二零二五版景观小区房屋买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版景观小区房屋买卖合同书本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式2.房屋基本信息2.1房屋的权属证明2.2房屋的地址、面积、结构2.3房屋的用途2.4房屋的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收结果处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1其他事项约定14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立的时间、地点本合同于二零二四年____月____日，在____市____区____地点订立。1.3合同订立的方式本合同采用书面形式，由甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.房屋基本信息2.1房屋的权属证明（1）不动产权证书；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）其他相关证明文件。2.2房屋的地址、面积、结构房屋地址：____________________房屋面积：____平方米房屋结构：____________________2.3房屋的用途房屋用途：____________________2.4房屋的配套设施（1）供水、供电、供气；（2）供暖；（3）通讯；（4）有线电视；（5）其他配套设施。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元；（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款人民币____元；（3）其他款项：根据实际情况，双方另行约定。3.3付款时间及节点（1）首付款：合同签订后____个工作日内；（2）尾款：房屋交付前；（3）其他款项：根据实际情况，双方另行约定。4.交房时间及条件4.1交房时间甲方应在本合同约定的交房时间前____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何债务、抵押、查封等限制；（3）房屋达到交付标准；（4）其他相关条件。4.3逾期交房责任如甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为每日房屋成交价的万分之五。5.房屋验收5.1验收时间乙方应在甲方交付房屋后____个工作日内进行房屋验收。5.2验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。5.3验收结果处理（1）如验收合格，乙方应在验收合格后____个工作日内签署验收报告；（2）如验收不合格，乙方应在验收不合格后____个工作日内书面通知甲方，并要求甲方在____个工作日内进行整改；（3）如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.产权过户6.1过户时间甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用（1）契税；（2）个人所得税；（3）印花税；（4）其他相关费用。6.3过户手续（1）提交过户申请；（2）缴纳过户费用；（3）领取新的不动产权证书。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）____仲裁委员会；（2）____仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决机构按照其章程规定的程序进行。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方在违约发生后____个工作日内书面通知违约方，违约方未在____个工作日内采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理已付款项、未付款项、房屋交付等事宜。9.3解除后果（1）合同解除后，已付款项不予退还；（2）未付款项应按照原合同约定支付；（3）房屋交付事宜按照双方协商结果处理。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效地点本合同生效地点为房屋所在地。11.合同附件11.1附件名称（1）房屋权属证明；（2）房屋验收报告；（3）其他相关文件。11.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。12.2变更程序（1）双方应以书面形式提出变更要求；（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更效力变更后的合同内容为本合同的有效组成部分。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，另一方在违约发生后____个工作日内书面通知违约方，违约方未在____个工作日内采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理已付款项、未付款项、房屋交付等事宜。13.3解除后果（1）合同解除后，已付款项不予退还；（2）未付款项应按照原合同约定支付；（3）房屋交付事宜按照双方协商结果处理。14.其他约定14.1其他事项约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）如遇不可抗力，双方应相互理解，并及时通知对方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业意见或服务；（2）甲乙双方认为有必要引入第三方以保障交易安全；（3）法律法规规定必须引入第三方的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方提供服务所收取费用的百分之十计算；（2）第三方对甲乙双方的责任限额最高不超过人民币____元。15.4第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见或服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在法律法规允许的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供专业意见或服务，甲方对第三方提供的服务承担相应的责任。15.5.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供专业意见或服务，乙方对第三方提供的服务承担相应的责任。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在提供专业意见或服务过程中，因甲乙双方的原因导致第三方责任，甲乙双方应承担连带责任；（2）若第三方在提供专业意见或服务过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。15.6.2第三方介入的审批第三方在收到甲乙双方的申请后，应在____个工作日内作出是否介入的决定。15.6.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止条件（1）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（2）第三方完成服务后，甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止情形。15.7.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方协商一致终止第三方介入的，应书面通知第三方；（2）第三方完成服务后，甲乙双方协商一致终止第三方介入的，应书面通知第三方；（3）法律法规规定的其他终止程序。15.8第三方介入的费用15.8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。15.8.2费用支付第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。15.9第三方介入的保密第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。15.10第三方介入的法律法规第三方介入应遵守国家有关法律法规，不得违反法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证书复印件说明：提供不动产权证书的复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰。3.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明土地使用权归属。4.房屋验收报告说明：房屋验收合格后，由验收人签署的房屋验收报告。5.房屋维修清单说明：房屋交付前，由甲乙双方共同确认的房屋维修清单。6.付款凭证说明：乙方支付房款的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。7.房屋交付确认书说明：房屋交付后，甲乙双方共同签署的房屋交付确认书。8.产权过户手续说明：办理房屋产权过户所需的相关文件和手续。9.交易税费缴纳凭证说明：甲乙双方缴纳的交易税费凭证。10.争议解决协议说明：如双方协商不成，达成的争议解决协议。11.其他相关文件说明：其他与本合同履行相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为每日房屋成交价的万分之五。示例说明：若甲方逾期交房10天，则应向乙方支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的万分之五。示例说明：若乙方逾期付款10天，则应向甲方支付违约金人民币____元。3.违约行为：房屋验收不合格责任认定标准：乙方有权要求甲方进行整改，如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。示例说明：若房屋验收不合格，甲方未在10个工作日内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。4.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供虚假信息导致甲乙双方损失的情况下，应承担赔偿责任。示例说明：若第三方提供的评估报告虚假，导致乙方损失人民币____元，则第三方应赔偿乙方该损失。5.违约行为：甲方未提供完整的权属证明责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内提供完整的权属证明，导致乙方无法办理产权过户的，甲方应承担违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供完整的权属证明，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担违约责任。全文完。二零二四版景观小区房屋买卖合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积及结构4.房屋配套设施5.房屋权属证明文件三、买卖双方的权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务5.双方共同义务四、房屋价格及支付方式1.房屋总价款2.付款方式及时间3.付款凭证4.逾期付款责任五、税费承担1.税费种类及金额2.税费支付责任3.税费支付时间六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收争议处理七、房屋产权过户1.过户手续办理2.过户费用承担3.过户时间4.过户争议处理八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方共同违约责任4.违约金计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十三、合同变更及补充1.合同变更程序2.合同变更内容3.合同变更生效时间4.合同补充条款十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同份数及保管4.合同解释及适用法律小区房屋买卖合同书合同编号：_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版景观小区房屋买卖合同书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：买方：名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所：____________________卖方：名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所：____________________二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____室2.房屋产权信息：____________________3.房屋面积及结构：建筑面积____平方米，房屋结构为____结构。4.房屋配套设施：____________________5.房屋权属证明文件：____________________三、买卖双方的权利义务1.买方权利：获得房屋的占有、使用、收益和处分权；在合同约定的期限内支付房屋价款；要求卖方按照合同约定办理房屋产权过户手续；享有合同约定的其他权利。2.买方义务：按时支付房屋价款；遵守国家有关房地产管理的法律法规；遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途；享有合同约定的其他义务。3.卖方权利：获得房屋价款；要求买方按照合同约定支付房屋价款；享有合同约定的其他权利。4.卖方义务：按时交付房屋；保证房屋权属清晰，无权属纠纷；办理房屋产权过户手续；享有合同约定的其他义务。5.双方共同义务：遵守合同约定，履行各自的权利义务；不得损害对方合法权益；享有合同约定的其他共同义务。四、房屋价格及支付方式1.房屋总价款：人民币____元整。2.付款方式及时间：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.付款凭证：____________________4.逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金；卖方逾期收款，应向买方支付_____%的违约金。五、税费承担1.税费种类及金额：____________________2.税费支付责任：买方负责支付房屋买卖过程中产生的所有税费；卖方应协助买方办理税费缴纳手续。3.税费支付时间：____________________六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日。2.房屋交付地点：____市____区____街道____号____室。3.房屋验收标准：房屋结构安全、无质量问题；房屋配套设施齐全；房屋权属清晰。4.验收争议处理：双方应共同对房屋进行验收；对验收结果有异议的，应在验收之日起____个工作日内提出；争议协商解决不成的，可向人民法院提起诉讼。七、房屋产权过户1.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；买方应按照国家规定缴纳相关税费。2.过户费用承担：过户费用由买方承担；卖方应协助买方办理过户手续，不得收取额外费用。3.过户时间：房屋交付后____个工作日内，买方应办理完毕房屋产权过户手续；卖方应在收到买方提交的过户手续后____个工作日内，将房屋产权证过户至买方名下。4.过户争议处理：过户过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。八、违约责任1.买方违约责任：买方未按约定支付房屋价款的，应向卖方支付_____%的违约金；买方逾期交付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；买方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题的，应承担相应的法律责任；卖方未按约定协助买方办理房屋产权过户手续的，应向买方支付_____%的违约金。3.双方共同违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；违约责任的具体计算方式按照合同约定执行。4.违约金计算及支付：违约金应一次性支付，不得分期支付；违约金支付后，不影响合同其他条款的效力。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为____市____区人民法院。3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担；仲裁费用由双方协商解决。4.争议解决期限：争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，应在____个工作日内向人民法院提起诉讼。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同；出现不可抗力，致使合同无法履行的；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；其他依法或双方约定的合同解除条件。2.合同解除程序：双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等事宜；合同解除后，双方应相互返还已收款项；合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。4.合同解除争议处理：合同解除后的争议处理方式按照第九章约定执行。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效；合同签订后，买方支付首付款，合同生效。2.合同生效时间：合同签订之日起生效。3.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕；合同解除；其他依法或双方约定的合同终止条件。4.合同终止时间：合同约定的权利义务履行完毕之日起终止。十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十三、合同变更及补充1.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议；变更协议经双方签字盖章后生效。2.合同变更内容：合同变更应明确变更的内容和生效时间；变更内容不得违反法律法规和合同约定。3.合同变更生效时间：合同变更协议签订之日起生效。4.合同补充条款：双方可以在合同中约定补充条款，作为合同的一部分。十四、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.通知方式及送达：通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的住所或通讯地址；送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。3.合同份数及保管：本合同一式____份，双方各执____份；合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解释及适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在合同履行期间，如因房屋市场波动或其他原因导致房屋价值发生变化，甲方享有优先购买权，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内作出是否行使优先购买权的决定。2.甲方指定装修条款：说明：甲方有权指定房屋装修标准及材料，乙方应按照甲方要求进行装修，不得擅自改变房屋结构或装修标准。3.甲方品牌合作条款：说明：甲方有权与第三方品牌合作，在房屋内进行产品展示或销售，乙方应予以配合，不得干涉甲方合作事宜。4.甲方物业维护条款：说明：甲方有权指定物业管理公司，乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。5.甲方房屋用途限制条款：说明：甲方有权限制房屋用途，乙方应按照甲方要求使用房屋，不得擅自改变房屋用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修验收条款：说明：乙方有权对房屋装修进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内进行整改。2.乙方装修时间限制条款：说明：乙方应在合同约定的装修时间内完成房屋装修，如超过约定时间，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方房屋用途自主权条款：说明：乙方有权自主决定房屋用途，但不得违反国家法律法规和合同约定。4.乙方装修材料选择权条款：说明：乙方有权选择房屋装修材料，但应确保材料符合甲方要求的标准。5.乙方房屋维护责任条款：说明：乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按合同约定比例承担，具体比例由双方协商确定。2.中介保密条款：说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密