二零二五年度绿色环保二手房买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色环保二手房买卖合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围5.房屋权属转移5.1出卖人保证5.2买受人要求5.3权属转移登记6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务约定7.交易税费承担7.1税费计算方式7.2税费承担方8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：_________________1.1.3联系电话：_________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：_________________1.2.3联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：____________________4.房屋交付及使用4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.3使用范围：____________________5.房屋权属转移5.1出卖人保证：5.1.1出卖人是房屋的合法所有人，有权处分该房屋。5.1.2房屋权属清晰，不存在任何争议或负担。5.2买受人要求：____________________5.3权属转移登记：____________________6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单：6.1.11.家具：____________________6.1.22.家电：____________________6.1.33.其他设施：____________________6.2权利义务约定：____________________7.交易税费承担7.1税费计算方式：____________________7.2税费承担方：____________________8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________________仲裁委员会9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付房款；9.1.3出卖人提供的房屋存在重大瑕疵；9.1.4买受人未按约定使用房屋；9.2违约责任：9.2.1出卖人应向买受人支付违约金，违约金为人民币_________________元；9.2.2买受人应向出卖人支付违约金，违约金为人民币_________________元；9.2.3双方应根据违约程度和损失情况，协商确定赔偿金额。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1合同当事人一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2双方应尽快协商解除合同的具体事宜；10.2.3解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据合同约定解除后终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人：14.3.1出卖人（或代理人）：____________________14.3.2买受人（或代理人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额为人民币_________________元；3.1.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额以约定的数额为限。4.第三方职责4.1第三方在合同履行过程中的职责如下：4.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易撮合等服务；4.1.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务；4.1.4会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务等。5.第三方权利5.1第三方在合同履行过程中的权利如下：5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；5.1.2根据合同约定收取服务费用；5.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。6.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙任何一方，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；7.1.2双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；7.1.3第三方介入合同履行过程，并按照约定履行职责。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方完成约定的职责；9.1.3双方协商一致终止第三方介入。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，报告内容需包括房屋面积、结构、用途等。说明：用于确定房屋的实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同要求：合同需符合国家法律法规，内容完整、条款明确。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确甲乙双方的权利和义务。4.出卖人身份证明要求：身份证、户口簿等有效身份证件。说明：用于证明出卖人的身份和资格。5.买受人身份证明要求：身份证、户口簿等有效身份证件。说明：用于证明买受人的身份和资格。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.房屋装修情况说明要求：详细说明房屋装修情况，包括装修时间、材料、费用等。说明：用于明确房屋交付时的装修情况。8.房屋附属设施清单要求：清单需详细列明房屋附属设施，包括家具、家电等。说明：用于明确房屋交付时的附属设施情况。9.交易双方签字确认的房屋交接单要求：交接单需由甲乙双方签字确认。说明：用于证明房屋已交付，明确交接时间。10.第三方介入协议要求：协议需明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为人民币_________________元。1.2出卖人提供的房屋存在重大瑕疵责任认定：出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担；如无法修复，出卖人应退还买受人购房款并支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为人民币_________________元。2.2买受人未按约定使用房屋责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿因不当使用造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，且双方协商无果，买受人可要求出卖人支付违约金人民币5万元。若买受人未按约定支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金人民币3万元。全文完。二零二四年度绿色环保二手房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋设施及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例4.交付与验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收期限及责任5.税费及费用承担5.1应纳税费种类5.2税费承担比例5.3其他费用承担6.房屋权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更时间6.3权属变更费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间12.其他约定事项12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3其他约定事项13.合同签署及见证13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同见证人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：_________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________2.2房屋坐落位置省（市、自治区）：________________市（县、区）：________________街道（乡镇）：________________小区（村组）：________________楼栋号：________________单元号：________________房间号：________________2.3房屋面积及结构建筑面积：________________㎡使用面积：________________㎡房屋结构：________________2.4房屋设施及装修情况房屋设施：________________装修情况：________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币（大写）：________________元整人民币（小写）：________________元整3.2付款方式及时间首付款：人民币（大写）：________________元整人民币（小写）：________________元整首付款支付时间：________________尾款：人民币（大写）：________________元整人民币（小写）：________________元整尾款支付时间：________________3.3首付款及尾款比例首付款比例：________________%尾款比例：________________%4.交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2验收标准及程序验收标准：________________验收程序：________________4.3验收期限及责任验收期限：________________验收责任：________________5.税费及费用承担5.1应纳税费种类税费种类：________________5.2税费承担比例税费承担比例：________________5.3其他费用承担其他费用：________________费用承担：________________6.房屋权属变更6.1权属变更手续权属变更手续：________________6.2权属变更时间权属变更时间：________________6.3权属变更费用权属变更费用：________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）买方未按时支付首付款或尾款；（2）卖方未按时交付房屋；（3）房屋存在重大质量问题，卖方未在合理期限内修复；（4）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（5）法律法规规定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同解除及终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署解除或终止合同协议；（3）办理相关手续，包括但不限于房屋权属变更手续；（4）解除或终止合同后，双方应按照约定支付或返还相关款项。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构_________________仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件如第七条所述的合同解除条件成立时，合同解除。11.3合同生效时间________________年____月____日12.其他约定事项12.1合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。12.2合同履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署及见证13.1合同签署时间________________年____月____日13.2合同签署地点________________13.3合同见证人见证人姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入合同目的在于协助合同双方完成合同的签订、履行、监督或提供专业服务。15.2第三方介入方式1.代理：第三方代表甲方或乙方处理合同相关事宜；2.协助：第三方提供专业意见、建议或服务；3.监督：第三方对合同履行情况进行监督；4.评估：第三方对房屋价值、交易价格等进行评估。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同未能按约定履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：（1）若第三方因自身原因导致合同未能按约定履行，其责任限额不超过合同总价的____%；（2）若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，其责任限额不超过损失金额的____%；（3）若第三方在履行职责过程中造成合同双方共同损失，其责任限额按上述比例分别承担。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方介入时的甲方责任甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2第三方介入时的乙方责任乙方应遵守合同约定，按时支付相关费用，并配合第三方完成合同履行。16.3第三方介入时的权利（1）获取甲方和乙方提供的必要资料；（2）对合同履行情况进行监督；（3）提出专业意见、建议或服务；（4）要求甲方和乙方履行合同义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方代理人或协助方，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担法律责任。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方代理人或协助方，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担法律责任。17.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，经甲方、乙方和第三方协商一致后，可签订补充协议，对合同内容进行变更。18.2合同补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决第三方介入后，若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构_________________仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，包含房屋所有权人、产权证号、房屋坐落位置、房屋面积等信息。说明：本附件作为房屋产权证明，用于证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同附件要求：附件内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付与验收、税费及费用承担、房屋权属变更、违约责任、合同解除及终止、争议解决、其他约定事项等。说明：本附件作为合同补充文件，用于详细约定合同双方的权利义务。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋检测报告、合同双方的身份证明、银行转账凭证等。说明：本附件作为合同履行过程中的辅助文件，用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按时交付房屋：卖方未在合同约定的时间内交付房屋。（2）买方未按时支付款项：买方未在合同约定的时间内支付首付款或尾款。（3）房屋存在质量问题：房屋交付时存在重大质量问题，卖方未在合理期限内修复。（4）一方违反合同约定：一方违反合同中的任何约定，给对方造成损失。（5）第三方未履行职责：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能按约定履行。2.责任认定标准（1）卖方未按时交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。（2）买方未按时支付款项：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。（3）房屋存在质量问题：卖方应承担违约责任，修复房屋并赔偿买方因此遭受的损失。（4）一方违反合同约定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。（5）第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。3.违约责任示例说明（1）卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金人民币____元。（2）买方未按时支付款项：买方应向卖方支付违约金人民币____元。（3）房屋存在质量问题：卖方应修复房屋，并赔偿买方因房屋质量问题造成的损失人民币____元。（4）一方违反合同约定：违约方应向守约方支付违约金人民币____元。（5）第三方未履行职责：第三方应向合同双方支付违约金人民币____元。全文完。二零二四年度绿色环保二手房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件号码/营业执照号码1.3联系方式1.4地址/住所2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产楼层2.6房产建筑年代2.7房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房产产权及税费5.1房产产权转移5.2税费承担5.3税费支付6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户费用支付7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产买卖协议书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）：[姓名/公司名称]1.2身份证件号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]1.3联系方式：[联系电话]1.4地址/住所：[详细地址]第二条房产基本信息2.1房产地址：[具体地址]2.2房产产权证号：[产权证号]2.3房产面积：[建筑面积]平方米2.4房产用途：[住宅/商业/办公等]2.5房产楼层：[所在楼层]2.6房产建筑年代：[建造年份]2.7房产装修情况：[装修程度及风格]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[金额]元整3.2付款方式：[银行转账/现金/分期付款等]3.3付款时间：[具体日期]3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条房产交付及验收4.1交付时间：[具体日期]4.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.3验收流程：[具体验收步骤]4.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在[具体日期]内进行修复，直至合格。第五条房产产权及税费5.1房产产权转移：卖方应保证房产产权清晰，无任何权属纠纷，并在[具体日期]前办理完毕产权转移手续5.2税费承担：交易过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担5.3税费支付：[具体日期]前，买方应支付全部税费第六条房产过户手续及费用6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续6.2过户费用承担：过户费用由双方按国家规定各自承担6.3过户费用支付：[具体日期]前，买方应支付全部过户费用第七条房产维修及保养7.1维修责任：房产在交付后，如因质量问题需要维修，由卖方负责维修7.2保养责任：房产交付后，买方应按照相关保养要求进行保养7.3维修及保养费用承担：维修及保养费用由双方按国家规定各自承担第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付购房款；8.1.2卖方未在合同约定的交付期限内交付房产；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的[百分比]%；8.2.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价的[百分比]%；8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]；9.2.2法院为[具体法院]。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后[具体时间]内进行审理；9.3.3争议解决机构作出的裁决为终局裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同履行条件已满足。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止流程：10.3.1双方签订合同终止协议；10.3.2双方履行合同终止协议约定的义务。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产买卖协议书11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期：[具体日期]12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序：13.1.1双方协商一致；13.1.2签订变更协议。13.2合同补充程序：13.2.1双方协商一致；13.2.2补充协议作为合同附件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等独立第三方服务提供者。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，提供专业服务。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致的服务失误或损害，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：[金额]元人民币，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第五条第三方介入的具体条款5.1.1第三方的服务内容；5.1.2第三方的服务期限；5.1.3第三方的服务费用及支付方式；5.1.4第三方的保密义务；5.1.5第三方的违约责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的服务提供者，其责任和义务仅限于合作协议的约定，不涉及甲乙双方之间的合同权利义务。6.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第七条第三方介入的变更与解除7.1如因特殊情况需要