2025版沿街店面租赁合同书（含装修及转租条款）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版沿街店面租赁合同书（含装修及转租条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.装修及改造7.1装修责任7.2装修标准7.3装修费用7.4装修验收8.店面使用8.1店面用途8.2店面使用规范8.3店面使用限制9.转租条款9.1转租条件9.2转租程序9.3转租费用9.4转租通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.店面基本情况2.1店面位置：___________2.2店面面积：___________平方米2.3店面结构：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限及条件由双方另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日前。5.租金调整5.1租金调整条件：如市场租金上涨或双方协商一致，租金可进行调整。5.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的____%。5.3租金调整通知：租金调整需提前____个月通知承租方。6.押金及退还6.1押金金额：人民币___________元整。6.2押金支付方式：签订合同时一次性支付。6.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金无损坏，可退还。6.4押金退还方式：租赁期满后，承租方应将店面恢复原状，经出租方验收合格后，出租方在____个工作日内退还押金。7.装修及改造7.1装修责任：出租方负责店面的基础装修，承租方负责内部装修及改造。7.2装修标准：装修应符合国家相关标准和规范，并满足出租方要求。7.3装修费用：装修费用由承租方承担，但需经出租方同意。7.4装修验收：装修完成后，由双方共同验收，验收合格后方可投入使用。8.店面使用8.1店面用途：承租方须将店面用于___________用途，不得擅自改变店面用途。8.2店面使用规范：承租方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响周边环境及他人正常生活。8.3店面使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将店面转租、转借或以其他方式分租给第三方。9.转租条款9.1转租条件：承租方需将店面转租，应事先征得出租方书面同意。9.2转租程序：承租方转租时，应将转租意向书及转租协议报送出租方审核，经出租方同意后方可签订转租协议。9.3转租费用：转租费用由承租方承担，包括但不限于转租手续费、税费等。9.4转租通知：承租方转租前，应提前____个月书面通知出租方。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变店面用途、违反店面使用规范等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金为每月租金的____%，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。11.3争议解决程序：按照双方约定的争议解决方式，按照相关法律法规和仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同需提前____个月书面通知对方，并按照约定履行相关手续。12.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式送达对方。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同生效通知：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于店面照片、租赁面积测量报告等。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同相关事宜，提高合同执行的效率和公正性。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的申请：甲乙双方均有权向对方提出第三方介入的申请，申请应书面提出，并说明介入目的和预期效果。2.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后____个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方介入的选定：如双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，或由一方提出第三方候选名单，另一方在____个工作日内提出异议。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币___________元整，超过此限额的部分，由甲乙双方按比例分担。4.第三方责权利界定4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议。4.2第三方义务：4.2.1严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。4.2.2对在工作中获取的甲乙双方信息保密。4.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，接受甲方委托，履行合同约定的职责。5.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，对第三方造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，接受乙方委托，履行合同约定的职责。5.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，对第三方造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方因履行合同造成甲乙双方共同损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。5.3.2甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权共同追偿。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方完成委托任务等。6.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入的费用支付方式：按月支付，每月____日前支付至第三方指定账户。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的保密：第三方应遵守保密义务，对在工作中获取的甲乙双方信息保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面照片：提供店面外观、内部装修及设施的照片，用于合同附件，以证明店面现状。2.租赁面积测量报告：由第三方测量机构出具，证明店面实际面积，作为合同附件。3.装修设计图纸：如承租方进行装修，需提供装修设计图纸，经出租方同意后作为合同附件。4.装修验收报告：装修完成后，由第三方验收机构出具验收报告，证明装修质量，作为合同附件。5.转租协议：如承租方转租，需提供转租协议，经出租方同意后作为合同附件。6.押金收据：支付押金时，由出租方出具押金收据，作为合同附件。7.租金支付凭证：支付租金时，由出租方或银行出具支付凭证，作为合同附件。8.争议解决协议：如双方发生争议，经协商一致，签订争议解决协议，作为合同附件。9.合同补充协议：如合同内容需要变更，双方签订补充协议，作为合同附件。10.其他相关文件：如法律法规、政策文件等，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金：承租方未按合同约定时间支付租金。1.2擅自改变店面用途：承租方未经出租方同意，擅自改变店面用途。1.3违反店面使用规范：承租方在使用过程中，违反国家法律法规和合同约定。1.4擅自转租：承租方未经出租方同意，擅自将店面转租、转借或以其他方式分租给第三方。1.5损坏店面设施：承租方在使用过程中，损坏店面设施，未进行修复或赔偿。1.6未按约定进行装修：承租方未按合同约定进行装修，或装修质量不符合要求。2.责任认定标准：2.1违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金：违约金为每月租金的____%，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。2.3赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付每月租金人民币___________元整，逾期未支付，每日应向出租方支付滞纳金人民币___________元整。3.2承租方擅自改变店面用途：承租方未经出租方同意，将店面用于___________用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.3承租方违反店面使用规范：承租方在使用过程中，违反国家法律法规和合同约定，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。3.4承租方擅自转租：承租方未经出租方同意，擅自将店面转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。3.5承租方损坏店面设施：承租方在使用过程中，损坏店面设施，未进行修复或赔偿，出租方有权要求承租方赔偿损失。3.6承租方未按约定进行装修：承租方未按合同约定进行装修，或装修质量不符合要求，出租方有权要求承租方重新装修或赔偿损失。全文完。2025版沿街店面租赁合同书（含装修及转租条款）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同终止条件二、店面基本情况1.店面位置2.店面面积3.店面结构4.店面设施5.店面装修情况三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.水电费承担5.其他费用承担四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金利息五、装修条款1.装修范围2.装修标准3.装修费用承担4.装修验收5.装修期限六、转租条款1.转租条件2.转租审批3.转租收益分配4.转租合同变更5.转租合同解除七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.装修违约责任4.转租违约责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用十、合同附件1.店面照片2.装修图纸3.装修验收报告4.转租合同5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效证明5.合同生效期限十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更证明5.合同变更期限十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十四、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同解释5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版沿街店面租赁合同书（含装修及转租条款）2.合同双方基本信息：出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方联系方式：____________________租赁方名称：________________________租赁方地址：________________________租赁方联系方式：____________________3.合同签订日期：________________________4.合同生效日期：________________________5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同终止条件：根据合同约定或法律规定，任何一方违反合同约定或法律法规，均可终止合同。二、店面基本情况1.店面位置：________________________2.店面面积：________________________平方米3.店面结构：________________________4.店面设施：________________________5.店面装修情况：________________________三、租赁费用1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户3.租金调整机制：根据市场行情或双方协商，租金每____年调整一次4.水电费承担：按实际使用量由租赁方承担5.其他费用承担：________________________四、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元整2.保证金支付方式：合同签订当日支付，支付至出租方指定账户3.保证金退还条件：合同终止且租赁方无违约行为，租赁期满后____个工作日内退还4.保证金利息：________________________五、装修条款1.装修范围：________________________2.装修标准：________________________3.装修费用承担：________________________4.装修验收：________________________5.装修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止六、转租条款1.转租条件：租赁方需经出租方书面同意后方可转租2.转租审批：租赁方应在转租前____个工作日内向出租方提交转租申请及转租方信息3.转租收益分配：________________________4.转租合同变更：转租合同变更需经出租方书面同意5.转租合同解除：________________________七、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金故意损坏店面设施，照价赔偿未按约定进行装修，承担相应责任2.出租方违约责任：未按时交付店面，承担相应责任故意隐瞒店面情况，承担相应责任3.装修违约责任：未按约定进行装修，承担相应责任装修质量不符合约定，承担相应责任4.转租违约责任：未按约定进行转租，承担相应责任转租方违约，租赁方承担相应责任5.其他违约责任：____________________________________________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：________________________仲裁委员会。3.争议解决程序：按照________________________仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。九、合同解除1.合同解除条件：根据合同约定或法律规定，任何一方违反合同约定或法律法规，均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同需提前____个工作日书面通知对方，并经双方确认。3.合同解除通知：书面通知应送达至对方指定的地址。4.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按约定处理剩余事宜。5.合同解除费用：________________________十、合同附件1.店面照片：________________________2.装修图纸：________________________3.装修验收报告：________________________4.转租合同：________________________5.其他相关文件：________________________十一、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：________________________3.合同生效通知：________________________4.合同生效证明：________________________5.合同生效期限：自合同生效之日起至合同期限届满之日止。十二、合同变更1.合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致。2.合同变更程序：变更内容需以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。3.合同变更通知：变更内容通知应送达至对方指定的地址。4.合同变更证明：________________________5.合同变更期限：________________________十三、合同终止1.合同终止条件：根据合同约定或法律规定，合同期满或双方协商一致终止。2.合同终止程序：合同终止需提前____个工作日书面通知对方。3.合同终止通知：书面通知应送达至对方指定的地址。4.合同终止后果：合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按约定处理剩余事宜。5.合同终止费用：________________________十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。2.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同如有歧义，以中文文本为准。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________租赁方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：甲方有权在乙方未履行合同义务或违约时，优先选择终止合同或采取其他救济措施。2.店面维护条款说明：甲方负责店面的整体维护，包括但不限于店面外观、公共设施等，乙方应遵守相关规定，不得擅自改变店面结构。3.店面经营限制条款说明：甲方有权对乙方的经营活动进行合理限制，如经营范围、经营时间等，以维护商业环境和品牌形象。4.店面租赁用途条款说明：乙方租赁店面仅限于________________________，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。5.店面租赁面积调整条款说明：在合同有效期内，如因不可抗力或甲方原因导致店面面积发生变化，双方应协商一致调整租金。6.店面租赁期限延长条款说明：如乙方经营状况良好，有意继续租赁，甲方应在合同到期前____个工作日内书面通知乙方，双方协商决定是否延长租赁期限。7.店面租赁续租条款说明：在合同到期前____个工作日内，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，双方协商确定续租事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款说明：如甲方有意出售店面，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.店面装修自主权条款说明：乙方有权对店面进行装修，但需提前向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行。3.店面租赁租金调整条款说明：如市场租金水平发生变化，乙方有权在合同到期前____个工作日内提出租金调整申请，经甲方同意后调整。4.店面租赁期限缩短条款说明：如乙方经营状况不佳，需在合同到期前____个工作日内向甲方提出缩短租赁期限的申请，经甲方同意后方可执行。5.店面租赁提前解除条款说明：在合同有效期内，如乙方经营状况不佳或遇到特殊情况，需提前____个工作日向甲方提出解除合同申请，并支付违约金。6.店面租赁合同变更条款说明：如乙方需要变更合同内容，如租金、租赁期限等，应在合同到期前____个工作日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。7.店面租赁续租保障条款说明：在合同到期前，如乙方有意续租，甲方应提供保障措施，确保乙方在续租过程中权益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方与中介协商确定。2.中介责任条款说明：中介在合同签订过程中应尽到合理注意义务，如因中介原因导致合同无效或双方权益受损，中介应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介在合同签订过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付至中介指定账户。5.中介争议解决条款说明：如中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，提交________________________仲裁委员会仲裁。6.中介解除合同条款说明：如中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介承担相应责任。7.中介合同终止条款说明：中介合同在合同签订后____个工作日内终止，中介应向甲方或乙方提供终止合同的通知。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面照片2.装修图纸3.装修验收报告4.转租合同5.其他相关文件（如租赁保证金收据、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金故意损坏店面设施未按约定进行装修未按约定进行转租违反店面租赁用途未按约定进行店面维护未按约定进行店面经营未按约定进行合同变更或解除2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律规定。甲方或乙方有权向对方发出违约通知，要求其改正或承担违约责任。如对方未在合理期限内改正或承担违约责任，受损方有权采取法律手段维护自身权益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就某些事项达成一致意见，并形成的书面协议。5.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下享有优先购买对方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付租金的违约责任。2.问题：店面设施损坏解决办法：设立设施损坏赔偿机制，明确损坏程度及赔偿标准。3.问题：装修不符合约定解决办法：设立装修验收标准，明确装修验收流程及不合格的处理措施。4.问题：转租未经同意解决办法：明确转租审批流程，确保转租行为合法合规。5.问题：合同变更或解除争议解决办法：设立合同变更或解除争议解决机制，确保双方权益。五、所有应用场景：1.沿街店面租赁2.装修及转租3.第三方中介参与4.合同违约及解决5.合同执行过程中的问题处理全文完。2025版沿街店面租赁合同书（含装修及转租条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其沿街店面出租给乙方使用，乙方承租该店面进行经营事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在沿街店面租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.沿街店面：指位于街道两侧，具有独立出入口，可供乙方进行商业经营活动的店面。2.装修：指乙方对沿街店面进行改造、装饰、配置等行为。3.转租：指乙方将其承租的沿街店面部分或全部权利转让给第三方。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方承租沿街店面进行经营活动的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方进行经营活动的监督，确保乙方遵守国家法律法规和商业道德。3.甲方应保证沿街店面符合租赁条件，并承担因沿街店面设施、设备等引起的维修责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用沿街店面进行经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。4.乙方应合理使用沿街店面，不得擅自改变店面结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：沿街店面地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。2.乙方应按照合同约定使用沿街店面，不得擅自改变店面结构、用途。3.甲方应按照合同约定提供沿街店面，并承担维修责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将沿街店面交还给甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定结清租金、押金等费用。2.合同终止后，甲乙双方应相互返还因合同履行而产生的财产。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____%，在合同终止时无违约情况发生时，甲方应如数退还。3.装修费用：乙方如需对沿街店面进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，装修费用由乙方承担。4.维修费用：沿街店面在使用过程中产生的日常维修费用，由乙方承担；因甲方原因造成的损坏，由甲方承担维修费用。5.管理费：乙方应按照甲方规定的标准支付管理费。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.装修费用：乙方应在装修工程完工后支付装修费用。4.维修费用：乙方应在发现维修问题后，按照维修费用支付规定支付费用。5.管理费：乙方应按照甲方规定的时间支付管理费。7.4支付条款：1.乙方应在支付各项费用时，提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供沿街店面，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未按合同约定承担维修责任，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金、押金等费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。2.乙方擅自改变沿街店面结构、用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，在违约行为发生之日起____日内，向守约方支付违约金及赔偿金额。赔偿金额应以实际损失为计算依据。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的沿街店面相关信息。2.乙方在经营过程中获得的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整、法律变更。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方未按合同约定支付租金、押金等费用。2.乙方存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对沿街店面所有权和使用权。2.乙方不得擅自改变沿街店面用途，不得转租、转借或以其他方式让渡其使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对沿街店面进行合理维护和管理的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.如有必要，甲乙双方可约定其他协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于沿街店面租赁的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.沿街店面现状照片。4.装修设计方案。5.合同签订前甲乙双方沟通记录。6.支付凭证汇总。7.违约行为相关证据。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、押金等费用。乙方擅自改变沿街店面结构、用途。乙方转租、转借或以其他方式让渡其使用权。甲方未按合同约定提供沿街店面或承担维修责任。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：甲方、乙方或其他相关方应根据合同约定及实际情况，对违约行为进行认定。如发生争议，可依据合同约定或协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.装修：指对沿街店面进行改造、装饰、配置等行为。3.转租：指将租赁的沿街店面部分或全部权利转让给第三方。4.滞纳金：指因逾期支付费用而产生的额外费用。5.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付；逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：沿街店面发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失；如合同无法履行，双方互不承担责任。3.问题：甲乙双方对违约行为的认定存在争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议；协商不成，可依据合同约定或向人民法院提起诉讼。4.问题：沿街店面装修过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应按照合同约定解决装修纠纷；如无法解决，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议；协商不成，可依据合同约定或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在合同中作为甲方或乙方之外的第三方参与合同关系的主体。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于对沿街店面的维护、经营管理等。3.第三方权利：第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于对沿街店面的使用、收益等。4.第三方义务：第三方应履行合同中约定的义务，包括但不限于按时支付相关费用、遵守法律法规等。5.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的沿街店面。乙方有权要求甲方承担沿街店面的维修责任。乙方有权在租赁期限内对沿街店面进行合理装修。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。乙方有权在合同约定的条件下转租沿街店面。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供沿街店面，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规。甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。甲方有权在乙方转租沿街店面时，优先选择承租人。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金、押金等费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。乙方擅自改变沿街店面结构、用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方不得擅自转租沿街店面，否则甲方有权解除合同。全文完。2025版沿街店面租赁合同书（含装修及转租条款）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其沿街店面出租给乙方，乙方租赁该店面用于经营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）沿街店面：指位于街道两侧，用于商业、办公等用途的店面；（2）装修：指乙方对沿街店面进行的装修、改造等行为；（3）转租：指乙方将其租赁的沿街店面出租给第三方使用。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁沿街店面所约定的租赁时间；（2）租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用；（3）押金：指乙方为保证租赁合同履行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用；（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用沿街店面；（3）甲方应保证沿街店面的房屋质量和安全，并在合同期限内承担维修责任；（4）甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用沿街店面；（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用；（3）乙方应合理使用沿街店面，不得擅自改变店面用途；（4）乙方应负责沿街店面的装修、维护和保养；（5）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租或以其他方式处分沿街店面。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：五年）。5.2合同履行地点：沿街店面位于（请填写沿街店面具体位置）。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效之日起（请填写具体时间，如：三个月内）完成沿街店面的装修工作；（2）乙方应在每月的（请填写具体日期，如：15日）前支付当月租金；（3）乙方应在租赁期满前一个月通知甲方，如需续租，双方另行协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；（3）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应将沿街店面恢复原状，并支付剩余租金及押金；（3）甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）因合同解除给对方造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为（请填写押金金额）；（3）装修费用：乙方在租赁期间对沿街店面进行的装修费用，由乙方自行承担；（4）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；（5）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的（请填写具体日期，如：15日）前，将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）其他费用：按照合同约定的支付方式执行。7.3支付时间：（1）租金：每月支付一次，具体支付时间为每月的（请填写具体日期，如：15日）；（2）押金：在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：按照合同约定的支付时间执行。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为（请填写滞纳金比例，如：每日万分之五）。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供沿街店面，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）；（2）甲方未按合同约定调整租金，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）；（2）乙方擅自改变沿街店面用途，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为一次性支付；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至（请填写保密期限，如：合同终止后三年）。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致沿街店面无法使用；（2）战争导致沿街店面无法经营；（3）政府政策变更导致沿街店面无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的租赁期限；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对沿街店面拥有所有权和处分权；（2）乙方租赁的沿街店面仅限于本合同约定的用途。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、抵押或变卖沿街店面；（2）在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得以任何形式对沿街店面进行分租。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保本合同的履行；（2）乙方在租赁期间，应配合甲方对沿街店面进行必要的管理和监督。15.2协作与配合方式：双方应按照诚实信用的原则，积极履行各自的义务，确保本合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同当事人之间的完整协议，对本合同的内容、解释和执行均具有约束力。16.3增减条款：任何增减本合同条款的协议，均应以书面形式作出，否则不具有法律效力。十七