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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店铺商铺租赁合同纠纷预防与处理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:(请填写甲方名称)地址:(请填写甲方地址)联系人:(请填写甲方联系人)联系电话:(请填写甲方联系电话)2.乙方(承租方):名称:(请填写乙方名称)地址:(请填写乙方地址)联系人:(请填写乙方联系人)联系电话:(请填写乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(如有,请填写相关方名称)地址:(如有,请填写相关方地址)联系人:(如有,请填写相关方联系人)联系电话:(如有,请填写相关方联系电话)二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度商铺租赁过程中的权利义务,预防与处理租赁合同纠纷,保障双方的合法权益。2.2目的本合同的目的如下:1.明确双方在租赁过程中的权利义务,避免纠纷;2.预防与处理合同纠纷,确保租赁关系的稳定;3.维护双方的合法权益,促进商业合作。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺:指甲方拥有的、乙方租赁用于经营活动的商业场地;2.租赁期限:指乙方租赁商铺的时间范围;3.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用;4.纠纷:指因租赁合同履行过程中产生的争议、矛盾等。3.2关键词解释1.预防:指在合同履行过程中,通过采取预防措施,减少纠纷发生的可能性;2.处理:指在纠纷发生时,按照本合同约定采取有效措施,妥善解决纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金;2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定,不得擅自改变商铺用途;3.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督;4.甲方有义务按照合同约定提供符合要求的商铺;5.甲方有义务对乙方在租赁期间遇到的问题给予协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺;2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺;3.乙方有义务按照合同约定支付租金;4.乙方有义务遵守租赁合同的约定,不得擅自改变商铺用途;5.乙方有义务对商铺进行合理维护,确保其处于良好状态。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点租赁商铺地址:(请填写商铺地址)5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金;2.乙方应按照合同约定使用商铺;3.甲方应按照合同约定提供符合要求的商铺;4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满;2.双方协商一致解除合同;3.出现法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同,应书面通知对方;2.合同终止后,乙方应将商铺交还给甲方;3.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应按照合同约定支付剩余租金;2.合同终止后,双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,在租赁期限内支付租金。2.押金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付一定数额的押金,租赁期满后无违约行为,押金全额退还。3.其他费用:包括但不限于物业费、水电费、网络费等,按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金:乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.押金:乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付押金。3.其他费用:在费用产生后,乙方应在甲方通知的指定时间内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明合同编号和付款用途。2.甲方收到乙方支付的费用后,应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方擅自解除合同,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金,应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。2.若乙方擅自改变商铺用途,应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.若乙方在租赁期满前擅自退租,应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金应以人民币计算。2.违约金和滞纳金应在违约行为发生后十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密;2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性;2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等;2.战争:包括但不限于战争、军事冲突等;3.政府行为:如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方;2.双方应采取一切可能措施,减轻不可抗力事件的影响;3.不可抗力事件发生导致合同无法履行的,双方可协商解除合同,并互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害:如地震导致商铺无法正常经营;2.战争:如战争导致商铺无法正常经营;3.政府行为:如政府政策调整导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时,双方应友好协商,寻求解决方案;2.协商期限为自争议发生之日起三十日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的,双方可向有关部门申请调解;2.调解不成的,双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让本合同;2.经双方同意,本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容;2.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权;2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利;2.乙方保留在合同履行期间对商铺进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充,必须以书面形式进行;2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力;2.修改和补充内容对本合同原有条款有补充或替代作用的,以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,共同维护商铺的正常经营;2.双方应就商铺租赁事宜及时沟通,解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通;2.双方应按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的全部协议,任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减,必须经双方协商一致,并以书面形式作出;2.本合同增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):(签字)(盖章)日期:(年月日)乙方(承租方):(签字)(盖章)日期:(年月日)见证人:(签字)(盖章)日期:(年月日)附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.商铺租赁图纸5.押金收据6.支付凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.未按合同约定提供符合要求的商铺;b.擅自解除合同;c.未按合同约定收取租金。乙方违约:a.未按合同约定支付租金;b.擅自改变商铺用途;c.在租赁期满前擅自退租。2.违约行为的认定:违约行为的认定应以合同约定为准,如有争议,双方应协商解决。三、法律名词及解释:1.商铺:指甲方拥有的、乙方租赁用于经营活动的商业场地。2.租赁期限:指乙方租赁商铺的时间范围。3.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。4.纠纷:指因租赁合同履行过程中产生的争议、矛盾等。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应及时通知乙方,要求乙方在通知后的规定时间内支付租金,并按合同约定支付滞纳金。2.问题:商铺发生损坏。解决办法:乙方应及时修复损坏,如无法修复,应赔偿甲方相应的损失。3.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应及时协商,根据不可抗力事件的影响程度,决定是否解除合同或采取其他补救措施。4.问题:争议无法通过协商解决。解决办法:双方可申请调解、仲裁或诉讼,依法解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任:第三方应承担其在合同中的义务,包括但不限于提供相关服务、履行合同约定的责任等。第三方应确保其提供的服务符合合同要求,如不符合,乙方有权要求甲方与第三方协商解决。2.第三方权利:第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。3.第三方义务:第三方应按照合同约定的时间、地点、标准等提供相关服务。第三方应遵守合同约定,不得擅自变更服务内容或标准。4.第三方违约责任:第三方未履行合同义务或违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合要求的商铺。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、标准等收取租金。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款:乙方在租赁期间享有商铺的独立使用权。乙方有权要求甲方在合同期满后,无违约行为的情况下,退还押金。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定,不得擅自改变商铺用途。甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。2.甲方的利益条款:甲方可享有商铺的最终所有权。甲方可要求乙方在租赁期满后,将商铺恢复原状。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未按合同约定支付租金,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若乙方擅自改变商铺用途,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二五年度店铺商铺租赁合同纠纷预防与处理协议2合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议适用范围二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.出租方信息3.相关联系人信息三、租赁物信息1.租赁物概况2.租赁物产权证明3.租赁物使用性质四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.支付周期3.逾期支付处理4.租金调整机制六、押金及保证金1.押金金额2.保证金金额3.押金及保证金退还七、租赁物使用规则1.使用范围2.使用限制3.维护保养责任4.违规使用处理八、维修及保养1.维修责任划分2.维修费用承担3.保养责任及费用九、租赁合同纠纷预防措施1.纠纷预防原则2.纠纷预防机制3.纠纷预防措施十、纠纷处理1.纠纷处理原则2.纠纷处理流程3.纠纷解决方式4.纠纷处理期限十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十三、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议解除程序十四、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序合同编号2025一、协议概述1.协议背景本协议旨在明确租赁双方在二零二五年度店铺商铺租赁过程中的权利义务,预防并妥善处理租赁合同纠纷。2.协议目的确保租赁双方在租赁期间的合法权益,维护租赁关系的稳定,促进双方的友好合作。3.协议适用范围本协议适用于租赁双方在二零二五年度内签订的店铺商铺租赁合同。二、租赁双方基本信息1.租赁方信息(此处填写租赁方名称、法定代表人、住所地、联系方式等)2.出租方信息(此处填写出租方名称、法定代表人、住所地、联系方式等)3.相关联系人信息(此处填写双方指定负责本协议执行的相关联系人姓名、职务、联系方式等)三、租赁物信息1.租赁物概况(此处填写租赁物的具体名称、地址、面积、结构等)2.租赁物产权证明(此处填写租赁物产权证明文件的名称、编号等)3.租赁物使用性质(此处填写租赁物的使用性质,如商业、办公、居住等)四、租赁期限1.租赁起始日期(此处填写租赁合同约定的起始日期)2.租赁终止日期(此处填写租赁合同约定的终止日期)3.租赁期限变更(此处填写租赁期限变更的条件、程序及变更后的期限)五、租金及支付方式1.租金金额(此处填写租赁合同约定的租金金额)2.支付周期(此处填写租金的支付周期,如每月、每季度等)3.逾期支付处理(此处填写逾期支付租金的处理方式,如滞纳金比例等)4.租金调整机制(此处填写租金调整的条件、方式及调整周期)六、押金及保证金1.押金金额(此处填写租赁合同约定的押金金额)2.保证金金额(此处填写租赁合同约定的保证金金额)3.押金及保证金退还(此处填写押金及保证金退还的条件、程序及退还时间)七、租赁物使用规则1.使用范围(此处填写租赁物使用范围的具体规定)2.使用限制(此处填写租赁物使用限制的具体规定)3.维护保养责任(此处填写租赁双方在租赁物维护保养方面的责任划分)4.违规使用处理(此处填写违规使用租赁物的处理方式及责任承担)八、维修及保养1.维修责任划分租赁期间,租赁物的日常维修保养由出租方负责,重大维修或设备更换由双方协商确定责任方。2.维修费用承担日常维修费用由出租方承担,重大维修或设备更换费用由责任方承担。3.保养责任及费用租赁物保养责任由出租方承担,保养费用包括在租金中。九、租赁合同纠纷预防措施1.纠纷预防原则双方应本着诚实信用、平等协商的原则,预防纠纷的发生。2.纠纷预防机制设立纠纷预防委员会,负责协调和处理日常租赁中的潜在问题。3.纠纷预防措施定期沟通,及时解决租赁过程中出现的问题;设立应急预案,应对突发事件。十、纠纷处理1.纠纷处理原则纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则。2.纠纷处理流程(此处填写纠纷处理的详细流程,包括但不限于协商、调解、仲裁等)3.纠纷解决方式双方应优先通过协商解决纠纷,协商不成的,可申请调解或仲裁。4.纠纷处理期限自纠纷发生之日起,双方应在三十日内达成解决方案。十一、违约责任1.违约情形(此处列举租赁合同中可能出现的违约情形)2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算(此处规定违约金的计算方式)十二、争议解决1.争议解决方式本协议争议解决方式为仲裁。2.争议解决机构(此处填写仲裁机构名称)3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。十三、协议变更与解除1.协议变更条件(此处填写协议变更的条件)2.协议解除条件(此处填写协议解除的条件)3.协议解除程序(此处填写协议解除的程序)十四、协议生效及终止1.协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件(此处填写协议终止的条件)3.协议终止程序(此处填写协议终止的程序)出租方(盖章):代表(签字):日期:____年____月____日租赁方(盖章):代表(签字):日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的租赁决策权说明:本条款约定,在租赁期间,甲方对租赁物的使用、维护和改造享有最终决策权。乙方需服从甲方的合理决策,并配合甲方的工作安排。2.甲方对乙方经营活动的监管说明:甲方有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方经营活动符合法律法规及合同约定。乙方应接受甲方的合理监督,并提供必要的经营数据。3.甲方对租赁物改造的权利说明:甲方有权对租赁物进行必要的改造,以适应市场变化或提升租赁物的使用价值。改造费用由甲方承担,但需提前通知乙方,并给予乙方合理期限的协商机会。4.甲方对乙方违约行为的处理权说明:若乙方发生违约行为,甲方有权采取包括但不限于暂停租金支付、解除合同等措施。乙方应对违约行为承担相应的法律责任。5.甲方对租赁物保险的承担说明:甲方应负责租赁物的保险事宜,包括但不限于财产险、责任险等。乙方应协助甲方办理保险手续,并按约定支付相应的保险费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的经营活动说明:本条款约定,乙方在租赁期间有权自主决定经营方向和经营策略。甲方应尊重乙方的经营自主权,不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方对租赁物使用的要求说明:乙方有权提出对租赁物使用方面的合理要求,如装修、设备更新等。甲方应在合理范围内满足乙方的要求,并承担相应的费用。3.乙方对租赁物维护的责任4.乙方对租赁物保险的选择权说明:乙方有权选择适合自己的保险方案,并与保险公司签订保险合同。甲方应提供必要的协助,包括但不限于提供租赁物相关信息。5.乙方对甲方违约行为的申诉权说明:若甲方发生违约行为,乙方有权向甲方提出申诉,并要求甲方采取措施纠正。甲方应在合理期限内给予答复。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介方的权利与义务说明:本条款约定,中介方在租赁过程中享有佣金收入,并承担相应的义务,如提供真实、准确的租赁信息,协助双方签订合同等。2.中介方对租赁合同的见证说明:中介方有权对租赁合同的签订过程进行见证,并签署见证意见。见证意见对租赁双方具有约束力。3.中介方对纠纷处理的协助4.中介方对佣金收取的标准说明:本条款约定,中介方佣金收取的标准,包括佣金金额、支付方式等。双方应按照约定支付佣金。5.中介方对违约行为的责任说明:若中介方在租赁过程中存在违约行为,如泄露商业秘密、虚假宣传等,应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁物产权证明文件2.租赁物维修保养记录3.租赁合同纠纷预防措施记录4.纠纷处理相关文件5.中介方资质证明6.保险合同及相关文件7.乙方经营数据及报表8.合同变更及解除文件二、违约行为及认定:1.违约行为:逾期支付租金违规使用租赁物未按约定进行维修保养未按约定支付押金及保证金未按约定进行经营活动的变更未按约定提供租赁物相关信息2.违约行为的认定:违约行为的认定依据合同约定及法律法规双方协商确认或仲裁机构裁决违约行为的具体情况及后果三、法律名词及解释:1.仲裁:指双方在争议发生前或发生后,约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.滞纳金:指因逾期支付款项而应支付的违约金。3.维修保养:指对租赁物进行日常维护和必要修理,以保证其正常使用。4.产权证明:指证明租赁物所有权的法律文件。5.佣金:指中介方提供中介服务后,根据约定从租赁双方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付争议解决办法:明确租金支付方式、期限,逾期支付处理措施。2.问题:租赁物损坏解决办法:制定租赁物损坏赔偿细则,明确双方责任。3.问题:乙方经营不善解决办法:设立经营状况监测机制,及时沟通解决问题。4.问题:纠纷处理解决办法:明确纠纷处理流程,及时协商或申请仲裁。五、所有应用场景:1.新租赁合同签订2.租赁合同纠纷预防3.租赁合同纠纷处理4.租赁合同续签5.租赁合同解除6.租赁物维修保养7.租赁物使用规范8.中介服务全文完。二零二五年度店铺商铺租赁合同纠纷预防与处理协议3合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________其他相关方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________二、合同前言2.1背景鉴于乙方在甲方店铺商铺租赁期间,为保障双方合法权益,预防合同纠纷,经双方友好协商,特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确双方在店铺商铺租赁过程中的权利与义务,规范租赁行为,预防合同纠纷,维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.店铺商铺:指甲方提供给乙方的用于经营商业活动的固定场所;2.租赁期限:指乙方租赁店铺商铺的时间;3.租金:指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金;4.合同纠纷:指因履行本协议而产生的争议或纠纷。3.2关键词解释1.甲方:指店铺商铺的出租方;2.乙方:指店铺商铺的承租方;3.合同履行:指双方按照本协议约定,完成各自权利义务的行为;4.合同终止:指本协议因一定原因而结束。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金;2.甲方有权监督乙方在店铺商铺内的经营活动;3.甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身和财产安全;4.甲方有义务按照本协议约定提供店铺商铺。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用店铺商铺;2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的经营条件;3.乙方有义务按照本协议约定支付租金;4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方店规,保证店铺商铺的正常经营。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点店铺商铺的具体位置为:__________5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期间内,按照本协议约定使用店铺商铺;2.甲方应在租赁期间内,按照本协议约定提供店铺商铺;3.双方应按照本协议约定,履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满;2.双方协商一致解除本协议;3.出现本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的,应签订书面协议;2.出现本协议约定的其他终止条件时,任何一方有权书面通知对方解除本协议。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应立即搬离店铺商铺;2.甲方应退还乙方已支付的租金;3.双方应按照本协议约定,处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按照本协议约定的租金标准,向甲方支付租金。2.押金:乙方应在签订本协议时,向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.维修基金:乙方应按照甲方的要求,支付一定的维修基金,用于店铺商铺的日常维修和保养。4.税费:乙方应承担因租赁店铺商铺而产生的所有税费。7.2支付方式1.银行转账:乙方应将租金及押金等费用,通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付:乙方可向甲方指定的收款人支付现金,但需取得甲方出具的收款凭证。7.3支付时间1.租金:乙方应在每月的____日前,支付当月的租金。2.押金:乙方应在签订本协议时,一次性支付押金。3.维修基金:乙方应在签订本协议时,一次性支付维修基金。7.4支付章件1.乙方在支付费用时,应确保资金到账,并提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后,出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供店铺商铺,应向乙方支付违约金,违约金为____元/天。2.甲方未按约定维修店铺商铺,应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为____元/天。2.乙方损坏店铺商铺,应承担相应的维修费用。3.乙方擅自转租店铺商铺,应向甲方支付违约金,违约金为____元。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的,应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式:违约方应向受害方支付赔偿金,并承担由此产生的其他费用。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容;2.甲方店铺商铺的经营信息;3.乙方经营过程中获得的商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起,至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的措施,确保保密内容的保密性;2.未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等;2.政府行为:政策调整、法律法规变更等;3.社会异常事件:罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方;2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响;3.不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行本协议;4.不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.地震;2.洪水;3.政府政策调整;4.罢工。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,双方可向有关机构申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让本协议;2.如需转让,应书面通知对方,并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议涉及商业秘密的条款;2.本协议涉及国家法律法规的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对店铺商铺的所有权;2.乙方在租赁期间,不得擅自改变店铺商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对店铺商铺进行维修和改造的权利;2.乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得将店铺商铺转租或分租。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充,应书面形式进行;2.修改和补充的内容,应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充,与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助,确保店铺商铺的正常经营;2.双方应配合对方进行店铺商铺的检查、验收等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式,及时沟通协作事项;2.双方应按照约定的方式和时间,完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于店铺商铺租赁的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款,应经双方协商一致,并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________签字:__________日期:__________盖章:__________乙方(承租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________签字:__________日期:__________盖章:__________其他相关方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________签字:__________日期:__________盖章:__________本协议一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表:1.店铺商铺租赁合同纠纷预防与处理协议2.店铺商铺租赁合同3.支付凭证4.维修基金缴纳凭证5.税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明7.协议修改和补充文件8.争议解决相关文件9.合同转让相关文件10.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按约定提供店铺商铺;未按约定维修店铺商铺;乙方违约:未按约定支付租金;损坏店铺商铺;擅自转租店铺商铺。2.违约行为的认定:甲方违约的认定:以

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