2025年度回迁房项目规划设计及施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房项目规划设计及施工合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方为满足_______（项目名称）的居住需求，决定建设回迁房项目，现甲方委托乙方承担该项目规划设计及施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______二、规划设计2.1规划设计范围：包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。2.2规划设计期限：自合同签订之日起_______个工作日内完成。（1）项目规划设计方案；（2）项目设计说明书；（3）项目施工图设计；（4）项目设计概算；（5）其他相关设计文件。2.4规划设计质量：乙方提交的设计成果应符合国家现行设计规范、标准及甲方要求。三、施工3.1施工范围：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。3.2施工期限：自合同签订之日起_______个月内完成。3.3施工质量：乙方应严格按照国家现行施工规范、标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。3.4施工进度：乙方应按照施工组织设计及甲方要求，合理组织施工，确保工程进度。3.5施工安全：乙方应严格按照国家现行安全生产法规及甲方要求，确保施工安全。四、合同价款及支付方式4.1合同价款：_______4.2支付方式：（1）合同签订后_______个工作日内，甲方支付合同价款的_______%作为预付款；（2）工程竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付合同价款的_______%作为进度款；（3）工程竣工验收合格并交付使用后_______个工作日内，甲方支付合同价款的_______%作为竣工结算款；（4）保修期满后_______个工作日内，甲方支付合同价款的_______%作为保修金。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按约定提供施工图纸及资料，导致乙方延误工期，甲方应承担相应责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成规划设计及施工任务，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定保证工程质量，导致工程出现质量问题，乙方应承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为项目的规划设计、施工、监理、咨询等提供专业服务的独立法人或其他组织。8.1.2第三方介入的目的在于提高项目效率、保证项目质量、控制项目成本等。（1）规划设计咨询方：为项目提供规划设计咨询、方案优化等服务。（2）施工监理方：对施工过程进行监督、检查、验收等。（3）成本控制方：对项目成本进行预算、控制、审计等。（4）法律顾问方：为项目提供法律咨询、合同审查等服务。8.2第三方介入的程序8.2.1甲方根据项目需求，选择合适的第三方，并与第三方签订相应服务合同。8.2.2乙方应配合甲方与第三方的工作，确保第三方能够顺利介入项目。8.2.3第三方介入后，应向甲方和乙方提交工作计划、进度报告、成果文件等。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在履行服务合同时，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。8.3.2第三方在履行服务合同时，如因甲方或乙方原因造成的损失，由甲方或乙方承担相应责任。8.3.3第三方责任限额如下：（1）规划设计咨询方：设计不合理或存在缺陷，导致项目无法正常使用，责任限额为合同总价的_______%。（2）施工监理方：因监理不到位导致工程质量问题，责任限额为合同总价的_______%。（3）成本控制方：因成本控制失误导致项目超支，责任限额为合同总价的_______%。（4）法律顾问方：因法律咨询失误导致合同纠纷，责任限额为合同总价的_______%。8.4第三方与其他各方的权利义务划分8.4.1第三方与甲方：（1）甲方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。（2）甲方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和条件。（3）甲方应监督第三方的工作进度和质量。8.4.2第三方与乙方：（1）乙方应按照甲方的要求，配合第三方开展工作。（2）乙方应向第三方提供必要的施工条件，确保第三方能够顺利开展工作。（3）乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方报告。8.4.3第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，各自承担相应的法律责任。（2）第三方在履行服务合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方在履行服务合同时，应尊重甲方、乙方的合法权益。8.5第三方介入的变更8.5.1如因项目需求变更，需要更换第三方，甲方应提前与乙方协商，并通知第三方。8.5.2第三方更换后，原第三方与甲方、乙方签订的服务合同终止，新第三方与甲方、乙方签订新的服务合同。8.6第三方介入的终止8.6.1如因项目提前终止或完成，第三方介入服务应相应终止。8.6.2第三方介入服务终止后，甲方应按照服务合同约定支付已完成的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场需求分析、项目规模、投资估算、经济效益分析等内容。说明：本附件用于证明项目的可行性和投资合理性。2.项目规划设计方案详细要求：方案应包括总体布局、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。说明：本附件用于指导项目规划设计工作。3.项目施工图设计详细要求：设计应包括土建施工图、装饰装修施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图等。说明：本附件用于指导项目施工工作。4.项目设计概算详细要求：概算应包括各专业设计费用、材料费用、人工费用、设备费用等。说明：本附件用于项目投资预算和控制。5.项目施工组织设计详细要求：设计应包括施工进度计划、施工方案、质量保证措施、安全措施等。说明：本附件用于指导项目施工组织工作。6.项目施工合同详细要求：合同应包括合同双方的权利义务、工程量清单、工程款支付方式、违约责任等内容。说明：本附件用于明确双方在施工过程中的权利义务。7.项目竣工验收报告详细要求：报告应包括工程完成情况、质量验收情况、验收结论等。说明：本附件用于证明项目已按合同要求完成。8.项目保修期文件详细要求：文件应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。说明：本附件用于明确项目保修期间的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付合同价款，责任认定：每逾期一日，支付_______%的违约金。示例：甲方应于合同签订后30日内支付预付款，如逾期支付，每逾期一日，支付合同价款的0.5%作为违约金。（2）未按约定提供施工图纸及资料，责任认定：每逾期一日，支付_______%的违约金。示例：甲方应于合同签订后15日内提供施工图纸，如逾期提供，每逾期一日，支付合同价款的0.2%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成规划设计及施工任务，责任认定：每逾期一日，支付_______%的违约金。示例：乙方应于合同签订后180日内完成施工，如逾期完成，每逾期一日，支付合同价款的0.1%作为违约金。（2）未按约定保证工程质量，责任认定：因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用，并支付_______%的违约金。示例：因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复，并支付合同价款的2%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务质量，责任认定：每逾期一日，支付_______%的违约金。示例：第三方应于合同签订后30日内提交设计方案，如逾期提交，每逾期一日，支付合同价款的0.3%作为