买卖土地居间合同

买卖土地居间合同通用合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（居间方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出售方）甲方拥有位于[土地位置]的土地，有权对该土地进行出售。甲方应保证所提供的土地信息真实、准确、完整。2.乙方（购买方）乙方有意购买甲方所出售的土地，具备相应的购买能力和资格。乙方应按照合同约定支付土地交易款项。3.丙方（居间方）丙方是依法设立的从事居间服务的机构，具备相关的资质和能力。丙方应诚实守信，尽力促成甲方和乙方之间的土地交易。二、前言1.合同背景鉴于甲方有意出售其拥有的土地，乙方有意购买该土地，丙方作为居间方，愿意为双方提供居间服务，促成该土地交易的达成。各方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成本合同。2.合同目的本合同的目的是明确各方在土地交易过程中的权利和义务，规范交易行为，保障交易的顺利进行。通过丙方的居间服务，促成甲方和乙方之间的土地交易，实现各方的利益诉求。三、土地基本情况1.土地位置该土地位于[具体位置]，地理位置优越，交通便利。2.土地面积土地总面积为[具体面积]平方米，土地四至界限明确。3.土地用途该土地的用途为[具体用途]，符合国家相关法律法规的规定。4.土地权属情况甲方对该土地拥有合法的所有权，土地权属清晰，无任何争议。甲方应向乙方提供土地权属证明文件，以证明其对该土地的所有权。四、居间服务内容1.提供土地信息丙方应向乙方提供甲方所出售土地的详细信息，包括土地位置、面积、用途、权属情况等。丙方应保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假宣传。2.协助洽谈交易丙方应协助甲方和乙方进行洽谈，就土地交易价格、付款方式、交付时间等事项进行协商。丙方应在洽谈过程中秉持公正、公平的原则，维护各方的合法权益。3.促成合同签订丙方应尽力促成甲方和乙方之间的土地交易合同的签订。在合同签订过程中，丙方应协助双方起草、审核合同条款，保证合同的合法性和有效性。五、居间服务费及支付方式1.服务费金额经各方协商一致，丙方的居间服务费为土地交易总价的[X]%。2.支付时间乙方应在土地交易合同签订后的[X]个工作日内，向丙方支付居间服务费的[X]%；在土地交付完成后的[X]个工作日内，支付剩余的居间服务费。3.支付方式乙方应以[具体支付方式]的方式将居间服务费支付至丙方指定的账户。六、各方权利与义务1.甲方权利与义务权利甲方有权按照合同约定的价格和方式出售土地。甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地交易款项。义务甲方应保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。甲方应按照合同约定的时间和方式将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。甲方应承担土地交付前的相关费用，包括但不限于土地税费、土地管理费等。2.乙方权利与义务权利乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付土地，并提供土地权属证明文件。乙方有权要求甲方协助办理土地过户手续。义务乙方应按照合同约定的价格和方式支付土地交易款项。乙方应承担土地过户过程中的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.丙方权利与义务权利丙方有权按照合同约定收取居间服务费。丙方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以完成居间服务工作。义务丙方应诚实守信，尽力促成甲方和乙方之间的土地交易。丙方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。丙方应在居间服务过程中，遵守国家相关法律法规和行业规范，不得从事违法违规行为。七、土地交易价格及付款方式1.交易价格经甲方和乙方协商一致，该土地的交易价格为人民币[具体金额]元。2.付款方式乙方应按照以下方式支付土地交易款项：定金：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在土地交易完成后，将冲抵土地交易款项。首付款：乙方应在土地过户手续办理完成后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。尾款：乙方应在土地交付完成后的[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。3.付款时间乙方应严格按照上述付款方式和时间支付土地交易款项，如逾期支付，应按照每日[X]%的标准向甲方支付违约金。八、土地交付及过户1.土地交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。2.土地过户手续办理甲方和乙方应在土地交付后的[X]个工作日内，共同前往土地管理部门办理土地过户手续。办理土地过户手续所需的相关费用，由甲方和乙方按照国家相关法律法规的规定各自承担。3.相关费用承担土地交付前的相关费用，包括但不限于土地税费、土地管理费等，由甲方承担。土地过户过程中的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。土地交付后的相关费用，包括但不限于土地使用税、水电费等，由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付土地，每逾期一天，应按照土地交易总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地交易款项及定金，同时甲方应按照土地交易总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所提供的土地信息存在虚假陈述或隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的价格和方式支付土地交易款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地交易总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照土地交易总价的[X]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未能按照合同约定提供居间服务，导致甲方和乙方之间的土地交易无法达成或给双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方违反保密义务，泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。十、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的任何变更或补充，须经各方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，各方应根据法律法规的规定和实际情况进行协商变更。2.合同解除条件经各方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本合同。若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自行解除，各方互不承担责任。但应在不可抗力因素发生后[X]个工作日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中，如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若协商不成，各方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。或者，各方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力因素发生后的[X]个工作日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，各方应根据实际情况协商确定本合同的履行事宜。如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，各方互不承担责任。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或文件，应以书面形式送达对方。通知可以通过专人送达、邮寄、传真或邮件等方式进行。如通过邮寄方式送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，邮戳日期为送达日期。如通过传真或邮件方式送达，应以传真或邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址各方的送达地址如下：甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]丙方的送达地址为：[丙方公司地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[X]个工作日内，书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十四、其他条款1