二零二五年度物业费调整与社区文化活动场地租赁及管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物业费调整与社区文化活动场地租赁及管理协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费调整1.调整幅度甲方根据国家相关政策及实际情况，决定自2025年起调整物业费，调整幅度为______%。乙方应按照调整后的物业费标准支付费用。2.调整依据物业费调整依据包括但不限于物业服务质量提升、人力成本增加、维护费用上涨等因素。甲方将向乙方提供调整依据的详细说明和计算方法。二、社区文化活动场地租赁及管理1.场地租赁乙方租赁甲方位于______（详细地址）的社区文化活动场地，租赁期限为______年。租赁期间，乙方有权在场地内举办各类社区文化活动。2.管理费用乙方应支付场地管理费用，费用标准为______元/月。甲方负责场地的日常维护和管理，确保场地设施完好。三、费用结算与支付1.费用结算物业费及场地管理费用按月结算，乙方应在每月______日前支付当月费用。甲方将向乙方提供费用结算清单。2.支付方式物业费及场地管理费用可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定提供物业管理服务或场地租赁服务，应向乙方支付______元违约金。甲方如未按约定调整物业费，应退还乙方多支付的费用。2.乙方违约责任乙方如未按约定支付物业费或场地管理费用，应向甲方支付______元违约金。乙方如未按约定使用场地，造成场地损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的场地进行合理管理，确保场地符合社区文化活动需求。有权对乙方的活动进行监督，确保活动内容符合社区规范和法律法规。义务：提供租赁场地，确保场地设施齐全、安全。对乙方在租赁场地内进行的活动提供必要的协助和支持。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁协议使用场地，举办社区文化活动。有权要求甲方在活动期间提供必要的服务和保障。义务：遵守租赁协议的条款，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。保持场地清洁，活动结束后负责恢复场地原状。六、社区文化活动内容与规范1.活动内容乙方举办的社区文化活动应积极向上，符合社会主义核心价值观，不得含有违法违规内容。活动内容应提前向甲方报备，经甲方审核同意后方可举办。2.活动规范乙方应遵守社区文化活动场地使用规范，确保活动安全、有序。乙方应负责活动期间的安全保障工作，包括但不限于人员疏散、消防措施等。七、费用结算与支付1.租金支付乙方应在每月______日前支付场地租金，租金标准为______元/月。甲方将向乙方提供租金结算清单。2.服务费用（如有）乙方如需甲方提供额外服务，应按照双方约定的收费标准支付服务费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议提供场地或服务，应向乙方支付______元违约金。如甲方未及时退还乙方租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方违反活动规范，造成场地损坏或他人损失，应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费调整方案、活动策划方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____