2025北京写字楼出租合同(合同范本)

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业包括：（具体楼层/房间号）、建筑面积平方米。1.2乙方承租该物业的租赁期限自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/平方米·月。2.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前日内将应付款项支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1乙方应承担的费用包括：水费、电费、电话费、网络费、物业管理费等。3.2甲方应承担的费用包括：物业公司管理费、维修费、维修基金等。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2如甲方需提前解除或终止本合同，应提前个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年月日日期：年月日注意事项及解决办法：1.租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，甲方乙方均应仔细阅读合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助，确保合同的合法性。2.租赁期限、租金及支付方式等核心条款应明确无误。解决办法：双方在签订合应对这些核心条款进行详细确认，避免因误解导致的纠纷。3.费用承担及违约责任应在合同中明确，以免产生争议。解决办法：甲方乙方在签订合应详细了解各自应承担的费用和违约责任，确保双方的权益得到保障。4.合同的解除和终止条件及违约金计算方式应明确。解决办法：双方在签订合应对这些条款进行详细阅读和理解，以避免在实际操作中产生纠纷。5.注意合同的签字盖章程序，确保合同的有效性。解决办法：双方在签订合应确保合同签字盖章齐全，以免影响合同的执行。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，包括起始日期和终止日期。4.租金：指乙方为使用甲方物业而支付给甲方的费用。5.费用承担：指甲方乙方向承担的费用，包括水费、电费、电话费、网络费、物业管理费等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，提前终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后，根据合同约定或法律法规规定，结束合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。11.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的当事人。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方拥有写字楼物业，乙方需要租赁办公空间的情况。2.商务办公：适用于企业、公司等商务办公场所的租赁。3.办公场地租赁：适用于各类办公场地租赁需求。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物进入物业，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：乙方如需进行装修，应向甲方提出申请，并遵守相关装修规定。3.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。4.保险条款：乙方应自行购买保险，保障租赁期间的人身及财产安全。5.安全规定：乙方应遵守物业的安全管理规定，确保租赁期间的安全。附件列表：1.写字楼平面图：详细展示写字楼的布局和各个房间的位置。2.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量和状态。3.物业管理规定：详细