土地承包合同书终止模板年

土地承包合同书终止模板年通用合同编号：__________甲方（发包方）：[甲方主体信息]法定代表人：[代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：[乙方主体信息]法定代表人：[代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[联系电话]一、总则1.1合同背景鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了土地承包合同（以下简称“原合同”），约定乙方承包甲方位于[土地具体位置]的土地，用于[原承包土地用途]。现因[阐述导致合同可能需要终止的大致背景情况，如市场环境变化、双方经营战略调整等]，双方经协商，就原土地承包合同的终止相关事宜达成本协议。1.2合同目的本合同旨在明确原土地承包合同终止的各项事宜，包括但不限于终止的事由、程序、土地现状确认、交接安排、费用结算、违约责任以及争议解决等，以保证双方在合同终止过程中的合法权益得到保障，避免因合同终止可能产生的纠纷。二、原土地承包合同概述2.1原合同基本信息原合同签订于[原合同签订日期]，合同编号为[原合同编号]，约定承包土地面积为[X]亩，土地四至界限为东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]，承包期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.2原合同主要条款回顾（1）承包费用：乙方应按照每年[X]元/亩的标准向甲方支付承包费用，支付方式为[原约定支付方式]，支付时间为每年的[具体日期]之前。（2）土地用途：乙方承诺将承包土地用于[原约定土地用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。（3）土地保护：乙方有义务保护承包土地的土壤质量、水利设施等，不得进行破坏性的开发或利用。在承包期间，乙方应按照相关法律法规和当地的要求，对土地进行合理的耕种或管理。三、终止事由3.1双方协商一致甲乙双方经友好协商，均认为原土地承包合同已无法继续履行或继续履行不符合双方的利益需求，双方同意终止原合同。双方明确表示，该协商一致的终止决定是基于平等、自愿、公平的原则作出的，不存在任何一方受到胁迫、欺诈等情形。3.2法定事由（1）因不可抗力事件，如自然灾害（洪水、地震等）、征收或政策调整等原因，导致原合同无法继续履行。在发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。（2）若一方违反原合同的主要条款，且经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正违约行为，另一方有权解除原合同并终止双方的承包关系。例如，若乙方未按照原合同约定支付承包费用，逾期超过[X]日，甲方有权解除合同；或者若甲方未按照原合同约定提供符合条件的土地，影响乙方正常的承包经营活动，乙方有权解除合同。四、终止程序4.1通知方式任何一方决定终止原合同的，应采用书面通知的方式向对方送达终止通知。通知应明确表达终止合同的意愿，并注明终止的事由、依据以及预计的终止日期等信息。通知的送达方式可选择邮政特快专递（EMS）、挂号信或者直接送达等方式。4.2通知期限若因双方协商一致终止合同，通知期限为自双方达成终止协议之日起[X]个工作日内。若因法定事由终止合同，通知期限为自知道或应当知道法定事由发生之日起[X]个工作日内。在通知期限届满后，原合同即行终止，双方应按照本协议的约定办理相关的终止手续。五、承包土地现状确认5.1土地面积及四至界限双方共同确认，截至本协议签订之日，承包土地的实际面积为[X]亩，与原合同约定的面积[是否一致，如存在差异，说明差异原因]。土地的四至界限依然为东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。5.2土地附着物及设施情况（1）乙方在承包土地上建有[列举土地附着物，如房屋、仓库、温室大棚等]，这些附着物的建设均是按照原合同约定或经甲方书面同意后进行的。对于这些附着物的处理，双方将在后续的交接安排和费用结算部分另行协商确定。（2）土地上的水利设施、灌溉设备等基础设施，经双方检查确认，目前的状态为[描述设施的完好程度，如部分损坏、基本完好等]。在交接过程中，双方应明确这些设施的责任归属和维修义务。六、交接安排6.1交接时间双方确定交接时间为自本协议生效之日起[X]个工作日内。在交接时间内，双方应积极配合完成各项交接工作，保证交接过程的顺利进行。6.2交接内容（1）土地本身的交接：甲方应将承包土地按照本协议确认的土地面积和四至界限移交给乙方，乙方应进行接收并检查土地的实际状况是否符合本协议的约定。（2）土地附着物及设施的交接：对于土地上的附着物和设施，乙方应按照本协议的约定将其移交给甲方或按照双方另行协商的方式进行处理。如果附着物或设施存在损坏或需要维修的情况，双方应在交接时明确责任方，并协商确定维修费用的承担方式。（3）相关文件和资料的交接：乙方应将与承包土地相关的文件和资料，如土地承包经营权证（如有）、土地使用审批文件、土地耕种记录等移交给甲方，以便甲方对土地进行后续的管理和利用。6.3交接清单双方应在交接过程中制作详细的交接清单，清单应包括但不限于以下内容：（1）土地基本信息：土地面积、四至界限、土地类型等。（2）土地附着物：附着物的名称、数量、规格、建设时间、现状等。（3）设施设备：设施设备的名称、数量、规格、购置时间、使用状况、维修记录等。（4）文件资料：文件资料的名称、编号、颁发机关、颁发时间等。交接清单应由双方代表签字确认，作为双方完成交接的重要依据。七、费用结算7.1已支付费用处理（1）乙方已按照原合同约定支付的承包费用，自本协议生效之日起，按照实际承包期限进行结算。若乙方已支付的费用超过实际应支付的费用，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内将多支付的部分退还给乙方；若乙方已支付的费用少于实际应支付的费用，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内将差额部分补足给甲方。（2）对于乙方在承包土地期间为土地改良、设施建设等投入的费用，经双方协商一致，按照以下方式处理：[具体说明处理方式，如甲方给予一定比例的补偿、双方按照一定比例分担等]。7.2未支付费用结算若乙方存在未支付的承包费用或其他相关费用，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照原合同约定的违约责任条款承担违约责任。7.3补偿与赔偿（1）若因甲方原因导致原合同提前终止，甲方应向乙方支付相应的补偿。补偿的范围包括但不限于乙方因合同提前终止而遭受的直接经济损失（如未收获的农作物价值、已投入但未收回的成本等）和预期利益损失（按照合理的评估方法计算）。（2）若因乙方原因导致原合同提前终止，乙方应向甲方支付相应的赔偿。赔偿的范围包括但不限于甲方因重新发包土地而产生的费用、土地闲置期间的损失等。在确定赔偿金额时，双方应根据实际情况进行协商，如协商不成，可按照法定的评估方法或委托专业的评估机构进行评估确定。八、违约责任8.1双方违约责任界定（1）若甲方未按照本协议的约定履行相关义务，如未按时进行土地交接、未按时退还乙方多支付的费用等，甲方应承担违约责任。甲方的违约责任包括但不限于按照未履行义务部分金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）若乙方未按照本协议的约定履行相关义务，如未按时进行土地附着物和设施的交接、未按时支付未支付的费用等，乙方应承担违约责任。乙方的违约责任包括但不限于按照未履行义务部分金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.2违约责任承担方式（1）违约金的支付：违约方应在接到对方书面通知后的[X]个工作日内将违约金支付至对方指定的账户。（2）损失赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约行为而遭受的全部直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于实际发生的费用、财产损失等；间接损失包括但不限于预期利益的减少、商业机会的丧失等。如果双方对损失的金额存在争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。九、争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指派代表进行协商。协商过程中，双方应本着平等、自愿、公平的原则，积极寻求解决方案。9.2仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方未选择仲裁方式，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定的程序进行举证、质证等诉讼行为，法院的判决结果对双方均具有最终的约束力。十、附则10.1合同生效与终止日期本协议自双方签字（盖章）之日起生效，原土地承包合同自本协议生效之日起终止。10.2合同份数本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.3其他条款（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与