店面出租转让协议书4

第第页合同编号:________店面出租转让协议书四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本《店面出租转让协议书四》由以下当事人共同制定：甲方（出租方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系拥有合法产权的店面所有权人。乙方（承租方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”，愿意承租并接受甲方店面之使用权及经营权的个人或单位。鉴于甲方合法拥有位于【地址】的店面，并有意将该店面出租给乙方；同时乙方具备经营该店面的能力与条件，并愿意承租甲方店面进行经营活动。双方为明确各自的权利和义务，特订立本店面出租转让协议。本合同目的在于明确甲乙双方在店面出租、转让过程中的权利、义务关系，确保乙方在租赁期间合法使用店面，进行正当商业活动，实现双方利益的最大化。背景在于甲方愿将店面出租给乙方，乙方需承担店面租赁及经营相关责任，共同促进商业发展，实现合作共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【地址】的店面出租给乙方，租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。店面租金为【金额】元人民币/月，共计【总金额】元人民币。2.支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，每期租金支付时间为每月的【支付日期】前，逾期未支付租金的，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之【比例】。3.支付账户：a.甲方指定以下账户为租金收取账户：-开户名：【甲方全称】-开户行：【银行名称】-账号：【账号】b.乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式向甲方指定的账户支付租金，支付时需注明款项用途为“店面租金”。4.乙方在支付租金时，应确保款项及时到账，如因乙方原因导致租金未能按时到账，甲方有权追究乙方的违约责任。5.在租赁期限内，如甲方根据市场行情调整租金，需提前【通知期限】通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议予以确认。本部分内容详细规定了店面出租的价格与支付条款，旨在确保双方在租赁过程中的权益得到保障，明确租金支付方式、时间及账户，避免因支付问题产生纠纷，保证租赁合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【年数】年。租赁期满后，如乙方需续租，应提前【通知期限】通知甲方，双方协商一致后，可签订续租协议。2.履行地点：店面位于【地址】，乙方在租赁期间应在此地点开展合法经营活动。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方保证对出租店面的所有权和使用权，无任何法律纠纷。-甲方负责店面主体结构和设施的维护、保养，确保店面符合租赁用途。-甲方不得随意调整租金，如有调整需求，应与乙方协商一致。-甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。b.乙方权利与义务：-乙方享有在租赁期限内使用店面的权利，进行合法经营活动。-乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付产生的违约责任。-乙方负责店面的日常维护、维修及安全，确保店面设施完好。-乙方不得将店面转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同。4.违约责任：a.甲方未按约定店面或提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的【倍数】倍。b.乙方未按时支付租金或违反合同规定，应支付给甲方违约金，违约金为逾期金额的千分之【比例】。c.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本部分详细规定了履行期限、履行地点、双方权利与义务及违约责任，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行，防止违约行为对双方造成损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等，双方不得向任何第三方披露，除非得到对方书面同意或法律法规要求。c.保密义务在本合同终止或解除后仍具有约束力，双方应继续承担保密责任。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。c.在诉讼期间，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分。3.合同变更与解除：a.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方逾期支付租金，经甲方催告后【通知期限】内仍未支付的。-乙方违反合同规定，导致店面无法正常经营，或给甲方造成严重损失的。c.在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方未按约定店面，或店面存在严重质量问题，影响乙方正常经营的。-甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用店面的。本部分明确了保密条款、争议解决及合同变更与解除的相关规定，有助于保护双方商业秘密，减少合同履行过程中的争议，确保双方在合同变更和解除时的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b.任何书面通知或文件，应以快递或挂号邮件方式送达对方指定的地址，或通过电子邮件发送至双方确认的电子邮箱。c.通知视为有效送达的日期，以快递或挂号邮件寄出后的第三个工作日，或电子邮件发送当日为准。2.其他条款：a.本合同的签订、变更、解除和终止，均需遵守中华人民共和国法律法规。b.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：a.以下无正文。b.甲方：【甲方全称】签字：【甲方代表签