商铺门面租赁合同

第第页合同编号:________商铺门面租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商铺门面租赁合同甲方（出租方）：________________（姓名/公司名称）乙方（承租方）：________________（姓名/公司名称）鉴于甲方拥有位于______________（具体地址）商铺门面的合法出租权，乙方有意租赁该商铺门面开展商业活动，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同。本合同目的：1.甲方同意将上述商铺门面及其附属设施租赁给乙方使用，乙方承诺按照本合同约定用途、范围和期限支付租金，合法使用该商铺门面。2.乙方租赁该商铺门面主要用于____________（具体业务范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺门面的使用性质。3.双方通过本合同的签订，明确各自的权利、义务和责任，以维护双方的合法权益，共同发展商业经济。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或依法解除之日止。二、价格、支付方式1.租金乙方应按以下标准向甲方支付商铺门面租金：-基础租金：人民币__________元/月（大写：____________________元整/月）；-租赁期间，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金应不低于本合同约定租金。-租金支付方式：按月支付，每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。2.租金支付乙方应按照以下方式支付租金：-采取银行转账方式，将租金直接划转到甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：________________-账户名称：________________-账号：________________-乙方支付租金时，应在转账凭证上注明款项性质（如“租金”）、租赁商铺门面地址及租赁期间。3.保证金为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为履约保证金。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。4.其他费用在租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、物业管理费、网络通讯费、卫生费等。如乙方未按时支付上述费用，甲方有权代为支付，并有权向乙方追偿。5.价格调整双方同意，在租赁期间，如政府相关部门对租金、物业费等收费标准进行调整，甲乙双方应按照调整后的标准执行。甲方应在收到调整通知后及时通知乙方，并按调整后的标准收取相关费用。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证出租的商铺门面符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，并保证商铺门面及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。如因甲方的商铺门面存在质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应负责修复或更换，并承担相应责任。2.服务甲方应在租赁期间以下服务：-负责商铺门面的维修及保养；-协助乙方办理相关经营手续；-必要的物业管理服务。乙方有权要求甲方按照合同约定上述服务。3.履行-乙方应按照本合同约定用途、范围和期限合法使用商铺门面，不得从事违法经营活动；-乙方应按时足额支付租金、保证金及其他相关费用；-甲方应保证商铺门面的正常交付使用，并按约定相关服务。4.变更-在租赁期间，如乙方因特殊情况需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意变更；-如乙方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解除合同；-如甲方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限及合同约定承担相应违约责任。5.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但受影响方应立即通知对方，并在合理期限内相关证明文件。双方应积极协商，寻求解决办法，尽量减少损失。四、保密条款、争议解决1.保密条款-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息、经营策略等非公开信息，应予以严格保密；-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；-双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止泄露、遗失或被未经授权的第三方获取；-本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；-若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；-在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款；-争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。3.法律适用-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；-双方在签订本合同时，均应遵守国家法律法规，不得违反国家强制性规定。4.合同修改及补充-本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效；-任何口头协议、承诺或其他形式的修改、补充均不具有法律效力。5.合同的终止和解除-双方在合同约定的条件下，可依法终止或解除本合同；-合同终止或解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关事宜。五、其他条款、合同签署1.其他条款-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-双方在签订本合同时，应如实相关资料，如有隐瞒或虚假信息，应承担相应法律责任；-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或依法解除之日止；-本合同签订后，如乙方需转租商铺门面，应事先取得甲方