2025年个人卖房协议标准样本（2篇）

2025年个人卖房协议标准样本个人房产买卖合同甲方（卖方）：（姓名）、（身份证号码）乙方（买方）：（姓名）、（身份证号码）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方基于自愿、平等、诚实信用的原则，就甲方拟出售的房产事宜，达成以下协议：一、房产基本信息甲方为房产的合法产权人，房产位于（房产地址），产权证号为（证号）。该房产为私有财产，无任何债权债务争议，不存在抵押、查封或其他限制性情形。二、交易价格与支付方式乙方同意购买上述房产，双方议定的交易价格为人民币（具体金额）。其中，（首付款比例）作为首付款，剩余款项乙方需在（具体时间）前全额支付完毕。三、房产交付与权属变更1.甲方应确保房产的所有权合法且无争议，确保权属变更过程的合法性。2.双方应在本协议签订后（具体时间）内完成房产过户手续，过户过程中产生的税费由乙方承担。3.房产的具体交付日期为本协议签订之日起（具体时间）。房产过户完成后，乙方即获得该房产的所有权，并承担后续相关费用。四、税费及其他费用分担1.房地产过户税费、印花税等按双方约定比例分担。2.房产过户过程中涉及的公证费、律师费及其他相关手续费用由乙方承担。五、风险与保证1.甲方保证所售房产无任何权属争议，如因权属问题引发的法律后果，由甲方自行承担。2.乙方在购买过程中应自行承担相关风险，并保证不影响甲方房产的权属变更。3.双方承诺所提供的所有信息真实有效，如有虚假，将承担相应的法律责任。六、违约责任1.任何一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。七、争议解决因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议生效本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效，有效期至房产交接完成之日止。甲方（签字）：____乙方（签字）：____日期：____日期：____签署地点：____签署地点：____2025年个人卖房协议标准样本（二）甲方（以下称“第一方”）：乙方（以下称“第二方”）：鉴于：第一方系依法拥有并享有指定房屋产权的合法所有者；第二方已对第一方所拥有的房屋表达购买意愿，并充分了解了该房屋的详细情况；双方秉持平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成共识，特订立本协议。第一条房屋基本信息第一方以个人名义将位于（具体地址）的房屋出售给第二方，该房屋的基本情况如下：1.建筑面积：2.户型结构：3.使用权属性：4.土地使用权属性：5.房屋坐落：6.购房款支付方式：7.其他相关信息：第二条交付时间及条件第一方应在签署本协议之日起____个日历日内，确保房屋产权证书、权属证明等相关手续完备，将房屋交付给第二方。如有特殊情况，第一方需提前通知第二方。第三条房屋交付及验收1.第一方将按协议约定时间交付房屋。2.第二方接到交付通知后，应立即进行现场验收，依据协议及验收表确认房屋质量、数量与协议相符。3.若验收中发现重大质量问题，第二方有权拒绝接收，并要求第一方进行修复或赔偿。第四条交付时的附属设施与配套设施房屋交付时应包含以下附属设施与配套设施：1.房屋内部的固定装饰和设施设备；2.与房屋相关的公共设施。第五条房屋价格及付款方式1.房屋总价为（人民币大写）：____元整（￥____）。第二方应按以下方式支付：（1）首期款：￥____，应在签署协议后____个自然日内支付给第一方；（2）中期款：￥____，应在____年____月____日前支付给第一方；（3）尾款：￥____，应在房屋验收合格后的____日内支付给第一方。2.付款方式为转账/现金，第二方需提供有效付款凭证。第六条房屋过户手续1.第二方在支付全部房款后____个工作日内，携带有效身份证明文件至房屋所在地的房屋管理部门（或相关机构）办理过户手续。2.过户产生的税费、公证费、印花税等由第二方承担。3.若因第一方原因导致无法过户，第一方应承担所有费用和责任，并赔偿第二方的损失。第七条房屋产权及其他权利保证1.第一方签署协议时，应确保房屋权属合法完整，并提供相关产权证明和权属证明。2.因第一方原因导致的产权纠纷或问题，第一方应承担全部责任，保障第二方的合法权益不受损害。3.因第二方故意或过失导致的产权纠纷或问题，第二方应承担由此产生的一切责任和费用，并赔偿第一方的损失。第八条违约责任1.如第一方违反协议导致无法按期交付房屋或其他严重后果，第一方应承担违约责任，支付违约金，具体金额由双方协商，协商不成按法院标准赔偿。2.如第二方违反协议导致无法按期支付房款或其他严重后果，第二方应承担违约责任，支付违约金，具体金额由双方协商，协商不成按法院标准赔偿。第九条争议解决双方在执行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商无果，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议一式两份，第一、第二方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签署之日起生效，自房屋交付之日起终止。3.修改或补充协议，须由第一、第二方书面达成一致。4.本协议未尽事宜，由双方协商解决，并可根据需要作出补充约定。甲方（签字）：