2025年上海市房屋买卖协议参考样本（2篇）

2025年上海市房屋买卖协议参考样本甲方：（卖方）身份证号码：____通讯地址：____联系电话：____乙方：（买方）身份证号码：____通讯地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议，并共同遵守：一、房产基本信息1.房屋所在地：位于上海市____区/市/县____街道/镇____小区/楼盘名称____栋号____单元/楼层____房号____。2.房产所有权登记状况：该房屋已于____年____月____日进行产权登记，产权证号为____，目前无纠纷或限制。3.房屋面积：建筑面积（含公摊面积）____平方米，套内使用面积____平方米。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币（以下简称“元”）____元。2.买方于本协议签订时，已向卖方支付定金人民币____元作为诚意金。3.付款方式如下：（1）买方需在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价的____%即人民币____元。（2）买方需在上述定金支付完毕后，____个工作日内，向卖方支付剩余房款即人民币____元。（3）买方承担以上两笔款项支付所产生的税费。4.双方确认，房款支付将通过银行转账方式进行，收款账户信息如下：收款人姓名：____开户银行：____银行账号：____三、权利与义务1.卖方应确保房屋的合法所有权，并承诺不将房屋出售、赠与、抵押给第三方。2.卖方应保证房屋结构安全、主要设备运行正常，无重大安全隐患。3.卖方保证所售房屋无纠纷、限制、停供等权利问题，且无其他单位或个人对房屋拥有优先购买权。4.若因卖方违约导致房屋无法交付，卖方应退还买方已支付的全部房款，并按双倍赔偿买方。5.买方应按约定时间和方式支付房款，并在收到房屋权属证书后办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方违约：（1）乙方支付定金后，甲方未按照本协议约定履行交易义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部定金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）若甲方承诺的房屋无法过户或存在权利纠纷等情况，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部房款，并按双倍赔偿乙方。2.乙方违约：（1）乙方未按约定时间和方式支付全部房款的，应承担违约责任，全额支付违约金。（2）乙方在本协议签订后解除协议的，已支付的全部定金不予退还。五、其他约定1.房屋过户及产权变更的相关费用由买卖双方按____%的比例分摊支付。2.对于本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式双份，甲乙双方各持一份，合同生效后，不可修改。4.本协议的成立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲方（签字）：____乙方（签字）：____日期：年月日2025年上海市房屋买卖协议参考样本（二）上海市房屋买卖协议甲方（卖方）：____（身份证号码：____）住所地：____（邮政编码：____）联系电话：____乙方（买方）：____（身份证号码：____）住所地：____（邮政编码：____）联系电话：____依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经自愿、平等、公平的原则协商，就乙方购买甲方位于上海市____的房产达成以下协议：第一条房产信息1.房产地址：上海市____（以下简称“房产”）。2.房产权证编号：____。3.房产面积：建筑面积：____平方米；使用面积：____平方米；公摊面积：____平方米。4.房产现状：目前该房产处于空置/房屋租赁中（注明租赁期限）/其他（注明具体情况）。第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币____元整（大写：____）。2.支付方式：乙方在签订本协议时支付定金____元，剩余款项在房产过户完成时一次性支付。第三条过户及产权交付1.过户时间：本协议签订后，甲、乙双方应在____个工作日内完成房产过户手续。2.过户费用：过户费用由乙方承担，并按规定向有关政府机构或组织缴纳。3.产权交付：房产过户完成后，甲方应向乙方交付完整的房产权证书及其他相关权属证明文件。第四条违约责任1.甲方违约责任：若甲方违约，应返还乙方已支付的定金，并支付同等金额的违约金；若给乙方造成实际损失，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违约，已支付的定金不予退还，甲方可以要求乙方支付违约金；若给甲方造成实际损失，乙方还应承担赔偿责任。第五条附属物品1.本次房屋买卖合同不包括与房产有关的家具、家电、装修物品等附属物品，附属物品的归属和交付双方另行协商。第六条其他约定事项1.甲乙双方应共同遵守本协议，并确保提供的资料真实、有效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议，补充协议与本