2025版物业管理停车场收费及管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理停车场收费及管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.停车场管理范围3.1管理区域3.2管理设施4.收费标准及方式4.1收费标准4.2收费方式4.3优惠措施5.车辆停放规定5.1停车时间5.2停车位置5.3停车限制6.停车服务内容6.1服务项目6.2服务质量要求7.物业管理方责任7.1维护停车场设施7.2确保停车场安全7.3提供停车服务8.业主方责任8.1遵守停车规定8.2维护停车场秩序8.3配合物业管理方工作9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：停车场平面图12.2附件二：收费标准明细13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方地址：________1.1.3物业管理方法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方地址：________1.2.3业主方法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.1.1明确物业管理方在停车场的管理职责。2.1.2规范停车场收费及服务标准。2.1.3保障业主方停车权益。2.2合同签订依据2.2.1国家相关法律法规。2.2.2地方物业管理规定。2.2.3停车场实际情况。3.停车场管理范围3.1管理区域3.1.1停车场总面积：________平方米。3.1.2管理区域包括：________、________、________等。3.2管理设施3.2.1停车设施：________、________、________等。3.2.2监控设施：________、________、________等。3.2.3其他设施：________、________、________等。4.收费标准及方式4.1收费标准4.1.1时段收费标准：________。4.1.2超时收费标准：________。4.1.3长期停车收费标准：________。4.2收费方式4.2.1现金支付。4.2.2银行卡支付。4.2.3、支付等移动支付方式。4.3优惠措施4.3.1对业主方提供一定时间的免费停车优惠。4.3.2对特殊车辆（如残疾人车）提供优惠。5.车辆停放规定5.1停车时间5.1.1停车时间为每日早上7:00至晚上19:00。5.2停车位置5.2.1停车位置按停车场规划区域划分。5.2.2特殊车辆应停放在指定区域。5.3停车限制5.3.1严禁占用消防通道、应急车道等。5.3.2严禁在停车场内随意摆放障碍物。5.3.3严禁在停车场内进行非法改装、维修等行为。6.停车服务内容6.1服务项目6.1.1提供停车引导、咨询等服务。6.1.2维护停车场设施，确保正常运行。6.1.3定期进行停车场清洁、消毒工作。6.2服务质量要求6.2.1服务态度友好、热情。6.2.2服务效率高，确保车辆停放安全。6.2.3服务内容全面，满足业主方需求。7.物业管理方责任7.1维护停车场设施7.1.1定期检查停车场设施，确保安全运行。7.1.2及时维修损坏设施，保障业主方权益。7.2确保停车场安全7.2.1加强停车场安全管理，防止盗窃、火灾等事故发生。7.2.2配备必要的安全设施，如监控、消防器材等。7.3提供停车服务7.3.1严格执行收费标准和规定，确保收费透明。7.3.2提供优质的停车服务，满足业主方需求。8.业主方责任8.1遵守停车规定8.1.1严格按照停车场管理规定停放车辆。8.1.2不得占用消防通道、应急车道等。8.2维护停车场秩序8.2.1保持车辆停放整齐，不得随意摆放。8.2.2遵守停车场内的各项管理制度。8.3配合物业管理方工作8.3.1积极配合物业管理方进行停车场管理。8.3.2对物业管理方的管理工作提出合理建议。9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1未按约定提供服务，应向业主方赔偿相应损失。9.1.2违反收费标准，应退还多收费用并赔偿业主方损失。9.2业主方违约责任9.2.1违反停车规定，应承担相应法律责任。9.2.2未按时缴纳停车费用，应支付滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经相关部门备案。11.2合同终止条件11.2.1合同期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：停车场平面图12.1.1停车场平面图应标明管理区域、停车设施、监控设施等。12.2附件二：收费标准明细12.2.1收费标准明细应详细列出各时段收费标准、超时收费标准和长期停车收费标准。13.合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________13.3签署人13.3.1物业管理方代表：________13.3.2业主方代表：________14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1物业管理方与业主方应通过________方式进行通知。14.2合同变更14.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理方与业主方签订的《2024版物业管理停车场收费及管理合同》中，不直接参与合同主体，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入合同履行的个人或组织。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供专业咨询服务、技术支持、设施维护、安全保障、收费系统升级等。15.3第三方介入形式15.3.1第三方以顾问、承包商、供应商、服务提供商等形式介入。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因其过失导致业主方或物业管理方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同约定确定。16.2责任范围16.2.1第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括物业管理方与业主方之间合同履行的其他责任。16.3责任免除16.3.1第三方因不可抗力、业主方或物业管理方提供的信息不准确等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。17.2第三方有权要求物业管理方或业主方提供必要的工作条件和信息支持。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与物业管理方的关系18.1.1第三方应遵守物业管理方的管理规定和合同约定。18.1.2物业管理方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.2第三方与业主方的关系18.2.1第三方应尊重业主方的合法权益，不得侵犯业主方的隐私和财产。18.2.2第三方应接受业主方的监督和咨询。19.第三方介入的流程19.1物业管理方或业主方提出第三方介入需求。19.2双方协商确定第三方介入的服务内容、责任范围和费用。19.3物业管理方与第三方签订合作协议。19.4第三方按照协议要求提供服务。20.附加条款及说明20.1甲方（物业管理方）增加条款20.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方遵守本合同的约定。20.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。20.2乙方（业主方）增加条款20.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。20.2.2乙方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。20.3第三方增加条款20.3.1第三方应确保其提供的服务符合行业标准和技术规范。20.3.2第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展和存在问题。20.4合同修订20.4.1本合同如有第三方介入，双方应协商一致对合同进行修订，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图详细要求：平面图应清晰标明停车场各区域划分、出入口位置、停车位数量、消防设施、监控摄像头分布等。说明：平面图作为合同附件，用于明确停车场布局和管理范围。2.附件二：收费标准明细详细要求：明细应详细列出不同时段、不同类型车辆的收费标准，包括但不限于高峰时段、节假日、长期停车等。说明：收费标准明细作为合同附件，用于明确停车费用的计算依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用支付方式、责任范围等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。4.附件四：停车场管理制度详细要求：制度应包括停车规定、安全管理、收费流程、客户服务等内容。说明：停车场管理制度作为合同附件，用于明确停车场的管理规范。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：标准应详细列出各种违约行为及相应的责任认定。说明：违约责任认定标准作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。6.附件六：争议解决流程详细要求：流程应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决流程作为合同附件，用于明确争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按约定提供服务或违反收费标准。业主方未按约定缴纳停车费用或违反停车规定。第三方未按协议提供服务质量或违反合同约定。2.责任认定标准：物业管理方违约责任：赔偿业主方因此遭受的损失，包括但不限于停运损失、维修费用等。业主方违约责任：支付滞纳金，并承担因违约行为导致的第三方损失。第三方违约责任：赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，并承担因违约行为导致的合同无法履行责任。示例说明：物业管理方未在规定时间内完成停车场设施的维修，导致业主方车辆受损。物业管理方应赔偿业主方车辆维修费用。业主方未按时缴纳停车费用，物业管理方有权暂停其停车服务，并要求支付滞纳金。第三方在提供技术支持服务过程中，因操作失误导致停车场收费系统故障。第三方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担系统修复费用。全文完。2024版物业管理停车场收费及管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方法定代表人1.3物业管理方地址1.4物业管理方联系方式1.5业主方名称1.6业主方法定代表人1.7业主方地址1.8业主方联系方式2.停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场出入口数量2.4停车场容纳车辆数量2.5停车场设施设备3.收费标准及方式3.1收费项目3.2收费标准3.3收费方式3.4优惠措施3.5费用缴纳期限4.管理职责4.1物业管理方职责4.2业主方职责4.3第三方职责5.保安及保洁服务5.1保安服务内容5.2保洁服务内容5.3保安及保洁人员要求6.停车场使用规定6.1车辆停放规则6.2停车场使用限制6.3车辆进出流程7.车辆管理7.1车辆登记7.2车辆信息查询7.3车辆违章处理8.维修与保养8.1设施设备维修8.2车辆停放安全8.3停车场环境维护9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.违约责任11.1物业管理方违约责任11.2业主方违约责任11.3第三方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方法定代表人：1.3物业管理方地址：市区路号1.5业主方名称：小区业主委员会1.6业主方法定代表人：1.7业主方地址：市区路号2.停车场基本情况2.1停车场位置：位于市区路号小区内2.2停车场面积：共计10000平方米2.3停车场出入口数量：共计4个2.4停车场容纳车辆数量：共计500辆2.5停车场设施设备：设有智能停车管理系统、照明设施、消防设施等3.收费标准及方式3.1收费项目：小型车、中型车、大型车等不同类型车辆的停车费用3.2收费标准：按照车辆类型和停放时间计算，具体收费标准见附件一3.3收费方式：采用现金、银行卡、移动支付等多种支付方式3.4优惠措施：对于长期停车用户，可享受月租优惠，具体优惠方案见附件二3.5费用缴纳期限：用户需在停车结束后24小时内缴纳停车费用4.管理职责4.1物业管理方职责：负责停车场的日常管理、维护和安全保障工作4.2业主方职责：负责对物业管理方的服务进行监督，提出合理建议和意见4.3第三方职责：如需引入第三方服务，需经双方同意，并签订相关合作协议5.保安及保洁服务5.1保安服务内容：24小时巡逻、车辆出入管理、处理突发事件等5.2保洁服务内容：停车场地面清洁、设施设备清洁、垃圾清运等5.3保安及保洁人员要求：具备相关资质，穿着统一制服，遵守职业道德6.停车场使用规定6.1车辆停放规则：按照规定区域停放，不得占用消防通道、人行道等6.2停车场使用限制：禁止鸣喇叭、乱扔垃圾、损坏设施设备等6.3车辆进出流程：车辆进出需遵守停车场管理规定，接受保安人员引导7.车辆管理7.1车辆登记：新用户需在首次停车时进行车辆登记，包括车牌号码、车型等信息7.2车辆信息查询：用户可通过停车场管理系统查询自身车辆信息7.3车辆违章处理：对于违章车辆，将依法进行处理，并通知车主缴纳罚款8.维修与保养8.1设施设备维修：停车场内的设施设备如遇故障，物业管理方应负责及时维修，确保车辆及人员安全8.2车辆停放安全：物业管理方应确保停车场内车辆停放安全，定期检查停车设施，防止车辆损坏或被盗9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼9.2争议解决程序：争议发生后，任何一方均可向对方发出书面通知，要求协商解决；协商未果，可按上述争议解决方式进一步处理9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定10.合同生效与期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同期限：本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算10.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过三年11.违约责任11.1物业管理方违约责任：如物业管理方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失、支付违约金等11.2业主方违约责任：如业主方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理方损失等11.3第三方违约责任：如第三方违约，物业管理方和业主方应根据各自与第三方签订的合同约定承担责任12.合同解除12.1合同解除条件：在合同有效期内，任何一方有权在提前三十日书面通知对方的情况下解除合同12.2合同解除程序：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余事项12.3合同解除后的处理：合同解除后，物业管理方应退还业主方已缴纳的停车费用，扣除合理费用后，剩余部分应一次性退还13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括收费标准和优惠方案，与本合同具有同等法律效力13.2通知与送达：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署与生效14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件签署：本合同附件一、附件二与本合同同时签署，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、供应商等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方一致同意，在必要时引入第三方参与本合同的执行和管理。16.2.1具备相应的资质和能力；16.2.2能够遵守本合同的相关规定；16.2.3能够对甲乙双方负责。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项和范围；17.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项和条件；17.3第三方应在接到通知后，在规定的时间内书面回复是否接受介入。18.第三方的责任18.1第三方在本合同中的责任应限于其介入事项和范围，且不得影响甲乙双方的基本权利和义务。18.2第三方在执行任务过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.第三方的权利19.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；19.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；19.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。20.第三方的费用20.1第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；20.2第三方的费用应在合同约定的支付期限内支付。21.第三方的责任限额21.1第三方的责任限额应根据其介入事项的性质、范围和风险等因素确定；21.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前通知甲乙双方；21.3如第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订合作协议，不构成甲乙双方的任何关联；22.2第三方与物业管理方的关系：第三方在物业管理方授权范围内，代表物业管理方行使相关权利和义务；22.3第三方与业主方的关系：第三方在业主方授权范围内，代表业主方行使相关权利和义务。23.第三方介入后的合同调整23.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的调整，确保合同条款与第三方介入事项相一致；23.2合同调整需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。24.第三方介入的终止24.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，终止与第三方的合作关系；24.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余事项，确保合同目的的实现。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；25.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：收费标准和优惠方案要求：详细列出各类车辆收费标准，包括不同时间段和不同类型车辆的收费标准，以及长期停车用户的优惠措施。说明：附件一为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、范围、责任、权利、费用等。说明：附件二为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：车辆登记表要求：包括车辆基本信息，如车牌号码、车型、车主姓名等。说明：车辆登记表用于车辆信息管理，是合同执行过程中的重要文件。4.附件四：车辆违章记录表要求：记录车辆在停车场内的违章行为，包括违章时间、地点、违章类型等。说明：车辆违章记录表用于车辆违章处理，是合同执行过程中的重要文件。5.附件五：维修保养记录表要求：记录停车场设施设备的维修保养情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：维修保养记录表用于设施设备管理，是合同执行过程中的重要文件。6.附件六：争议解决记录表要求：记录双方在争议解决过程中的沟通记录、协商结果等。说明：争议解决记录表用于争议解决，是合同执行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方违约行为：未按时缴纳停车费用；未履行停车场管理职责，导致车辆损坏或被盗；未按时进行设施设备维修保养；违反合同约定，擅自改变收费标准和优惠措施。1.2业主方违约行为：未按时缴纳停车费用；在停车场内乱扔垃圾、损坏设施设备；违反合同约定，擅自停放车辆。1.3第三方违约行为：未按时履行协议约定；未按照合同约定提供专业意见或服务；违反合同约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1物业管理方违约责任：未按时缴纳停车费用：按日计收滞纳金；未履行停车场管理职责：承担赔偿责任；未按时进行设施设备维修保养：按实际损失赔偿；违反合同约定：承担违约责任，赔偿对方损失。2.2业主方违约责任：未按时缴纳停车费用：按日计收滞纳金；在停车场内乱扔垃圾、损坏设施设备：承担赔偿责任；违反合同约定：承担违约责任，赔偿对方损失。2.3第三方违约责任：未按时履行协议约定：按日计收违约金；未按照合同约定提供专业意见或服务：按实际损失赔偿；违反合同约定，造成甲乙双方损失：承担赔偿责任。示例说明：物业管理方未按时进行停车场设施设备维修，导致业主车辆受损，物业管理方应承担赔偿责任，赔偿业主车辆维修费用。业主方在停车场内乱扔垃圾，损坏垃圾桶，业主方应承担赔偿责任，赔偿垃圾桶购置费用。第三方未按时履行合作协议，导致甲乙双方损失，第三方应按日计收违约金，并赔偿实际损失。全文完。2024版物业管理停车场收费及管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3业主代表姓名及联系方式2.停车场管理范围及服务内容2.1停车场范围界定2.2管理服务内容2.3日常维护保养3.收费标准及费用构成3.1收费项目及标准3.2费用构成说明3.3优惠政策及减免条件4.收费方式及时间4.1收费方式4.2收费时间4.3缴费期限及方式5.停车场使用规定5.1停车规定5.2限行及禁行规定5.3临时停车管理6.停车场安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3应急预案7.停车场设施设备维护7.1设备维护保养7.2设备更新改造7.3维修费用承担8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.合同期限及续签9.1合同期限9.2续签条件9.3续签程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同未尽事宜13.1双方协商原则13.2未尽事宜处理14.合同签署及其他14.1签署时间及地点14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋室1.5业主代表姓名：1.6业主代表联系方式：1392.停车场管理范围及服务内容2.1停车场范围界定：本合同所指停车场为小区内所有地面及地下停车位。2.2管理服务内容：包括但不限于停车场的日常巡逻、车辆引导、停车秩序维护、车辆登记、收费管理等。2.3日常维护保养：物业服务企业负责对停车场内的设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备的正常运行。3.收费标准及费用构成3.1收费项目及标准：收费标准根据车辆类型、停车时间等因素制定，具体标准见附件一。3.2费用构成说明：包括但不限于车辆使用费、设施设备维护费、管理人员工资等。3.3优惠政策及减免条件：针对小区业主提供一定期限的免费停车服务，具体减免条件见附件二。4.收费方式及时间4.1收费方式：采用现金、银行卡、移动支付等多种收费方式。4.2收费时间：每日07:00至22:00，期间实行计费。4.3缴费期限及方式：业主应在每次停车后24小时内完成缴费，可通过现场缴费或自助缴费机进行。5.停车场使用规定5.1停车规定：车辆须按指定区域停放，不得占用消防通道、应急车道等。5.2限行及禁行规定：根据相关法律法规及小区实际情况，实行车辆限行和禁行措施。5.3临时停车管理：临时停车车辆须遵守相关规定，并接受物业服务企业的管理。6.停车场安全管理6.1安全责任：物业服务企业负责停车场的安全管理，确保业主车辆安全。6.2安全措施：设立监控设备、巡逻人员，定期进行安全检查，确保停车场设施设备安全可靠。6.3应急预案：制定突发事件应急预案，包括火灾、交通事故、盗窃等，确保及时应对。7.停车场设施设备维护7.1设备维护保养：物业服务企业负责对停车场内的设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备的正常运行。7.2设备更新改造：根据实际情况，对老旧设施设备进行更新改造，提高停车场管理水平。7.3维修费用承担：维修费用由物业服务企业承担，但业主在使用过程中造成的损坏除外。8.违约责任及处理8.1违约行为定义：包括但不限于未按时缴纳停车费、违规停放车辆、损坏停车场设施设备等。8.2违约责任承担：物业服务企业有义务对违约行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、强制移车等。8.3违约处理程序：物业服务企业应在发现违约行为后及时通知业主，并按照合同约定进行处理。9.合同期限及续签9.1合同期限：本合同期限为三年，自双方签字之日起生效。9.2续签条件：合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签。9.3续签程序：续签时，双方应重新签订合同，明确续签后的条款。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：包括合同一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。10.3解除及终止程序：合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并妥善处理合同未尽事宜。11.争议解决方式11.1争议解决原则：遵循公平、公正、自愿的原则。11.2争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构：合同签订地为市区，争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效及附件12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同附件：包括收费明细表、优惠政策细则、应急预案等。12.3合同生效日期：合同签订日期。13.合同未尽事宜13.1双方协商原则：对于合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2未尽事宜处理：协商不成的，可参照相关法律法规进行处理。14.合同签署及其他14.1签署时间及地点：本合同于2024年3月15日在市区路号栋室签署。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、技术支持、咨询服务、保险服务等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方参与合同履行，但需征得对方书面同意。16.2程序：引入第三方时，一方应提前向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于资质证明、服务内容、费用等，对方应在收到信息后七个工作日内给予书面答复。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在引入第三方时明确告知第三方。17.2责任限额的约定：责任限额应考虑第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素，具体金额由甲乙双方协商确定。18.第三方权利义务18.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以履行其服务职责。18.2第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务，并确保其行为符合法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系