2025年度合租房租赁与物业管理一体化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租赁与物业管理一体化合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______（房屋地址）的房屋出租给乙方，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2乙方租赁该房屋的用途为_______，不得改变房屋结构及用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，租金为每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.2乙方支付租金的方式为_______（银行转账、现金、支票等）。四、物业管理4.1乙方同意接受甲方指定的物业管理，并遵守物业管理相关规定。4.2乙方应配合物业管理单位进行房屋维修、养护等工作。五、房屋维修与养护5.1在租赁期间，房屋的日常维修和养护责任由乙方承担。5.2如房屋出现重大损坏，需进行维修，甲方应承担维修责任，乙方应提前向甲方提出书面申请。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元人民币。6.3甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金_______元人民币。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、维修养护服务提供方、法律顾问等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在签订、履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助，如房屋租赁中介、物业管理服务、法律咨询等。2.2甲方或乙方在履行本合同时，因房屋维修、养护等需要，聘请第三方进行施工或提供服务。2.3甲方或乙方在履行本合同时，因合同纠纷或其他原因，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼。三、第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同约定的租金总额的_______%，即_______元人民币。3.3若第三方在履行本合同过程中，造成甲方或乙方的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。四、第三方的权利和义务（1）根据合同约定，向甲方或乙方收取服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权了解甲方或乙方的相关信息。（1）严格按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）对甲方或乙方的个人信息和商业秘密负有保密义务。五、第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担全部责任。5.2第三方在履行本合同时，因甲方或乙方的行为造成第三方损失，由甲方或乙方承担相应责任。5.3第三方在履行本合同时，因不可抗力原因造成甲方或乙方的损失，经双方协商一致，可免除或减轻责任。六、第三方变更及退出6.1甲方或乙方在合同履行期间，如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订补充协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方在合同履行期间，如需退出合同，应提前通知甲方或乙方，并承担相应的责任。六、合同解除及终止6.1甲方或乙方在合同履行期间，如因第三方原因导致合同无法继续履行，可向对方提出解除合同，并要求第三方承担相应责任。6.2第三方在合同履行期间，如违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录甲乙双方租赁房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、结构、租金、租赁期限等。2.房屋现状描述：由甲乙双方共同签字确认的房屋现状描述，包括房屋的设施、设备状况、装修情况等。3.房屋钥匙移交记录：记录甲乙双方房屋钥匙移交的时间和方式。4.物业管理服务协议：详细记录甲方委托乙方进行物业管理的具体内容和要求。5.租金支付凭证：记录乙方支付租金的时间和金额。6.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修事项、维修费用和维修时间。7.物业费缴纳凭证：记录乙方支付物业管理费用的凭证。8.房屋使用说明：由乙方填写，说明房屋使用情况，包括居住人数、使用目的等。9.合同变更协议：记录甲乙双方在租赁期间对合同内容的任何变更。10.争议解决协议：记录甲乙双方在发生争议时选择的解决方式。说明要求：所有附件应真实反映合同内容，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件应清晰、完整，便于查阅和保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但于每月10日才支付，则乙方需支付5日的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定标准：甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若甲方应于2025年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年1月5日，则甲方需支付4日的违约金。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施。责任认定标准：乙方损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿费用。示例说明：若乙方损坏房屋内的空调，乙方应负责维修或赔偿空调价值。4.违约行为：第三方未按约定履行服务。责任认定标准：第三方未按约定履行服务，由第三方承担相应责任。示例说明：若物业管理公司未按约定提供清洁服务，甲方有权要求物业管理公司承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的