2025前期物业委托合同书

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：联系人：乙方（受托方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业的业主/物业所有权人，需要对物业进行管理、维护和提供服务，乙方具备相应的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方接受甲方的委托，负责前期物业的管理、维护和提供服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，履行物业管理的职责，确保物业的正常运行和使用。第二条委托期限本合同的有效期自年__月__日起至年__月__日止。第三条委托报酬3.1甲方应支付乙方委托管理费用，具体金额和支付方式如下：（此处详细描述费用金额、支付方式和时间等）3.2乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业的使用性质。4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。4.3甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。5.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变物业的现状。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，接受甲方的监督和检查。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。6.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。解决办法：双方应友好协商解决争议。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同的变更和解除：合同履行期间，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按照协议办理相关手续。解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除合同的具体内容，并按照协议办理相关手续。3.合同的终止：合同到期或者双方约定的其他终止条件满足时，合同终止。解决办法：合同到期后，双方按照合同约定办理终止手续，清理合同项下的债务和权益。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和提供服务，确保物业的正常运行和使用。2.委托方：指物业的业主或物业所有权人，有权委托他人进行物业管理。3.受托方：指接受委托方委托，负责物业管理工作的一方。4.委托管理费用：指受托方在履行物业管理职责过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、维修保养费用、物业管理费等。5.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。7.管辖权：指具有审理某一案件权限的法院。在本合同中，如有争议，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.适用于甲方（业主或物业所有权人）与乙方（物业管理公司或个人）之间，就前期物业管理委托事项签订的合同。2.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理委托。3.适用于物业新建、改建、扩建等项目的前期物业管理。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的位置、面积、设施设备等详细情况。2.物业管理服务内容：详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，如清洁、安保、维修等。3.特殊事项处理：对于物业内可能发生的特殊事项（如突发事件、重大活动等），约定乙方应采取的处理措施。4.物业保险：约定甲方应购买的物业保险类型及乙方在保险理赔中的责任。5.知识产权保护：约定双方在合同履行过程中涉及的知识产权保护事项。6.保密条款：约定双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。7.合同的转让：约定合同有