店铺出售合同范本一

店铺出售合同范本一合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：购买方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方为拥有店铺合法产权的出售方，有权对店铺进行出售。2.购买方（乙方）乙方为有意购买店铺的购买方，具备购买店铺的经济实力和合法资格。二、店铺基本信息1.店铺名称[具体店铺名称]2.店铺地址[详细店铺地址]3.店铺面积[店铺的实际面积]4.经营范围[店铺允许经营的范围]三、店铺产权及相关证明1.产权证明甲方应向乙方提供店铺的产权证明文件，以证明其对店铺的合法所有权。该产权证明文件应包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。2.相关许可证件甲方应向乙方提供与店铺经营相关的各类许可证件，如营业执照、税务登记证、卫生许可证等，以保证乙方能够合法经营店铺。四、出售价格及付款方式1.出售总价经双方协商一致，店铺的出售总价为人民币[具体金额]元。2.付款方式及时间节点（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。（2）乙方应在店铺交接完成之日起[具体天数]日内，向甲方支付店铺出售总价的[具体比例]%，计人民币[具体金额]元。（3）乙方应在完成店铺产权变更登记手续之日起[具体天数]日内，向甲方支付店铺出售总价的[具体比例]%，计人民币[具体金额]元。五、店铺交接1.交接时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，完成店铺的交接工作。2.交接内容（1）甲方应将店铺的钥匙、相关许可证件、产权证明文件等交付给乙方。（2）甲方应将店铺内的设备、设施、货物等按照双方约定的清单交付给乙方。（3）乙方应在交接完成后，对店铺进行验收。如发觉问题，应及时与甲方沟通解决。六、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定，收取店铺出售价款。（2）甲方应保证所提供的店铺产权证明文件及相关许可证件的真实性、合法性和有效性。（3）甲方应按照本合同的约定，按时将店铺交付给乙方，并协助乙方办理店铺产权变更登记手续。（4）在店铺交接完成之前，甲方应妥善保管店铺内的设备、设施、货物等，保证其完好无损。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定，接收店铺并进行经营。（2）乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付店铺出售价款。（3）乙方应在接收店铺后，按照相关法律法规的规定，合法经营店铺。（4）乙方应承担店铺交接完成之后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。七、税费承担1.各类税费的分担方式（1）因店铺出售所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。（2）如因一方未按照法律法规的规定缴纳税费，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定，按时将店铺交付给乙方，每逾期一日，应按照店铺出售总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及店铺出售价款，同时甲方应按照店铺出售总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。（2）如甲方所提供的店铺产权证明文件及相关许可证件存在虚假、违法或无效的情况，导致乙方无法正常经营店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定，按时向甲方支付店铺出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照店铺出售总价的[具体比例]%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同的约定，合法经营店铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为店铺所在地的人民法院。十、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，本合同可依法解除。（2）如一方违反本合同的约定，导致另一方无法实现合同目的，另一方有权解除本合同。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯，均应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细送达地址]乙方送达地址：[乙方详细送达地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订、履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。十四、附则1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，双方各执一