2025个人二手房买卖合同书（含房屋质量及使用年限承诺）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人二手房买卖合同书（含房屋质量及使用年限承诺）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋质量及使用年限承诺5.1房屋质量承诺5.2使用年限承诺6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.房屋过户及税费承担7.1过户手续7.2税费承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2附件及补充协议13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2乙方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：________所在区域：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋类型：________层数：________层2.4房屋权属产权证号：________房屋性质：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：________元整3.2付款方式支付方式：________首付比例：________首付款金额：________元整尾款支付时间：________3.3付款时间首付支付时间：________尾款支付时间：________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：________4.2验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行4.3验收程序验收程序：________5.房屋质量及使用年限承诺5.1房屋质量承诺甲方承诺房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在重大质量问题。5.2使用年限承诺甲方承诺房屋主体结构使用年限为________年。6.附属设施及配套设施6.1附属设施附属设施清单：________6.2配套设施配套设施清单：________7.房屋过户及税费承担7.1过户手续过户手续由甲方负责办理，乙方协助提供相关资料。7.2税费承担房屋过户税费按照国家相关规定及当地政策执行，具体费用由双方协商确定。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付相当于房屋总价万分之一的违约金，累计不超过房屋总价百分之五。若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付款项，并承担因此产生的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付房款，每延迟一日应向甲方支付相当于房屋总价万分之一的违约金，累计不超过房屋总价百分之五。若乙方单方面解除合同，应向甲方支付相当于房屋总价百分之十的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：________仲裁委员会10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除程序按照法律法规及本合同约定执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期：________年________月________日13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：税费承担协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构应具备相应的资质和许可，第三方个人应具备相关专业知识。2.第三方介入的必要性与目的2.1第三方介入的必要性本合同中，第三方介入旨在保障交易双方的合法权益，提高交易透明度，确保交易安全。2.2第三方介入的目的（1）协助甲乙双方完成交易手续；（2）提供专业意见和咨询服务；（3）对房屋进行评估和验收；（4）对交易资金进行监管和保障。3.第三方介入的具体形式3.1中介方中介方是指在本合同中提供中介服务的第三方机构或个人。3.2评估机构评估机构是指在本合同中对房屋进行价值评估的第三方机构。3.3验收机构验收机构是指在本合同中对房屋进行验收的第三方机构。3.4担保机构担保机构是指在本合同中对交易资金进行担保的第三方机构。3.5见证机构见证机构是指在本合同中对交易过程进行见证的第三方机构。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方的职责（1）严格遵守国家法律法规及本合同约定；（2）公平、公正地提供服务；（3）对交易双方进行保密；（4）协助甲乙双方完成交易手续。4.2第三方的权利（1）收取合理的服务费用；（2）对交易双方提供的服务进行监督；（3）在必要时，可要求甲乙双方提供相关资料。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度以及本合同约定的条款确定。5.2超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由第三方承担相应的赔偿责任。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1增加条款（1）在合同中明确第三方介入的形式、职责、权利和责任；（2）约定第三方介入的具体流程和时限；（3）约定第三方服务费用的支付方式和金额；（4）约定第三方责任限额。6.2说明（1）甲乙双方应充分了解第三方介入的必要性和目的，选择具备资质的第三方；（2）甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利和义务；（3）甲乙双方应关注第三方在履行职责过程中的表现，确保交易安全。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（2）甲方应支付第三方服务费用；（3）第三方应协助甲方完成交易手续，并承担相应的责任。7.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（2）乙方应支付第三方服务费用；（3）第三方应协助乙方完成交易手续，并承担相应的责任。7.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方应协助甲乙双方完成交易手续，并确保交易安全；（2）第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、权属等。说明：此附件为合同的主要组成部分，是双方签订合同的基础。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的附属设施和配套设施，以及房屋本身的状态。说明：此清单用于房屋交付时双方确认房屋现状，避免日后纠纷。3.税费承担协议要求：明确房屋过户过程中产生的税费由哪一方承担。说明：此协议用于避免双方在税费承担上产生争议。4.第三方中介服务协议要求：详细说明第三方中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确中介方的权利和义务。5.房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，对房屋进行价值评估。说明：此报告用于确定房屋交易价格，保障双方利益。6.房屋验收报告要求：由专业验收机构出具，对房屋质量进行验收。说明：此报告用于确认房屋交付时的质量状况。7.交易资金监管协议要求：详细说明交易资金的监管方式、监管期限等。说明：此协议用于保障交易资金的安全。8.合同签订及生效日期证明要求：证明合同签订日期的文件，如公证书、见证人证明等。说明：此证明用于确定合同生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价万分之一的违约金，累计不超过房屋总价百分之五。违约行为：提供虚假房屋信息或隐瞒房屋质量问题责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付款项，并承担因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价万分之一的违约金，累计不超过房屋总价百分之五。违约行为：单方面解除合同责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋总价百分之十的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应承担超出责任限额部分的赔偿责任。全文完。2025个人二手房买卖合同书（含房屋质量及使用年限承诺）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程5.房屋质量及使用年限承诺5.1房屋质量承诺5.2使用年限承诺6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间及节点7.交易税费承担7.1税费种类及计算方式7.2税费承担方7.3税费支付时间及节点8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件及流程9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金计算及支付9.3违约纠纷解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：_____________________1.1.2买方身份证号码：_____________________1.1.3买方联系方式：_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：_____________________1.2.2卖方身份证号码：_____________________1.2.3卖方联系方式：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋权属证明：_____________________2.3房屋面积及结构：建筑面积：_______平方米；结构：_____________________2.4房屋用途及规划用途：房屋用途：_____________________;规划用途：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_____________________）3.2付款方式：_____________________3.3付款时间及节点：3.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付验收合格后_______个工作日内支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋具备入住条件，包括但不限于：水、电、煤气、网络等基础设施正常使用；4.3房屋验收标准及流程：4.3.1验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行；4.3.2验收流程：买方在房屋交付前_______个工作日通知卖方，双方约定验收时间，买方应在约定时间内对房屋进行验收。5.房屋质量及使用年限承诺5.1房屋质量承诺：卖方承诺房屋在交付时不存在质量瑕疵，如存在质量问题，卖方应在_______个工作日内进行修复；5.2使用年限承诺：房屋自交付之日起，卖方承诺房屋使用年限为_______年。6.产权过户手续6.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方提供必要的协助；6.2过户费用承担：过户税费由买方承担；6.3过户时间及节点：过户手续应在房屋交付验收合格后_______个工作日内完成。7.交易税费承担7.1税费种类及计算方式：按照国家相关法律法规及政策规定执行；7.2税费承担方：除过户税费外，其他交易税费由买方承担；7.3税费支付时间及节点：税费支付时间与首付款支付时间一致。8.交易保证金8.1保证金金额：人民币_______元整（大写：_____________________）8.2保证金支付方式：买方应在合同签订之日起_______个工作日内将保证金支付至卖方指定的账户；8.3保证金退还条件及流程：8.3.1交易顺利完成，买方在收到房屋产权证后_______个工作日内退还保证金；8.3.2若因卖方原因导致交易失败，卖方应在合同解除之日起_______个工作日内退还保证金；8.3.3保证金退还时，扣除因违约产生的损失及合理费用。9.违约责任9.1违约情形及责任：9.1.1卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元整违约金；9.1.2买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______元整违约金；9.1.3卖方交付的房屋不符合质量承诺，买方有权解除合同并要求卖方承担相应损失；9.2违约金计算及支付：违约金按实际逾期天数计算，支付方式为现金或银行转账；9.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方解除合同；10.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕，合同自然终止。11.争议解决11.1争议解决方式：由双方协商解决，协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：合同签订地仲裁委员会。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）后生效；12.2合同解除条件：按照本合同第十条约定执行。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：_____________________13.2其他约定事项二：_____________________14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可以以中介服务、咨询服务、法律援助、评估鉴定等多种形式介入。16.2第三方介入程序：第三方介入需经合同双方同意，并签订相关服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额确定：第三方责任限额由合同双方与第三方在服务协议中约定，一般包括但不限于服务费用、违约责任、赔偿责任等。17.2责任限额执行：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应按照服务协议约定的责任限额承担相应责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1根据服务协议，收取合理的服务费用；18.1.2在合同双方授权范围内，提供专业意见和协助；18.1.3对合同双方提供的信息保密。18.2第三方义务：18.2.1按照服务协议约定，履行相关职责；18.2.2对合同双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性；18.2.3在合同履行过程中，发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定；19.1.2甲方应按照服务协议约定，向第三方支付服务费用；19.1.3第三方对甲方提供的服务不满意，可向甲方提出异议。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定；19.2.2乙方应按照服务协议约定，向第三方支付服务费用；19.2.3第三方对乙方提供的服务不满意，可向乙方提出异议。19.3第三方与合同双方的划分：19.3.1第三方对合同双方均负有保密义务，不得泄露合同双方信息；19.3.2第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方；19.3.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应按照服务协议约定的责任限额承担相应责任。20.第三方介入后的合同条款调整20.1合同双方应在本合同中明确约定第三方介入的相关条款，包括第三方介入方式、责任限额、权利义务等；20.2合同双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；20.3合同双方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，可按照本合同第9条约定追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰，加盖产权单位公章，与原件内容一致。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）有效，符合国家法律法规。说明：作为本合同的主要附件，详细记载双方权利义务。3.交易税费缴纳凭证要求：凭证上需注明税费种类、金额、缴纳时间等。说明：证明税费已按规定缴纳，作为合同履行的重要依据。4.房屋验收报告要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：作为房屋交付的重要依据，证明房屋符合交付条件。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）有效，符合国家法律法规。说明：详细记载第三方介入的相关事项，包括服务内容、费用、责任等。6.产权过户手续材料要求：材料齐全，符合过户要求。说明：用于办理房屋产权过户手续，确保交易安全。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：如房屋维修记录、物业服务合同等，用于补充说明房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付_______元整违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前一日完成房屋交付，若逾期一天，则应支付_______元整违约金。2.买方逾期付款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付_______元整违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期前一日支付款项，若逾期一天，则应支付_______元整违约金。3.卖方交付的房屋不符合质量承诺责任认定：卖方应在_______个工作日内进行修复，否则买方有权解除合同并要求卖方承担相应损失。示例：卖方承诺房屋交付时不存在质量瑕疵，若实际存在质量问题，卖方应在_______个工作日内修复，否则买方有权解除合同。4.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应按照服务协议约定的责任限额承担相应责任。示例：第三方在提供评估服务时，若因评估失误导致合同双方权益受损，应按照服务协议约定的责任限额承担相应责任。5.任何一方泄露合同信息责任认定：泄露合同信息的一方应承担相应法律责任，并赔偿另一方的损失。示例：甲方在合同履行过程中，泄露乙方信息，应承担法律责任并赔偿乙方损失。全文完。2025个人二手房买卖合同书（含房屋质量及使用年限承诺）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权来源3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及占用情况5.1交付时间5.2交付条件5.3占用时间6.房屋质量及使用年限承诺6.1房屋质量承诺6.2使用年限承诺7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2权利义务9.房屋过户及税费承担9.1过户手续办理9.2税费承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方（出卖方）信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方住所地：_______________________联系电话：_________________________1.2乙方（买受方）信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方住所地：_______________________联系电话：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落地址：_______________________2.3房屋建筑面积：_______________________平方米2.4房屋结构：_________________________2.5房屋用途：_________________________3.房屋权属情况3.1房屋产权来源：_______________________3.2房屋抵押情况：_______________________3.3房屋租赁情况：_______________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币_______________________元整4.2支付方式及时间：4.2.1首付款：人民币_______________________元整，于签订合同之日支付；4.2.2尾款：人民币_______________________元整，于房屋交付时支付；4.3付款凭证：付款凭证需为银行转账凭证或现金支付凭证，并由甲方出具收据。5.房屋交付及占用情况5.1交付时间：_______________________年_______________________月_______________________日5.2交付条件：5.2.1甲方须保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2甲方应确保房屋及附属设施处于可交付状态；5.2.3交付时应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；5.3占用时间：自房屋交付之日起，乙方有权占用并使用房屋。6.房屋质量及使用年限承诺6.1房屋质量承诺：6.1.1甲方承诺房屋在交付时符合国家相关建筑标准和规范；6.1.2甲方承诺房屋主体结构安全，无重大安全隐患；6.1.3甲方承诺房屋使用年限符合国家规定标准。6.2使用年限承诺：6.2.1甲方承诺房屋的土地使用权年限为_______________________年；6.2.2甲方承诺房屋的建筑物使用年限为_______________________年。7.房屋维修责任7.1甲方维修责任：7.1.1房屋在交付前及交付后的合理期限内，如因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担；7.1.2甲方应在接到乙方通知后_______________________日内进行维修；7.2乙方维修责任：7.2.1房屋在交付后的合理期限内，因乙方使用不当或保养不善导致的维修责任由乙方承担；7.2.2乙方应在接到维修通知后_______________________日内自行进行维修。8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.1.1厨房设施：包括炉灶、抽油烟机、橱柜等；8.1.2卫生间设施：包括马桶、洗手盆、淋浴间等；8.1.3家用电器：包括空调、冰箱、洗衣机等；8.1.4家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等；8.1.5门窗：包括防盗门、铝合金门窗等；8.1.6通讯设施：包括电话线、网络接口等；8.1.7绿化设施：包括绿化带、树木等。8.2权利义务8.2.1甲方保证上述附属设施在交付时无损坏，乙方有权使用；8.2.2乙方在使用过程中应妥善保管附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。9.房屋过户及税费承担9.1过户手续办理9.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续；9.1.2乙方应在甲方协助下，在规定时间内完成房屋过户手续；9.2税费承担9.2.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家规定各自承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋；10.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；10.1.3乙方未按约定时间支付房款；10.1.4乙方在使用过程中造成房屋或附属设施损坏；10.2违约责任10.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币_______________________元；10.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的损失。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2甲方交付房屋，乙方支付房款；13.2合同终止条件13.2.1房屋过户手续办理完毕；13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或咨询的独立主体。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、交易手续的办理、法律咨询等。16.第三方介入的协议16.1第三方介入的协议16.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.1.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，应限于其介入协议中约定的责任范围。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据介入协议的要求，独立行使权利，完成其服务内容。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照介入协议的约定，履行其服务义务。18.2.2第三方应保证