租赁合同范本模板

租赁合同范本模板通用合同编号：__________出租人（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租人（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、合同编号与签订日期1.1合同编号本合同编号为[具体编号]，由双方共同确定，用于标识本租赁合同，便于合同管理、查询及履行过程中的相关事宜。1.2签订日期本合同于[具体日期]签订，此日期为双方达成租赁协议并正式签署合同的日期，标志着本租赁合同的生效起始时间点。二、合同双方当事人信息2.1出租人（甲方）信息甲方为合法拥有租赁物的主体，具备提供租赁物进行租赁业务的合法资格。甲方承诺对租赁物拥有合法的所有权或者处分权，保证租赁物不存在任何权利瑕疵，不会因第三方权利主张而影响乙方对租赁物的正常使用。2.2承租人（乙方）信息乙方为具备合法经营资格或者使用租赁物需求的主体。乙方应向甲方如实提供自身的相关信息，保证自身具有履行本租赁合同的能力和条件。乙方需按照本合同约定的用途合理使用租赁物。三、租赁物基本情况3.1租赁物名称、地址及描述租赁物名称为[租赁物具体名称]，位于[具体地址]。该租赁物为[详细描述租赁物的类型、结构、面积等基本物理属性，例如：建筑物为砖混结构，共[X]层，建筑面积为[X]平方米，内部布局包括[详细房间布局等]；若为设备则描述设备的型号、功能、技术参数等]。3.2租赁物附属设施及设备租赁物附带的设施及设备包括但不限于[列出主要的附属设施和设备，如房屋租赁中的空调、电梯、水电设施等；设备租赁中的相关配套工具、附件等]。甲方应保证在交付租赁物时，这些附属设施及设备处于能够正常使用的状态，乙方应在接收时进行检查并确认。四、租赁期限与用途4.1租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，但租金等相关条款如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。在租赁期限内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2租赁用途乙方租赁该租赁物的用途为[明确的用途，如用于商业办公、生产加工、居住等]。乙方不得擅自改变租赁物的用途，若因特殊情况需要变更用途，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的要求办理必要的手续。五、租金及支付方式5.1租金金额及计算方式租金金额为每月/每年[具体金额]。租金的计算方式根据租赁物的面积/数量/使用时长等因素确定。例如，若以面积计算，每平方米每月租金为[X]元，租赁物总面积为[X]平方米，则每月租金为[X]元；若以设备使用时长计算，每小时租金为[X]元，每月预计使用[X]小时，则每月租金为[X]元。5.2租金支付时间与方式乙方应在每个月/年的[具体日期]前支付当月/年的租金。租金支付方式为[如银行转账、支票等]。乙方应按照约定的支付方式按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。5.3押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]。押金的用途在于保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方在租赁期间未发生违约行为，租赁期满且乙方按照合同约定返还租赁物后，甲方应在[具体退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方发生违约行为，甲方有权根据违约情况从押金中扣除相应金额作为违约金或者赔偿金。六、租赁物交付与返还6.1交付时间、地点与条件甲方应在[交付日期]将租赁物交付给乙方，交付地点为[具体交付地点]。交付时，租赁物应符合本合同约定的条件，即租赁物及其附属设施、设备应处于正常使用状态，租赁物的相关文件、资料（如产权证明复印件、设备操作手册等）也应一并交付给乙方。若在交付时发觉租赁物存在不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，如甲方未能按时整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2返还时间、地点与条件租赁期满或者本合同提前解除时，乙方应在[返还日期]将租赁物返还给甲方，返还地点为[具体返还地点]。返还时，租赁物及其附属设施、设备应保持与接收时相同的状态（正常使用损耗除外）。乙方应清理租赁物内属于自己的物品，并将租赁物打扫干净。若乙方未能按照约定的时间、地点和条件返还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，同时还应承担因逾期返还给甲方造成的其他损失。七、维修与保养7.1出租人维修责任甲方负责租赁物主体结构以及甲方提供的附属设施、设备的维修。如租赁物的屋顶、外墙、地基等主体结构部分出现损坏影响乙方正常使用，或者甲方提供的附属设施、设备（如房屋中的电梯、空调等）发生故障且非因乙方原因造成的，甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。因甲方未能及时维修而给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。7.2承租人维修责任乙方负责租赁物内部的日常维护和保养，包括但不限于对租赁物内部的装修、家具、设备（若乙方自行添加）等的维修和保养。乙方应合理使用租赁物及其附属设施、设备，如因乙方使用不当或者故意损坏造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3维修通知义务无论哪一方发觉租赁物需要维修时，都应及时通知对方。通知应以书面形式（如信函、邮件等）发出，并应明确说明维修的具体内容、地点等信息。如因通知不及时而导致损失扩大的，通知方应承担相应的责任。八、合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。变更内容可能包括但不限于租赁期限、租金金额、租赁用途等条款。在协商变更过程中，双方应本着公平、公正、合理的原则进行沟通，保证变更内容符合双方的利益和法律法规的要求。8.2合同解除条件与程序（1）双方协商一致可以解除本合同。解除合同的协议应明确解除的日期、双方的权利和义务等内容。（2）若乙方逾期支付租金达到[X]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及按照本合同约定承担违约责任。（3）若乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁物原状，赔偿甲方因此遭受的损失。（4）若甲方未能按照本合同约定提供租赁物或者提供的租赁物存在严重的权利瑕疵影响乙方正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（5）因不可抗力或者行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行时，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同的程序为：解除方应以书面形式通知对方，通知到达对方之日起本合同解除。在合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算、清理等相关事宜。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间、地点和条件交付租赁物，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还乙方已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的租赁物存在权利瑕疵，导致第三方对租赁物主张权利，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此无法继续使用租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]倍向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁物的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付租金，除按照本合同约定支付逾期违约金外，若逾期支付租金达到[X]日以上，甲方有权停止乙方对租赁物的使用，并解除本合同。乙方应支付拖欠的租金以及按照本合同约定承担违约责任，同时甲方有权没收乙方支付的押金。（2）若乙方擅自改变租赁物的用途，乙方应恢复租赁物原状，并按照租金的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方未按照本合同约定的时间、地点和条件返还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）若乙方在租赁期间损坏租赁物及其附属设施、设备，应承担维修费用，并按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方损坏租赁物影响甲方正常经营或者使用的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决方式10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定专人进行沟通协商，协商地点可以选择在双方办公地点或者双方共同认可的其他地点。在协商过程中，双方应本着互谅互让的原则，积极寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。如果选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；如果选择诉讼，应按照诉讼管辖的相关法律法规确定管辖法院。十一、其他条款11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、邮件等方式发送。通知的送达时间以收件人签收或者按照相关规定视为送达的时间为准。双方应在本合同中注明各自的联系地址、联系电话、传真号码、电子邮箱等信息，如一方的联系信息发生变更，应及时通知对方。11.2合同附件本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附件可能包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单、双方的营业执照副本复印件等。11.3补充条款本合同未