二零二五年度商业地产投资销售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产投资销售合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.投资标的2.1投资标的概述2.2投资标的权属2.3投资标的现状2.4投资标的附属设施3.投资金额3.1投资总额3.2投资支付方式3.3投资支付时间4.投资期限4.1投资期限起止时间4.2投资期限变更5.投资收益5.1投资收益计算方式5.2投资收益分配5.3投资收益调整6.销售条款6.1销售方式6.2销售价格6.3销售税费6.4销售期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：投资标的详细信息11.2附件二：投资协议11.3附件三：销售协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度商业地产投资销售合同1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区1.4合同双方基本信息：1.4.1投资方：甲方甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：1.4.2销售方：乙方乙方名称：商业地产销售有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：第二条投资标的2.1投资标的概述：甲方拟投资购买位于市区路号的商业地产项目，总面积为X平方米。2.2投资标的权属：甲方购买的投资标的权属清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有该标的物的完全所有权。2.3投资标的现状：投资标的目前处于闲置状态，无租赁合同，无债务负担。2.4投资标的附属设施：投资标的附属设施包括但不限于电梯、消防设施、安防系统等，均符合国家相关标准和规范。第三条投资金额3.1投资总额：人民币X万元整。3.2投资支付方式：甲方分三次支付投资款，具体支付时间为：3.2.1第一次支付：合同签订后10个工作日内支付人民币X万元；3.2.2第二次支付：投资标的过户后10个工作日内支付人民币X万元；3.2.3第三次支付：投资标的装修完毕并验收合格后10个工作日内支付人民币X万元。3.3投资支付时间：按照上述约定的时间节点支付。第四条投资期限4.1投资期限起止时间：自合同签订之日起至投资款支付完毕之日止。4.2投资期限变更：如因不可抗力等原因导致投资期限需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。第五条投资收益5.1投资收益计算方式：甲方投资标的的投资收益按年化收益率计算，具体收益率为8%。5.2投资收益分配：投资收益每年结算一次，甲方于每年的12月31日前获得上一自然年度的投资收益。5.3投资收益调整：如国家政策调整或市场变化导致投资收益率发生变化，双方可协商调整投资收益率。第六条销售条款6.1销售方式：乙方负责投资标的的销售工作，销售方式为公开招标。6.2销售价格：投资标的的销售价格由乙方根据市场行情制定，并经甲方同意。6.3销售税费：销售过程中产生的税费由乙方承担。6.4销售期限：乙方应在合同签订后6个月内完成投资标的的销售工作。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按每日万分之五计算，直至违约行为得到纠正或赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意通过仲裁解决争议，则应选择市仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序：争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据其仲裁规则进行审理，并作出最终裁决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，经对方书面催告后在合理期限内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：投资标的详细信息11.2附件二：投资协议11.3附件三：销售协议11.4合同附件清单：本合同附件清单如下：附件一：投资标的详细信息附件二：投资协议附件三：销售协议第十二条合同变更12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇法律法规变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更生效日期：合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定，合同可以终止。13.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应结清合同项下的债权债务，并退还相关文件。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。14.2不可抗力：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规和商业惯例解释。14.5合同附件清单：见第十一条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币X万元。2.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同目标的实现。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和商业道德，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权获得合同履行过程中应得的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、场地等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，双方的权利义务关系由合同约定。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.2.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内，对合同约定范围外的权利义务不承担责任。5.2.2第三方对甲乙双方的义务履行，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目标无法实现，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的身份和职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的履约情况，确保合同目标的实现。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如因特殊原因需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2第三方介入的解除：如第三方违反合同约定或无法履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。第八条第三方责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3第三方责任承担限额：第三方责任承担限额不得超过合同约定的责任限额。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入的争议解决方式参照本合同第八条的规定。10.2第三方介入的争议解决机构：第三方介入的争议解决机构参照本合同第八条的规定。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方协议、补充协议等。11.2第三方介入的合同附件清单：见本合同附件清单。第十二条第三方介入的其他约定12.1第三方介入的其他约定：本合同未尽事宜，按相关法律法规和商业惯例解释。12.2第三方介入的其他约定：甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资标的详细信息详细要求：包括投资标的的地理位置、面积、用途、权属证明、周边环境、配套设施等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确投资标的的具体情况。2.附件二：投资协议详细要求：包括投资金额、支付方式、投资期限、投资收益、违约责任等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方在投资方面的权利义务。3.附件三：销售协议详细要求：包括销售方式、销售价格、销售税费、销售期限、违约责任等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方在销售方面的权利义务。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：补充协议详细要求：包括合同履行过程中产生的变更、补充、修正等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的任何变更或补充。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事件、变更、问题等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、程序、后果等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除的原因和过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付投资款：甲方未按约定时间支付投资款。违约支付销售款：乙方未按约定时间支付销售款。违约交付投资标的：甲方未按约定时间交付投资标的。违约销售投资标的：乙方未按约定时间或条件销售投资标的。违约履行第三方职责：第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算标准：按每日万分之五计算，直至违约行为得到纠正或赔偿损失。赔偿损失计算标准：以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未在合同约定的第一个支付期限内支付投资款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：乙方未在合同约定的销售期限内完成投资标的的销售，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例三：第三方未按约定履行职责，导致合同目标无法实现，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四年度商业地产投资销售合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同签订地点2.投资标的2.1投资标的概述2.2投资标的权属2.3投资标的现状3.投资金额3.1投资金额确定3.2投资款项支付方式3.3投资款项支付时间4.投资期限4.1投资期限起止时间4.2投资期限延长期限及条件4.3投资期限终止条件5.投资收益5.1投资收益计算方法5.2投资收益分配方式5.3投资收益分配时间6.销售标的6.1销售标的概述6.2销售标的权属6.3销售标的现状7.销售价格7.1销售价格确定7.2销售价格调整7.3销售价格支付方式8.销售期限8.1销售期限起止时间8.2销售期限延长期限及条件8.3销售期限终止条件9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出资方名称：____________________1.1.2出资方法定代表人：____________________1.1.3出资方住所：____________________1.1.4出资方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2合同订立日期：____________________1.3合同签订地点：____________________1.4合同签订双方代表签字盖章：____________________第二条投资标的2.1投资标的概述2.1.1投资标的名称：____________________2.1.2投资标的类型：____________________2.1.3投资标的所在地：____________________2.2投资标的权属2.2.1投资标的产权清晰，无权属争议。2.2.2投资标的产权证明文件如下：____________________2.3投资标的现状2.3.1投资标的已具备投资条件，无重大瑕疵。2.3.2投资标的现状描述：____________________第三条投资金额3.1投资金额确定3.1.1投资金额：人民币____________________元整。3.2投资款项支付方式3.2.1投资款项支付方式：____________________3.2.2首付款支付比例：____________________3.2.3剩余款项支付时间：____________________3.3投资款项支付时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2剩余款项支付时间：____________________第四条投资期限4.1投资期限起止时间4.1.1投资期限：自合同生效之日起____________________年。4.2投资期限延长期限及条件4.2.1投资期限延长期限：____________________年。4.2.2延长期限条件：____________________4.3投资期限终止条件4.3.1投资期限终止条件：____________________第五条投资收益5.1投资收益计算方法5.1.1投资收益计算公式：____________________5.2投资收益分配方式5.2.1投资收益分配方式：____________________5.3投资收益分配时间5.3.1投资收益分配时间：____________________第六条销售标的6.1销售标的概述6.1.1销售标的名称：____________________6.1.2销售标的类型：____________________6.1.3销售标的所在地：____________________6.2销售标的权属6.2.1销售标的产权清晰，无权属争议。6.2.2销售标的产权证明文件如下：____________________6.3销售标的现状6.3.1销售标的已具备销售条件，无重大瑕疵。6.3.2销售标的现状描述：____________________第七条销售价格7.1销售价格确定7.1.1销售价格：人民币____________________元整。7.2销售价格调整7.2.1销售价格调整方式：____________________7.2.2销售价格调整条件：____________________7.3销售价格支付方式7.3.1销售价格支付方式：____________________第八条销售期限8.1销售期限起止时间8.1.1销售期限：自合同生效之日起____________________年。8.2销售期限延长期限及条件8.2.1销售期限延长期限：____________________年。8.2.2延长期限条件：____________________8.3销售期限终止条件8.3.1销售期限终止条件：____________________第九条违约责任9.1违约行为界定a)出资方未按时支付投资款项；b)销售方未按时交付销售标的；c)合同约定其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复履行合同；c)赔偿损失；d)合同约定的其他违约责任。9.3违约责任免除9.3.1在不可抗力情况下，违约责任可免除，但需提供相关证明。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：____________________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：____________________第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：____________________11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____________________11.3合同备案11.3.1合同备案机构：____________________11.3.2合同备案日期：____________________第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：____________________12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：____________________12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更条件：____________________13.2合同变更程序13.2.1合同变更程序：____________________13.3合同变更效力13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知方式：____________________14.2合同附件14.2.1合同附件：____________________14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或授权，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。a)中介机构：如房地产中介、投资顾问等；b)评估机构：如资产评估、市场调研等；c)法务机构：如律师事务所、法律顾问等；d)其他相关机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：a)第三方责任限额为人民币____________________元整；b)超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方职责包括但不限于：a)协助甲乙双方进行合同谈判；b)提供合同执行过程中的专业意见；c)监督合同执行情况；d)协助解决合同执行过程中的争议。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方支付合理的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生业务往来。5.2第三方在合同执行过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同执行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取纠正措施。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同相关事宜。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。7.2第三方介入期间，如合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致后，另行签订补充协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”条款执行。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同第十二条“合同解除”条款执行。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出变更合同，应按照本合同第十三条“合同变更”条款执行。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间，如合同履行完毕或达到合同终止条件，合同终止。11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资标的产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明投资标的权属的文件。说明：附件应清晰、完整，由相关部门出具并加盖公章。2.投资款项支付凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等证明投资款项已支付的文件。说明：附件应清晰、完整，由银行出具并加盖公章。3.销售标的产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明销售标的权属的文件。说明：附件应清晰、完整，由相关部门出具并加盖公章。4.销售款项支付凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等证明销售款项已支付的文件。说明：附件应清晰、完整，由银行出具并加盖公章。5.第三方机构或个人资质证明文件要求：提供第三方机构或个人的营业执照、资质证书等证明其合法资质的文件。说明：附件应清晰、完整，由相关部门出具并加盖公章。6.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的法律文件、证据材料等。说明：附件应清晰、完整，由相关部门出具并加盖公章。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方协商一致后签订的合同变更协议。说明：附件应清晰、完整，由甲乙双方签字盖章。8.合同解除协议要求：提供甲乙双方协商一致后签订的合同解除协议。说明：附件应清晰、完整，由甲乙双方签字盖章。9.其他相关文件要求：提供与合同执行相关的其他文件。说明：附件应清晰、完整，由相关部门出具并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付投资款项b)未按时交付销售标的c)未按时支付销售款项d)未按照合同约定履行其他义务2.责任认定标准：a)违约行为发生，导致合同无法履行或履行不符合约定的，违约方应承担违约责任。b)违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。c)违约方未按时支付违约金或赔偿损失的，应按照逾期付款处理。3.违约责任示例说明：a)甲乙双方约定，投资方应于合同生效之日起30日内支付首付款人民币100万元。若投资方未按时支付，则每日应向乙支付违约金人民币1万元。b)乙方应于合同生效之日起60日内交付销售标的。若乙方未按时交付，则应向甲方支付违约金人民币5万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)甲方应于合同生效之日起90日内支付销售款项人民币500万元。若甲方未按时支付，则每日应向乙方支付违约金人民币1万元。全文完。二零二四年度商业地产投资销售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2销售方信息1.3项目基本信息2.投资标的描述2.1地段位置2.2房屋结构2.3面积及用途2.4配套设施3.投资金额及支付方式3.1投资金额3.2支付方式及时间3.3付款条件4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式及时间4.3付款条件5.合同履行期限5.1投资期限5.2销售期限5.3合同续约条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.权属变更及过户7.1权属变更条件7.2过户手续及费用7.3权属证书办理8.违约责任8.1投资方违约责任8.2销售方违约责任8.3违约金及赔偿9.税费承担9.1投资方税费承担9.2销售方税费承担9.3税费缴纳及争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：[投资方全称]1.1.2投资方地址：[投资方详细地址]1.1.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]1.1.4投资方联系方式：[投资方联系电话及电子邮箱]1.2销售方信息1.2.1销售方名称：[销售方全称]1.2.2销售方地址：[销售方详细地址]1.2.3销售方法定代表人：[销售方法定代表人姓名]1.2.4销售方联系方式：[销售方联系电话及电子邮箱]1.3项目基本信息1.3.1项目名称：[项目全称]1.3.2项目地点：[项目具体位置]1.3.3项目性质：[项目类型，如商业、住宅等]1.3.4项目面积：[项目总建筑面积]1.3.5项目用途：[项目主要用途]第二条投资标的描述2.1地段位置2.1.1地段所属区域：[所属区域名称]2.1.2地段详细地址：[具体位置描述]2.2房屋结构2.2.1结构类型：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.2.2建筑面积：[房屋建筑面积]2.3面积及用途2.3.1土地面积：[土地面积]2.3.2建筑面积：[建筑面积]2.3.3用途：[具体用途，如商业办公、住宅等]2.4配套设施2.4.1交通设施：[附近交通设施，如公交、地铁等]2.4.2生活设施：[周边生活设施，如超市、医院等]2.4.3商业设施：[商业设施，如购物中心、餐饮等]第三条投资金额及支付方式3.1投资金额3.1.1投资金额：[投资总金额]3.1.2分期付款：[是否分期付款，如有，请列出分期金额及时间]3.2支付方式及时间3.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]3.2.2尾款：[尾款金额及支付时间]3.3付款条件3.3.1付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]3.3.2付款凭证：[付款凭证要求，如银行汇款单等]第四条销售价格及支付方式4.1销售价格4.1.1销售总价格：[销售总金额]4.1.2分期收款：[是否分期收款，如有，请列出分期金额及时间]4.2支付方式及时间4.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]4.2.2尾款：[尾款金额及支付时间]4.3付款条件4.3.1付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.3.2付款凭证：[付款凭证要求，如银行汇款单等]第五条合同履行期限5.1投资期限5.1.1投资起始时间：[投资起始日期]5.1.2投资终止时间：[投资终止日期]5.2销售期限5.2.1销售起始时间：[销售起始日期]5.2.2销售终止时间：[销售终止日期]5.3合同续约条件5.3.1续约条件：[续约的具体条件，如双方同意等]5.3.2续约程序：[续约的具体程序，如书面通知等]第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：[保证金总金额]6.2保证金缴纳及退还6.2.1缴纳时间：[保证金缴纳时间]6.2.2退还条件：[保证金退还的具体条件，如合同履行完毕等]6.3保证金用途6.3.1用途：[保证金的具体用途，如保证合同履行等]第七条权属变更及过户7.1权属变更条件7.1.1变更条件：[权属变更的具体条件，如合同履行完毕等]7.2过户手续及费用7.2.1过户手续：[过户所需办理的手续，如房产证过户等]7.2.2过户费用：[过户所需支付的费用，如手续费、税费等]7.3权属证书办理7.3.1办理时间：[权属证书办理的时间]7.3.2办理机构：[权属证书办理的机构，如房产交易中心等]第八条违约责任8.1投资方违约责任8.1.1投资方未按时支付款项的违约责任：[具体违约责任描述，如支付违约金等]8.1.2投资方未按约定完成投资义务的违约责任：[具体违约责任描述]8.1.3投资方违反保密义务的违约责任：[具体违约责任描述]8.2销售方违约责任8.2.1销售方未按时交付房产的违约责任：[具体违约责任描述]8.2.2销售方提供虚假信息的违约责任：[具体违约责任描述]8.2.3销售方违反保密义务的违约责任：[具体违约责任描述]8.3违约金及赔偿8.3.1违约金比例：[违约金的具体比例]8.3.2赔偿金额：[赔偿的具体金额]8.3.3违约金和赔偿金的支付方式：[支付方式，如银行转账等]第九条税费承担9.1投资方税费承担9.1.1投资方应承担的税费：[具体税费名称及金额]9.1.2税费支付时间：[税费支付的具体时间]9.2销售方税费承担9.2.1销售方应承担的税费：[具体税费名称及金额]9.2.2税费支付时间：[税费支付的具体时间]9.3税费缴纳及争议解决9.3.1税费缴纳方式：[税费缴纳的具体方式]9.3.2税费争议解决：[税费争议解决的具体程序]第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁等]10.1.2争议解决机构：[争议解决机构的名称及地址]10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：[争议解决的具体地点]10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：[争议解决费用的承担方]第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：[合同终止的具体条件，如合同履行完毕等]11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约等]第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定义及范围]12.1.2不可抗力处理：[不可抗力事件发生时的处理程序]12.2合同附件12.2.1附件名称：[附件的具体名称]12.2.2附件内容：[附件的具体内容]12.3其他约定12.3.1其他约定事项：[其他具体约定事项描述]第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1签署时间：[合同签署的具体时间]13.2签署地点13.2.1签署地点：[合同签署的具体地点]13.3签署代表13.3.1投资方代表：[投资方代表姓名及职务]13.3.2销售方代表：[销售方代表姓名及职务]第十四条合同附件清单14.1附件一：[附件一名称及内容概述]14.2附件二：[附件二名称及内容概述]14.3附件三：[附件三名称及内容概述]（如有更多附件，依次列出）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除合同双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以是但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的依据及程序2.1第三方介入的依据：[具体依据，如合同约定、法律规定等]2.2第三方介入的程序：2.2.1合同双方应协商确定需要介入的第三方；2.2.2合同双方应与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.2.3合同双方应将第三方协议作为本合同的附件。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险及合同双方协商的结果确定。3.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确，并作为本合同的附件。3.3第三方的责任限额包括但不限于：3.3.1第三方因提供的服务或产品不符合约定而产生的责任；3.3.2第三方因故意或重大过失造成的损失；3.3.3第三方因不可抗力造成的损失。4.第三方的职责和权利4.1第三方的职责：4.1.1按照合同双方的要求，提供专业、高效的服务；4.1.2对合同履行过程进行监督，确保合同双方的权益得到保障；4.1.3对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。4.2第三方的权利：4.2.1要求合同双方提供必要的信息和资料；4.2.2要求合同双方按照约定支付相关费用；4.2.3在合同履行过程中，有权要求合同双方停止违约行为。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是委托与被委托的关系，第三方应独立于合同双方，公正、客观地履行职责。5.2第三方与合同双方的权利义务关系由第三方协议约定，本合同中未明确约定的，以第三方协议为准。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方