个人二手房交易合同范本

个人二手房交易合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，具备完全民事行为能力，对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明其对房屋的所有权。2.买方信息乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，具备完全民事行为能力，有足够的资金支付购房款。乙方应按照合同约定按时支付购房款，如未能按时支付，应承担相应的违约责任。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]，房屋所在建筑物的总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证号为[具体证号]。该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、房屋交易价格及付款方式1.交易总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[付款方式（如银行转账、现金等）]支付给甲方。四、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。2.定金支付及处理方式乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将定金支付给甲方。甲方应向乙方出具收款凭证。如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供所需的个人资料和文件，并按时缴纳相关税费。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，责任方应承担相应的违约责任。七、税费承担1.各类税费的分担方式办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因政策调整导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照各自的承担比例另行缴纳。八、房屋质量及瑕疵担保1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规定，不存在影响正常使用的质量问题。房屋交付后，乙方如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内，负责对房屋进行维修或承担维修费用。2.卖方的瑕疵担保责任甲方应保证所出售的房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法正常交易或给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.买方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，乙方应向甲方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金。2.卖方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金，并双倍返还定金。十、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择如经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[X]种方式解决：提交[仲裁委员会名称]仲裁；向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致房屋损坏或灭失，双方应按照国家有关规定处理。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达地址确认甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。十三、其他条款1.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容如与本合同不一致，以补充协议为准。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同履行完毕后，自动终止。十四、附件1.房屋相关证件复印件甲方应向乙方提供房屋的《房屋所有权证》、《