二零二五年度个人住宅买卖代理服务协议（含家具家电维护）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住宅买卖代理服务协议（含家具家电维护）本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.代理服务内容3.1房产出售代理服务3.2房产出售价格及支付方式3.3房产交付时间及条件3.4房产过户手续办理3.5房产装修及附属设施维护4.家具家电维护4.1家具家电品牌及型号4.2家具家电使用说明及维护要求4.3家具家电维修及更换条款4.4家具家电保修期限5.服务费用及支付方式5.1代理服务费用5.2家具家电维护费用5.3其他费用及支付方式6.代理期限6.1代理服务开始时间6.2代理服务结束时间7.代理服务方式7.1房产信息发布渠道7.2房产带看安排7.3房产成交后续手续办理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件12.协议书签订12.1协议书签订时间12.2协议书签订地点13.协议书份数14.签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理方基本信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4注册地址：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权：_______2.2.1产权证号：_______2.2.2产权性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______3.代理服务内容3.1房产出售代理服务3.1.1代理方负责将房产信息发布于各大房地产交易平台及合作媒体。3.1.2代理方负责安排带看，包括但不限于预约看房时间、安排看房人员等。3.1.3代理方负责协调买卖双方就房产交易事宜进行谈判。3.2房产出售价格及支付方式3.2.1房产出售价格为：_______元。3.2.2买方支付方式：_______3.3房产交付时间及条件3.3.1房产交付时间为：_______3.3.2交付条件：_______3.4房产过户手续办理3.4.1代理方负责协助买卖双方办理房产过户手续。3.4.2过户手续费用由_______承担。3.5房产装修及附属设施维护3.5.1房产装修情况：_______3.5.2附属设施维护责任：_______4.家具家电维护4.1家具家电品牌及型号4.1.1家具品牌及型号：_______4.1.2家电品牌及型号：_______4.2家具家电使用说明及维护要求4.2.1家具使用说明：_______4.2.2家电使用说明：_______4.2.3维护要求：_______4.3家具家电维修及更换条款4.3.1维修责任：_______4.3.2更换条件：_______4.3.3更换费用：_______4.4家具家电保修期限4.4.1家具保修期限：_______4.4.2家电保修期限：_______5.服务费用及支付方式5.1代理服务费用5.1.1代理服务费用为：_______元。5.1.2支付方式：_______5.2家具家电维护费用5.2.1家具家电维护费用为：_______元。5.2.2支付方式：_______5.3其他费用及支付方式5.3.1其他费用：_______5.3.2支付方式：_______6.代理期限6.1代理服务开始时间：_______6.2代理服务结束时间：_______7.代理服务方式7.1房产信息发布渠道7.1.1线上渠道：_______7.1.2线下渠道：_______7.2房产带看安排7.2.1带看时间：_______7.2.2带看人员：_______7.3房产成交后续手续办理7.3.1办理时间：_______7.3.2办理人员：_______8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.2代理方未能按照约定履行代理职责，经另一方书面通知后15日内仍未改正的，另一方有权解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1若卖方或买方单方面解除合同，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2若代理方违反合同约定，导致交易失败的，应赔偿卖方或买方实际损失的50%。8.2.3若因代理方原因导致交易延迟，每延迟一天，代理方应支付卖方或买方合同总价款的0.1%作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决争议。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并加盖公章或签字后生效。10.1.2合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1房产产权证复印件11.2.1.2房产测绘图11.2.1.3家具家电清单11.2.1.4代理服务费用明细12.协议书签订12.1协议书签订时间：_______12.2协议书签订地点：_______13.协议书份数13.1协议书一式四份，卖方、买方、代理方各执一份，另外一份由_______备案。14.签字盖章14.1卖方（签字/盖章）：14.2买方（签字/盖章）：14.3代理方（签字/盖章）：14.4证人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入房产买卖交易过程或提供相关服务的个人或机构。15.2.1提供法律咨询、财务咨询等辅助服务；15.2.2提供房产评估、测绘等专业服务；15.2.3提供担保、融资等金融服务；15.2.4提供房屋装修、家具家电配置等服务。16.第三方介入的同意与通知16.1甲乙双方同意第三方介入前，必须书面通知对方，并取得对方的同意。16.2通知内容包括第三方的名称、服务内容、费用及预期介入的时间。17.第三方的责任与义务17.1第三方应当具备相应的资质和条件，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲乙双方的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为第三方收取服务费用的10倍。18.2第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内；19.1.2甲乙双方对第三方的责任限于第三方违反合同约定的部分；19.1.3若第三方在提供服务的过中导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担责任，同时，甲乙双方对第三方承担责任后，有权向对方追偿。19.2第三方与其他各方的责任划分如下：19.2.1第三方与代理方：第三方应按照代理方的要求提供服务，若因第三方原因导致代理方权益受损，第三方应承担相应责任；19.2.2第三方与卖方：第三方应按照卖方的要求提供服务，若因第三方原因导致卖方权益受损，第三方应承担相应责任；19.2.3第三方与买方：第三方应按照买方的要求提供服务，若因第三方原因导致买方权益受损，第三方应承担相应责任。20.第三方介入的终止与退出20.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并书面通知对方。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，第三方不再承担任何责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，如未约定，则由提出第三方介入的一方承担。21.2第三方介入的费用应在服务完成后支付，具体支付方式由甲乙双方另行约定。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第9条“争议解决方式”进行处理。22.2第三方介入引发的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的产权归属。2.房产测绘图说明：提供房产的测绘图，以明确房产的面积、结构等信息。3.家具家电清单说明：详细列出家中的家具家电品牌、型号、数量等信息，以便维护和更换。4.代理服务费用明细说明：详细列明代理服务费用的构成，包括但不限于服务费、税费等。5.第三方服务协议说明：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。6.房产交付清单说明：在房产交付时，需列出交付的物品清单，包括家具、家电等，以确认交付物品的完整性。7.房产过户手续清单说明：在办理房产过户手续时，需列出所有需要提交的材料和文件。8.家具家电维护记录说明：记录家具家电的维护情况，包括维护时间、维护内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例：卖方应于2025年6月30日前交付房产，但至2025年7月10日仍未交付，则卖方应向买方支付违约金1000元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的1%。示例：买方应于2025年6月30日前支付购房款，但至2025年7月10日仍未支付，则买方应向卖方支付违约金1000元。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行代理职责。责任认定：代理方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：代理方未按时发布房产信息，导致买方失去购买机会，代理方应赔偿因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成房产评估，导致交易延迟，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度个人住宅买卖代理服务协议（含家具家电维护）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拟将其位于（填写甲方住宅地址）的个人住宅出售，乙方作为甲方指定的代理服务提供方，负责提供个人住宅买卖代理服务，包括但不限于房源发布、客户接待、交易谈判、合同签订等。2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方在个人住宅买卖代理服务过程中的权利、义务、责任及违约处理等相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，确保个人住宅买卖代理服务顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.个人住宅：指甲方拥有的，用于居住的房屋；2.代理服务：指乙方根据甲方的委托，提供个人住宅买卖代理服务，包括但不限于房源发布、客户接待、交易谈判、合同签订等；3.家具家电维护：指乙方在代理服务过程中，对甲方住宅内的家具、家电进行必要的维护、保养和清洁。3.2关键词解释1.房源：指甲方拟出售的个人住宅；2.客户：指有意购买甲方住宅的潜在买受人；3.交易谈判：指甲乙双方就交易条件进行协商、讨论的过程；4.合同签订：指甲乙双方就交易达成一致，签订买卖合同的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供个人住宅买卖代理服务；2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人住宅信息；3.甲方应配合乙方进行交易谈判、合同签订等工作；4.甲方应按时支付乙方代理服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人住宅信息；2.乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的个人住宅买卖代理服务；3.乙方应积极寻找客户，协助甲方完成交易；4.乙方应按时向甲方支付家具家电维护费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方住宅买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方个人住宅所在地及乙方办公地点。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，提供个人住宅买卖代理服务；2.甲方应按照本合同约定，配合乙方完成交易；3.双方应按照国家法律法规及相关政策规定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方住宅买卖交易完成；2.双方协商一致解除本合同；3.出现法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应签署终止协议；2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，支付已发生的代理服务费用；2.合同终止后，乙方应将甲方住宅信息从乙方发布渠道删除；3.合同终止后，双方应互相配合，妥善处理合同终止后的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方根据甲方住宅的销售价格，按照市场行情及双方协商确定的比例收取代理服务费；2.家具家电维护费：乙方对甲方住宅内的家具、家电进行必要的维护、保养和清洁，费用按实际发生金额计算；3.其他费用：如因甲方原因产生的其他费用，由甲方承担。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在交易完成后，一次性支付给乙方；2.家具家电维护费：甲方应在乙方提供服务后，按照实际发生金额支付；3.其他费用：甲方应在产生费用后，按照本合同约定支付。7.3支付时间1.代理服务费：甲方应在交易完成后30日内支付；2.家具家电维护费：甲方应在乙方提供服务后15日内支付；3.其他费用：甲方应在产生费用后15日内支付。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的费用应以人民币结算；2.甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后5个工作日内出具收据；3.如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。8.2乙方违约1.乙方未按时提供代理服务的，应向甲方支付违约金；2.乙方泄露甲方隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额应以人民币结算；3.赔偿方式为支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方个人住宅的详细信息；2.乙方在代理服务过程中知悉的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中交换的机密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至甲方住宅买卖交易完成之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同履行不能或不能按期履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同履行不能或不能按期履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致甲方住宅受损，无法进行交易；2.因政府政策调整，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.任何一方也可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方个人住宅的买卖交易；2.乙方提供的个人住宅买卖代理服务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对个人住宅的所有权；2.乙方保留对其提供个人住宅买卖代理服务的专有权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对个人住宅的维修、保养等权利；2.乙方保留在合同履行期间，对个人住宅买卖代理服务的改进和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，具有与本合同同等的法律效力；2.未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行房源发布、客户接待等工作；2.乙方应协助甲方进行交易谈判、合同签订等工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协调，共同推进交易进程；2.双方应相互尊重，积极配合，共同维护交易秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.个人住宅的权属证明文件；3.甲方提供的个人住宅信息资料；4.代理服务费用计算明细；5.交易合同；6.家具家电维护记录；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决相关文件；9.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付代理服务费或家具家电维护费；提供虚假信息，影响交易；未协助乙方进行房源发布、客户接待等工作。2.乙方违约：未按时提供代理服务；泄露甲方隐私；未协助甲方进行交易谈判、合同签订等工作。违约行为的认定以合同约定及事实为依据，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.代理服务：指代理人以被代理人的名义，在其授权范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承担。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息导致交易失败。解决办法：甲方应如实提供信息，如因虚假信息导致交易失败，甲方应承担相应责任。2.问题：乙方未能及时提供代理服务。解决办法：乙方应提高服务质量，如因乙方原因导致代理服务延迟，乙方应承担违约责任。3.问题：家具家电维护质量不达标。解决办法：乙方应保证维护质量，如因乙方原因导致质量问题，乙方应进行修复或赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解等方式解决分歧。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方签订的《二零二五年度个人住宅买卖代理服务协议（含家具家电维护）》中，作为代理服务提供方或家具家电维护服务方参与合同履行的独立第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的代理服务或家具家电维护服务，确保服务质量符合行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；第三方有权根据合同约定，调整服务内容和方式。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；第三方应承担因自身原因造成的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后，立即支付一定比例的代理服务预付款；乙方有权要求甲方在交易完成后，按照约定比例支付代理服务费；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得与第三方进行任何形式的合作，损害乙方的利益；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，损害乙方的利益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付预付款或代理服务费，应向乙方支付违约金；如甲方擅自变更合同内容，损害乙方利益，应承担相应的法律责任；如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后，立即开始提供代理服务；甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定标准提供服务；甲方可要求乙方在交易完成后，提供完整的交易文件和记录。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得泄露其个人住宅信息；甲方可要求乙方在交易完成后，不得要求额外支付费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时开始提供代理服务，应向甲方支付违约金；如乙方未按照约定标准提供服务，应承担相应的责任；如乙方泄露甲方个人住宅信息，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度个人住宅买卖代理服务协议（含家具家电维护）2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议生效时间5.协议期限6.协议解除条件7.协议变更与补充二、服务内容1.房屋买卖代理服务2.家具家电维护服务3.交易流程指导4.签约协助5.权属转移手续办理6.交易资金监管7.协议解除后的售后服务三、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务4.双方合作义务5.违约责任四、费用及支付方式1.代理费用2.家具家电维护费用3.支付方式4.付款时间5.付款凭证五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算4.违约金支付5.违约金减免六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件解除条件5.不可抗力事件对协议的影响八、协议的终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理4.协议终止后的权利义务5.协议终止后的争议解决九、其他约定1.通知方式2.通知地址3.协议附件4.协议附件效力5.协议附件变更十、协议附件1.房屋买卖合同2.家具家电清单3.交易流程图4.交易资金监管协议5.其他相关文件十一、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议生效标志4.协议生效后的权利义务5.协议生效后的争议解决十二、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理4.协议解除后的权利义务5.协议解除后的争议解决十三、协议续签1.协议续签条件2.协议续签程序3.协议续签内容4.协议续签期限5.协议续签后的权利义务十四、协议终止后的处理1.房屋交付2.资金结算3.争议解决4.协议附件处理5.其他后续事项处理合同编号_________一、协议概述1.协议名称本协议名称为《二零二五年度个人住宅买卖代理服务协议（含家具家电维护）》。2.协议目的本协议旨在明确甲方（出卖方）与乙方（代理方）在2025年度内就甲方所出售的个人住宅及家具家电的买卖代理服务事宜达成一致，确保双方权益。3.协议双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]4.协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.协议期限本协议有效期为自生效之日起至2025年12月31日。6.协议解除条件（1）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；（2）出现不可抗力，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除。7.协议变更与补充对本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经书面形式确认的变更或补充，对双方均无约束力。二、服务内容1.房屋买卖代理服务（1）寻找潜在买家；（2）协助甲方与买家签订房屋买卖合同；（3）协助办理房屋权属转移手续；（4）协助进行交易资金监管。2.家具家电维护服务（1）对家具家电进行定期检查；（2）对发现的问题进行维修或更换；（3）提供家具家电使用指导。3.交易流程指导乙方应向甲方提供交易流程指导，包括但不限于：（1）交易流程说明；（2）交易相关法律法规；（3）交易风险提示。4.签约协助乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并确保合同内容符合法律法规要求。5.权属转移手续办理乙方应协助甲方办理房屋权属转移手续，包括但不限于：（1）准备相关材料；（2）提交办理申请；（3）跟进办理进度。6.交易资金监管乙方应协助甲方与买家签订交易资金监管协议，确保交易资金安全。7.协议解除后的售后服务（1）家具家电维护；（2）交易后续问题解答。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房屋买卖代理服务；（2）甲方应按约定支付代理费用；（3）甲方应配合乙方办理相关手续；（4）甲方应保证房屋权属清晰。2.乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定提供房屋买卖代理服务；（2）乙方应收取甲方支付的代理费用；（3）乙方应保证提供的服务质量；（4）乙方应保守甲方商业秘密。3.双方保密义务双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.双方合作义务双方应本着平等、诚信、互利的原则，积极合作，共同完成本协议约定的各项事宜。5.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。四、费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付代理费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。2.家具家电维护费用家具家电维护费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.支付方式代理费用及家具家电维护费用可通过银行转账、现金等方式支付。4.付款时间代理费用及家具家电维护费用应在服务完成后按约定时间支付。5.付款凭证甲方支付代理费用及家具家电维护费用后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按时支付代理费用及家具家电维护费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方提供的房屋权属不清晰，导致交易无法进行的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按时完成代理服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应责任。3.违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。4.违约金支付违约金应在违约行为发生后一定期限内支付。5.违约金减免在特定情况下，经双方协商一致，可以减免违约金。六、争议解决1.争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起一定期限内。七、不可抗力1.不可抗力事件定义不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行的事件。2.不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。3.不可抗力事件处理发生不可抗力事件后，双方应协商解决本协议的履行问题。4.不可抗力事件解除条件不可抗力事件持续一定期限后，双方可协商解除本协议。5.不可抗力事件对协议的影响不可抗力事件导致本协议无法履行的，本协议相应部分失效。八、协议的终止1.协议终止条件（1）协议期限届满；（2）协议解除；（3）协议一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；（4）出现不可抗力，导致本协议无法履行；（5）双方协商一致决定终止。2.协议终止程序（1）任何一方提出终止协议的，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）协议终止后，双方应立即停止履行协议约定的各项义务。3.协议终止后的处理（1）协议终止后，乙方应向甲方提供已完成的服务清单及费用结算清单；（2）协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。4.协议终止后的权利义务（1）协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余权利义务；（2）协议终止后，双方应互不追究对方在协议履行过程中已履行部分的违约责任。5.协议终止后的争议解决协议终止后，双方发生的争议应按照本协议约定的争议解决方式解决。九、其他约定1.通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。2.通知地址本协议通知地址为双方在协议中约定的地址。3.协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.协议附件效力协议附件的变更或补充，应与本协议内容一致。5.协议附件变更协议附件的变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十、协议附件1.房屋买卖合同2.家具家电清单3.交易流程图4.交易资金监管协议5.其他相关文件十一、协议生效1.协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。2.协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.协议生效标志本协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。4.协议生效后的权利义务协议生效后，双方应按照协议约定履行各自权利义务。5.协议生效后的争议解决协议生效后，双方发生的争议应按照本协议约定的争议解决方式解决。十二、协议解除1.协议解除条件（1）协议期限届满；（2）协议一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；（3）出现不可抗力，导致本协议无法履行；（4）双方协商一致决定解除。2.协议解除程序（1）任何一方提出解除协议的，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的各项义务。3.协议解除后的处理（1）协议解除后，乙方应向甲方提供已完成的服务清单及费用结算清单；（2）协议解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。4.协议解除后的权利义务（1）协议解除后，双方应按照本协议约定处理剩余权利义务；（2）协议解除后，双方应互不追究对方在协议履行过程中已履行部分的违约责任。5.协议解除后的争议解决协议解除后，双方发生的争议应按照本协议约定的争议解决方式解决。十三、协议续签1.协议续签条件双方在协议期限届满前，可协商续签本协议。2.协议续签程序（1）任何一方提出续签协议的，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）双方协商确定续签协议的内容。3.协议续签内容续签协议的内容应包括但不限于：服务内容、费用、期限等。4.协议续签期限续签协议的期限由双方协商确定。5.协议续签后的权利义务续签协议生效后，双方应按照续签协议约定履行各自权利义务。十四、协议终止后的处理1.房屋交付协议终止后，甲方应将房屋交付给买家。2.资金结算协议终止后，双方应按照协议约定进行资金结算。3.争议解决协议终止后，双方发生的争议应按照本协议约定的争议解决方式解决。4.协议附件处理协议终止后，协议附件的处理应按照本协议约定执行。5.其他后续事项处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理其他后续事项。甲方（出卖方）：[甲方全称]代表签字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：[乙方全称]代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的独家代理权条款：乙方在本协议有效期内，对甲方房屋的买卖代理享有独家代理权。说明：此条款确保在协议期间，乙方作为甲方指定的独家代理，有权代表甲方进行房屋的买卖推广和交易谈判。2.甲方提供资料的责任条款：甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋状况说明等。说明：甲方有责任确保提供的信息准确无误，以便乙方能够有效地进行市场推广和交易谈判。3.甲方配合义务条款：甲方应积极配合乙方的市场推广活动，包括但不限于开放日、看房等。说明：甲方需支持乙方的市场推广工作，确保潜在买家能够了解房屋情况，促进交易。4.甲方房屋状况保证条款：甲方保证所提供的房屋信息真实，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。说明：甲方需对房屋状况负责，若因虚假信息导致交易失败或产生其他损失，甲方需承担相应责任。5.甲方违约责任加重条款：若甲方违反本协议约定，导致乙方损失，甲方应承担更高的违约责任。说明：此条款旨在确保甲方在违反协议时，能够对乙方的损失给予更充分的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的佣金调整权条款：乙方有权根据市场情况和交易结果，调整代理佣金的比例。说明：乙方作为主导方，有权根据实际情况调整佣金，以激励其更积极地推动交易。2.乙方市场推广费用承担条款：乙方承担市场推广费用，包括广告、宣传等。说明：乙方作为主导方，负责市场推广活动，以吸引潜在买家。3.乙方对交易价格的建议权条款：乙方在交易过程中，有权对交易价格提出建议。说明：乙方作为主导方，其市场经验和专业知识使其有权对交易价格提出合理建议。4.乙方对交易条件的决定权条款：乙方有权决定交易条件，包括但不限于付款方式、交房时间等。说明：乙方作为主导方，有权根据市场需求和交易情况，决定交易的具体条件。5.乙方违约责任减轻条款：若乙方违反本协议约定，导致甲方损失，乙方承担的违约责任应适当减轻。说明：此条款旨在平衡双方责任，确保乙方在履行协议过程中不会因小过失而承担过重的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的参与资格条款：第三方中介在获得甲方和乙方同意的情况下，可参与本协议的交易。说明：此条款允许第三方中介在双方同意的情况下介入交易，增加交易的可能性。2.第三方中介的佣金分配条款：第三方中介的佣金由甲方和乙方按约定比例分担。说明：第三方中介的佣金应由参与交易的双方共同承担，以体现公平原则。3.第三方中介的信息保密条款：第三方中介对本协议内容及交易信息负有保密义务。说明：第三方中介需遵守保密协议，确保交易信息不被泄露。4.第三方中介的违约责任条款：第三方中介违反本协议约定，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介作为协议的一方，其违约行为应受到相应的法律制裁。5.第三方中介的退出机制条款：第三方中介在特定情况下，有权退出本协议，并按约定处理相关事宜。说明：此条款为第三方中介提供退出机制，以应对可能出现的突发情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.家具家电清单3.交易流程图4.交易资金监管协议5.不可抗力事件证明6.双方签字文件7.通知及确认文件8.任何与本协议相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。乙方未按时完成代理服务。甲方提供的房屋信息虚假。乙方泄露甲方商业秘密。任何一方违反保密义务。任何一方违反协议约定的权利义务。2.违约行为的认定：违约行为的具体情形和事实。任何一方提供的证据和证明。争议解决机构或法院的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律后果。3.仲裁委员会：指依法设立的，专门处理合同纠纷的机构。4.保密义务：指双方对本协议内容及交易信息负有保密的义务。5.代理权：指代理人代表被代理人进行法律行为的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如房屋质量问题。解决办法：双方应及时沟通，根据实际情况协商解决或寻求专业意见。2.问题：交易资金安全问题。解决办法：设立交易资金监管账户，确保资金安全。3.问题：协议内容不明确，导致双方理解不一致。解决办法：在协议中增加具体条款，明确双方的权利和义务。4.问题：第三方中介的参与引发纠纷。解决办法：明确第三方中介的职责和权限，确保其遵守协议约定。五、所有应用场景：1.适用于个人住宅买卖交易中的代理服务。2.适用于包含家具家电的住宅买卖代理服务。3.适用于需要专业代理机构提供交易流程指导和协助的服务。4.适用于需要交易资金监管以确保交易安全的场景。全文完。二零二五年度个人住宅买卖代理服务协议（含家具家电维护）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保房产交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的个人住宅；2.代理服务：指乙方根据本协议约定，为甲方提供房产买卖过程中的相关服务；3.家具家电维护：指乙方在房产交付过程中，对甲方房产内的家具家电进行维护保养服务。3.2关键词解释：1.房产买卖：指甲方将其房产出售给乙方的行为；2.代理服务费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用；3.家具家电维护费用：指乙方为甲方房产内的家具家电提供维护保养服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业的代理服务；2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付代理服务费用和家具家电维护费用；3.甲方应配合乙方进行房产买卖过程中的相关手续办理；4.甲方应保证房产的真实性、合法性，不得隐瞒房产瑕疵。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业的代理服务；2.乙方应保证代理服务的质量，确保房产交易顺利进行；3.乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付代理服务费用和家具家电维护费用；4.乙方应在甲方同意的情况下，对房产进行实地考察，了解房产情况；5.乙方应在房产交付过程中，对甲方房产内的家具家电进行维护保养服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供房产买卖过程中的代理服务；2.乙方应在甲方同意的情况下，对房产进行实地考察，了解房产情况；3.乙方应在房产交付过程中，对甲方房产内的家具家电进行维护保养服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本协议；2.合同约定的代理服务期限届满；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本协议的，应签署终止协议；2.因法定原因终止本协议的，按法定程序办理。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本协议约定，退还甲方已支付的代理服务费用和家具家电维护费用；2.双方应按照本协议约定，妥善处理房产买卖过程中的未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费用：根据市场行情和代理服务内容，代理服务费用为人民币____元；2.家具家电维护费用：根据甲方房产内家具家电的种类和数量，维护费用为人民币____元。7.2支付方式：1.代理服务费用：甲方应在签订本协议后____个工作日内，一次性支付给乙方；2.家具家电维护费用：甲方应在房产交付后____个工作日内，支付给乙方。7.3支付时间：1.代理服务费用：甲方应在签订本协议后____个工作日内支付；2.家具家电维护费用：甲方应在房产交付后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用；2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付代理服务费用或家具家电维护费用的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方隐瞒房产瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以实际损失为基础，按照双方约定的比例计算；2.赔偿金额应通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房产的相关信息；2.乙方在代理服务过程中了解到的甲方商业秘密或个人隐私。9.2保密期限：本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.当事人应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：1.地震导致房产无法交付；2.政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：当事人应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼；2.也可选择仲裁，仲裁机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让或变更；2.经双方书面同意，甲方可以将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方房产存在法律纠纷；2.乙方在代理服务过程中存在重大过错。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留在代理服务过程中获取的甲方房产信息的所有权；2.乙方保留在代理服务过程中获得的甲方商业秘密或个人隐私的保密权。13.2特殊权力保留：1.本协议签订后，甲方不得自行解除本协议；2.未经乙方书面同意，甲方不得将房产出售给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力；2.未经双方书面确认，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相