二零二五年度个人公寓电梯租赁及物业管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人公寓电梯租赁及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.电梯设备概况2.2.物业管理区域3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.电梯使用规定5.1.使用范围5.2.使用时间5.3.使用注意事项6.物业管理服务内容6.1.清洁服务6.2.维修保养6.3.安全管理6.4.业主服务7.电梯维护保养责任7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.电梯故障处理8.1.故障报告8.2.故障处理流程8.3.维修费用承担9.物业管理费用9.1.物业管理费金额9.2.费用支付方式9.3.费用支付时间10.保险责任10.1.电梯保险10.2.物业责任保险11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同生效条件14.3.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方联系方式：电话________，邮箱________2.租赁标的物2.1.电梯设备概况2.1.1.电梯品牌：________2.1.2.电梯型号：________2.1.3.电梯安装位置：________2.1.4.电梯使用年限：________2.2.物业管理区域2.2.1.物业管理区域范围：________2.2.2.物业管理区域建筑面积：________平方米3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长3.3.1.租赁期限延长条件：________3.3.2.租赁期限延长程序：________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整4.2.支付方式4.2.1.预付租金：人民币____元整，于____年____月____日前支付4.2.2.按月支付租金：人民币____元整，每月____日前支付4.3.支付时间4.3.1.首次支付时间：____年____月____日4.3.2.每月支付时间：____日5.电梯使用规定5.1.使用范围5.1.1.电梯仅供承租方及其合法使用人使用5.1.2.电梯不得用于非法活动5.2.使用时间5.2.1.电梯使用时间为每日____时到____时5.2.2.电梯使用时间可根据实际情况进行调整，但需提前____日通知5.3.使用注意事项5.3.1.使用电梯时，应遵守电梯操作规程5.3.2.不得在电梯内吸烟、乱扔杂物6.物业管理服务内容6.1.清洁服务6.1.1.定期对电梯及物业管理区域进行清洁6.1.2.清洁频次：每月____次6.2.维修保养6.2.1.定期对电梯进行维修保养6.2.2.维修保养频次：每季度____次6.3.安全管理6.3.1.加强电梯安全管理，确保电梯运行安全6.3.2.定期进行安全检查，发现问题及时处理6.4.业主服务6.4.1.提供业主咨询服务6.4.2.及时处理业主投诉和反馈8.电梯维护保养责任8.1.出租方责任8.1.1.负责电梯的日常维护保养，确保电梯安全运行8.1.2.按照国家相关规定，对电梯进行定期检验，取得合格证书8.1.3.在电梯发生故障时，及时进行维修，确保在____小时内恢复正常使用8.2.承租方责任8.2.1.遵守电梯使用规定，合理使用电梯8.2.2.发现电梯故障或异常情况，及时通知出租方8.3.维修费用承担8.3.1.电梯的正常维修保养费用由出租方承担8.3.2.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担9.电梯故障处理9.1.故障报告9.1.1.承租方发现电梯故障时，应立即停止使用，并报告出租方9.1.2.出租方接到故障报告后，应在____小时内到达现场9.2.故障处理流程9.2.1.出租方接到故障报告后，应立即组织人员进行维修9.2.2.维修完成后，出租方应通知承租方验收9.3.维修费用承担9.3.1.故障维修费用由责任方承担10.物业管理费用10.1.物业管理费金额：人民币____元整/月10.2.费用支付方式10.2.1.首次支付：人民币____元整，于____年____月____日前支付10.2.2.按月支付：人民币____元整，每月____日前支付10.3.费用支付时间10.3.1.首次支付时间：____年____月____日10.3.2.每月支付时间：____日11.保险责任11.1.电梯保险11.1.1.出租方应购买电梯责任保险，保险金额为____元11.1.2.保险期限与租赁期限一致11.2.物业责任保险11.2.1.出租方应购买物业责任保险，保险金额为____元11.2.2.保险期限与租赁期限一致12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.承租方未按时支付租金12.1.2.承租方违反电梯使用规定，造成电梯损坏12.1.3.出租方未按时提供物业管理服务12.2.违约责任承担12.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决争议13.1.2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2.争议解决机构13.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院14.其他约定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：租赁标的物清单、物业管理服务细则等14.2.合同生效条件14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.合同终止条件14.3.1.租赁期限届满14.3.2.双方协商一致解除合同14.3.3.出现合同约定的解除条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险理赔机构等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行过程中，如因甲乙双方无法自行解决的事项，经双方协商一致，可邀请第三方介入。15.2.2.第三方介入的目的是协助解决合同履行中的争议、提供专业服务或执行合同条款。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2.第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致的合同履行延迟、损失或损害赔偿。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方有权根据合同约定，独立或协助甲乙双方履行合同义务。15.4.2.第三方有权收取合同约定的服务费用。15.4.3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方之间的关系，由合同约定。15.5.2.第三方与甲乙双方的权利义务，应明确划分，避免责任不清。15.5.3.第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以胜任合同约定的服务。16.2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。16.3.甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并获得对方的同意。16.4.甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。17.第三方介入的具体条款17.1.第三方介入的具体条款包括但不限于：17.1.1.第三方的服务内容、服务标准和服务期限；17.1.2.第三方的费用及支付方式；17.1.3.第三方的责任范围和责任限额；17.1.4.第三方介入的争议解决方式。17.2.第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，作为合同的一部分。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入的终止条件包括但不限于：18.1.1.合同履行完毕；18.1.2.双方协商一致；18.1.3.出现合同约定的终止条件。18.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列出电梯设备的品牌、型号、安装位置、使用年限等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体信息。2.物业管理服务细则详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括清洁服务、维修保养、安全管理、业主服务等。说明：此细则作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.电梯使用规定详细要求：明确电梯的使用范围、使用时间、使用注意事项等。说明：此规定作为合同附件，用于指导承租方合理使用电梯。4.保险单据详细要求：提供电梯责任保险和物业责任保险的保险单据。说明：此单据作为合同附件，用于证明甲乙双方已购买相应的保险。5.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的权利义务。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、费用清单等。说明：此等文件作为合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按时支付租金；1.2.违反电梯使用规定，造成电梯损坏；1.3.未按时提供物业管理服务；1.4.第三方在介入过程中出现违约行为。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失