二零二五版物业承包服务与社区秩序维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物业承包服务与社区秩序维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、联系方式1.2被承包方名称、地址、联系方式2.物业承包服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准3.社区秩序维护内容3.1社区秩序维护范围3.2社区秩序维护项目3.3社区秩序维护标准4.合同期限4.1合同起止时间4.2合同延期及终止条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算6.质量保证及违约责任6.1质量保证6.2违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他约定11.1合作伙伴关系11.2知识产权11.3不可抗力12.合同附件12.1物业管理服务细则12.2社区秩序维护细则13.合同生效13.1合同签署13.2合同生效条件14.合同解除及终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：X物业管理有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.4被承包方名称：社区居民委员会1.5被承包方地址：省市区路号2.物业承包服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区、商业楼宇、停车场等物业的日常维护和管理。2.2物业管理项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、保安巡逻、停车场管理等。2.3物业管理服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保物业服务质量。3.社区秩序维护内容3.1社区秩序维护范围：包括但不限于社区居民区、公共场所、公共设施等。3.2社区秩序维护项目：包括但不限于消防安全、治安巡逻、公共秩序维护、突发事件处理等。3.3社区秩序维护标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保社区秩序稳定。4.合同期限4.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同延期及终止条件：如双方同意，合同可延期，延期条件另行约定。合同终止条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成：包括物业管理服务费、社区秩序维护费等。5.2费用支付方式：按季度支付，每次支付费用为总费用的1/4，支付日期为每季度第一个月的15日前。5.3费用结算：双方应在每次支付后进行费用结算，确保费用准确无误。6.质量保证及违约责任6.1质量保证：承包方应保证提供的服务符合合同约定和行业标准。6.2违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.保密条款7.1保密内容：包括但不限于合同内容、双方商业秘密、客户信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会，仲裁地点为市。9.合同变更及解除9.1合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方书面同意并签订补充协议。9.2.1双方协商一致；9.2.2一方严重违约，另一方提出解除；9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、传真或电子信函等方式发送。10.2送达地址：通知送达至合同双方指定的地址，收件人签字或盖章后视为送达。11.其他约定11.2知识产权：除合同另有约定外，双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。11.3不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.合同附件12.1物业管理服务细则：包括但不限于服务质量标准、服务流程、应急处理措施等。12.2社区秩序维护细则：包括但不限于秩序维护职责、巡逻制度、应急预案等。13.合同生效13.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：合同生效前，双方应完成所有必要的手续，包括但不限于合同审核、签字、盖章等。14.合同解除及终止14.1合同解除：如合同在有效期内需要解除，双方应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。14.2合同终止：合同期满或解除后，双方应相互结算，结清所有债权债务，并妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、监理、调解等服务的独立第三方机构或个人。15.2.1合同履行过程中的咨询服务；15.2.2合同履行过程中的质量评估；15.2.3合同履行过程中的监理服务；15.2.4合同履行过程中的争议调解。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入；16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务；16.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.甲乙双方的额外条款17.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应书面同意第三方介入，并在合同中明确第三方介入的具体内容；17.1.2第三方介入的权限：第三方在介入过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息，并对甲乙双方的行为进行监督；17.1.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。18.第三方的责任与权利18.1责任：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对提供的服务质量负责。18.1.1第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任；18.1.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；18.1.3第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。18.2.1获取与合同履行相关的必要信息；18.2.2对甲乙双方的行为进行监督；18.2.3收取合理的介入费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：19.1.1第三方因提供服务造成的直接经济损失，其赔偿金额不超过介入费用的总额；19.1.2第三方因提供服务造成的间接经济损失，其赔偿金额不超过介入费用的总额；19.1.3第三方因违反保密义务造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过实际损失的三倍。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的责任和义务。20.2第三方与其他方的责任划分：20.2.1第三方与其他方（如供应商、分包商等）之间的合同关系，由第三方自行解决；20.2.2第三方与其他方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决；20.2.3第三方在介入过程中，如与其他方发生纠纷，应立即通知甲乙双方，并由甲乙双方共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务流程、服务质量标准、应急预案等。说明：此附件为合同履行过程中的操作指南，旨在确保双方对物业管理服务的理解一致。2.社区秩序维护细则详细要求：包含社区秩序维护的具体内容、巡逻制度、突发事件处理流程、安全防范措施等。说明：此附件为社区秩序维护的操作指南，旨在确保社区秩序的稳定和安全。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，以及费用支付方式。说明：此附件为第三方介入的法律依据，确保第三方介入的合法性和有效性。4.服务费用结算清单详细要求：记录每次服务费用的支付情况，包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：此附件为服务费用支付的凭证，确保双方对费用支付的透明度和准确性。5.争议解决记录详细要求：记录争议发生的时间、地点、原因、双方协商过程和最终解决结果。说明：此附件为争议解决的记录，有助于双方了解争议处理的全过程。6.违约行为及责任认定记录详细要求：记录违约行为发生的时间、原因、违约方、违约责任认定及处理结果。说明：此附件为违约行为处理的记录，有助于双方了解违约行为的处理过程。7.不可抗力事件证明材料详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、证明文件等。说明：此附件为不可抗力事件的证明，有助于双方根据合同约定处理合同解除或延期等事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行服务义务；1.2甲乙双方未按合同约定支付服务费用；1.3第三方未按协议约定履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定进行通知或送达；1.5发生不可抗力事件，一方未按合同约定采取应对措施。2.责任认定标准2.1违约行为发生，由违约方承担违约责任；2.2违约行为造成损失的，违约方应赔偿损失；2.3违约行为给第三方造成损失的，由违约方和第三方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼；2.4不可抗力事件发生，双方可根据合同约定协商解决或解除合同。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金；3.2第三方未按协议约定履行职责，导致服务质量下降，甲方有权要求第三方承担违约责任；3.3不可抗力事件发生，乙方无法履行合同，经协商一致，双方可解除合同或延期履行。全文完。二零二四版物业承包服务与社区秩序维护合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.物业承包服务范围2.1物业管理服务内容2.2公共设施维护2.3保洁与绿化3.服务质量标准3.1物业管理服务质量标准3.2公共设施维护质量标准3.3保洁与绿化质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3费用调整机制5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件5.3终止程序6.服务监督与考核6.1服务监督机制6.2考核办法6.3考核结果应用7.物业承包方权利与义务7.1承包方权利7.2承包方义务8.业主方权利与义务8.1业主方权利8.2业主方义务9.社区秩序维护范围9.1社区秩序维护内容9.2社区安全防范9.3社区公共秩序管理10.社区秩序维护质量标准10.1社区秩序维护服务质量标准10.2社区安全防范质量标准10.3社区公共秩序管理质量标准11.社区秩序维护费用及支付方式11.1费用构成11.2支付方式11.3费用调整机制12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.违约责任13.1承包方违约责任13.2业主方违约责任14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注册地址：________1.1.4承包方联系电话：________1.1.5承包方电子邮箱：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方注册地址：________1.2.4业主方联系电话：________1.2.5业主方电子邮箱：________2.物业承包服务范围2.1物业管理服务内容2.1.1物业共用部位的清洁、保养、维修；2.1.2物业共用设施设备的运行、维修；2.1.3物业共用区域的安全防范；2.1.4物业档案管理；2.1.5物业绿化养护；2.1.6物业环境整洁；2.1.7物业费收支管理；2.1.8物业业主大会的筹备和召开。2.2公共设施维护2.2.1公共设施设备的定期检查、保养；2.2.2公共设施设备的维修、更换；2.2.3公共设施设备的更新改造。2.3保洁与绿化2.3.1物业共用区域及设施的清洁；2.3.2物业绿化带的养护；2.3.3物业绿化设施的维护。3.服务质量标准3.1物业管理服务质量标准3.1.1物业共用部位及设施设备保养、维修及时率不低于95%；3.1.2物业共用设施设备运行正常率不低于95%；3.1.3物业共用区域及设施设备清洁率不低于95%；3.1.4物业档案管理规范，查阅方便；3.1.5物业绿化养护及时，绿化覆盖率不低于30%；3.1.6物业环境整洁，无乱堆放、乱张贴等现象。3.2公共设施维护质量标准3.2.1公共设施设备定期检查、保养记录完整；3.2.2公共设施设备维修、更换及时，不影响正常使用；3.2.3公共设施设备更新改造方案合理，施工质量合格。3.3保洁与绿化质量标准3.3.1物业共用区域及设施设备清洁，无污渍、垃圾；3.3.2物业绿化带养护及时，植物生长良好；3.3.3物业绿化设施维护完善，无损坏。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1物业管理服务费；4.1.2公共设施维护费；4.1.3保洁与绿化费。4.2服务费用支付方式4.2.1业主方按照约定的费用标准，于每月的____日支付当月费用；4.2.2业主方可委托物业管理处代收代付服务费用。4.3费用调整机制4.3.1服务费用根据市场行情及物价上涨等因素，每____年调整一次；4.3.2调整后的服务费用需经业主大会审议通过后方可执行。5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.1.1本合同自____年____月____日起，至____年____月____日止。5.2合同终止条件5.2.1合同期满；5.2.2双方协商一致解除合同；5.2.3出现合同约定的终止条件。5.3终止程序5.3.1合同期满或终止时，双方应按照约定办理相关手续；5.3.2合同终止后，承包方应将物业交付业主方。8.物业承包方权利与义务8.1承包方权利8.1.1按照合同约定收取服务费用；8.1.2依法使用物业共用部位、共用设施设备；8.1.3享有物业管理区域内物业使用人的合法权益；8.1.4在合同约定的范围内，对物业管理区域内的公共秩序进行维护。8.2承包方义务8.2.1按照合同约定提供物业管理服务；8.2.2维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的安全和合法权益；8.2.3定期向业主大会报告工作，接受监督；8.2.4保管好物业管理区域内的公共财产，防止损失和浪费；8.2.5及时处理业主的投诉和建议。9.业主方权利与义务9.1业主方权利9.1.1享有物业管理区域内物业的所有权；9.1.2享有物业管理区域内公共设施的合理使用权；9.1.3享有参与物业管理决策的权利；9.1.4享有对物业管理服务的监督权。9.2业主方义务9.2.1遵守物业管理区域内各项规章制度；9.2.2维护物业管理区域内的公共秩序；9.2.3按时足额缴纳物业服务费用；9.2.4配合物业管理方的管理工作。10.社区秩序维护范围10.1社区秩序维护内容10.1.1社区安全防范，包括巡逻、监控等；10.1.2社区公共秩序管理，包括噪音控制、车辆停放管理等；10.1.3社区环境卫生管理，包括垃圾清理、公共区域清洁等。10.2社区安全防范10.2.1设立社区安全防范小组；10.2.2定期进行安全检查；10.2.3对可疑人员进行登记和盘查。10.3社区公共秩序管理10.3.1制定社区公共秩序管理规定；10.3.2对违反规定的行为进行纠正；10.3.3定期召开居民会议，讨论社区公共秩序问题。11.社区秩序维护质量标准11.1社区安全防范质量标准11.1.1社区安全防范措施到位，安全事件发生率低于全市平均水平；11.1.2社区监控设备运行正常，覆盖率达到规定标准。11.2社区公共秩序管理质量标准11.2.1社区公共秩序良好，无严重违规行为；11.2.2社区环境卫生整洁，无乱扔垃圾现象。11.3社区公共秩序管理质量标准11.3.1社区绿化养护及时，无损坏；11.3.2社区公共设施维护完善，无损坏。12.社区秩序维护费用及支付方式12.1费用构成12.1.1社区安全防范费用；12.1.2社区公共秩序管理费用；12.1.3社区环境卫生费用。12.2支付方式12.2.1业主方按照约定的费用标准，于每月的____日支付当月费用；12.2.2业主方可委托物业管理处代收代付服务费用。12.3费用调整机制12.3.1服务费用根据市场行情及物价上涨等因素，每____年调整一次；12.3.2调整后的服务费用需经业主大会审议通过后方可执行。13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1合同任何一方提出变更要求，应提前____个月书面通知对方；13.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2解除条件13.2.1合同期满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现合同约定的解除条件。13.3解除程序13.3.1合同期满或解除时，双方应按照约定办理相关手续；13.3.2合同解除后，承包方应将物业交付业主方。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议；14.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因，经甲乙双方同意，介入本合同关系的外部实体或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、法律咨询、保险理赔等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责、权利和义务进行充分协商，并达成一致意见。2.2甲乙双方应书面邀请第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和期限。2.3第三方应在收到邀请后____个工作日内，书面回复是否接受介入邀请。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和方案。4.3第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方视为合同当事人，享有合同规定的权利，承担相应的义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务，不受第三方介入的影响。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其介入事项的性质、范围和可能产生的风险等因素确定。6.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。6.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入期间，甲乙双方应明确划分各自的权利和义务，避免责任不清。7.2第三方介入事项的处理结果，由甲乙双方共同承担。7.3第三方介入过程中，如涉及第三方与其他方的纠纷，甲乙双方应协助第三方解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期满或达到合同约定的终止条件时，第三方应退出介入。8.2第三方退出介入前，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入期间的工作成果和存在的问题。8.3第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合规性要求11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方违反法律法规的，甲乙双方有权要求其退出介入，并承担相应的法律责任。12.第三方介入的费用承担12.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。12.2第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方产生额外费用，由第三方承担。13.第三方介入的保险13.1第三方应为其介入活动购买相应的保险，以保障甲乙双方的合法权益。13.2第三方未购买保险的，甲乙双方有权要求其承担相应的风险责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业承包服务与社区秩序维护合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件清单。说明：本合同为双方签署的正式文件，包含所有合同条款及附件。2.物业管理服务内容清单详细要求：服务项目、服务标准、服务费用等。说明：详细列明物业管理服务的内容，作为合同附件。3.公共设施维护清单详细要求：设施设备名称、维护标准、维护周期等。说明：详细列明公共设施维护的具体要求，作为合同附件。4.保洁与绿化服务清单详细要求：服务区域、服务标准、服务周期等。说明：详细列明保洁与绿化服务的具体要求，作为合同附件。5.服务费用明细表详细要求：服务项目、服务费用、支付方式等。说明：详细列明服务费用的构成及支付方式，作为合同附件。6.第三方介入协议详细要求：第三方基本信息、介入事项、权利义务等。说明：详细列明第三方介入的具体内容，作为合同附件。7.争议解决机制详细要求：争议解决方式、争议解决机构等。说明：详细列明争议解决的途径和机构，作为合同附件。8.保密协议详细要求：保密内容、保密期限、违约责任等。说明：详细列明保密协议的内容，作为合同附件。9.保险合同详细要求：保险种类、保险金额、保险期限等。说明：详细列明保险合同的内容，作为合同附件。10.业主大会决议详细要求：决议内容、表决结果、执行时间等。说明：详细列明业主大会的决议内容，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定提供物业管理服务；1.2业主方未按合同约定缴纳物业服务费用；1.3第三方未按协议约定履行职责；1.4双方未按约定履行争议解决机制；1.5任何一方泄露商业秘密和隐私。2.责任认定标准2.1承包方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失；2.2业主方未按合同约定缴纳物业服务费用，应承担违约责任，支付违约金；2.3第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.4双方未按约定履行争议解决机制，应承担违约责任，支付违约金；2.5任何一方泄露商业秘密和隐私，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1承包方未按合同约定在规定时间内完成公共设施设备的维修，导致业主方遭受损失，承包方应赔偿业主方因此遭受的损失；3.2业主方未按合同约定在规定时间内缴纳物业服务费用，应支付违约金，违约金金额为应缴费用的一定比例；3.3第三方未按协议约定在规定时间内完成项目管理工作，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.4双方未按约定在规定时间内解决争议，应支付违约金，违约金金额为争议金额的一定比例；3.5任何一方泄露商业秘密和隐私，应赔偿对方因此遭受的损失，损失包括但不限于经济损失、商誉损失等。全文完。二零二四版物业承包服务与社区秩序维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2物业服务方基本信息2.合同标的2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.物业管理职责4.1物业服务方职责4.2承包方职责5.社区秩序维护5.1维护范围5.2维护措施5.3违规处理6.质量保证6.1服务质量标准6.2质量保证措施6.3质量监督7.安全管理7.1安全责任7.2安全管理制度7.3应急预案8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5传真：____________________1.2物业服务方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5传真：____________________2.合同标的2.1服务范围2.1.1社区物业管理范围：____________________2.1.2社区绿化维护范围：____________________2.1.3社区公共设施维护范围：____________________2.2服务内容2.2.1物业管理服务：____________________2.2.2社区绿化养护服务：____________________2.2.3社区公共设施维修服务：____________________2.3服务期限2.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1物业管理服务费用：____________________3.1.2社区绿化养护服务费用：____________________3.1.3社区公共设施维修服务费用：____________________3.2支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2付款时间：____________________4.物业管理职责4.1物业服务方职责4.1.1负责物业的日常管理和服务4.1.2维护物业的安全和秩序4.1.3实施物业管理计划4.2承包方职责4.2.1按照合同约定提供物业服务4.2.2配合物业服务方进行物业管理4.2.3负责物业设施的日常维护5.社区秩序维护5.1维护范围5.1.1社区公共区域的秩序维护5.1.2社区居民行为的规范管理5.2维护措施5.2.1制定社区秩序维护制度5.2.2定期巡查社区公共区域5.2.3及时处理违规行为5.3违规处理5.3.1对违反社区秩序的行为进行警告5.3.2对屡教不改的行为进行处罚6.质量保证6.1服务质量标准6.1.1物业管理服务质量标准：____________________6.1.2社区绿化养护服务质量标准：____________________6.1.3社区公共设施维修服务质量标准：____________________6.2质量保证措施6.2.1建立服务质量监控体系6.2.2定期对服务质量进行评估6.2.3对服务质量问题进行整改6.3质量监督6.3.1设立服务质量监督机构6.3.2定期公布服务质量报告6.3.3接受居民对服务质量的投诉和建议7.安全管理7.1安全责任7.1.1物业服务方负责社区安全管理7.1.2承包方协助物业服务方进行安全管理7.2安全管理制度7.2.1制定社区安全管理制度7.2.2定期进行安全检查7.2.3对安全隐患进行整改7.3应急预案7.3.1制定社区应急预案7.3.2定期进行应急演练7.3.3及时处理突发事件8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2合同中涉及到的技术参数、服务标准、收费标准等；8.2保密义务8.2.1双方应对保密内容采取必要的保密措施，防止信息泄露；8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3.2违反保密义务的行为，视为违约，对方有权解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按约定提供服务或服务质量不符合标准；9.1.2未按约定收取服务费用或费用收取不符合标准；9.1.3违反合同约定的保密义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响；9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，不得低于实际损失；9.3.2若违约行为导致对方遭受重大损失的，违约方应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；10.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.2.3仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同经双方盖章或签字；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3一方违约，另一方有权解除合同；11.3合同解除11.3.1合同解除需书面通知对方；11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.2变更程序12.2.1提出变更申请；12.2.2双方签署变更协议；12.3变更效力12.3.1变更协议自双方签署之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2一方违约，另一方有权解除合同；13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同通知；13.3.2双方签署解除合同协议。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监督、评估等服务的法人、其他组织或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1物业管理服务质量的监督与评估；2.1.2社区秩序维护的监督与评估；2.1.3安全管理监督与评估；2.1.4服务费用收取的监督与评估；2.1.5其他双方约定的事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确；3.3若第三方责任限额不足以覆盖实际损失的，超出部分由合同一方或双方按比例承担。4.甲乙双方责任划分4.1第三方介入期间，甲乙双方仍应按照本合同约定的各自职责履行义务；4.2第三方对甲乙双方的行为进行监督，如发现违反合同约定或存在安全隐患等情况，应及时通知甲乙双方；4.3第三方对甲乙双方履行的职责进行评估，并将评估结果反馈给甲乙双方。5.第三方权利义务5.1第三方有权：5.1.1要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料；5.1.2对甲乙双方履行的职责进行监督、评估；5.1.3向甲乙双方提出整改意见或建议；5.2第三方应：5.2.1严格遵守合同约定，公正、客观地履行职责；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3在其职责范围内，为甲乙双方提供必要的服务。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、服务范围、费用等事项；6.2第三方介入