付日期及具体时间）将房屋交付给乙方。3.4交付后的责任自房屋交付之日起，房屋的一切使用、维护、管理责任由乙方承担。第四条付款义务4.1付款总额本合同的总金额为（总金额），详见附件二：付款凭证。4.2付款时间表乙方按照附件二：付款凭证的约定，分（期数）次向甲方支付合同金额。4.3付款方式与途径乙方应按照附件二：付款凭证的约定，通过（付款方式及途径）向甲方支付合同金额。4.4迟延付款的违约金乙方如迟延履行付款义务，应向甲方支付违约金，具体金额详见附件二：付款凭证。第五条买方的权利与义务5.1享有预购权乙方按照本合同的约定享有购买住宅的权利。5.2履行付款义务乙方应按照本合同及附件二的约定，按时向甲方支付合同金额。5.3遵守法律法规乙方在购买、使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、设施设备等。5.4不得擅自改变房屋结构乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得对房屋进行包括但不限于拆改、扩建等影响房屋结构和使用安全的操作。第六条卖方的权利与义务6.1保证房屋质量甲方保证本合同所涉及的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。6.2按约交付房屋甲方应按照本合同的约定，第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。8.3合同的解除在任何情况下，除非合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如乙方在合同签订后（提前解除合同的期限）内要求解除合同，应向甲方支付违约金，具体金额详见附件二：付款凭证。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、与合同履行相关的所有信息。9.2保密义务双方对在合同签订过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。9.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。9.4例外情况（1）依法应向政府机关提供信息；（2）根据法庭命令或法律程序要求提供信息；（3）信息已成为公开信息，且不是因违反保密义务而导致的。第十条适用法律与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院双方因履行本合同发生的任何争议，提交（法院名称）管辖。第十一条其他条款11.1合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为（双方约定的通知地址）。11.3合同的完整性与独立性本合同各条款均为完整和独立的部分，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。11.4合同的继承与转让本合同项下的权利义务可随房屋的所有权转移而转移。除非双方另有约定，否则本合同不得转让给任何第三方。第十二条附件12.1房屋平面图附件一为本合同涉及的房屋平面图，作为本合同的一部分。12.2付款凭证附件二为本合同的付款凭证，包括付款时间表、付款方式及途径等详细信息。12.3房屋买卖合同副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：付款凭证附件三：房屋买卖合同副本1.房屋平面图房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向、房间功能等信息，以便乙方在购买前对房屋有直观的了解。平面图应由专业设计师提供，并加盖甲方公章，以确保信息的准确性和可靠性。2.付款凭证付款凭证应详细记录合同金额的支付时间、支付金额、支付方式及途径等信息，以便双方在后续的履行过程中核对付款情况。付款凭证应由财务部门出具，并加盖甲方公章，以确保财务的透明性和规范性。3.房屋买卖合同副本房屋买卖合同副本应包含房屋买卖合同的主要条款，如房屋基本信息、买卖双方基本信息、买卖价格、付款方式、交付日期等。副本应由双方签字或盖章确认，以确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方如未按合同约定时间、质量标准交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，甲方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延期交付导致的租房等额外费用。2.乙方违约乙方如未按合同约定时间、金额支付合同金额，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。示例说明：如果乙方未能在约定的付款时间内支付款项，乙方应按照违约金计算方式向甲方支付违约金，并赔偿甲方因迟延付款导致的资金成本等损失。3.违约责任的认定标准违约责任的认定标准应根据合同的约定及我国相关法律法规的规定进行。违约金计算方式、赔偿金额等应在附件二：付款凭证中详细列明。说明三：法律名词及解释：1.住宅预购权：指乙方在合同约定的条件下，按照本合同的约定向甲方购买住宅的权利。2.房屋：指位于