2025年度商业地产租赁代理合同授权书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁代理合同授权书甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、授权内容1.甲方授权乙方作为其2025年度商业地产租赁代理，负责甲方拥有的商业地产的租赁事务。2.乙方授权范围内包括但不限于：寻找潜在租户、谈判租赁条款、签订租赁合同、收取租金等。二、代理期限1.本授权书自签订之日起生效，有效期为2025年全年。2.如需延长代理期限，甲方需提前一个月书面通知乙方。三、代理费用1.乙方代理费用为租赁总金额的______%，具体金额根据实际租赁情况计算。2.代理费用在签订租赁合同后一次性支付。四、权利与义务1.乙方应按照甲方要求，积极寻找潜在租户，确保租赁业务的顺利进行。2.乙方应遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益。3.甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的代理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止代理。有权根据市场情况调整租赁策略，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付乙方代理费用。为乙方提供必要的市场信息和租赁场地，确保代理工作的顺利进行。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成代理服务后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。如因甲方原因导致代理服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、方式和标准提供代理服务。对甲方提供的商业地产信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在提供代理服务前应进行市场调研和客户评估，确保服务符合甲方要求。甲方在收到乙方代理服务成果后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的代理服务内容、方式和标准以及行业相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整服务方案等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据代理服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有代理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止代理服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、机会成本等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式和标准提供代理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的代理服务不符合合同要求，应负责免费重新提供符合要求的代理服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因代理服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁信息、客户名单等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_