2025年度高端别墅合法出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端别墅合法出售合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________，土地使用权类型为____________________。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋配套设施：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整（￥____________________元），乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝签订本合同。（2）剩余房款于房屋交付前一次性付清。第三条房屋交付3.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。（1）房屋产权证齐全，无任何权属纠纷；（2）房屋无任何抵押、查封、租赁等情况；（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（4）房屋无任何违法违规行为。第四条税费承担4.1房屋买卖税费按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）甲方提供的房屋不符合本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；（3）甲方隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，应承担由此产生的法律责任；（3）乙方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义8.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司、银行、物业管理公司等，其在合同中的介入是指协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行特定职责。8.2第三方介入的职责8.2.1房地产中介机构：负责协助甲乙双方寻找合适的交易对象，提供市场信息，协助签订合同，办理交易手续等。8.2.2律师：负责审核合同条款，提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。8.2.4担保公司：负责为甲乙双方提供交易担保，确保交易安全。8.2.5银行：负责提供贷款服务，协助甲乙双方完成资金支付。8.2.6物业管理公司：负责提供物业管理服务，协助甲乙双方了解物业管理规定。8.3第三方介入的权利8.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的文件和信息。8.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。8.3.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应措施。8.4第三方介入的义务8.4.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。8.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。8.4.3第三方应协助甲乙双方完成交易，确保交易顺利进行。8.5第三方责任限额8.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5.2第三方责任限额为人民币____________________元整（￥____________________元），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。（1）甲乙双方因故意或重大过失导致的损失；（2）因不可抗力导致的损失；（3）因第三方自身违反法律法规或行业标准导致的损失。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方对甲方、乙方的义务仅限于合同约定的范围内。8.6.2第三方对甲乙双方的权利和义务不承担连带责任。8.6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。8.6.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.7第三方变更8.7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.7.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍适用于变更后的第三方。8.8第三方退出8.8.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。8.8.2第三方退出后，原合同中关于第三方的约定终止。8.9本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋地址、产权人姓名、产权证号等。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、户型结构、使用年限等信息。3.房屋交易税费清单要求：提供房屋交易过程中产生的税费清单，包括税费种类、金额等。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，确保合同内容完整，双方签字盖章。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋设施、设备等状况，由甲乙双方签字确认。6.房屋装修情况说明要求：如有房屋装修，提供装修情况说明，包括装修时间、装修内容、装修费用等。7.房屋租赁合同要求：如有房屋租赁，提供租赁合同，明确租赁关系、租金、租赁期限等。8.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已足额缴纳。9.房屋贷款合同要求：如有房屋贷款，提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。10.房屋买卖税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定金，并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定支付房款，每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。擅自使用房屋，承担由此产生的法律责任。违反合同约定，导致合同解除，承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供服务，甲方、乙方有权解除合同，要求第三方退还已收取的服务费用，并承担相应赔偿责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密，承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权解除合同，要求甲方退还定金及赔偿损