二零二五年度公共设施物业安全管理协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共设施物业安全管理协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2使用方3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.安全管理职责4.1物业管理方职责4.2使用方职责5.安全管理制度5.1安全管理方针5.2安全管理措施6.安全检查与维护6.1定期安全检查6.2维护与保养7.应急预案7.1应急预案制定7.2应急预案演练8.事故处理8.1事故报告8.2事故调查与处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容12.2附件二：安全管理措施13.其他约定13.1法律适用13.2语言文字14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担公共设施物业管理责任的单位或个人。1.1.2“使用方”指在本合同中使用公共设施的单位或个人。1.1.3“物业管理区域”指本合同约定的需要进行物业管理的公共设施区域。1.1.4“物业管理内容”包括但不限于公共设施的日常维护、安全管理、清洁卫生、绿化养护等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应按照行业惯例和法律法规进行解释。第二条双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2使用方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________第三条物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1具体范围为：____________________3.1.2包括但不限于：____________________3.2物业管理内容3.2.1日常维护：____________________3.2.2安全管理：____________________3.2.3清洁卫生：____________________3.2.4绿化养护：____________________第四条安全管理职责4.1物业管理方职责4.1.1制定并实施安全管理方案。4.1.2定期进行安全检查，确保设施安全运行。4.1.3及时处理安全隐患，保障使用方安全。4.2使用方职责4.2.1遵守安全管理规定，不得擅自改变设施结构。4.2.2发现安全隐患及时报告物业管理方。4.2.3配合物业管理方进行安全检查和整改。第五条安全管理制度5.1安全管理方针5.1.1以人为本，预防为主，综合治理。5.1.2确保公共设施安全运行，保障使用方生命财产安全。5.2安全管理措施5.2.1建立安全管理制度，明确安全责任。5.2.2定期进行安全培训，提高安全管理水平。5.2.3配备必要的安全设施和设备。第六条安全检查与维护6.1定期安全检查6.1.1每季度至少进行一次全面安全检查。6.1.2对检查中发现的安全隐患，及时整改。6.2维护与保养6.2.1定期对公共设施进行维护保养。6.2.2发现设施损坏，及时修复。第七条应急预案7.1应急预案制定7.1.1制定应急预案，明确应急响应程序。7.1.2定期修订和完善应急预案。7.2应急预案演练7.2.1每半年至少进行一次应急预案演练。7.2.2演练内容包括但不限于：火灾、地震、恐怖袭击等突发事件。第八条事故处理8.1事故报告8.1.1发生事故后，使用方和物业管理方应立即启动应急预案。8.1.2使用方应在事故发生后第一时间向物业管理方报告。8.1.3报告内容包括事故时间、地点、原因、人员伤亡情况等。8.2事故调查与处理8.2.1物业管理方应组织事故调查组，对事故原因进行调查。8.2.2调查结果应形成书面报告，并提出整改措施。8.2.3事故处理过程中，应保护事故现场，保留相关证据。8.2.4事故处理完毕后，物业管理方应向使用方通报处理结果。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1物业管理方未履行安全管理职责，导致安全事故发生。9.1.2使用方未遵守安全管理规定，造成设施损坏或安全事故。9.2违约责任承担9.2.1物业管理方因违约行为造成使用方损失的，应承担赔偿责任。9.2.2使用方因违约行为造成物业管理方损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方代表签字盖章。11.1.2合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容12.1.1物业管理服务内容详见表格。12.2附件二：安全管理措施12.2.1安全管理措施详见表格。第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文字13.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表在本合同上签字盖章，本合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、鉴定机构、咨询机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1物业管理方或使用方在履行本合同时，因专业能力或资源限制，需要第三方提供专业服务或协助。2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以解决合同履行过程中的争议或特殊情况。2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估、鉴定或监督。第三条第三方选择与介入程序3.1第三方的选择由物业管理方或使用方提出，经对方同意后确定。3.2第三方介入前，双方应就第三方的职责、权限和费用进行协商一致。3.3第三方介入后，应按照双方约定的程序和方式开展工作。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任，应限于其专业范围内，且不得超过双方约定的责任限额。4.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和服务费用等因素确定。4.3第三方责任限额在合同附件中明确列示。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1物业管理方和使用方对第三方提供的服务和意见负有最终责任。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.3第三方因自身原因造成物业管理方或使用方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4物业管理方或使用方因第三方的原因造成损失的，有权向第三方追偿。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并书面记录。6.2合同变更后，第三方的职责、权限和责任限额应相应调整。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由物业管理方和使用方按照约定比例分摊。7.2如无约定，第三方介入的费用由提出方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由物业管理方和使用方协商解决。8.2协商不成的，可参照第十条“争议解决”的相关规定。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对物业管理方和使用方提供的信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露任何未经授权的信息。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入不符合合同约定或法律法规要求的，物业管理方或使用方有权解除合同。10.2第三方介入结束后，合同中的其他条款仍有效。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入结束后，物业管理方和使用方应根据第三方提供的报告或意见，采取相应措施。11.2第三方介入结束后，双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细要求和说明：包括物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间、服务费用等，以及物业管理方和使用方对服务质量的监督和评价机制。2.附件二：安全管理措施详细要求和说明：包括安全管理制度、安全操作规程、应急预案、安全检查记录、安全培训记录等，以及安全管理措施的执行和监督。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的原因、第三方的资质要求、第三方的职责和权限、费用承担、保密条款等。4.附件四：违约责任赔偿计算方法详细要求和说明：包括违约行为的具体类型、赔偿的计算方式、赔偿金额的确定依据等。5.附件五：争议解决流程详细要求和说明：包括争议解决的方式、争议解决机构的选定、争议解决的时间限制、争议解决的结果执行等。6.附件六：合同变更记录详细要求和说明：包括合同变更的原因、变更内容、变更日期、变更双方签字等。7.附件七：费用支付凭证详细要求和说明：包括费用支付的时间、金额、支付方式、支付凭证等。8.附件八：安全检查报告详细要求和说明：包括安全检查的时间、地点、检查内容、检查结果、整改措施等。9.附件九：事故调查报告详细要求和说明：包括事故发生的时间、地点、原因、损失情况、责任认定、整改措施等。10.附件十：第三方服务报告详细要求和说明：包括第三方介入的服务内容、服务结果、服务评价等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于未提供服务或服务质量不达标的损失。示例说明：物业管理方未按照约定时间进行清洁工作，导致使用方场所脏乱，使用方有权要求物业管理方赔偿清洁费用。2.违约行为：使用方未按照合同约定支付物业管理费用。责任认定标准：使用方应按照合同约定支付物业管理费用，逾期未支付应承担违约责任，包括滞纳金。示例说明：使用方未在约定的缴费期限内支付物业管理费用，应向物业管理方支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未履行职责或服务质量不达标，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在安全检查中未能发现安全隐患，导致安全事故发生，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因泄露信息造成的损失。示例说明：物业管理方泄露使用方商业机密，使用方有权要求物业管理方赔偿损失。全文完。二零二四年度公共设施物业安全管理协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2使用方信息3.物业安全管理范围3.1安全管理责任划分3.2安全管理制度4.安全设施与设备4.1设施与设备维护保养4.2设施与设备更新改造5.安全教育与培训5.1安全教育培训内容5.2安全教育培训方式6.应急管理与处置6.1应急预案6.2应急处置流程7.监督与检查7.1监督检查内容7.2监督检查频率8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：安全管理制度11.2附件二：应急预案12.合同签订与生效12.1签订方式12.2生效日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指负责公共设施物业管理的单位或个人。1.1.2“使用方”指使用公共设施的单位或个人。1.1.3“公共设施”指物业管理方负责管理的各类公共设施，包括但不限于建筑物、道路、绿化、照明、排水、供电、供暖等。1.1.4“安全管理”指对公共设施进行安全检查、维护、修缮、应急处理等一系列活动。1.2术语解释1.2.1“安全设施”指为确保公共设施安全运行而设置的各类设施，如消防设施、安防设施等。1.2.2“安全设备”指用于安全管理的各类设备，如监控设备、报警设备等。2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2使用方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.物业安全管理范围3.1安全管理责任划分3.1.1物业管理方负责公共设施的安全管理，确保设施正常运行。3.1.2使用方应遵守安全管理规定，配合物业管理方的安全管理工作。3.2安全管理制度3.2.1物业管理方应建立健全安全管理制度，包括安全检查、维护、修缮、应急处理等。3.2.2使用方应遵守物业管理方制定的安全管理制度，并接受物业管理方的安全管理。4.安全设施与设备4.1设施与设备维护保养4.1.1物业管理方应定期对公共设施进行维护保养，确保设施正常运行。4.1.2使用方应按照物业管理方的要求，配合设施与设备的维护保养工作。4.2设施与设备更新改造4.2.1物业管理方应根据设施与设备的实际情况，提出更新改造计划。4.2.2使用方应支持物业管理方的更新改造计划，并配合实施。5.安全教育与培训5.1安全教育培训内容5.1.1物业管理方应定期对使用方进行安全教育培训，内容包括安全知识、应急处理等。5.1.2使用方应积极参加安全教育培训，提高安全意识。5.2安全教育培训方式5.2.1物业管理方可通过现场讲解、视频播放、模拟演练等方式进行安全教育培训。5.2.2使用方应积极配合物业管理方的培训方式，提高安全技能。6.应急管理与处置6.1应急预案6.1.1物业管理方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等应急情况。6.1.2使用方应熟悉应急预案，并在紧急情况下按照预案要求行动。6.2应急处置流程6.2.1发生紧急情况时，使用方应立即报告物业管理方。6.2.2物业管理方应根据应急预案，迅速采取应急处置措施。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按约定履行安全管理职责，导致公共设施发生安全事故。8.1.2使用方未遵守安全管理规定，造成公共设施损坏或安全事故。8.1.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担8.2.1物业管理方违反合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2使用方违反合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁委员会的选择和仲裁规则应在合同中明确。9.2争议解决程序9.2.1提交仲裁申请应书面通知对方，并附上相关证据材料。9.2.2仲裁委员会应在收到申请之日起30日内作出仲裁裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效。10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形，如一方严重违约等。11.合同附件11.1附件一：安全管理制度11.1.1安全管理制度应详细规定安全管理的内容、责任、流程等。11.1.2安全管理制度应包括但不限于消防安全、安防监控、应急疏散等。11.2附件二：应急预案11.2.1应急预案应针对可能发生的各类紧急情况，制定相应的应对措施。11.2.2应急预案应定期进行演练，确保其有效性和实用性。12.合同签订与生效12.1签订方式12.1.1合同应以书面形式签订，并由双方授权代表签字盖章。12.1.2合同签订地点应在双方协商一致的情况下确定。12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.1.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.2解除条件13.2.1出现合同约定的解除条件，如一方严重违约等。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在物业管理方与使用方之间提供专业服务、咨询、监督或执行合同条款的独立实体。15.1.2第三方可以是但不限于安全顾问、监理单位、评估机构、保险代理等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于安全管理咨询、设施设备检测、风险评估、保险理赔等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入原因、预期目标等。16.2介入批准16.2.1接到介入申请后，另一方应在5个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2若双方同意第三方介入，应在3个工作日内确定第三方并签署相关协议。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和介入协议的要求，履行其专业职责。17.1.2第三方对因其疏忽或过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得合同约定的报酬和费用。17.2.2第三方有权要求物业管理方和使用方提供必要的资料和协助。18.第三方的责任限额18.1明确责任限额18.1.1合同中应明确第三方的责任限额，以限制其因疏忽或过失造成的最大赔偿责任。18.1.2责任限额应根据第三方的专业性质、服务内容和合同金额等因素确定。18.2责任限额的调整18.2.1若第三方在合同履行过程中因不可抗力等原因导致责任限额不足以覆盖损失，双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1物业管理方对公共设施的安全管理负主要责任。19.1.2使用方应遵守安全管理规定，配合物业管理方的安全管理。19.1.3第三方在合同约定的范围内提供专业服务，不替代物业管理方和使用方的责任。19.2义务划分19.2.1物业管理方和使用方应向第三方提供必要的信息和协助。19.2.2第三方应独立履行其专业职责，不受物业管理方和使用方的不当干预。20.第三方介入的协议20.1协议内容20.1.1协议应包括第三方的服务内容、期限、费用、责任限额等。20.1.2协议应明确第三方与物业管理方、使用方之间的权利义务关系。20.2协议的生效20.2.1协议经双方签字盖章后生效，并作为合同附件。21.第三方介入的监督与评估21.1监督21.1.1物业管理方和使用方应监督第三方履行合同义务。21.1.2第三方应定期向物业管理方和使用方报告工作进展和成果。21.2评估21.2.1合同期满后，双方应评估第三方的工作质量和效果。21.2.2评估结果可作为第三方未来是否继续介入的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安全管理制度详细要求：包括安全管理组织架构、安全检查制度、设施设备维护保养制度、应急预案等。说明：安全管理制度是确保公共设施安全运行的基础，应详细规定各项安全措施和管理流程。2.附件二：应急预案详细要求：包括火灾、自然灾害、安全事故等紧急情况的应急预案，包括预警、响应、处置、恢复等阶段。说明：应急预案是应对紧急情况的重要指导文件，应确保其内容的实用性和可操作性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、期限、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的文件，应确保协议内容的合法性和有效性。4.附件四：安全管理记录详细要求：包括安全检查记录、设施设备维护保养记录、事故报告等。说明：安全管理记录是反映安全管理状况的重要依据，应确保记录的完整性和准确性。5.附件五：安全教育培训记录详细要求：包括培训内容、时间、参加人员、培训效果等。说明：安全教育培训记录是评估安全教育培训效果的重要依据，应确保记录的详细和全面。6.附件六：保险合同及理赔记录详细要求：包括保险合同内容、理赔申请、理赔结果等。说明：保险合同及理赔记录是保障公共设施安全的重要措施，应确保记录的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业管理方未按约定履行安全管理职责，导致公共设施发生安全事故。使用方未遵守安全管理规定，造成公共设施损坏或安全事故。双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。第三方未按协议履行职责，造成物业管理方或使用方损失。2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度。违约行为对公共设施安全的影响。违约行为造成的损失和损害。违约方的过错程度。3.违约责任认定示例示例一：物业管理方未按约定进行设施设备维护保养，导致设备故障，造成使用方财产损失。物业管理方应承担赔偿责任。示例二：使用方在公共设施内违规操作，引发火灾，造成人员伤亡和财产损失。使用方应承担全部赔偿责任。示例三：第三方在提供安全咨询服务时，因疏忽导致安全管理建议不当，造成物业管理方损失。第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度公共设施物业安全管理协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的2.1物业安全管理范围2.2物业安全管理内容3.物业安全管理责任3.1甲方责任3.2乙方责任4.物业安全管理措施4.1乙方安全管理措施4.2甲方安全管理措施5.物业安全管理经费5.1经费总额5.2经费使用范围5.3经费支付方式6.物业安全事件处理6.1事件报告6.2事件调查6.3事件处理7.安全教育培训7.1培训内容7.2培训对象7.3培训方式8.检查与监督8.1检查频率8.2检查内容8.3监督机制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.协议的生效、变更和解除11.1协议生效条件11.2协议变更程序11.3协议解除条件12.协议的附件12.1附件一：物业管理区域安全管理制度12.2附件二：物业安全事故应急预案13.其他约定事项13.1通知送达13.2合同语言13.3不可抗力14.协议签订及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：_________________________甲方联系电话：______________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：_________________________乙方联系电话：______________________2.协议标的2.1物业安全管理范围本协议涉及的物业管理区域为：________________________2.2物业安全管理内容（1）消防安全管理（2）防盗安全管理（3）公共设施安全管理（4）交通安全管理（5）环境卫生管理3.物业安全管理责任3.1甲方责任（1）提供必要的安全管理条件（2）配合乙方进行安全管理活动（3）对违反安全管理规定的行为进行制止和纠正3.2乙方责任（1）制定并执行物业管理区域的安全管理制度（2）定期对物业管理区域进行安全检查（3）对物业管理区域内的安全隐患进行整改（4）对物业管理区域内的安全事故进行调查和处理4.物业安全管理措施4.1乙方安全管理措施（1）建立健全安全管理制度（2）配备必要的安全设施和设备（3）对员工进行安全教育培训（4）定期开展安全检查和隐患排查4.2甲方安全管理措施（1）支持乙方开展安全管理活动（2）提供必要的安全经费（3）对乙方进行安全监督和指导5.物业安全管理经费5.1经费总额本协议约定的物业管理区域安全管理工作经费总额为人民币________________________元。5.2经费使用范围（1）安全设施和设备的购置、维修（2）安全培训和教育（3）安全检查和隐患排查（4）安全事故处理5.3经费支付方式甲方应在本协议签订之日起________________________日内，将首期安全管理工作经费人民币________________________元支付给乙方。6.物业安全事件处理6.1事件报告（1）任何安全事件发生后，乙方应在________________________小时内向甲方报告。（2）甲方应在接到报告后________________________小时内进行调查和处理。6.2事件调查（1）乙方应组织相关人员对安全事件进行调查，查明原因。（2）调查结果应形成书面报告，并提交甲方。6.3事件处理（1）乙方应根据调查结果，采取相应的处理措施。（2）甲方应监督乙方落实处理措施，确保安全事件得到妥善处理。8.检查与监督8.1检查频率（1）乙方应每月至少进行一次全面的安全检查。（2）甲方应每季度至少进行一次现场监督和抽查。8.2检查内容（1）消防安全设施设备是否完好有效。（2）防盗设施是否完善，是否存在损坏。（3）公共设施设备是否正常运行，是否存在安全隐患。（4）交通安全设施是否齐全，是否存在违规停放车辆。（5）环境卫生是否达标，是否存在垃圾堆积。8.3监督机制（1）甲方设立安全管理监督小组，负责对乙方安全管理工作的监督。（2）乙方应定期向甲方提交安全管理工作报告，包括安全检查情况、隐患整改情况等。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按本协议约定履行安全管理责任。（2）乙方未按本协议约定使用安全经费。（3）乙方未按本协议约定进行安全检查和隐患排查。（4）发生安全事故，乙方未及时报告或未采取有效措施。9.2违约责任承担（1）乙方应承担因违约行为导致的安全事故责任。（2）甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。（3）违约方应承担因违约行为导致的全部法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意选择________________________作为争议解决的第三方机构。（2）争议解决机构的决定对双方具有约束力。11.协议的生效、变更和解除11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议变更程序（1）任何一方提出变更本协议内容的，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，本协议可以变更。11.3协议解除条件（1）本协议约定的解除条件成就。（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。（3）出现不可抗力，致使本协议无法履行。12.协议的附件12.1附件一：物业管理区域安全管理制度12.2附件二：物业安全事故应急预案13.其他约定事项13.1通知送达（1）本协议项下的通知应以书面形式送达。（2）通知送达地址为本协议约定的地址。13.2合同语言本协议以中文书就，具有同等法律效力。13.3不可抗力（1）不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。14.协议签订及生效日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，被授权参与本协议相关事宜的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方可以参与安全管理培训、安全检查、事故调查等工作。（2）第三方可以提供专业咨询、技术服务或设备供应等支持。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方时，应提前书面通知对方。（2）双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。（3）第三方合作协议应与本协议的内容相一致，并不得与本协议相冲突。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本协议项下的责任，限于其直接参与的工作范围。（2）第三方因其违约行为或疏忽导致的损失，由其自行承担。（3）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行协议义务的，第三方不承担违约责任。（2）第三方在履行协议过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行协议义务的，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件、信息和资料。17.2第三方有权在履行协议过程中，提出合理的意见和建议。17.3第三方有权在协议履行完毕后，要求甲方和乙方支付相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的划分（1）在安全管理方面，第三方对甲方负责，对乙方负责。（2）在费用支付方面，第三方应向甲方或乙方支付服务费用。（3）在争议解决方面，第三方应按照合作协议和本协议的约定