装修公司租赁合同范本

装修公司租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方名称：甲方地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：乙方名称：乙方地址：联系方式：一、租赁场地描述1.场地位置甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方。该场地交通便利，周边配套设施齐全，易于乙方开展业务活动。2.场地面积场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体的面积测量以双方认可的测量方式为准。3.场地现状及附属设施场地目前为[简单描述场地现状，如毛坯、简装等]状态。附属设施包括但不限于[列出附属设施，如水电设施、消防设施等]，这些附属设施在租赁期间由乙方合理使用，但乙方应负责维护其正常运行。二、租赁用途1.约定用途乙方租赁该场地用于装修公司的办公、展示及相关业务活动，包括但不限于接待客户、设计绘图、材料展示等。2.用途限制乙方不得将场地用于任何非法或违反公序良俗的活动，也不得擅自改变场地的用途。若乙方需要变更用途，必须事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起。2.终止日期至[终止日期]止。3.续租条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如果乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得低于本合同约定的租金递增标准。四、租金及支付方式1.租金金额场地的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金不包含物业管理费、水电费等其他费用。2.租金递增方式自租赁起始日期起，每[X]年租金递增[X]%。例如，在第[X1]年，月租金将调整为[原租金金额×（1递增百分比）]元。3.支付周期乙方应按[月/季/半年/年]支付租金。4.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，以[银行转账/支票等具体支付方式]将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。五、保证金1.保证金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金的支付与退还保证金应以[与租金相同的支付方式]支付。在租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还乙方；若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的款项以弥补损失，不足部分乙方仍应补足。六、场地的装修与维护1.装修规定1.1装修方案审批乙方如需对场地进行装修，应在装修开始前[X]天向甲方提交装修方案，包括但不限于装修设计图、施工时间表、施工材料清单等。甲方应在收到装修方案后的[X]个工作日内进行审核并给予书面答复。若甲方提出修改意见，乙方应按照甲方的意见进行修改并重新提交审核。1.2装修期限乙方的装修期限为自甲方批准装修方案之日起[X]天。在装修期限内，乙方应合理安排施工进度，保证装修工程按时完成。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致装修工程延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，甲方可根据实际情况适当延长装修期限。1.3装修施工要求乙方的装修施工必须遵守国家相关法律法规和建筑规范，不得破坏场地的主体结构和附属设施。在装修过程中，乙方应采取必要的安全措施，保证施工人员和场地周边人员的安全。若因乙方装修施工造成任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任。2.场地维护责任2.1日常维护在租赁期间，乙方应负责场地的日常维护，包括但不限于保持场地清洁、维护场地内的设施设备正常运行等。若场地内的设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方并负责维修，费用由乙方承担；若因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。2.2维修通知义务若乙方发觉场地存在安全隐患或需要进行重大维修（维修费用预计超过[X]元），应立即书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行检查并确定维修方案。若维修责任属于甲方，甲方应及时安排维修；若维修责任属于乙方，乙方应按照甲方的要求进行维修。七、双方的权利与义务1.出租方权利与义务1.1权利（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）甲方有权对乙方的租赁用途和场地使用情况进行监督，若发觉乙方违反本合同约定的用途或使用方式，有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。（3）在租赁期限届满或本合同提前解除时，甲方有权收回场地。1.2义务（1）甲方应保证场地的合法性，向乙方提供场地的产权证明或其他相关证明文件的复印件。（2）甲方应按照本合同的约定，在乙方无违约行为的情况下，按时退还保证金。（3）在租赁期间，若场地出现非乙方原因导致的结构性损坏或其他影响乙方正常使用的问题，甲方应负责维修，维修期间尽量减少对乙方使用场地的影响。2.承租方权利与义务2.1权利（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地。（2）乙方有权要求甲方提供场地的相关证明文件，并对场地的合法性进行核实。（3）若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用场地，乙方有权要求甲方采取措施解决问题；若甲方拒不解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2.2义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。（2）乙方应遵守国家法律法规和本合同的约定，合理使用场地，不得损害场地及周边环境。（3）在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照约定将场地交还给甲方，保持场地的原状（正常使用损耗除外）。八、合同的解除与终止1.解除条件1.1法定解除（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。在不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）若一方违反本合同的约定，严重影响对方的合法权益，另一方有权解除本合同。例如，甲方未按照约定提供场地或场地存在严重的质量问题影响乙方使用，乙方有权解除合同；乙方未按照约定支付租金或擅自改变场地用途，甲方有权解除合同。1.2约定解除双方可以协商一致解除本合同。在协商解除时，应签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于场地的交接、费用的结算等。2.终止程序若一方决定解除本合同，应提前[X]天书面通知对方。在通知中应明确解除的原因、解除的日期以及场地的交接等事宜。双方应在解除日期前完成场地的交接和费用的结算工作。3.合同解除或终止后的处理（1）在合同解除或终止后，乙方应在[X]天内将场地内属于自己的物品搬离场地，逾期未搬离的，视为乙方放弃对这些物品的所有权，甲方有权自行处理。（2）若乙方在场地内进行了装修，除双方另有约定外，对于不可拆除或拆除会对场地造成损坏的装修部分，归甲方所有；对于可拆除且拆除不会对场地造成损坏的装修部分，乙方有权拆除，但应在规定的时间内完成拆除工作，并将场地恢复原状。（3）双方应在合同解除或终止后的[X]天内完成费用的结算，包括但不限于租金、保证金、水电费、物业管理费等。若一方存在欠费情况，另一方有权从保证金或其他应付款项中扣除相应的金额；若保证金不足以抵扣欠费，欠费方应及时补足。九、违约责任1.出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供场地或场地存在严重的质量问题影响乙方使用，甲方应承担违约责任。甲方应采取措施解决问题，若无法解决，应按照乙方已支付的租金和保证金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）若甲方违反本合同约定，提前收回场地，甲方应按照乙方剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于搬迁费用、装修损失等。（3）若甲方未按照本合同约定按时退还保证金，每逾期一日，应按照未退还保证金的[X]%向乙方支付违约金。2.承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定支付拖欠的租金、违约金以及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（2）若乙方擅自改变场地的用途或未经甲方书面同意进行转租，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方在租赁期间对场地造成损坏，应负责修复或按照市场价格进行赔偿。若乙方未履行修复或赔偿义务，甲方有权从保证金中扣除相应的金额，不足部分乙方仍应补足。（4）若乙方在租赁期满或本合同提前解除后未按照约定将场地交还给甲方，每逾期一日，应按照本合同约定的月租金的[X]%向甲方支付违约金。3.违约金计算方式违约金的计算应以实际损失为基础，但不得超过本合同约定的租金总额。若一方认为违约金过高或过低，可以请求人民法院或仲裁机构进行调整。十、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[具体的仲裁机构]申请仲裁。2.管辖法院或仲裁机构若双方选择诉讼方式解决争议，管辖法院为[场地所在地的法院名称]；若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[具体的仲裁机构名称]，仲裁裁决是终