二零二五版个人房产买卖合同范本协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人房产买卖合同范本协议书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于________________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1）房产：指甲方拥有的位于________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2）产权：指甲方对该房产所拥有的完全所有权。3）价款：指乙方购买甲方房产所支付的金额。4）税费：指根据国家相关规定，乙方应缴纳的相关税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明。2）甲方有义务确保房产的权属清晰、无争议。3）甲方有义务按照约定时间、地点将房产交付给乙方。4）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有义务按照约定支付价款。2）乙方有义务按照约定时间、地点接收房产。3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。4）乙方有义务按照国家相关规定缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1）甲方按照约定时间、地点将房产交付给乙方。2）乙方按照约定时间、地点接收房产。3）双方按照约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）本合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2）双方协商一致，经书面同意解除本合同。6.3终止程序1）本合同终止前，双方应按照约定履行各自义务。2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的价款。2）合同终止后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）房产价款：指乙方购买甲方房产所支付的金额，具体金额以双方协商一致的价格为准。2）税费：指根据国家相关规定，乙方应缴纳的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费、律师费等其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1）乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付房产价款及税费。2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方可协商确定具体支付方式。7.3支付时间1）房产价款及税费应在甲方将房产交付给乙方后立即支付。2）如因特殊原因导致交付时间延迟，乙方应在交付后五个工作日内支付。7.4支付条款1）乙方应在支付时出具付款凭证，甲方应予以确认。2）甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未能按约定时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产价款的万分之五，自约定的交付之日起计算。2）若甲方提供的房产存在权属争议或存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未能按约定时间、金额支付房产价款及税费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的万分之五，自逾期之日起计算。2）若乙方在未取得甲方书面同意的情况下擅自使用房产，甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容及相关信息。2）甲方房产的权属、位置、面积、结构等信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、武装冲突等。3）政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3）不可抗力事件持续期间，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府政策变动：税收政策、土地政策等。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1）如协商不成，双方可申请调解或仲裁。2）调解或仲裁机构应按照相关法律法规和本合同约定进行处理。3）如调解或仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）合同中约定的保密条款。2）合同中约定的不可抗力条款。3）合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房产的处分权，直至乙方支付完毕全部房款。2）乙方在取得房产所有权前，不得擅自改变房产的结构、用途。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，如甲方发现房产存在影响乙方权益的问题，甲方有权暂停合同履行，直至问题解决。2）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方有权协商解除合同，并保留对已发生费用的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2）修改和补充的内容与本合同内容发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1）双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同。2）双方应保持沟通，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性，除非双方另有书面约定。16.3增减条款1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：年月日乙方（买受方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件（房产证、土地使用权证等）。2.房产评估报告。3.房产交易税费缴纳凭证。4.买卖双方身份证明文件。5.买卖双方签订的补充协议。6.买卖双方协商达成的调解或仲裁协议。7.买卖双方协商达成的解除合同协议。8.买卖双方协商达成的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房产，认定为违约。提供的房产存在权属争议或瑕疵，认定为违约。未协助乙方办理房产过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、金额支付房款，认定为违约。在未取得甲方同意的情况下擅自使用房产，认定为违约。未按照约定履行保密义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.产权：指甲方对该房产所拥有的完全所有权。3.税费：指根据国家相关规定，乙方应缴纳的相关税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约，按照合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。6.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容达成一致意见后，以书面形式作出的补充协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属不清，存在争议。解决办法：双方应尽快核实房产权属，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：房产存在瑕疵，影响乙方使用。解决办法：甲方应修复瑕疵，或根据瑕疵程度协商降低房价。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责：第三方名称：________________第三方职责：作为本次房产买卖的担保方，负责监督合同履行，确保双方权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供房产所有权证明及相关文件。第三方有权要求乙方按照约定支付房款。3.第三方义务：第三方应保证合同的真实性和合法性。第三方应在合同履行过程中，对双方进行监督和协调。4.第三方责任：若第三方未能履行监督和协调职责，导致一方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的完整信息和真实情况。乙方有权要求甲方承担因房产瑕疵导致的额外维修费用。乙方有权在合同履行期间，对房产进行合理使用。2.乙方的利益条款：乙方享有在合同履行完毕后，取得房产所有权的权利。乙方享有因甲方违约而产生的违约金索赔权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求赔偿，并有权解除合同。若甲方提供虚假信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房产结构或用途，否则乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付房款。甲方有权要求乙方在合同履行期间，遵守约定，合理使用房产。2.甲方的利益条款：甲方享有在合同履行完毕后，取得房款的权利。甲方享有因乙方违约而产生的违约金索赔权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求赔偿，并有权解除合同。若乙方在合同履行期间，未遵守约定，擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。乙方不得以任何理由拒绝交付房款，否则甲方有权追究其法律责任。全文完。二零二五版个人房产买卖合同范本协议书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同标的物信息二、标的物基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产权属证明三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款凭证四、交付及验收1.交付时间2.验收标准3.验收方式4.验收结果五、税费及费用承担1.税费种类2.税费承担3.其他费用4.费用承担六、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.税费及费用承担违约责任4.其他违约责任七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及效力1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同效力4.合同变更十、合同附件1.房产证复印件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址4.送达责任十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力证明十三、合同解除后事宜1.房产返还2.税费及费用退还3.其他相关事宜十四、其他约定事项1.双方约定事项2.法律适用3.合同解释4.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版个人房产买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方信息：出卖方（甲方）：_______买受方（乙方）：_______4.合同标的物信息：房产位置：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______房产权属证明：_______二、标的物基本信息1.房产位置：_______2.房产面积：_______平方米3.房产用途：_______4.房产权属证明：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：_______元人民币2.付款方式：_______3.付款时间：首付款：_______元，在合同签订后____日内支付；尾款：_______元，在过户手续办理完毕后____日内支付；4.付款凭证：_______四、交付及验收1.交付时间：_______年____月____日2.验收标准：_______3.验收方式：_______4.验收结果：_______五、税费及费用承担1.税费种类：_______2.税费承担：_______3.其他费用：_______4.费用承担：_______六、违约责任1.付款违约责任：_______2.交付违约责任：_______3.税费及费用承担违约责任：_______4.其他违约责任：_______七、合同解除及终止1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同终止条件：_______4.合同终止程序：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______九、合同生效及效力1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同效力：本合同具有法律约束力，对双方均有约束力。4.合同变更：任何一方不得擅自变更本合同内容，变更内容必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十、合同附件1.房产证复印件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：_______2.送达方式：_______3.送达地址：_______4.送达责任：_______十二、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件：_______3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，如不能协商一致，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。4.不可抗力证明：_______十三、合同解除后事宜1.房产返还：_______2.税费及费用退还：_______3.其他相关事宜：_______十四、其他约定事项1.双方约定事项：_______2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释：本合同的解释权归双方共同享有。4.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房产信息真实义务甲方承诺提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方配合过户义务甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料，确保过户顺利进行。3.甲方提供维修基金缴纳证明甲方应在合同签订前提供已缴纳物业维修基金的证明，确保乙方在购买房产后无维修基金缴纳义务。4.甲方承担装修责任如房产内存在装修，甲方应在合同中明确装修情况，并承担因装修引起的任何问题。5.甲方提供租赁情况说明甲方应提供房产租赁情况说明，包括租赁期限、租金、租客信息等，确保乙方了解房产租赁状况。6.甲方承担违约责任如甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择装修风格乙方有权在合同中明确要求甲方按照乙方指定的装修风格进行装修，甲方应予以配合。2.乙方优先购买权如甲方将房产出租或出售给第三方，乙方享有优先购买权，甲方应提前通知乙方。3.乙方要求交付时间提前乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间前完成交付，甲方应予以考虑，并在合同中明确约定提前交付的条件和补偿。4.乙方要求装修验收标准乙方有权要求甲方按照乙方的装修验收标准进行验收，如有不符合要求之处，乙方有权要求甲方整改。5.乙方要求税费承担方式乙方有权要求甲方承担部分或全部税费，双方应在合同中明确约定税费承担的具体比例。6.乙方要求合同解除条件乙方有权在合同中约定特定的合同解除条件，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担中介费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例在合同中明确约定。2.中介保密义务中介应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露任何一方提供的个人信息和交易信息。3.中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至买卖双方完成房产过户手续止。4.中介违约责任如中介未履行合同约定的义务，或因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。5.中介佣金支付中介佣金支付方式及时间在合同中明确约定，通常在买卖双方完成房产过户手续后支付。6.中介责任限制中介仅提供中介服务，对于买卖双方之间的争议和纠纷，中介不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.交易税费缴纳凭证3.房产租赁情况说明4.装修情况说明5.维修基金缴纳证明6.中介服务协议7.买卖双方身份证明8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；甲方提供虚假房产信息；乙方未按约定时间支付房款；乙方未按约定标准进行装修验收；中介未履行保密义务；中介未按约定提供服务。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的时间内交付房产，经乙方书面通知后仍未履行，视为违约；甲方提供虚假房产信息，经乙方核实后确认，视为违约；乙方未在合同约定的时间内支付房款，经甲方书面通知后仍未履行，视为违约；乙方未按约定标准进行装修验收，经甲方书面通知后仍未整改，视为违约；中介泄露买卖双方商业秘密，经一方发现后确认，视为违约；中介未按约定提供服务，经一方书面通知后仍未改善，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.维修基金：是用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。4.中介：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方书面通知甲方，要求在合理期限内交付房产，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方书面通知乙方，要求在合理期限内支付房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介泄露买卖双方商业秘密。解决办法：立即终止与该中介的合作，并要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖；2.通过中介机构进行房产买卖；3.房产交易涉及装修；4.房产交易涉及租赁；5.房产交易涉及维修基金。全文完。二零二五版个人房产买卖合同范本协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）“标的房产”：指甲方出售给乙方的位于（请在此处填写房产地址）的房产；（2）“合同价格”：指乙方购买标的房产所支付的金额；（3）“交房时间”：指甲方将标的房产交付给乙方的日期；（4）“房屋所有权”：指乙方依法取得的标的房产的所有权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照本合同的约定，将标的房产的房屋所有权及相应的土地使用权转让给乙方；（2）甲方有义务保证标的房产不存在任何权利瑕疵，确保乙方取得标的房产的合法权益；（3）甲方有义务在交房前，办理完毕标的房产的权属转移手续，并将相关文件交付给乙方；（4）甲方有义务按照本合同的约定，承担标的房产的维修责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本合同的约定，取得标的房产的房屋所有权及相应的土地使用权；（2）乙方有义务按照本合同的约定，支付合同价格；（3）乙方有义务在交房后，按照国家法律法规及行业标准，合理使用标的房产；（4）乙方有义务在交房后，承担标的房产的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请在此处填写合同履行期限，如：一年）。5.2合同履行地点本合同的履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式本合同的履行方式为甲方将标的房产的房屋所有权及相应的土地使用权转让给乙方，乙方支付合同价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方按照本合同约定履行完毕；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定，完成各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策，办理标的房产的权属转移手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将已收到的合同价格退还乙方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）标的房产的合同价格；（2）标的房产的税费；（3）标的房产的过户手续费；（4）标的房产的维修基金；（5）标的房产的保险费；（6）标的房产的物业管理费；（7）双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）合同签订之日起（请在此处填写具体日期），乙方应支付合同价格的（请在此处填写比例）作为定金；（2）标的房产过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余的合同价格；（3）其他费用应根据实际情况，在双方约定的期限内支付。7.3支付时间（1）定金支付时间：合同签订之日起（请在此处填写具体日期）内；（2）剩余合同价格支付时间：标的房产过户手续办理完毕后（请在此处填写具体日期）内；（3）其他费用支付时间：双方约定的具体日期内。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项直接支付至甲方指定的账户；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据；（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定的时间、地点交付标的房产，甲方应向乙方支付（请在此处填写金额）的违约金；（2）如甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定的时间、方式支付费用，乙方应向甲方支付（请在此处填写金额）的违约金；（2）如乙方在标的房产过户过程中提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请在此处填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）一方因不可抗力事件导致合同无法履行的，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及标的房产的转让；（2）涉及合同履行的关键义务的转让；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对标的房产的占有权，直至乙方支付完毕全部合同价格；（2）本合同签订后，乙方保留对标的房产的使用权，但不得擅自改变标的房产的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，并保留要求对方赔偿损失的权利；（2）如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并保留要求对方继续履行合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成标的房产的过户手续；（2）双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照国家法律法规及行业规范，履行各自的义务；（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房产买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）代表签字：（签字）乙方（买受方）代表签字：（签字）甲方（出卖方）盖章：（盖章）乙方（买受方）盖章：（盖章）签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.房产维修基金缴纳凭证5.付款凭证6.交房验收清单7.修改和补充协议8.协议书签订时的照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付标的房产：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房产存在权利瑕疵：认定甲方违约，应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。在过户过程中提供虚假信息：认定乙方违约，应承担相应法律责任并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房产所有人依法享有的对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：是房产所有权的法律凭证，证明房产所有人拥有该房产的合法权利。3.房产交易税费：指在房产交易过程中，依法应当缴纳的各种税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指合同当事人因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内交付标的房产。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内支付费用。3.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应法律责任，并向乙方赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：本合同中的第三方合同主体，是指除甲方和乙方之外的，参与标的房产买卖活动，与本合同直接相关的第三方。2.第三方责任：如第三方为中介机构，应保证其提供的服务真实、合法，并承担由此产生的法律责任；如第三方为担保机构，应保证担保的合法性和有效性，并在担保范围内承担相应的责任。3.第三方权利：中介机构有权收取中介服务费用；担保机构有权在担保范围内行使担保权利。4.第三方义务：中介机构应如实向甲方和乙方提供房产信息，不得隐瞒或虚假宣传；担保机构应按照合同约定履行担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息和权属证明；乙方有权要求甲方保证标的房产不存在任何权利瑕疵；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的房产的交付。2.乙方的利益条款：乙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查看和验收；乙方有权在合同约定的期限内，对标的房产进行维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付标的房产，甲方应向乙方支付违约金；如甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任并赔偿乙方损失；甲方不得擅自改变标的房产的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付合同价格；甲方可要求乙方在标的房产过户后，承担标的房产的维修和保养责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在标的房产过户前，支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在标的房产过户后，支付相应的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付费用，乙方应向甲方支付违约金；如乙方在过户过程中提供虚假信息，乙方应承担相应法律责任并赔偿甲方损失；乙方不得擅自改变标的房产的结构和用途。全文完。二零二五版个人房产买卖合同范本协议书4本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.房产交易价格与支付方式6.1房产交易价格6.2支付方式7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用8.房产交付与验收8.1房产交付8.2房产验收9.房产质量保证9.1房产质量保证期9.2质量问题处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“房产”指位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋、附属设施等；（4）“合同”指本房产买卖合同范本协议书。2.2解释本合同中的解释权归乙方所有，但不得与法律法规相抵触。3.房产基本情况3.1房产位置房产位于（具体地址），具体位置以房产证载明为准。3.2房产面积房产面积为（具体面积），包括建筑面积和附属面积。3.3房产结构房产为（具体结构），包括（具体层数）、（具体朝向）等。3.4房产用途房产用途为（具体用途），不得改变用途。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息买方姓名：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。4.2卖方基本信息卖方姓名：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务（1）买方有权在合同约定的期限内支付购房款；（2）买方有权在房屋交付后进行合理使用；（3）买方应遵守法律法规及物业管理规定；（4）买方应按时支付物业管理费、水电费等费用。5.2卖方权利与义务（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方应保证房产符合国家规定的建筑质量标准；（3）卖方应按照合同约定的时间、地点交付房产；（4）卖方应配合买方办理房产过户手续。6.房产交易价格与支付方式6.1房产交易价格房产交易价格为（具体价格）人民币，大写：（大写金额）。6.2支付方式（1）买方应在合同签订之日起（具体天数）内支付购房款的（具体比例）；（2）剩余购房款在房产交付前支付；（3）支付方式为银行转账或现金支付。7.房产过户手续7.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理过户登记等。7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。8.房产交付与验收8.1房产交付卖方应在本合同约定的交付日期前将房产交付给买方。交付时，买方有权对房产进行验收。8.2房产验收买方应在收到房产后（具体天数）内对房产进行验收。验收内容包括但不限于房产的结构、设施、设备等。如发现质量问题，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在（具体天数）内予以修复或更换。9.房产质量保证9.1房产质量保证期房产质量保证期为自房产交付之日起（具体年数）。9.2质量问题处理在质量保证期内，如房产出现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在（具体天数）内免费修复或更换。如卖方未能在规定时间内修复或更换，买方有权要求减少房款或解除合同。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产存在权属纠纷或质量问题；（3）买方未按约定支付购房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）卖方违约，买方有权要求赔偿损失或解除合同；（2）买方违约，卖方有权要求支付逾期付款的利息或解除合同；（3）因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权要求赔偿因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应将争议提交至（具体仲裁机构）仲裁。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件参照本合同第十二条。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构或其他相关服务提供者。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介机构：提供房产买卖信息对接、协助谈判、合同起草等服务；2.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.鉴定机构：对房产质量、权属等进行鉴定；4.担保机构：提供担保服务，确保合同履行；5.其他相关服务提供者：根据合同需要，提供其他专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同时，应严格遵守相关法律法规及本合同约定，对因其过错导致甲乙双方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：对因其提供虚假信息、误导甲乙双方导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为（具体金额）；（2）评估机构：对因其评估报告不准确导致甲乙双方遭受的损失，责任限额为（具体金额）；（3）鉴定机构：对因其鉴定结果不准确导致甲乙双方遭受的损失，责任限额为（具体金额）；（4）担保机构：对因其担保失败导致甲乙双方遭受的损失，责任限额为（具体金额）；（5）其他相关服务提供者：根据其提供服务的内容，由双方另行约定责任限额。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利（1）中介机构有权根据合同约定收取中介服务费；（2）中介机构有权根据甲乙双方的要求，提供房产买卖相关信息；（3）中介机构有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和协调。15.4.2评估机构权利（1）评估机构有权根据合同约定收取评估服务费；（2）评估机构有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估。15.4.3鉴定机构权利（1）鉴定机构有权根据合同约定收取鉴定服务费；（2）鉴定机构有权根据甲乙双方的要求，对房产质量、权属等进行鉴定。15.4.4担保机构权利（1）担保机构有权根据合同约定收取担保服务费；（2）担保机构有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和协调。15.4.5其他相关服务提供者权利（1）其他相关服务提供者有权根据合同约定收取服务费；（2）其他相关服务提供者有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方应直接与乙方进行合同履行。15.5.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方应直接与甲方进行合同履行。15.5.3第三方与甲乙双方第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应确保合同公平、公正地履行。15.6第三方介入的具体条款15.6.1中介机构介入（1）中介机构应在本合同签订后（具体时间）内介入，协助甲乙双方进行谈判；（2）中介机构应在甲乙双方达成一致意见后，协助起草合同。15.6.2评估机构介入（1）评估机构应在甲乙双方达成一致意见后，对房产进行评估；（2）评估机构应在（具体时间）内完成评估，并向甲乙双方提交评估报告。15.6.3鉴定机构介入（1）鉴定机构应在甲乙双方达成一致意见后，对房产质量、权属等进行鉴定；（2）鉴定机构应在（具体时间）内完成鉴定，并向甲乙双方提交鉴定报告。15.6.4担保机构介入（1）担保机构应在甲乙双方达成一致意见后，提供担保服务；（2）担保机构应在（具体时间）内完成担保手续。15.6.5其他相关服务提供者介入（1）其他相关服务提供者应在甲乙双方达成一致意见后，提供相关服务；（2）其他相关服务提供者应在（具体时间）内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，并确保复印件清晰、完整，能够证明房产的权属。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，附件中必须提供。2.房产买卖合同范本协议书要求：提供合同的原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：合同是双方达成协议的书面文件，附件中必须提供。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保复印件清晰、完整。说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，附件中必须提供。4.房产评估报告要求：提供房产评估报告的原件或复印件，确保报告内容真实、有效。说明：评估报告是评估房产价值的重要依据，附件中必须提供。5.房产鉴定报告要求：提供房产鉴定报告的原件或复印件，确保报告内容真实、有效。说明：鉴定报告是对房产质量、权属等进行鉴定的结果，附件中必须提供。6.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证的原件或复印件，确保凭证内容真实、有效。说明：银行转账凭证是证明购房款支付的重要依据，附件中必须提供。7.房产过户手续费用收据要求：提供房产过户手续费用收据的原件或复印件，确保收据内容真实、有效。说明：过户手续费用收据是证明已支付过户手续费用的凭证，附件中必须提供。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件的原件或复印件。说明：其他相关文件包括但不限于房产维修记录、物业服务合同等，根据具体情况进行提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，构成违约。示例说明：卖方应于2025年10月1日前将房产交付给买方，但实际交付日期为2025年10月15日，卖方构成违约。2.违约行为：卖方提供的房产存在权属纠纷或质量问题责任认定标准：卖方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，导致合同无法履行或造成买方损失。示例说明：卖方提供的房产存在他人抵押权，导致买方无法办理房产过户，卖方构成违约。3.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定的支付时间、金额支付购房款，构成违约。示例说明：买方应于合同签订之日起10日内支付50%的购房款，但实际支付时间为15日，买方构成违约。4.违约行为：买方违反法律法规及物业管理规定责任认定标准：买方在房产使用过程中，违反法律法规及物业管理规定，造成他人损失或影响他人权益。示例说明：买方在房产内进行违法经营活动，被相关部门查处，买方构成违约。5.违约行为：卖方未协助买方办理房产过户手续责任认定标准：卖方未按照合同约定协助买方办理房产过户手续，导致买方无法按时取得房产。示例说明：卖方未在合同约定的期限内提供办理过户所需材料，导致买方无法按时办理过户，卖方构成违约。全文完。二零二五版个人房产买卖合同范本协议书7合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关法律法规的规定，并参照《个人房产买卖合同范本》编制。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语，其含义如下：（2）“买卖”指甲方将其房产出售给乙方的行为；（3）“合同”指本合同及双方签订的补充协议。3.2关键词解释（1）“房屋所有权转移登记”指甲方将房产的所有权依法登记至乙方名下的行为；（2）“税费”指在房屋买卖过程中，根据国家规定应由买方承担的税费；（3）“违约责任”指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明；（3）甲方有义务确保房产在交付前不存在权利瑕疵，且不存在影响房屋买卖的其他法律障碍；（4）甲方有义务在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在合同约定的期限内，获得甲方的房产；（2）乙方有义务按照合同约定支付房款；（3）乙方有义务在房屋所有权转移登记前，自行承担房屋可能存在的任何税费；（4）乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款；（2）房产交付：甲方应按照合同约定的时间和方式将房产交付给乙方；（3）税费缴纳：乙方应在房屋所有权转移登记前，自行承担并缴纳房屋买卖过程中产生的税费；（4）房屋所有权转移登记：双方应在合同约定的期限内，共同办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止原因进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理未履行完毕的权利义务；（2）合同终止后，双方应相互退还已收取的款项；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：乙方应按照国家相关规定，承担房产交易过程中产生的税费；（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，乙方应支付中介服务费；（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应将房款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房产所有权证明及相关文件；（2）乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票；（3）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的房款不予退还；（4）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。1