意向性的店面租赁合同

意向性的店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所指的“店面”是指位于____________________的____________________平方米的商业空间。1.1.2“甲方”指甲乙方在本合同项下的出租方。1.1.3“乙方”指甲乙方在本合同项下的承租方。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在店面租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.2.2本合同经甲乙双方友好协商，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1乙方租赁甲方店面的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。2.2租金2.2.1乙方每月应支付甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2租金每____个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。第三章付款方式及押金3.1付款方式3.1.1乙方应按照本合同约定的租金金额、付款周期和付款方式向甲方支付租金。3.1.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2押金3.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章店面使用及维修4.1店面使用4.1.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的店面现状进行合理使用，但不得改变店面主体结构。4.1.2乙方在使用店面过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2维修责任4.2.1甲方负责店面的主体结构维修，乙方负责店面内部设施的维修。4.2.2乙方在租赁期间，如因使用不当导致店面设施损坏，应承担维修费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供店面或提供不符合约定的店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。5.1.2甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为押金金额的____%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。5.2.2乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章店面交付及验收6.1店面交付6.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将店面交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲乙双方应共同对店面的现状进行查验，并填写《店面交付验收单》。6.2验收6.2.1乙方应对甲方交付的店面进行验收，确认店面符合本合同约定的交付条件。6.2.2如乙方对交付的店面有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。第七章保险责任7.1保险购买7.1.1甲方应负责购买店面主体结构的保险，包括但不限于火灾险、自然灾害险等。7.1.2乙方应负责购买店面内部设施的保险，包括但不限于财产保险、第三方责任险等。7.2保险赔偿7.2.1在保险期间内，若发生保险，甲乙双方应按照各自购买的保险条款向保险公司申请赔偿。7.2.2保险赔偿不足以覆盖损失的部分，由责任方按照本合同的约定承担。第八章转租及分包8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面整体或部分转租给第三方。8.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应与转租方签订转租合同，并保证转租合同的内容不违反本合同的规定。8.2分包8.2.1乙方不得将店面整体或部分分包给第三方。8.2.2如乙方需要进行分包，应事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方提出的合理条件。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1对于本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。9.2.2甲方为解决争议所支付的律师费用，如乙方败诉，乙方应予以赔偿。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由甲乙双方共同签署。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2本合同副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保存。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同的有效期为租赁期限，自合同生效之日起算。10.4通知10.4.1甲乙双方之间就本合同的任何通知或通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址或联系方式。10.4.2通知或通信在送达指定地址或联系方式后，视为已经送达。10.5适用法律10.5.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.5.2本合同签订地为中华人民共和国____市____区。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方在租赁期间及租赁期满后，对于对方因租赁关系而获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应承担保密义务。11.1.2甲乙双方不得向任何第三方泄露、公开或以任何方式使用对方的保密信息，除非得到对方的书面同意。11.2保密期限11.2.1本合同的保密义务自合同生效之日起开始，至合同终止或履行完毕后____年止。第十二章安全生产与环境保护12.1安全生产12.1.1乙方在租赁期间应严格遵守安全生产法律法规，保证店面运营安全。12.1.2乙方应定期对店面的安全生产情况进行检查，并及时排除安全隐患。12.2环境保护12.2.1乙方在租赁期间应遵守环境保护法律法规，不得排放污染物或进行其他破坏环境的行为。12.2.2乙方应采取有效措施，减少经营活动对环境的影响。第十三章解除合同13.1甲方解除合同13.1.1在乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权书面通知乙方解除合同。13.1.2甲方解除合同后，乙方应按照甲方的要求搬离店面，并将店面恢复原状。13.2乙方解除合同13.2.1在甲方违反本合同约定的情况下，乙方有权书面通知甲方解除合同。13.2.2乙方解除合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿14.1.1甲乙双方因违反本合同而产生的违约责任，应按照本合同第第五章的规定进行赔偿。14.1.2任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十五章终止与清算15.1合同终止15.1.1本合同因租赁期满、双方协商一致或法定解除条件成就而终止。15.1.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定进行清算。15.2清算15.2.1清算内容包括但不限于租金、押金