商铺出租合同协议书范本

第第页合同编号:________商铺出租合同协议书范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商铺出租合同协议书范本二甲方（以下简称“出租方”）：__________乙方（以下简称“承租方”）：__________鉴于出租方合法拥有商铺（以下简称“该商铺”），位于__________，商铺编号为__________，并愿意将该商铺出租给承租方；承租方愿意承租该商铺，并支付相应租金。为明确双方权利义务，确保合同顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，特订立本合同。合同目的：承租方租赁该商铺用于开展商业经营活动，出租方同意将该商铺出租给承租方，并必要的租赁服务。背景：出租方拥有合法的商铺产权，具备出租资格；承租方具备合法的经营范围及良好的信誉，具备承租能力。双方通过友好协商，达成租赁该商铺的一致意愿，特签订本合同以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，该商铺每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租金每__________年调整一次，具体调整幅度由双方根据市场行情协商确定。2.支付方式：承租方应按照本合同约定的时间和金额，以银行转账方式支付租金。租金支付周期为每月一次，每次支付一个月的租金。3.支付账户：-出租方账户名称：__________-出租方账号：__________-开户行：__________4.承租方应在每月的第__________日前（遇法定节假日顺延至节假日后的第一个工作日），将当月租金支付至出租方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。5.租赁期间，如遇中国人民银行调整利率，租金支付标准按照调整后的利率执行。6.承租方在租赁期间因商业经营需要，按照出租方要求支付的其他费用（如物业管理费、水电费等），双方应在补充协议中明确约定，并按照约定时间、金额和方式支付。7.承租方支付租金后，应向出租方索取租金收据。如承租方未按约定支付租金，出租方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回商铺等。承租方同意承担由此产生的一切法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关规定办理续租手续。2.履行地点：本合同项下商铺租赁及相关义务的履行地点为：__________。3.双方权利与义务：-出租方：1）负责保证该商铺的产权清晰，无任何抵押、查封等影响租赁的情况；2）负责维护商铺的结构安全和基本设施的正常使用；3）在租赁期内，如需出售、转让或抵押商铺，应提前三个月通知承租方；4）租赁期满或合同提前终止后，协助承租方办理相关手续。-承租方：1）按照约定用途合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途；2）负责商铺内部设施的维护和管理，确保商铺安全、整洁；3）按时足额支付租金及其他相关费用；4）租赁期满或合同提前终止后，按照出租方要求将商铺恢复原状并办理相关手续。4.违约责任：-若出租方违反本合同规定，导致承租方无法正常使用商铺，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。-若承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同、收回商铺。承租方还应承担因违约而产生的其他法律责任。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保租赁合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。-违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更、解除，需双方协商一致，并签订书面协议。-在以下情况下，出租方有权单方面解除合同：1）承租方未按约定支付租金，逾期超过30天的；2）承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途或转租给他人的；3）承租方因违法经营被相关部门查封、吊销营业执照的。-在以下情况下，承租方有权单方面解除合同：1）出租方未按约定商铺或商铺存在严重质量问题，影响承租方正常经营的；2）出租方违反合同约定，擅自出售、转让或抵押商铺的。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并同意按照上述条款执行。合同变更、解除等事宜，需双方书面确认，并遵循相关法律法规。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行。-通知送达的地点为双方在合同中注明的通讯地址或双方另行约定的地址。-通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。-本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务，不得无故撤销或变更。3.签字盖章：-本合同经双方代表签字并加盖公章后生效，签字盖章的日期即为合同生效的日期。-以下无正文。甲方（出租方）：__________甲方代表：__________签字：__________盖章：____