房地产公司常年法律服务协议

房地产公司常年法律服务协议合同编号：__________甲方（房地产公司）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（律师事务所）：律师事务所名称：____________________负责人：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、总则1.协议的背景与目的本协议旨在确立甲方与乙方之间的常年法律服务关系。房地产市场的不断发展，甲方在经营过程中面临着各种法律问题和风险，需要专业的法律服务支持。乙方作为一家具有丰富经验和专业知识的律师事务所，愿意为甲方提供全面、优质的法律服务，以帮助甲方依法经营、防范法律风险、维护合法权益。本协议的目的是明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为，保证乙方能够为甲方提供高效、优质的法律服务，同时保障甲方的合法权益。2.定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“法律服务”：指乙方依据本协议为甲方提供的法律咨询服务、合同审查与起草、项目法律风险评估、纠纷处理与诉讼代理（如有需要）、法律培训与讲座等服务。“工作日”：指除法定节假日和休息日以外的正常工作日。“保密信息”：指双方在履行本协议过程中所知晓的涉及对方商业秘密、技术秘密、经营信息等机密信息。二、服务内容1.法律咨询服务乙方为甲方提供日常法律咨询服务，解答甲方在经营管理过程中遇到的法律问题。咨询方式包括电话、邮件、现场咨询等。乙方应在接到甲方咨询后，及时给予答复。对于复杂的法律问题，乙方应在[具体时间]个工作日内给予书面答复。2.合同审查与起草乙方应根据甲方的需求，对甲方的各类合同进行审查，提出修改意见和建议，保证合同的合法性、有效性和可操作性。乙方应根据甲方的业务需求，为甲方起草各类合同文本，包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、合作协议等。3.项目法律风险评估乙方应根据甲方的项目需求，对房地产项目进行法律风险评估，包括项目前期的土地获取、规划审批、项目建设、销售等环节，提出风险防范建议和措施。乙方应在项目进行过程中，对项目的法律风险进行动态跟踪和评估，及时发觉和解决潜在的法律问题。4.纠纷处理与诉讼代理（如有需要）如甲方在经营过程中发生纠纷，乙方应根据甲方的要求，协助甲方进行纠纷处理，包括参与协商、调解等非诉讼方式解决纠纷。如纠纷无法通过非诉讼方式解决，乙方应根据甲方的委托，代表甲方进行诉讼或仲裁，维护甲方的合法权益。5.法律培训与讲座乙方应根据甲方的需求，为甲方提供定期或不定期的法律培训和讲座，提高甲方员工的法律意识和法律素养。培训和讲座的内容包括但不限于房地产法律法规、合同法律风险防范、纠纷处理技巧等。三、服务方式1.定期现场服务乙方应每月安排律师到甲方现场办公[具体天数]，了解甲方的业务情况，提供现场法律咨询和服务。现场办公的时间和地点由双方协商确定，乙方应提前通知甲方。2.随时电话及邮件咨询甲方可随时通过电话或邮件向乙方咨询法律问题，乙方应及时给予答复。乙方应保证电话咨询的畅通，并在收到邮件咨询后[具体时间]个小时内给予回复。3.紧急情况的响应机制对于甲方遇到的紧急法律问题，乙方应在接到通知后[具体时间]小时内做出响应，并根据情况采取相应的措施。紧急情况包括但不限于重大纠纷、行政强制措施、突发安全等。四、服务费用及支付方式1.收费标准及计算方式乙方为甲方提供常年法律服务的收费标准为每年人民币[具体金额]元。服务费用的计算方式为固定收费，不根据服务内容的多少和复杂程度进行调整。2.付款时间及方式甲方应在本协议签订后[具体时间]个工作日内，向乙方支付第一年的服务费用。此后，甲方应在每年服务期限届满前[具体时间]个工作日内，向乙方支付下一年度的服务费用。甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，付款方式为银行转账。3.费用调整机制如在服务期限内，因法律法规的变化、市场行情的变动或甲方业务需求的增加等原因，导致乙方的服务成本增加，乙方有权提出调整服务费用的要求。费用调整的幅度应根据实际情况合理确定，双方应进行协商并达成一致意见。如双方无法达成一致意见，本协议自动终止。五、服务期限1.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.服务期限的时长本协议的服务期限为[具体年限]年，自协议生效之日起计算。3.协议的续签与终止本协议期满前[具体时间]个月，双方应协商是否续签协议。如双方同意续签，应在本协议期满前签订续签协议。如双方在服务期限内提前解除本协议，应提前[具体时间]个月书面通知对方，并说明解除的原因。如因甲方原因提前解除本协议，甲方应支付乙方已提供服务的费用，并按照本协议约定的服务费用的[具体比例]支付违约金；如因乙方原因提前解除本协议，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照本协议约定的服务费用的[具体比例]支付违约金。六、双方的权利与义务1.房地产公司的权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供法律服务。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，如发觉乙方存在服务质量问题，有权要求乙方及时整改。甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用。甲方应向乙方提供与法律服务相关的必要资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。甲方应配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件和协助。2.律师事务所的权利与义务乙方有权根据本协议的约定收取服务费用。乙方有权要求甲方提供与法律服务相关的必要资料和信息。乙方应按照本协议的约定为甲方提供优质、高效的法律服务，维护甲方的合法权益。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的保密信息。乙方应指定专人负责与甲方的沟通和协调，保证服务工作的顺利进行。七、保密条款1.保密信息的范围双方确认，在本协议履行过程中，一方可能会向另一方披露或提供某些保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。保密信息的范围还包括双方在协商、签订和履行本协议过程中所知晓的涉及对方的尚未公开的信息。2.保密义务的期限双方同意，自本协议生效之日起，双方对保密信息的保密义务期限为[具体年限]年。在保密期限届满后，双方对保密信息的保密义务自动解除，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。3.违反保密条款的责任双方同意，如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此所遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应继续赔偿对方的损失，直至对方的损失得到全部弥补。八、违约责任1.违约行为的认定双方同意，如一方违反本协议的约定，应视为违约行为。违约行为包括但不限于未按照本协议的约定提供服务、未按照本协议的约定支付服务费用、泄露对方的保密信息等。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.违约责任的承担方式如甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。如乙方未按照本协议的约定提供法律服务，应及时采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过本协议约定的服务费用，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿。3.免责事由如因不可抗力、行为、法律法规的变化等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。如因甲方的原因导致乙方无法履行本协议的约定，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并提供相关证明材料。九、争议解决1.协商解决的方式双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后[具体时间]日内开始，并在[具体时间]日内完成。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议中约定了仲裁条款，则双方应将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如双方在本协议中未约定仲裁条款，则双方应将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。3.管辖法院或仲裁机构的确定如双方选择诉讼方式解决争议，应由甲方住所地的人民法院管辖。如双方选择仲裁方式解决争议，应由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。如双方无法就仲裁机构的选择达成一致意见，则由有管辖权的人民法院管辖。十、通知与送达1.通知的方式与要求本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方在本协议中指定的联系地址或电子邮箱。如一方变更联系地址或电子邮箱，应提前[具体时间]日书面通知对方。否则，通知应按照原联系地址或电子邮箱进行送达，视为已送达对方。2.送达的确认通知以信函方式送达的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十一、协议的变更与解除1.变更与解除的条件本协议的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变化、行为、不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本协议。2.变更与解除的程序如双方协商一致变更或解除本协议，应签订书面协议，并由双方签字盖章。书面协议应明确变更或解除的内容、原因、时间等事项。如因法律法规的变化、行为、不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应在合理的时间内协商解决，如协商不成，任何一方均可解除本协议。十二、其他条款1.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.协议的完整性本协议构成双方之间关于常年法律服务的完整协议，取代双方之前的任何口头或书面协议。3.协议的份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.服务团队成员介绍乙方应向甲方提供服务团队成员的姓名、学历、专业背景、执业资格等信息。服务团队成员应具有丰富的房地产法律服务经验和专业知识，能够为甲