房产抵押借款合同模板3

第第页合同编号:________房产抵押借款合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由以下当事人签订：借款人（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。贷款人（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，地址：【乙方地址】。鉴于甲方拥有【房产证编号】对应的房产，位于【房产地址】，房产性质：【房产性质】，现甲方因资金需要，拟将该房产抵押给乙方，向乙方借款。乙方同意在甲方房产抵押担保的前提下，向甲方贷款。为确保双方权益，特订立本合同。合同目的：甲方为解决资金需求，将房产抵押给乙方，乙方同意向甲方贷款，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。背景：甲方合法拥有上述房产，具备设定抵押权的条件。乙方具备合法贷款资质，同意向甲方贷款。双方为达成贷款事宜，签订本合同，共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意向乙方借款人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额大写】），作为本次贷款的标的金额。2.支付方式：乙方按照本合同约定，一次性或分期将贷款金额支付给甲方。具体支付方式如下：a)一次性支付：在合同签订之日起【一次性支付期限】日内，乙方向甲方指定的账户支付完毕全部贷款金额。b)分期支付：乙方向甲方指定的账户分期支付贷款金额，分期支付期限、每期支付金额及支付时间等详见附件《分期还款计划表》。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为贷款收款账户：户名：【甲方户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】b)甲方应确保上述账户真实有效，如因甲方原因导致贷款无法正常到账，甲方应承担相应责任。4.贷款利息：双方约定，贷款年利率为【年利率】%。利息计算方式为按实际贷款天数计算，具体计算公式为：利息=贷款本金×年利率÷365×实际贷款天数。5.逾期还款：如甲方未按约定的还款计划履行还款义务，逾期部分按照逾期利率【逾期利率】%计收利息。逾期利率的计算方式同贷款利息的计算方式。6.还款优先顺序：甲方还款时应优先偿还逾期利息，再偿还正常利息，最后偿还本金。7.甲方在还款期限内提前还款的，应提前【提前还款通知期限】日通知乙方，双方协商确定提前还款的相关事宜。本合同价格与支付条款所述内容，双方应严格按照约定执行，确保合同的正常履行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起算，至甲方还清全部贷款本息之日止。b)甲方应按照约定的还款计划表进行还款，如发生逾期，甲方应承担相应的逾期责任。2.履行地点：a)贷款的发放及还款均应在中华人民共和国境内进行。b)甲方指定的贷款收款账户为本合同的履行地点。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.按时获得贷款，并按照约定的用途使用贷款。ii.按照约定的还款计划及时偿还贷款本息。iii.维护抵押房产的价值，确保其不受损害。iv.在贷款期限内，未经乙方同意，不得将抵押房产转让或再次抵押。b)乙方权利与义务：i.按照约定的时间和金额发放贷款。ii.在甲方履行还款义务的前提下，不得干涉甲方对抵押房产的正常使用。iii.在甲方违约时，依法有权要求实现抵押权。4.违约责任：a)甲方如未按约定履行还款义务，应承担逾期还款的法律责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿乙方因此产生的损失等。b)甲方如违反抵押房产的使用和维护义务，导致抵押价值减少，应承担相应的赔偿责任。c)乙方如未按约定发放贷款，应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。d)双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中，获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、贷款金额、支付方式、双方个人信息等。c)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。d)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年内继续有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在合同履行期间，如发生不可抗力等法定事由，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。c)任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款，是双方共同遵守的约定，确保合同的顺利履行。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中指定的联系地址，如一方地址发生变化，应立即书面通知对方。c)通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为送达日期。d)双方应确保通知的准确性和完整性，因通知不准确或遗漏导致的损失，由责任方承担。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其附件的修改、补充等，均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。3.签字盖章：a)本合同由甲乙双方签字盖章后生效。b)甲方（借款人）：签字：____________________盖章：____________________签字日期：________________c)乙方（贷款人）：签字：