2025版高科技园区物业管理权转让及服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技园区物业管理权转让及服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2服务方3.物业管理权转让3.1转让范围3.2转让方式3.3转让费用及支付方式4.服务内容4.1基础物业管理服务4.2高科技园区特色服务4.3服务期限5.服务标准5.1服务质量标准5.2服务效率标准5.3服务安全标准6.服务费用6.1服务费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.物业管理方的权利和义务7.1物业管理方的权利7.2物业管理方的义务8.服务方的权利和义务8.1服务方的权利8.2服务方的义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署及备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中，“物业管理权”指对高科技园区内建筑物、设施、场地、环境等进行管理、维护、保养、维修等权利。（2）“高科技园区”指本合同所涉范围内的所有建筑物、设施、场地、环境等。（3）“服务方”指承担物业管理服务义务的一方。（4）“物业管理方”指将物业管理权转让给服务方的一方。1.2解释（1）本合同中的“服务内容”包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、客户服务等。（2）本合同中的“服务标准”指服务方应达到的服务质量、效率和安全要求。2.双方基本信息2.1物业管理方（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2服务方（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.物业管理权转让3.1转让范围（1）本合同所涉高科技园区内所有建筑物、设施、场地、环境等的物业管理权。（2）物业管理方应将物业管理权及相应权利和义务完整转让给服务方。3.2转让方式（1）物业管理方应将物业管理权以书面形式转让给服务方。（2）转让时应附具相关证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。3.3转让费用及支付方式（1）转让费用为：____________________元。（2）支付方式：____________________4.服务内容4.1基础物业管理服务（1）环境卫生：负责园区内公共区域的清洁、绿化、垃圾分类等工作。（2）绿化养护：负责园区内绿化植物的养护、修剪、浇水等工作。（3）公共设施维护：负责园区内公共设施的日常维护、维修、更换等工作。4.2高科技园区特色服务（1）安全保障：负责园区内安全巡查、监控、报警等工作。（2）客户服务：负责园区内客户咨询、投诉处理、活动组织等工作。4.3服务期限（1）服务期限为：____________________年。5.服务标准5.1服务质量标准（1）环境卫生：保持园区内公共区域清洁、整洁，绿化植物生长良好。（2）绿化养护：确保园区内绿化植物生长健康，无明显病虫害。（3）公共设施维护：确保园区内公共设施正常运行，及时修复损坏设施。5.2服务效率标准（1）环境卫生：每日完成公共区域清洁、绿化养护等工作。（2）绿化养护：每周完成绿化植物的修剪、浇水等工作。（3）公共设施维护：接到报修后，24小时内进行维修或更换。5.3服务安全标准（1）安全保障：确保园区内24小时巡逻，及时处理突发事件。（2）客户服务：接到客户咨询或投诉后，1小时内给予回复，及时解决问题。6.服务费用6.1服务费用构成（1）基础物业管理服务费用：____________________元/年。（2）高科技园区特色服务费用：____________________元/年。6.2费用支付方式（1）服务费用按年支付，于每年____________________日前支付。（2）支付方式：____________________7.物业管理方的权利和义务7.1物业管理方的权利（1）对服务方进行监督管理，确保服务方按照合同约定提供优质服务。（2）在服务方违反合同约定时，有权要求其改正或终止合同。7.2物业管理方的义务（1）将物业管理权及相应权利和义务完整转让给服务方。（2）提供必要的工作条件和协助，确保服务方顺利开展工作。8.服务方的权利和义务8.1服务方的权利（1）根据合同约定，享有物业管理权，对高科技园区进行管理和服务。（2）在提供物业管理服务过程中，有权要求物业管理方提供必要的工作条件和协助。8.2服务方的义务（1）按照合同约定的服务内容和标准，全面履行物业管理职责。（2）确保园区内设施、环境的安全和整洁，防止事故发生。（3）定期向物业管理方报告工作情况，接受物业管理方的监督。9.违约责任9.1违约情形（1）服务方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的。（2）物业管理方未按照合同约定支付服务费用的。（3）任何一方未按照合同约定履行其他义务的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、终止合同等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构应具备独立性、公正性和专业性。（2）争议解决机构由双方共同选定，或由合同签订地人民法院指定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件（1）合同期满或双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。（3）一方严重违约，另一方解除合同的。12.其他约定12.1通知方式（1）双方应以书面形式相互通知。（2）通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，并保留相关凭证。12.2不可抗力（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.合同签署及备案13.1签署时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点（1）本合同在____________________地签署。13.3备案手续（1）本合同签署后，双方应按照相关规定办理备案手续。14.合同附件清单（1）本合同附件包括但不限于：1.物业管理权转让证明文件；2.服务内容清单；3.服务费用清单；4.争议解决机构名单；5.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或参与决策的独立第三方。（2）第三方包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理公司、仲裁机构等。15.2第三方责权利（1）第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行其职责。（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，独立提出意见和建议。（3）第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方在合同履行过程中，各自独立承担相应的责任和义务。（2）第三方对甲乙双方提供的服务或决策负责，但不对甲乙双方之间的合同关系负责。（3）第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知乙方，并取得乙方同意。（2）甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和专业知识。（3）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知甲方，并取得甲方同意。（2）乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和专业知识。（3）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。（3）第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。17.2责任承担（1）第三方责任限额内，由第三方承担赔偿责任。（2）第三方责任限额外，由甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。18.第三方介入的流程18.1引入第三方（1）甲乙双方协商确定引入第三方的必要性及第三方资质。（2）甲乙双方共同决定引入第三方的具体事宜。18.2签订协议（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。（2）协议内容应包括但不限于：服务内容、费用、期限、责任限额等。18.3第三方介入（1）第三方按照协议约定，履行其职责。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。18.4第三方退出（1）合同履行完毕或第三方职责终止时，第三方应退出合同关系。（2）甲乙双方应与第三方协商解决退出事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理权转让证明文件详细要求：证明文件应包括物业管理权的原始转让文件、转让协议、产权证明等。说明：用于证明物业管理权已合法、有效转让给服务方。2.服务内容清单详细要求：清单应详细列明物业管理服务的内容、标准、期限等。说明：作为服务方履行物业管理服务的依据。3.服务费用清单详细要求：清单应包括服务费用的构成、支付方式、支付期限等。说明：作为服务方收取费用的依据。4.争议解决机构名单详细要求：名单应包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等。说明：用于在发生争议时，选择合适的争议解决机构。5.第三方协议详细要求：协议应包括第三方的名称、服务内容、费用、期限、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的地位和职责。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更。8.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除生效日期、双方权利义务等。说明：用于记录合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）服务方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的。（2）物业管理方未按照合同约定支付服务费用的。（3）任何一方未按照合同约定履行其他义务的。（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、终止合同等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。（3）第三方责任限额内，由第三方承担赔偿责任。（4）第三方责任限额外，由甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明（1）服务方未按时完成绿化养护工作，导致园区内绿化植物受损。服务方应赔偿绿化植物损失费用。（2）物业管理方未按时支付服务费用，服务方有权要求物业管理方支付违约金。（3）第三方在评估过程中，因自身原因导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。全文完。2024版高科技园区物业管理权转让及服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1物业管理方2.2转让方3.物业概况3.1物业位置3.2物业面积3.3物业设施4.物业管理权转让4.1转让范围4.2转让方式4.3转让时间5.物业服务内容5.1基础服务5.2专项服务5.3特殊服务6.服务费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整7.服务期限7.1服务起始时间7.2服务终止时间8.服务质量与标准8.1服务质量要求8.2服务标准9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指本合同中承担物业管理责任的乙方。1.1.2“转让方”指本合同中将物业管理权转让给乙方的甲方。1.1.3“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的[物业类型]，包括但不限于建筑物、附属设施及场地。1.1.4“物业管理权”指甲方授予乙方对物业进行管理、维护、保养和运营的权利。1.1.5“服务协议”指本合同。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应参照国家相关法律法规及行业惯例。2.双方当事人2.1物业管理方2.1.1乙方名称：[乙方全称]2.1.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.1.3乙方住所：[乙方住所地址]2.2转让方2.2.1甲方名称：[甲方全称]2.2.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2.3甲方住所：[甲方住所地址]3.物业概况3.1物业位置3.1.1物业地址：[具体地址]3.1.2物业所在区域：[所在区域]3.2物业面积3.2.1总建筑面积：[平方米]3.2.2住宅面积：[平方米]3.2.3商业面积：[平方米]3.3物业设施3.3.1建筑设施：[具体设施列表]3.3.2附属设施：[具体设施列表]4.物业管理权转让4.1转让范围4.1.1乙方取得对物业的全面管理权，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化管理等。4.1.2乙方有权制定物业管理制度，并报甲方备案。4.2转让方式4.2.1甲方将物业管理权无偿转让给乙方。4.3转让时间4.3.1物业管理权转让时间为[具体日期]。5.物业服务内容5.1基础服务5.1.124小时安保服务5.1.224小时客服5.1.3清洁卫生服务5.1.4环境绿化服务5.2专项服务5.2.1设施设备维修保养5.2.2业主活动组织与协调5.2.3物业租赁代理服务5.3特殊服务5.3.1根据业主需求提供个性化服务6.服务费用6.1费用标准6.1.1基础服务费用：[金额]元/年6.1.2专项服务费用：[金额]元/年6.1.3特殊服务费用：根据实际服务内容另行协商。6.2费用支付方式6.2.1乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付全年物业服务费用。6.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。6.3费用调整6.3.1在物业服务内容、服务质量未发生变化的情况下，物业服务费用每年调整一次，调整幅度不超过上一年度的[百分比]%。7.服务期限7.1服务起始时间7.1.1本合同服务期限自[具体日期]起计算。7.2服务终止时间7.2.1本合同服务期限至[具体日期]止。8.服务质量与标准8.1服务质量要求8.1.1物业管理方应保证物业服务达到国家及行业规定的标准。8.1.2物业管理方应定期对物业进行巡查，确保物业设施设备的正常运行。8.1.3物业管理方应确保物业的安全，包括消防、防盗、防意外事故等。8.2服务标准8.2.124小时安保服务，确保24小时巡逻，及时处理突发事件。8.2.2客服应保证24小时畅通，及时响应业主需求。8.2.3清洁卫生服务应保持公共区域整洁，垃圾每日清运。8.2.4绿化服务应保持绿化带美观，定期修剪花草树木。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按时支付物业管理费用的。9.1.2乙方未按合同约定提供服务的。9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付逾期付款违约金。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。9.2.3违约金的具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方[具体时间]的书面通知，要求解决争议。10.2.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同经甲方确认后，正式生效。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2.2送达日期以实际收到通知的日期为准。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物业清单、服务费用明细等。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、审计机构、监理单位、法律顾问等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平性、透明度和执行效率。2.第三方职责与权限2.1第三方职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：a.监督合同执行情况；b.提供专业咨询和建议；c.进行审计或评估；d.协助解决合同执行中的争议。2.2第三方权限a.要求甲乙双方提供必要的文件和资料；b.参与合同执行过程中的会议和活动；c.对合同执行情况进行调查和核实；d.向甲乙双方提出书面报告或建议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因违反合同约定或过失导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素综合考虑。4.第三方介入程序4.1介入申请4.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请。a.介入原因；b.第三方的基本信息；c.介入的具体职责和权限；d.预计介入时间和费用。4.2介入审批4.2.1接到介入申请后，另一方应在[具体时间]内予以答复，同意或拒绝介入申请。4.2.2若同意介入，双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权限和责任限额。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应服从甲方的监督和管理。5.1.2第三方应向甲方提供合同执行情况的定期报告。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应服从乙方的监督和管理。5.2.2第三方应向乙方提供合同执行情况的定期报告。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方应保持中立，公正执行职责。5.3.2第三方应维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的费用6.1费用承担6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。6.1.2若合同中有约定，则按照约定承担。6.2费用支付6.2.1第三方介入费用应在第三方介入协议签订后支付。6.2.2支付方式按合同约定执行。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方职责已完成；7.1.3甲乙双方同意终止第三方介入。7.2终止程序7.2.1双方应书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应在接到终止通知后[具体时间]内完成未了事宜，并提交最终报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单1.1详细列出物业的名称、型号、数量、位置等信息。1.2清单应由甲乙双方共同确认，并由第三方进行核实。2.服务费用明细2.1列出各项服务的费用标准、支付周期、支付方式等信息。2.2明细应由甲乙双方共同确认，并由第三方进行审核。3.物业管理权转让协议3.1明确甲乙双方在物业管理权转让过程中的权利和义务。3.2协议应由甲乙双方签字盖章，并由第三方见证。4.第三方介入协议4.1明确第三方的职责、权限、责任限额等信息。4.2协议应由甲乙双方和第三方共同签字盖章。5.争议解决协议5.1明确争议解决的方式、程序、期限等信息。5.2协议应由甲乙双方共同签字盖章。6.不可抗力事件清单6.1列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。6.2清单应由甲乙双方共同确认，并由第三方进行备案。7.通知与送达方式确认书7.1确认甲乙双方的通知与送达方式，包括地址、联系方式等。7.2确认书应由甲乙双方共同签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为a.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。b.甲方未履行物业管理权转让义务的，应承担相应的法律责任。1.2乙方违约行为a.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。b.乙方未履行物业管理权的，应承担相应的法律责任。1.3第三方违约行为a.第三方未履行职责的，应根据合同约定承担相应的责任。b.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或自身权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2责任认定标准参照国家相关法律法规及行业惯例。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付物业管理费用，逾期30天，甲方应向乙方支付违约金[金额]元。全文完。2024版高科技园区物业管理权转让及服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理权转让方2.2物业管理权受让方3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款期限6.服务内容6.1基础物业管理6.2特殊物业管理6.3服务质量要求7.服务标准7.1物业管理标准7.2服务标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效前事项14.3合同终止后事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理权”指对特定物业区域内的建筑物、附属设施和场地进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等服务的权利。1.1.2“服务协议”指本合同双方就物业管理权转让及服务内容所达成的协议。1.1.3“物业管理区域”指双方约定的具体物业管理范围，包括但不限于建筑物、附属设施和场地。1.1.4“服务内容”指物业管理权受让方应提供的各项服务，包括但不限于基础物业管理、特殊物业管理等。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释如有不一致之处，以本合同为准。2.合同双方2.1物业管理权转让方2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.2物业管理权受让方2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1区域名称：_______3.1.2区域面积：_______3.1.3区域位置：_______3.2物业管理内容3.2.1建筑物管理：包括建筑物外观、结构、设备设施的维护、保养、清洁等。3.2.2附属设施管理：包括电梯、消防设施、停车场、公共卫生间等设施的管理。3.2.3场地管理：包括绿化、环境卫生、公共区域的安全保卫等。4.服务期限4.1服务开始日期：_______4.2服务结束日期：_______5.服务费用5.1费用标准5.1.1基础物业管理费：_______元/平方米/月5.1.2特殊物业管理费：_______元/平方米/月5.2付款方式5.2.1付款方式：_______5.3付款期限5.3.1付款期限：_______6.服务内容6.1基础物业管理6.1.1建筑物外观维护：_______6.1.2结构维护：_______6.1.3设备设施维护：_______6.2特殊物业管理6.2.1电梯维护：_______6.2.2消防设施维护：_______6.2.3停车场管理：_______6.3服务质量要求6.3.1服务质量标准：_______6.3.2服务质量考核：_______7.服务标准7.1物业管理标准7.1.1建筑物外观：_______7.1.2结构：_______7.1.3设备设施：_______7.2服务标准7.2.1电梯：_______7.2.2消防设施：_______7.2.3停车场：_______8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2双方在本合同履行过程中所讨论的任何有关本合同内容的谈判信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，防止泄露给未授权的第三方。9.违约责任9.1违约行为9.1.1物业管理权受让方未按合同约定提供物业管理服务的；9.1.2物业管理权转让方未按合同约定履行物业管理权转让义务的；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额根据违约情节和损失情况确定；9.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方完成合同约定的其他生效条件。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行；13.2.2变更内容自双方签署之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2合同生效前事项14.2.1双方应在本合同生效前完成所有合同生效前的准备工作；14.2.2合同生效前事项包括但不限于物业管理权的转让手续、服务费用的结算等。14.3合同终止后事项14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；14.3.2双方应妥善处理合同终止后的物业管理区域、设备设施等遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的非合同当事人。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，并对自身行为承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，实现自身利益最大化。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同选择的合作伙伴，其与甲乙双方之间不存在合同关系，而是基于本合同产生的合作关系。15.3.2第三方与物业管理权受让方的关系：第三方为物业管理权受让方提供相关服务，其与物业管理权受让方之间不存在合同关系，而是基于本合同产生的合作关系。15.3.3第三方与物业管理权转让方的关系：第三方为物业管理权转让方提供相关服务，其与物业管理权转让方之间不存在合同关系，而是基于本合同产生的合作关系。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见；16.1.2甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任等。16.2第三方介入的服务内容16.2.1第三方介入的服务内容应与本合同约定的服务内容相符；16.2.2第三方介入的服务内容应满足甲乙双方的要求。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；16.3.2第