商品房购销合同补充协议

商品房购销合同补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（买受人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1除非本协议另有规定，以下术语具有以下含义：（1）商品房：指甲方所拥有的位于________________的房屋（以下简称“房屋”）。（2）购销合同：指甲乙双方于____年____月____日签订的《商品房购销合同》（以下简称“原合同”）。（3）补充协议：指甲乙双方就原合同未尽事宜达成的补充协议。第二章补充协议的效力2.1本补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.2本补充协议对原合同未涉及的事宜进行补充，对原合同已涉及的事宜进行修改，如有冲突，以本补充协议为准。第三章房屋交付及验收3.1甲方应按照原合同的约定时间将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应按照以下标准进行验收：（1）房屋结构及设施设备符合原合同约定的标准和要求；（2）房屋装修及装饰符合甲方提供的样品和标准；（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.3如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格后3个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后15个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。第四章房屋价格及付款方式4.1房屋总价款为人民币____元（大写：________________________元整），乙方应在以下时间内按照以下付款方式支付：（1）签订本补充协议之日起5个工作日内，支付房屋总价款的____%；（2）房屋交付验收合格后15个工作日内，支付房屋总价款的____%；（3）剩余款项在房屋产权转移登记完成后15个工作日内支付。4.2乙方未按照约定时间支付款项的，每逾期一日，应按照逾期金额的__%向甲方支付违约金。第五章质量保修及售后服务5.1甲方保证房屋在交付后____年内，如出现以下问题，甲方应承担保修责任：（1）房屋主体结构质量不符合国家强制性标准；（2）房屋设施设备存在质量问题；（3）房屋装修及装饰存在质量问题。5.2甲方应在保修期内，按照以下方式承担保修责任：（1）对房屋主体结构质量不符合国家强制性标准的，甲方应负责修复或拆除重建；（2）对房屋设施设备存在质量问题的，甲方应负责维修或更换；（3）对房屋装修及装饰存在质量问题的，甲方应负责修复或重做。5.3乙方在保修期内发觉房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后15个工作日内派人进行查验和处理。甲方（出卖人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（买受人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第六章物业服务与管理6.1甲方应保证房屋所在小区的物业管理服务符合以下标准：（1）物业服务企业具备相关资质，按照合同约定提供物业服务；（2）物业服务费用按照物价部门核定的标准收取，不得擅自提高；（3）物业服务企业应定期对小区公共设施进行检查、维修和养护。6.2乙方应按照物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。6.3甲方应协助乙方办理入住手续，包括但不限于提供相关资料、协调物业服务等。第七章产权转移登记7.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋产权转移至乙方名下。7.2乙方应协助甲方办理产权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。7.3甲方应承担因产权转移登记所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。第八章违约责任8.1甲方违反本补充协议的约定，导致乙方未能按期收到房屋的，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价款的__%。8.2乙方未按照约定时间支付款项的，除支付违约金外，甲方有权解除本补充协议，并有权要求乙方支付房屋总价款的__%作为违约赔偿。8.3双方应严格遵守本补充协议的约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1对于因本补充协议引起的或与本补充协议有关的所有争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他事项10.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。10.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字（或盖章）确认。10.5本补充协议的签订地为中国_______省/市_______区/县。甲方（出卖人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（买受人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第十一章不可抗力11.1双方同意，不可抗力是指不能预见、不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、行为、战争、停工等。11.2如因不可抗力事件导致本补充协议的履行受到阻碍，受影响的一方应及时通知另一方，并在合理时间内提供证明。11.3因不可抗力事件导致本补充协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十二章安全生产与环境保护12.1甲方应保证房屋建设过程中遵守安全生产和环境保护的法律法规，采取必要措施保障施工安全，防止环境污染。12.2乙方有权对房屋建设过程中的安全生产和环境保护情况进行监督，发觉问题应及时通知甲方。12.3甲方违反安全生产和环境保护的法律法规，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十三章资料提供与保密13.1甲方应向乙方提供与房屋建设、交付相关的全部资料，包括但不限于建筑设计图纸、施工许可证、验收报告等。13.2双方应对在履行本补充协议过程中获知的对方商业秘密和保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3保密义务在本补充协议终止或解除后仍然有效，期限为____年。第十四章法律适用与管辖14.1本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2本补充协议的签订地、履行地均为中华人民共和国_______省/市_______区/县。14.3如本补充协议的签订地与履行地不一致，以履行地为准。第十五章终止与解除15.1本补充协议的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。15.2在本补充协议有效期内，如一方违反协议的约定，另一方有权要求解除本补充协议。15.3本补充协议终止或解除后，双方应按照