2025版私人二手房买卖合同（含新风系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人二手房买卖合同（含新风系统）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.新风系统相关条款3.1新风系统品牌及型号3.2新风系统安装位置3.3新风系统安装时间3.4新风系统验收标准3.5新风系统保修期限4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户风险承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金用途7.房产质量与验收7.1房产质量承诺7.2房产验收标准7.3验收时间7.4验收不合格处理8.房产交付与占用8.1房产交付时间8.2房产交付方式8.3房产占用时间8.4占用费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：新风系统配置清单12.3附件三：合同签订证明13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解释14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：市区街道号。2.房产基本情况2.1房产位置：市区街道号。2.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产产权：本房产拥有独立产权，无任何权属纠纷。2.4房产用途：本房产为住宅，用途为居住。2.5房产现状：本房产目前处于空置状态，无租客占用。3.新风系统相关条款3.1新风系统品牌及型号：本合同约定的新风系统品牌为品牌，型号为型号。3.2新风系统安装位置：新风系统安装于本房产客厅与卧室。3.3新风系统安装时间：新风系统安装预计于合同签订后日内完成。3.4新风系统验收标准：新风系统验收标准参照国家相关规范及品牌厂家标准。3.5新风系统保修期限：新风系统保修期限为自安装之日起个月。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式：买方分两次支付，首付款为交易价格的%，尾款为交易价格的%。4.3付款时间：首付款于合同签订后日内支付，尾款于房产过户手续办理完毕后日内支付。4.4逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.房产过户手续5.1过户时间：房产过户手续预计于合同签订后日内完成。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.3过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方提供必要的文件和协助。5.4过户风险承担：房产过户过程中产生的风险由买方承担。6.履约保证金6.1保证金金额：本合同履约保证金为人民币万元整。6.2保证金支付方式：买方应在合同签订后日内支付履约保证金。6.3保证金退还条件：买方按照合同约定履行完毕所有义务后，卖方应退还履约保证金。6.4保证金用途：履约保证金用于确保合同双方的履约行为，如一方违约，保证金可部分或全部抵作违约金。8.房产交付与占用8.1房产交付时间：卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后日内将房产交付给买方。8.2房产交付方式：卖方应确保房产在交付时符合合同约定的质量标准，无任何影响居住和使用的问题。8.3房产占用时间：买方在支付尾款并完成房产过户后，有权立即占用和使用房产。8.4占用费用：房产交付后，若因卖方原因导致买方无法正常占用和使用，卖方应承担相应的损失和费用。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房产、隐瞒房产瑕疵等。9.2违约责任承担：违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金。9.3违约金计算：违约金按每日交易价格的%计算，累计不超过合同总价的%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：房产信息表，详细列明房产的基本信息。12.2附件二：新风系统配置清单，详细列明新风系统的品牌、型号、配置等信息。12.3附件三：合同签订证明，包括双方签字盖章的合同副本。13.合同解除与终止13.1解除条件：同第11.1解除条件。13.2解除程序：同第11.2解除程序。13.3解除后果：同第11.3解除后果。14.其他约定事项14.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同解除条件：同第11.1解除条件。14.4合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、协助或担保的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入内容、服务范围、责任和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供的服务或协助导致合同履行受阻或出现损失的，其责任限额为本合同交易价格的%。16.2第三方责任承担：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、停止侵害等。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业能力。17.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业能力。17.2.2乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在履行服务过程中，对甲方负责，接受甲方的监督和管理。18.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保服务质量。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在履行服务过程中，对乙方负责，接受乙方的监督和管理。18.2.2第三方应遵守乙方的要求，确保服务质量。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1当第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或出现损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行服务，确保合同目的实现。19.第三方介入的具体情形19.1中介方介入：19.1.1中介方在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的交易事宜，协助双方完成过户手续。19.1.2中介方应如实向甲乙双方提供房产信息，不得隐瞒或虚假陈述。19.2评估机构介入：19.2.1评估机构在合同履行过程中，负责对房产进行评估，提供评估报告。19.2.2评估机构应确保评估报告的客观、公正，不得受甲乙双方的影响。19.3律师事务所介入：19.3.1律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同起草、审查、谈判等。19.3.2律师事务所应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.4担保公司介入：19.4.1担保公司在合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务。19.4.2担保公司应按照合同约定，履行担保义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的位置、面积、产权、用途、现状等基本信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况，确保双方对房产信息的了解一致。2.附件二：新风系统配置清单详细要求：列明新风系统的品牌、型号、安装位置、安装时间、验收标准、保修期限等详细信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确新风系统的具体配置和保修服务，保障买方的权益。3.附件三：合同签订证明详细要求：包含合同签订的时间、地点、双方签字盖章等信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。4.附件四：房产过户手续清单详细要求：列明房产过户所需的各种证件、文件和费用。说明：该附件作为合同附件，用于明确房产过户的具体手续和费用，确保双方对过户流程的清晰了解。5.附件五：履约保证金收据详细要求：包含保证金金额、支付方式、退还条件等信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明履约保证金的支付和退还情况。6.附件六：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式和标准。说明：该附件作为合同附件，用于明确违约金的计算方法和标准，确保双方对违约金的处理有明确依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款：买方未按合同约定的时间支付款项。逾期交付房产：卖方未按合同约定的时间交付房产。隐瞒房产瑕疵：卖方在合同签订前未如实告知房产存在的瑕疵。中介方未履行职责：中介方未按合同约定提供真实、准确的信息或未履行协调职责。评估机构提供虚假评估报告：评估机构提供的评估报告存在虚假信息。律师事务所未提供有效法律服务：律师事务所未按合同约定提供有效法律服务。担保公司未履行担保义务：担保公司未按合同约定履行担保义务。2.责任认定标准：逾期付款：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。逾期交付房产：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金。隐瞒房产瑕疵：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。中介方未履行职责：中介方应退还中介费，并承担相应的赔偿责任。评估机构提供虚假评估报告：评估机构应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。律师事务所未提供有效法律服务：律师事务所应退还律师费，并承担相应的赔偿责任。担保公司未履行担保义务：担保公司应承担相应的赔偿责任。示例说明：买方逾期付款：若买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，则应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。全文完。2024版私人二手房买卖合同（含新风系统）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3代理人权利与义务（如有）5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋接收程序6.新风系统相关事项6.1新风系统基本情况6.2新风系统交付与验收6.3新风系统使用与维护6.4新风系统费用7.交易价格及支付方式7.1交易价格7.2付款方式7.3付款时间7.4付款方式变更8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费计算方式8.3税费承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋维修基金缴纳证明13.3附件三：新风系统相关资料14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖及新风系统方面的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且买卖双方已按照合同约定履行完毕所有生效条件。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于________街道________号，房屋编号为________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________平方米，其中套内面积为________平方米。2.3房屋结构房屋为________结构，层数为________层，所在楼层为________层。2.4房屋用途房屋用途为________，不得擅自改变房屋用途。2.5房屋权属卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且房屋不存在抵押、查封等限制转让的情形。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：________买方地址：________3.2卖方信息卖方名称：________卖方地址：________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份证号码：________代理人授权委托书：________第四条买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。4.1.2买方有权要求卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.3买方有权在合同约定的期限内对房屋进行验收。4.1.4买方应按照合同约定支付房屋价款。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应提供房屋权属证明文件。4.2.2卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2.3卖方应按照合同约定交付房屋。4.2.4卖方应配合买方办理房屋过户手续。第五条房屋交付与接收5.1房屋交付时间卖方应于________年________月________日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为________。5.3房屋交付条件5.3.1房屋应具备居住条件。5.3.2房屋应交付给买方无任何权属纠纷。5.3.3房屋应交付给买方无任何债务负担。5.4房屋接收程序买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，并签署房屋验收报告。第六条新风系统相关事项6.1新风系统基本情况房屋配备新风系统，品牌为________，型号为________。6.2新风系统交付与验收6.2.1新风系统应与房屋同时交付给买方。6.2.2买方应在房屋交付后________日内对新风系统进行验收。6.3新风系统使用与维护6.3.1买方应按照新风系统说明书使用和维护新风系统。6.3.2新风系统使用过程中产生的费用由买方承担。6.4新风系统费用新风系统价格为________元，已包含在本合同约定的房屋价款中。第七条交易价格及支付方式7.1交易价格房屋交易价格为________元。7.2付款方式7.2.1买方应在本合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为定金。7.2.2买方应在本合同约定的房屋交付之日起________日内支付剩余房屋总价款的________%。7.2.3付款方式为________（银行转账、现金等）。7.3付款时间7.3.1定金支付时间：________年________月________日。7.3.2剩余款项支付时间：________年________月________日。7.4付款方式变更如双方协商一致，可对付款方式进行变更，并签订补充协议。第八条房屋税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.2税费计算方式税费按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算。8.3税费承担8.3.1买方承担契税、个人所得税、增值税及附加等税费。8.3.2卖方承担房屋产权证印花税、登记费等相关税费。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按房屋总价款的________%计算，最高不超过________元。9.3违约金违约金在本合同约定的付款期限内支付，逾期未支付的，违约方应按日支付________%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且买卖双方已按照合同约定履行完毕所有生效条件。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖交易完成，合同目的实现。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。12.3其他约定事项三本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋维修基金缴纳证明13.3附件三：新风系统相关资料第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间本合同于________年________月________日签署。14.2合同签署地点本合同在________签署。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助买卖双方完成交易，确保交易的安全、高效和合法。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因造成买卖双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算16.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的________%。16.2.2如第三方责任限额低于________元，则以________元为准。第十七条第三方责任承担17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任免除17.2.1如第三方因不可抗力等原因导致损失，且已尽合理注意义务，则不承担赔偿责任。17.2.2如买卖双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失，第三方有权向买卖双方追偿。第十八条第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。18.1.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1买卖双方对房屋买卖交易承担主要责任，第三方仅提供辅助服务。19.1.2第三方对房屋买卖交易的真实性、合法性不承担直接责任。19.2权利划分19.2.1买卖双方享有合同约定的权利，第三方无权干涉。19.2.2第三方在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助。第二十条第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入程序20.1.1买卖双方应提前________天通知第三方介入本合同。20.1.2第三方应在接到通知后________天内确认是否介入本合同。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后，买卖双方应继续按照本合同约定履行义务。20.2.2第三方有权监督买卖双方履行合同，并提出合理建议。20.3第三方介入后的费用承担20.3.1第三方介入产生的费用由买卖双方按照约定分担。20.3.2如第三方介入导致交易成本增加，买卖双方应协商解决费用分担问题。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，如买卖双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方责任争议第三方责任争议按照第十七条和第十八条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋坐落、面积、权属等信息。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.附件二：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金的缴纳证明，需显示缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：附件二用于证明房屋维修基金的缴纳情况，确保买方权益。3.附件三：新风系统相关资料要求：提供新风系统的购买发票、使用说明书、维护保养手册等资料。说明：附件三用于证明新风系统的购买情况和使用要求，确保买方权益。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供本合同的正式文本，包括合同和所有附件。说明：附件四用于证明买卖双方达成一致意见，确保合同的有效性。5.附件五：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，需清晰显示姓名、身份证号码等信息。说明：附件五用于证明买卖双方的主体资格，确保合同的有效性。6.附件六：房屋买卖合同补充协议（如有）要求：提供双方签订的任何补充协议，需明确补充内容。说明：附件六用于补充和完善本合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房屋价款。责任认定：买方应支付逾期付款利息，按日支付________%的违约金。示例：买方逾期支付房屋价款________元，自逾期之日起至实际支付之日止，买方应支付________元违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付逾期交付房屋违约金，按日支付________%的违约金。示例：卖方逾期交付房屋________天，自逾期之日起至实际交付之日止，卖方应支付________元违约金。3.违约行为：买方未按约定时间进行房屋验收。责任认定：买方应承担逾期验收的后果，包括但不限于承担房屋验收费用。示例：买方逾期________天进行房屋验收，应承担________元验收费用。4.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：卖方应支付逾期办理过户手续违约金，按日支付________%的违约金。示例：卖方逾期________天办理房屋过户手续，自逾期之日起至实际办理之日止，卖方应支付________元违约金。5.违约行为：第三方违反合同约定，造成买卖双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方损失。示例：第三方违反合同约定，导致买方损失________元，第三方应赔偿________元。全文完。2024版私人二手房买卖合同（含新风系统）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间、地点1.3合同标的物概述1.4合同订立依据2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋设施、设备状况2.4房屋附属设施、设备3.新风系统3.1新风系统品牌、型号、性能3.2新风系统安装、调试、验收3.3新风系统保修期限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3交付手续办理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳、退还6.3保证金用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2房屋平面图10.3新风系统相关资料11.其他约定事项11.1合同履行过程中产生的费用承担11.2合同履行过程中产生的纠纷处理11.3合同履行过程中的通知方式12.合同解释12.1合同条款解释12.2合同附件解释13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2房屋平面图13.3新风系统相关资料14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住所地；买受人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。1.2合同签订时间、地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.3合同标的物概述1.4合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明出卖人保证房屋权属清晰，已取得合法产权证明，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置、面积、结构房屋位于____省____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，结构为____。2.3房屋设施、设备状况房屋内设施、设备齐全，包括但不限于：____。2.4房屋附属设施、设备房屋附属设施、设备包括但不限于：____。第三条新风系统3.1新风系统品牌、型号、性能本合同房屋配备的新风系统品牌为____，型号为____，具备____性能。3.2新风系统安装、调试、验收出卖人负责将新风系统安装于房屋内，并保证其正常运行。买受人有权要求出卖人进行新风系统的调试和验收。3.3新风系统保修期限新风系统自安装之日起保修期限为____年。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币____元整。4.2支付方式（1）____元整于合同签订当日支付；（2）____元整于房屋交付前支付；（3）____元整于房屋交付后支付。4.3付款时间节点（1）合同签订当日支付____元整；（2）房屋交付前支付____元整；（3）房屋交付后支付____元整。第五条房屋交付5.1房屋交付时间出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋设施、设备齐全；（3）房屋无欠缴物业费、水电费等费用。5.3交付手续办理房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，包括但不限于：签订房屋交接确认书、办理房屋产权过户等。第六条履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____元整。6.2保证金缴纳、退还（1）买受人应于合同签订当日向出卖人缴纳履约保证金；（2）买受人按合同约定支付房屋交易款项后，出卖人应于____日内退还履约保证金。6.3保证金用途履约保证金用于保证双方履行合同义务，如一方违约，另一方有权扣除保证金作为违约金。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）买受人未按合同约定支付房屋交易款项；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付____元整违约金；（2）买受人未按合同约定支付房屋交易款项的，应向出卖人支付____元整违约金；（3）双方违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。7.3违约赔偿一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）一方提出争议后，另一方应在收到争议通知之日起____日内答复；（2）双方应指定代表进行协商，协商期间，争议双方应继续履行合同；（3）协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付后，合同终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未采取补救措施的，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证复印件。10.2房屋平面图附件二：房屋平面图。10.3新风系统相关资料附件三：新风系统产品说明书、保修卡等。第十一条其他约定事项11.1合同履行过程中产生的费用承担合同履行过程中产生的费用，按照双方约定或法律法规的规定承担。11.2合同履行过程中的纠纷处理双方在合同履行过程中产生的纠纷，应本着公平、合理、自愿的原则协商解决。11.3合同履行过程中的通知方式（1）书面通知；（2）口头通知，需对方确认；（3）其他双方认可的通知方式。第十二条合同解释12.1合同条款解释本合同的条款如出现歧义，应以有利于保护非过错方权益的原则进行解释。12.2合同附件解释合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件的解释应与合同一致。第十三条合同签署13.1双方签字盖章本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证复印件。14.2房屋平面图附件二：房屋平面图。14.3新风系统相关资料附件三：新风系统产品说明书、保修卡等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为促成或协助甲、乙双方达成交易目的，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）担保公司；（5）其他经甲、乙双方同意的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证所提供服务的真实性、准确性和完整性。2.2第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方自身承担的最高赔偿责任为限。（1）因第三方提供的虚假信息或错误评估导致的损失；（2）因第三方未能履行协助义务导致的损失；（3）因第三方违反保密义务导致的损失；（4）其他因第三方原因导致的损失。第四条第三方权利（1）根据甲、乙双方的要求，提供相关咨询、评估、担保等服务；（2）要求甲、乙双方提供必要的文件、资料；（3）根据合同约定收取服务费用；（4）法律法规赋予的其他权利。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间是服务与被服务