私人买卖购房合同

私人买卖购房合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.甲方作为房屋的出售方，拥有对该房屋的合法处置权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。2.乙方作为房屋的购买方，具备购买该房屋的经济能力和合法资格，且对房屋的情况进行了充分的了解和确认。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具体地址]2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述]4.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权所有权，且房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排：定金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将尾款人民币[具体金额]元整支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋交付时，应结清此前的水、电、气、物业管理等费用。甲方应将房屋的相关权证原件交付给乙方。3.交付手续：双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，如发觉问题，甲方应及时予以解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点和相关情况。五、产权过户及相关事宜1.过户时间：双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担：甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料和文件。产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。办理产权过户手续的相关费用，如登记费、手续费等，由甲乙双方各自承担。3.相关权证的交付：在产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的产权证书原件交付给乙方。六、税费及费用承担1.购房相关税费的承担：契税：由乙方按照房屋成交价的[具体比例]缴纳。印花税：由甲乙双方各自按照房屋成交价的[具体比例]缴纳。个人所得税：如甲方出售的房屋符合个人所得税的征收条件，由甲方按照相关规定缴纳。增值税：如房屋交易涉及增值税，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.其他费用的承担（如物业费、水电费等）：房屋交付前的物业费、水电费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。如因乙方原因导致房屋交付延迟，延迟期间的物业费、水电费等费用由乙方承担。七、房屋质量及保修1.房屋质量状况：甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在影响正常使用的质量问题。2.保修责任及期限：甲方应按照国家相关规定，对房屋的主体结构提供[具体年限]的保修服务。对于房屋的附属设施设备，如门窗、水电设施等，甲方应提供[具体年限]的保修服务。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。如因乙方使用不当或不可抗力因素导致的问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。八、违约责任1.卖方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。2.买方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。九、争议解决方式1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼：若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知的方式：本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：专人送达：通知由专人送达对方指定的联系地址，签收之日视为送达。邮寄送达：通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方指定的联系地址，邮件寄出后的第[具体天数]日视为送达。传真或邮件送达：通知以传真或邮件的方式发送至对方指定的传真号码或电子邮箱，发送成功之日视为送达。2.送达的认定：如对方拒绝签收通知，送达人可以将通知留置在对方的联系地址，并由公证机关进行公证，公证之日视为送达。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序：本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、原因、时间等事项，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件与程序：除本合同另有约定外，如一方违反本合同的约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。解除合同的通知应以书面形式作出，并按照本合同约定的通知方式送达对方。通知送达之日起，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，如返还购房款、赔偿损失等。十三、其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.补充协议的效力：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十四、合同生效及附件1.合同生效时间：本合同