海产商店租赁合同

第第页合同编号:________海产商店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：出租方：（以下简称“甲方”），系拥有合法海产商店产权的法人或自然人。承租方：（以下简称“乙方”），系有意租赁甲方海产商店进行经营活动的法人或自然人。鉴于甲方愿意出租其拥有的海产商店给乙方经营，乙方愿意承租甲方海产商店并支付租金，双方为实现合作共赢，明确双方的权利义务，特订立本合同。本合同目的为：甲方将海产商店出租给乙方，乙方按照约定用途经营海产品销售业务，并按时支付租金及其他相关费用。在合同有效期内，双方应共同遵守国家法律法规，确保合同顺利履行。二、价格、支付方式1.租金：乙方租赁甲方海产商店的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度参照市场行情及双方协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。3.租金递增：自合同签订之日起，每满【】年，租金在上一年基础上递增【】%。4.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为保证金，用于保证乙方按照约定履行合同义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后【】个工作日内无息退还保证金。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等与经营相关的费用，具体费用按照实际使用情况支付。6.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等合法方式支付租金及各项费用。每次支付时，乙方需在付款凭证上注明款项用途及对应租赁期间。双方确认，以上租金及费用支付方式为双方真实、自愿的意思表示，不存在任何强制或欺诈行为。在合同有效期内，双方应严格按照本条款约定履行支付义务。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证其出租的海产商店具备合法的经营资质，符合国家食品安全标准及质量要求的海产品。若因甲方的产品质量问题导致乙方受到行政处罚或民事赔偿，甲方应承担相应责任。2.服务：甲方应在租赁期间必要的技术支持和业务指导，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，优质服务，确保消费者权益。3.履行：a)乙方应按照合同约定用途经营海产商店，不得擅自改变经营性质或转租他人。b)乙方应按时支付租金、保证金及其他相关费用，如有逾期，甲方有权按照约定收取滞纳金。c)甲方应在合同有效期内，确保海产商店的产权清晰，不得擅自将海产商店转让、抵押或设定其他权利负担。d)双方应共同维护租赁期间的经营活动，确保合同顺利履行。4.变更：a)在合同有效期内，如一方需变更合同条款，应提前【】日书面通知对方，双方协商一致后方可变更。b)若因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决，可书面协议终止合同或变更合同条款。c)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。双方确认，本合同项下的质量保证、服务、履行与变更条款为双方真实、自愿的意思表示，将严格按照本条款约定履行各自的权利义务。如有违反，应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息，否则应承担违约责任。c)保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知悉的信息；(2)双方从合法渠道获得的，不受保密义务限制的信息；(3)法律法规规定应当披露的信息。d)双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。d)双方同意，在争议解决过程中，适用中华人民共和国的法律，并遵循相关法律法规的规定。双方确认，本合同项下的保密条款和争议解决条款为双方真实、自愿的意思表示，将严格按照本条款约定保护对方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)双方应遵守国家关于环境保护、安全生产等方面的法律法规，确保租赁期间的经营符合相关规定。c)双方在合同有效期内，如一方发生合并、分立、改制等重大事项，应提前书面通知对方，以确保合同的正常履行。d)合同一经签订，除非双方另有约定，否则任何一方不得擅自解除合同。如确需解除，应提前【】日书面通知对方，并承担相应的违约责任。e)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同签署：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)双方应在合同上签字（或盖章），并注明签订日期，以示确认。c)本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，确保合同