二零二五年度商业地产买卖合同模板（含产权过户）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产买卖合同模板（含产权过户）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担5.房地产交付及使用5.1交付时间5.2交付方式5.3使用要求6.甲方保证事项6.1房地产权属清晰6.2无抵押、查封、租赁等权利限制6.3无其他纠纷7.乙方保证事项7.1按时付款7.2无权属争议7.3无其他纠纷8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：法定代表人：地址：联系电话：1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：法定代表人：地址：联系电话：2.房地产基本情况2.1房地产名称：2.2房地产地址：2.3房地产产权证号：2.4房地产面积：2.5房地产用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款方式：3.3付款时间：4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续：4.2税费承担：5.房地产交付及使用5.1交付时间：5.2交付方式：5.3使用要求：6.甲方保证事项6.1房地产权属清晰：6.2无抵押、查封、租赁等权利限制：6.3无其他纠纷：7.乙方保证事项7.1按时付款：7.2无权属争议：7.3无其他纠纷：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未能按时完成房地产的交付，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价款千分之二的违约金。8.1.2如果甲方提供的房地产产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已付的全部款项，并支付相当于交易总价款百分之十的违约金。8.1.3如果甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自改变房地产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于欠付款项千分之二的违约金。8.2.2如果乙方因自身原因未能按合同约定办理产权过户手续，乙方应赔偿甲方因此产生的合理费用。8.2.3如果乙方在产权过户过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，并承担相应法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地所在的人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.1.3一方违反合同约定，连续九十日内未能履行合同主要义务，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2接到解除合同通知的一方应立即采取措施停止合同履行，并保护房地产不受损害。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2甲方将房地产交付给乙方并办理产权过户手续后，合同视为完全履行。11.2合同终止条件11.2.1合同因履行完毕而终止。11.2.2合同因解除而终止。11.2.3合同因法律规定或当事人约定的事由而终止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互协商，合理解决合同履行中的问题。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过约定的地址和方式进行。12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在双方协商一致的地签订。13.3签署人员13.3.1甲方授权代表签字（或盖章）：13.3.2乙方授权代表签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为合同交易总价的百分之五，超过部分由合同双方自行承担。3.第三方介入的具体条款3.1中介机构介入3.1.1甲方和乙方同意在交易过程中引入中介机构提供专业服务。3.1.2中介机构应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。3.1.3中介机构的服务费用由合同双方另行协商确定。3.2评估机构介入3.2.1甲方和乙方同意在交易过程中引入评估机构对房地产进行评估。3.2.2评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告。3.2.3评估报告作为合同附件，对合同双方具有约束力。3.3律师事务所介入3.3.1甲方和乙方同意在交易过程中引入律师事务所提供法律咨询和见证服务。3.3.2律师事务所应确保其提供的法律意见合法、合规。3.3.3律师事务所的服务费用由合同双方另行协商确定。3.4会计师事务所介入3.4.1甲方和乙方同意在交易过程中引入会计师事务所提供财务审计服务。3.4.2会计师事务所应独立、客观、公正地进行审计。3.4.3审计报告作为合同附件，对合同双方具有约束力。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。4.2第三方对合同双方的合法权益负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。5.2第三方介入的费用由合同双方承担，具体费用由合同双方与第三方另行协商确定。5.3第三方介入过程中，如出现争议，合同双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方责任限额的明确6.1第三方的责任限额为合同交易总价的百分之五，超过部分由合同双方自行承担。6.2第三方责任限额的确定，以合同签订之日的人民币市场汇率为准。6.3第三方责任限额的赔偿，应在合同双方协商一致的基础上进行。7.第三方介入的合同附件7.1本合同附件包括第三方介入的相关协议、评估报告、审计报告等。7.2附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的合同生效8.1本合同经合同双方签字（或盖章）后，第三方介入条款同时生效。8.2第三方介入条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供完整的房地产产权证复印件，确保所有信息清晰可见，包括证号、面积、用途等。2.附件二：付款凭证要求：提供所有已支付购房款的凭证，包括银行转账记录、支票等，确保每笔款项都有明确的记录。3.附件三：第三方服务协议要求：如果涉及第三方服务，需提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.附件四：评估报告要求：如果引入评估机构，需提供评估报告，确保评估过程公正、独立，评估结果准确。5.附件五：审计报告要求：如果引入会计师事务所，需提供审计报告，确保审计过程客观、独立，审计结果可靠。6.附件六：律师事务所法律服务协议要求：如果引入律师事务所，需提供法律服务协议，明确法律服务内容、费用、责任等。7.附件七：合同履行过程中的相关文件要求：合同履行过程中产生的所有相关文件，如会议纪要、邮件往来等，应妥善保存。8.附件八：不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房地产责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于交易总价款千分之二的违约金。示例说明：甲方原定于2025年1月1日交付房地产，实际交付日期为2025年1月10日，则甲方需向乙方支付违约金（1天×交易总价款×0.001）。2.违约行为：乙方未能按时支付购房款责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于欠付款项千分之二的违约金。示例说明：乙方原定于2025年1月1日支付首期购房款，实际支付日期为2025年1月5日，则乙方需向甲方支付违约金（4天×欠付款项×0.001）。3.违约行为：第三方未按时提供评估报告责任认定标准：第三方应赔偿因延迟提供评估报告而给合同双方造成的损失。示例说明：第三方原定于2025年1月10日提供评估报告，实际提供日期为2025年1月20日，若因延迟提供报告导致交易延误，第三方需赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应法律责任，并赔偿因泄露商业秘密给合同双方造成的损失。示例说明：第三方在服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方需承担法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二五年度商业地产买卖合同模板（含产权过户）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业用途的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等。（2）产权过户：指甲方将标的物的所有权依法转移至乙方名下的过程。3.2关键词解释（1）标的物：指本合同约定的甲方出售给乙方的商业地产。（2）合同价款：指乙方购买标的物所支付的款项。（3）履约保证金：指乙方在签订本合同后，为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务保证标的物在合同签订时具有合法的产权，并承担标的物产权过户的相关费用。（3）甲方有义务在合同约定的期限内将标的物交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物。（2）乙方有义务按照本合同约定支付合同价款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内接收标的物，并按照甲方的要求办理标的物产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月。5.2合同履行地点标的物交付地点：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的履行时间内，将标的物交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的履行时间内，支付合同价款。（3）标的物产权过户手续由双方共同办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，标的物产权过户手续办理完毕。（2）合同约定的终止条件发生。6.3终止程序（1）合同双方协商一致，签订终止协议。（2）终止协议自双方签字盖章之日起生效。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理标的物产权过户手续。（2）合同终止后，双方应相互退还履约保证金。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同价款：指乙方购买标的物所支付的总金额。（2）税费：指标的物过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）合同价款支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将合同价款的____%作为定金支付给甲方。（2）税费支付：乙方应在办理标的物产权过户手续时，支付相应的税费。（3）其他费用支付：乙方应在合同约定的时间内，支付其他费用。7.3支付时间（1）定金支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金。（2）合同价款支付时间：乙方应在标的物产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余的合同价款。（3）税费及其他费用支付时间：按照合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付章件（1）定金支付：乙方应将定金支付至甲方指定的账户，并保留支付凭证。（2）合同价款支付：乙方应将合同价款支付至甲方指定的账户，并保留支付凭证。（3）税费及其他费用支付：乙方应将税费及其他费用支付至甲方指定的账户，并保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定的时间、地点交付标的物的，应向乙方支付相当于合同价款____%的违约金。（2）甲方未保证标的物产权合法的，应承担由此给乙方造成的损失。（3）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定的时间、数额支付费用的，应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金。（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）合同双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）合同双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方。（2）合同双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的物损坏。（2）政府征收导致标的物无法使用。（3）罢工导致标的物无法交付。十一、争议解决11.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）标的物产权未过户至乙方名下。（2）合同约定的保密期限未满。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间对标的物的使用权，直至乙方支付全部合同价款并完成产权过户手续。13.2特殊权力保留在合同履行期间，如遇标的物市场价值波动较大，甲方有权根据市场情况调整合同价款，但需提前____个工作日通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项合同双方应相互协作，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理标的物产权过户手续。（2）乙方应按照甲方要求提供相关资料，协助甲方办理产权过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成合同双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.标的物产权证明文件2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的物产权证明文件2.土地使用权证3.房屋所有权证4.土地登记证明5.房屋登记证明6.合同双方身份证明文件7.付款凭证8.修改和补充文件9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付标的物，认定为违约。未保证标的物产权合法，认定为违约。违反保密义务，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定时间、数额支付费用，认定为违约。违反保密义务，认定为违约。3.违约行为的认定：违约行为发生后，由守约方提出，并提供相关证据。双方协商解决违约行为，协商不成可诉诸法律。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权过户：指甲方将标的物的所有权依法转移至乙方名下的过程。3.保密义务：合同双方在履行合同过程中，对知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。4.违约金：指违约方应按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。5.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行裁决的一种解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物产权存在瑕疵，无法过户。解决办法：甲方应在合同签订前，确保标的物产权无瑕疵，如存在瑕疵，应协商解决或解除合同。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付费用，如乙方仍不支付，可要求支付违约金，必要时可诉诸法律。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同条款。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可诉诸调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的咨询、评估、中介等服务负责，确保信息的准确性和完整性。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。3.第三方义务：第三方应按时提供相关服务，确保服务质量。第三方应按照合同约定保密，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的物产权过户手续。乙方有权要求甲方提供标的物的详细资料，包括但不限于产权证明、使用权证明等。乙方有权在合同履行过程中，对标的物进行必要的检查和验收。2.乙方的利益条款：甲方如违反合同约定，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同约定的价格基础上，根据市场情况进行调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时完成标的物产权过户手续，应向乙方支付违约金。甲方如未提供标的物的详细资料，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得将标的物抵押、转让或进行其他处置。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付合同价款。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点接收标的物。甲方有权对乙方的付款凭证进行核实。2.甲方的利益条款：乙方如未按时支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权在合同履行过程中，对乙方的付款情况进行监督。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付合同价款，应向甲方支付违约金。乙方如未按照合同约定的时间、地点接收标的物，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得擅自变更标的物的用途。全文完。二零二五年度商业地产买卖合同模板（含产权过户）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）1.2乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（相关方名称，如有）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系为规范甲方与乙方之间的商业地产买卖关系，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，具有法律约束力。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于经营商业活动的房地产，包括商业店铺、办公空间等。（2）产权过户：指在房地产交易中，卖方将其所拥有的房地产所有权及相关权利转让给买方的法律行为。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指买卖双方中提供商业地产的出售方。（2）乙方：本合同中指买卖双方中购买商业地产的购买方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的商业地产权属证明及相关文件。（3）甲方有义务配合乙方办理商业地产产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定提供商业地产的出售信息及相关证明。（2）乙方有权在签订合同时，要求对商业地产的用途、租赁情况等进行实地查看。（3）乙方有义务按照约定支付购房款及有关税费。（4）乙方有义务配合甲方办理商业地产产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的履行期限为自合同生效之日起_______天内完成商业地产买卖交易及产权过户手续。5.2合同履行地点本合同履行的地点为甲乙双方约定的商业地产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的金额、时间支付购房款。（2）甲乙双方应按照法律法规及相关政策办理商业地产产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件（1）本合同在履行期间，因不可抗力致使合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。（2）本合同履行完毕后，自动终止。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止原因进行协商，达成一致意见。（2）协商一致的，双方应在合同终止协议上签字盖章，作为终止合同的凭证。6.4终止后果合同终止后，双方应按照协议办理有关手续，解除各自的义务，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买商业地产的款项。（2）税费：指乙方根据国家相关法律法规，应缴纳的与商业地产买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：指在本合同履行过程中，因双方约定或法律法规规定而产生的其他费用。7.2支付方式（1）购房款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付全部购房款。（2）税费：乙方应在办理产权过户手续前，按照税务机关的要求支付相关税费。（3）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：如前款所述。（2）税费支付时间：在办理产权过户手续前。（3）其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付_______%的逾期违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间提供商业地产，应向乙方支付_______%的违约金。（2）如甲方提供的商业地产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______%的违约金。（2）如乙方在办理产权过户过程中，提供虚假信息或故意拖延，导致产权过户无法按时完成，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。（3）赔偿方式：赔偿金额应以人民币现金支付，或经双方协商一致的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业地产信息、交易条件、价格等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产受损。（2）政府政策调整导致商业地产用途变更。（3）罢工导致商业地产无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，甲方保留要求乙方支付已发生费用和合理损失的权利。（2）乙方在合同履行期间，如发现甲方提供的商业地产存在重大瑕疵或权利瑕疵，甲方保留要求乙方支付相应赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时提供相关文件和信息。（2）配合对方办理产权过户手续。（3）解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。（3）遵循诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产买卖的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：（年月日）甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.商业地产权属证明文件（土地使用权证、房产证等）。3.商业地产的测绘报告及图纸。4.交易双方签订的房屋买卖合同。5.交易双方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。6.交易双方办理产权过户手续的相关文件。7.交易双方就合同修改或补充达成的书面协议。8.交易双方就争议解决达成的书面协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供商业地产，认定违约。提供的商业地产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款，认定违约。在办理产权过户过程中，提供虚假信息或故意拖延，导致产权过户无法按时完成，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、