二零二五年度租赁房屋租赁合同物业管理责任范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋租赁合同物业管理责任范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋的交付与接收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋接收程序3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.物业管理责任4.1物业管理服务内容4.2物业管理费用4.3物业管理责任范围5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.附属设施与设备6.1附属设施使用规定6.2设备使用与维护6.3设备损坏赔偿7.保险责任7.1房屋保险7.2个人保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同通知与送达13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3房屋租赁合同附件三14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________1.2租赁双方基本信息出租方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________承租方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.租赁房屋的交付与接收2.1房屋交付时间出租方应于____年____月____日前将房屋交付承租方使用。2.2房屋交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施处于良好状态，无损坏，符合租赁用途。2.3房屋接收程序承租方应在房屋交付后____日内进行房屋验收，并在验收合格后签署房屋验收单。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额及支付方式租金为人民币____元/月，支付方式为____（如：每月一付、每季一付等）。3.3租金调整租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，租金调整按政府相关规定执行。4.物业管理责任4.1物业管理服务内容（1）房屋及附属设施的日常维护与管理；（2）公共区域的安全与卫生；（3）公共设施的维护与维修；（4）物业管理费的收取与使用；4.2物业管理费用物业管理费用为人民币____元/月，由承租方按月支付。4.3物业管理责任范围（1）房屋及附属设施的日常维护与管理；（2）公共区域的安全与卫生；（3）公共设施的维护与维修；（4）物业管理费的收取与使用；5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任承租方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋处于良好状态。5.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.附属设施与设备6.1附属设施使用规定承租方应按照附属设施的使用说明合理使用，不得损坏或擅自拆除。6.2设备使用与维护承租方应按照设备的使用说明合理使用，并负责设备的日常维护。6.3设备损坏赔偿因承租方使用不当导致设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形（1）出租方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的；（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的；（3）承租方违反房屋使用规定，造成房屋或附属设施损坏的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿损失；（3）违约方应立即采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。8.3违约赔偿（1）承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；（2）出租方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金；（3）因违约造成对方损失的，应按实际损失进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内提出书面协商请求；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同的；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____日内仍未采取补救措施的；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知后____日内达成解除合同的协议；（3）解除合同协议达成后，双方应办理合同解除手续。10.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）租赁期内已支付的租金不予退还；（3）双方应按照合同约定处理房屋及附属设施的移交和损坏赔偿事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括房屋及附属设施的移交和损坏赔偿事宜。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件一、附件二、附件三等。12.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同通知与送达本合同的通知和送达方式为____（如：邮寄、电子邮件等），送达地址为____。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一详细列明了房屋的具体位置、面积、结构、设施等。13.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二包括租赁双方的身份证明、房屋产权证明等。13.3房屋租赁合同附件三房屋租赁合同附件三为房屋验收报告，包括房屋及附属设施的现状描述。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋评估服务；（3）房屋租赁担保服务；（4）房屋租赁保险服务；（5）法律咨询、代理服务等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）合同双方协商一致，同意引入第三方；（2）合同双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议履行职责。2.2第三方介入条件（1）合同双方同意并书面确认引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意并接受合同双方提出的条件。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在第三方协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额按相关法律法规执行。4.第三方责任范围4.1第三方责任范围界定第三方责任范围限于其在合同中约定的服务范围内，因自身原因导致的损失。4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任；（2）因合同双方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方（1）甲方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（2）甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定；（3）甲方有权要求第三方承担因自身原因导致的损失。5.2乙方与第三方（1）乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（2）乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定；（3）乙方有权要求第三方承担因自身原因导致的损失。5.3第三方与合同双方（1）第三方应遵守合同约定，履行合同义务；（2）第三方在履行合同过程中，应尊重合同双方的合法权益；（3）第三方应承担因自身原因导致的损失。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序（1）合同双方与第三方协商一致，同意修改合同；（2）合同双方与第三方签订修改协议；（3）修改协议经合同双方签字（或盖章）后生效。6.2合同修改内容（1）明确第三方介入的具体内容和范围；（2）明确第三方责任限额；（3）明确第三方与其他各方的责任划分。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）合同双方协商一致，同意解除合同；（2）第三方违反合同约定，经合同双方书面通知后____日内仍未采取补救措施的；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。7.2合同解除程序（1）合同双方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同双方应在收到解除通知后____日内达成解除合同的协议；（3）解除合同协议达成后，合同双方应办理合同解除手续。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，合同双方应在____日内提出书面协商请求；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，合同双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：房屋位置图房屋平面图房屋结构说明房屋设施清单房屋使用说明出租方身份证明（如身份证、营业执照等）承租方身份证明（如身份证、护照等）房屋产权证明（如房产证、土地证等）房屋及附属设施现状描述验收日期及验收人签名验收发现的问题及处理意见中介服务协议（如中介费、服务内容等）评估协议（如评估费用、评估方法等）担保协议（如担保金额、担保期限等）保险协议（如保险费用、保险范围等）5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同附件五为合同变更协议，包括合同变更的具体内容、变更日期及变更双方签名等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的；承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的；承租方违反房屋使用规定，造成房屋或附属设施损坏的；任何一方未履行合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：出租方违约责任：出租方应向承租方支付违约金，违约金为____元；承租方违约责任：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿；不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.违约责任示例说明：示例一：出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付____元违约金；示例二：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元滞纳金；示例三：承租方损坏房屋，应负责修复或赔偿____元；示例四：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二五年度租赁房屋租赁合同物业管理责任范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护物业管理秩序，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的位于____________________的房屋及其附属设施。（2）物业管理：指甲方对租赁房屋及其附属设施进行的管理和维护工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。（3）甲方有权对违反本合同约定的乙方进行必要的处罚。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月____________________日前支付当月租金。（2）物业管理费支付方式：乙方应于每月____________________日前支付当月物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前____________________日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好地交还给甲方；（2）因终止合同产生的费用，由双方协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁房屋的使用权。（2）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用，包括但不限于清洁、安保、维修等。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金，合同终止时无违约情况下退还。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）租金和物业管理费支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。（2）押金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时注明合同编号及付款用途，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供符合合同要求的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿损失等。（2）若乙方擅自改动房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金金额为______元。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方商业秘密：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理规定等。（2）乙方商业秘密：包括但不限于租赁用途、经营状况等。9.2保密期限：本合同签订之日起______年内，双方对本合同内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方不得将本合同内容泄露给任何第三方。（2）双方应采取合理措施，防止本合同内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁房屋损坏，无法继续使用。（2）政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。（2）甲方保留对租赁房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护租赁房屋的安全和正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按时提供物业管理服务。（2）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋租赁关系和物业管理责任的完整协议，任何一方不得以口头形式变更或补充本合同。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋面积、设施清单等。2.房屋及附属设施使用说明书。3.物业管理规定及服务细则。4.乙方身份证明复印件。5.银行账户信息确认书。6.不可抗力事件证明文件（如需）。7.争议解决相关文件（如需）。8.任何双方同意的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同要求的租赁房屋。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付租金、物业管理费等费用。擅自改动房屋结构或设施。违反物业管理规定，从事违法活动。违约行为的认定依据本合同条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.物业管理：指对房屋及其附属设施进行的管理和维护工作。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁房屋的使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并在逾期后采取措施，如扣除押金、要求支付滞纳金等。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方有权向甲方提出改进建议，甲方应积极采取措施改善物业管理服务。4.问题：合同修改和补充争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时可申请调解或仲裁。5.问题：合同终止争议。解决办法：双方应按照合同约定协商解决，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：物业方负责租赁房屋的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。物业方应按照合同约定和行业标准提供物业管理服务。3.第三方权利：物业方有权根据合同约定向乙方收取物业管理费。物业方有权对租赁房屋进行必要的检查和维护。4.第三方义务：物业方应确保提供的服务符合合同约定和行业标准。物业方应妥善保管租赁房屋及其附属设施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同要求的租赁房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定及时维修房屋设施。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用。乙方有权在租赁期满后无违约情况下收回押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋，应承担违约责任，包括退还押金和赔偿损失。甲方不得擅自提高租金或增加乙方义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可对乙方违反合同约定的行为进行处罚。2.甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租金收入。甲方可通过物业管理公司获得专业服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括支付滞纳金和赔偿损失。乙方不得擅自改动房屋结构或设施，否则应承担修复责任。全文完。二零二五年度租赁房屋租赁合同物业管理责任范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同租赁物概况第二章租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章租赁房屋概况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施3.5房屋用途第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更4.4租赁合同续签第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金调整5.5滞纳金第六章物业管理责任6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业服务内容6.4物业服务标准6.5物业服务责任第七章使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3装修与改造7.4附属设施使用第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数12.4合同生效第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点第十四章合同附件14.1房屋租赁登记表14.2房屋租赁押金收据14.3合同附件一：房屋清单14.4合同附件二：物业管理服务协议合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度租赁房屋租赁合同物业管理责任范本”。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____路____号。1.5合同租赁物概况：租赁房屋位于____市____区____路____号，房屋结构为____，面积为____平方米，房屋设施包括____等。第二章租赁双方基本信息2.1出租方信息：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____。2.2承租方信息：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____。2.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。第三章租赁房屋概况3.1房屋地址：____市____区____路____号____室。3.2房屋结构：____。3.3房屋面积：____平方米。3.4房屋设施：____。3.5房屋用途：____。第四章租赁期限4.1租赁开始日期：____年____月____日。4.2租赁结束日期：____年____月____日。4.3租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容应在本合同中予以注明。4.4租赁合同续签：租赁期满前，双方均可向对方提出续签请求，续签期限和条件由双方另行协商确定。第五章租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币____元整。5.2租金支付方式：____。5.3租金支付日期：每月____日前。5.4租金调整：租赁期间如遇租金调整，调整方式及幅度由双方协商确定。5.5滞纳金：如承租人逾期支付租金，应向出租人支付____%的滞纳金。第六章物业管理责任6.1物业管理范围：包括但不限于房屋本体、共用设施设备、公共区域等。6.2物业管理费用：每月物业管理费为人民币____元整。6.3物业服务内容：____。6.4物业服务标准：____。6.5物业服务责任：出租人应保证物业服务的质量和效率，如因物业服务原因造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。第七章使用与维护7.1使用规定：承租人应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。7.2维护责任：租赁期间，租赁房屋及其附属设施的日常维护保养责任由承租人承担。7.3装修与改造：承租人如需对房屋进行装修或改造，应事先取得出租人书面同意，并确保不影响房屋的安全和使用。7.4附属设施使用：租赁房屋内的附属设施如空调、热水器等，承租人应合理使用，损坏或丢失按市场价格赔偿。第八章违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1如出租人未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付____元人民币的违约金。8.1.2如出租人擅自提高租金，承租人有权解除合同，并要求出租人支付相当于一个月租金的违约金。8.1.3如出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用房屋，承租人有权要求赔偿损失。8.2承租方违约责任：8.2.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付____元人民币的违约金。8.2.2如承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。8.2.3如承租人造成房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿损失。8.3第三方违约责任：8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。8.4违约赔偿：8.4.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在____日内提出书面争议解决申请。9.4争议解决费用：9.4.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十章合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除：10.2.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。10.3合同解除条件：10.3.1出租人未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。10.3.2承租人未按时支付租金超过____日。10.3.3双方协商一致解除合同。10.4合同解除程序：10.4.1双方应提前____日书面通知对方解除合同。第十一章合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序：11.2.1双方应妥善处理合同终止后的房屋交还、费用结算等事宜。11.3合同终止后事宜：11.3.1合同终止后，双方应互相退还押金和预付款。第十二章其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于房屋清单、物业管理服务协议等。12.3合同份数：12.3.1本合同一式____份，出租人执____份，承租人执____份，具有同等法律效力。12.4合同生效：12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同生效13.1合同生效条件：13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期：13.2.1本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同生效地点：13.3.1本合同生效地点为____市____区____路____号。第十四章合同附件14.1房屋租赁登记表14.2房屋租赁押金收据14.3合同附件一：房屋清单14.4合同附件二：物业管理服务协议出租人（签字/盖章）：________________日期：________________承租人（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用限制条款说明：甲方有权对房屋的使用进行限制，如禁止在房屋内进行经营活动、禁止饲养宠物等，具体限制事项应在合同中明确列出。1.2房屋维护责任条款说明：甲方负责房屋的日常维护和修缮，包括但不限于屋顶、墙壁、门窗、水电设施等，确保房屋的安全和正常使用。1.3租金调整权限条款说明：甲方有权根据市场行情和房屋状况，在合同约定的条件下调整租金，但需提前通知乙方。1.4甲方优先购买权条款说明：若乙方有意出售租赁房屋，甲方享有优先购买权，乙方应在出售前通知甲方，甲方应在合理期限内表示是否购买。1.5房屋转租限制条款说明：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限延长条款说明：乙方有权在租赁期限届满前向甲方提出延长租赁期限的请求，双方应协商一致并签订补充协议。2.2租金减免条款说明：若因房屋质量问题或甲方未履行物业管理责任导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应租金。2.3乙方装修改造条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行适当装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意，改造后不得影响房屋结构安全。2.4房屋转租条款说明：乙方有权将房屋转租给第三方，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意，转租期间乙方仍需履行合同约定的义务。2.5乙方提前解除合同条款说明：乙方有权在租赁期限届满前提前解除合同，但需提前____日通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费由甲方承担，具体费用标准按中介合同约定执行。3.2中介保密条款说明：中介机构应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向第三方泄露合同内容。3.3中介责任条款说明：中介机构在促成租赁合同签订过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金退还条款说明：若因甲方或乙方原因导致合同无法履行，已支付的中介佣金应按比例退还。3.5中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期限届满之日止，中介机构应在服务期限内履行职责。3.6中介争议解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记表2.房屋租赁押金收据3.合同附件一：房屋清单4.合同附件二：物业管理服务协议5.甲方为主导时增加的条款及说明6.乙方为主导时增加的条款及说明7.有第三方中介时增加的条款及说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方擅自提高租金甲方违反合同约定，导致承租人无法正常使用房屋承租人未按时支付租金承租人擅自改变房屋结构或用途承租人造成房屋损坏未经甲方书面同意，承租人擅自转租房屋乙方未按时支付租金乙方未按时支付物业管理费用乙方未按时支付押金和预付款乙方未按照约定进行房屋维护乙方未按照约定进行装修改造乙方未按照约定进行房屋交还中介机构未履行合理注意义务中介机构泄露商业秘密中介机构未按约定收取佣金中介机构未按约定提供服务期限2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应依据合同条款和实际情况进行判断。如有争议，可由第三方机构或法院进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，向对方支付一定数额的金钱。5.优先购买权：指一方在另一方出售或转让财产时，享有在同等条件下优先购买的权利。6.转租：指承租人将租赁物转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：承租人可要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿损失。2.问题：承租人未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：房屋损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿损失。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.企业与个人之间的房屋租赁。3.房地产开发商与承租人之间的房屋租赁。4.房屋租赁中介服务。5.房屋租赁物业管理。全文完。二零二五年度租赁房屋租赁合同物业管理责任范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同甲方将位于________________的房屋租赁给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在租赁房屋过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房屋租赁关系的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方提供给乙方使用的位于________________的房屋，包括房屋主体及附属设施。2.租赁期限：指乙方承租房屋的起始日至终止日。3.物业管理：指甲方对房屋进行日常维护、维修、安全保障等工作。3.2关键词解释1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.物业管理责任：指甲方在房屋租赁期间对房屋进行维护、维修、安全保障等工作的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及物业管理规定。3.甲方有权对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和养护。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定对房屋进行物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意续租的，另行签订租赁合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。3.国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.一方提出终止合同，另一方在接到通知后____日内予以答复，逾期未答复的视为同意终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。2.甲方退还乙方已支付的租金。3.双方互不承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，向供水供电部门支付水电费。4.其他费用：包括但不限于维修基金、保证金等，根据实际情况由双方另行约定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.银行转账支付时，乙方应在支付凭证上注明合同编号及付款用途。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方逾期支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，甲方应向乙方支付违约金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，乙方应向甲方支付滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担由此产生的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额由双方协商确定，最高不超过已付租金的____%。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的权利和义务。2.保密条款。3.不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入房屋进行维修、检查的权利。2.乙方在紧急情况下有权进入房屋进行必要的自救。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。2.经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容对本合同原有条款有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。2.双方应协助对方解决租赁期间发生的争议。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协商解决问题。2.双方应积极参与物业管理活动，共同维护物业管理秩序。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不构成任何其他协议或合同的部分。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：_________