2025购买回迁房买卖版合同

合同编号：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋现状为（请描述房屋现状，如：已装修、未装修等）。1.3房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。2.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定及时办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。4.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的‰作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的‰作为滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：签订地点：注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应确保卖方和买方的身份真实有效，包括但不限于查看身份证、营业执照等证件。解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。2.房屋权属清晰：确保房屋所有权证号、产权归属等清晰无误，避免因产权纠纷导致合同无法履行。解决办法：查阅房屋所有权证等相关文件，确认产权归属。3.房屋现状描述准确：详细描述房屋现状，如已装修、未装修等，以避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋现状，并双方确认。4.房价款支付及过户：买方应按时支付房款，卖方应及时办理房屋过户手续。解决办法：设定明确的支付时间和过户时间，并约定相应的违约责任。5.违约责任：明确双方违约情形及违约金、滞纳金等赔偿标准。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及赔偿标准。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如“双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。”法律名词及名词解释：1.回迁房：指在城市改造、拆迁过程中，用于安置被拆迁人的房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权登记、变更登记等手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期履行合同约定，应向对方支付的违约金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间购买回迁房的交易。2.企业之间购买回迁房的交易。3.个人与企业之间购买回迁房的交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件，如房屋验收合格、过户手续办理完毕等。2.房屋装修及维修：约定房屋交付后，买方对房屋进行装修、维修的责任和义务。3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应在合同中约定相关事宜，包括迁移时间、责任主体等。4.物业费用：明确买方自房屋交付之日起应承担的物业费用。5.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，如契税、印花税等。6.房屋保险：约定买方是否需要为房屋购买保险，以及保险责任的承担。7.合同的变更和解除：约定在合同履行过程中，双方如需变更或解除合同的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋现状图片或视频资料。3.卖方身份证复印件。4.