2025年上海市标准租赁合同（2篇）

2025年上海市标准租赁合同甲方（出租方）：____住址：____乙方（承租方）：____住址：____鉴于甲方是上海市合法拥有租赁权益的房屋所有人，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及租赁期1.1甲方同意将其位于上海市____区____街道____号的房屋出租给乙方使用。该房屋的基本情况如下：（1）房屋类型：____（2）建筑面积：____（3）房屋层数：____（4）房间数量：____（5）配套设施：____（6）其他特殊情况：____1.2租赁期为____年____月____日至____年____月____日，共计租赁期限为____年。____个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照每月人民币（￥）____元的标准支付租金，租金包括房屋使用权及相应的配套设施费用。租金支付方式为：（1）每月____日前一次性支付下个月的租金；（2）每月____日前分两次支付，第一次支付每月租金的____%作为租金预付款，第二次支付每月租金的____%。2.2乙方同意在租赁期开始前一次性支付总租金的____%作为押金，在租赁期结束后的____个工作日内退还给乙方，扣除可能产生的损坏赔偿费用。2.3甲方同意提供正规纳税发票给乙方，乙方应根据税务要求及时缴纳应纳税款。第三条房屋使用及维护责任3.1乙方承诺按照合法合规的方式使用所租房屋，不得违法使用、转租或用于非法活动。3.2乙方应按照甲方的要求对房屋及配套设施进行规范使用和维护，保持房屋的清洁、整洁状态，并按时缴纳相关公共事业费用。3.3如有配套设施损坏、损失等情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四条房屋检查与维修4.1租赁期开始前，甲方应向乙方提供房屋交付前的检查报告，描述房屋的基本状况和已有的损坏情况。4.2甲方应保证房屋在租赁期内不受侵犯和扣押，如有第三方主张权益，甲方应及时解决，并承担相关费用。4.3如房屋因不可抗力因素或甲方原因造成无法正常出租或使用，甲方应承担相应责任，如租金减免、赔偿等。第五条合同解除及违约责任5.1如一方违反本合同约定，给对方造成经济损失的，应承担违约责任，并进行赔偿，包括但不限于补偿、赔偿金等。5.2如乙方未按时支付租金或其他款项超过____天，甲方有权解除合同、收回房屋，并要求乙方支付相应违约金。5.3如甲方未按时提供房屋或丧失合同约定的房屋使用权益，乙方有权解除合同并要求甲方支付相应违约金。第六条审裁与争议解决6.1合同履行过程中如发生争议，双方应积极协商解决。如果协商不成，可向两地政府主管部门申请行政解决，也可提请人民法庭解决。6.2甲方与乙方选择以上海市____区的人民法院为合同的管辖法院。第七条其他约定事项7.1本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：____签名：____2025年上海市标准租赁合同（二）甲方（出租人）：____，身份证号码：____，地址：____乙方（承租人）：____，身份证号码：____，地址：____鉴于甲、乙双方均同意以下条款，特订立本合同：第一条租赁房屋的基本情况1.甲方同意将其所有权拥有的位于____的房屋，总面积为____平方米出租给乙方。2.房屋交付时间为____年____月____日。3.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金为每月人民币____元，共计____元。5.甲方保证房屋在租赁期间不存在产权纠纷和其他限制。6.乙方应当按时足额支付租金，并按规定使用房屋。第二条房屋使用权1.乙方在租赁期间可以合法使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应当妥善保管房屋及内部设施设备，不得损坏或滥用。3.乙方应当按规定对房屋进行日常清洁和维护维修，确保房屋及环境整洁和安全。4.乙方不得擅自转租或转让房屋使用权。第三条违约责任1.若甲方或乙方违反本合同约定，应当按照合同约定承担违约责任。2.违约方应当赔偿对方因违约造成的损失，并按规定支付违约金。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。第四条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可协商一致进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方