2025版智能化住宅小区物业管理权移交及智慧家居服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化住宅小区物业管理权移交及智慧家居服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业管理权移交范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.智慧家居服务内容3.1智慧家居系统介绍3.2智慧家居服务项目3.3智慧家居服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3费用调整机制5.智慧家居服务费用及支付方式5.1智慧家居服务费用标准5.2智慧家居服务费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理责任及义务6.1甲方责任及义务6.2乙方责任及义务7.智慧家居服务责任及义务7.1甲方责任及义务7.2乙方责任及义务8.物业管理权移交程序8.1物业管理权移交时间8.2物业管理权移交手续8.3物业管理权移交验收9.智慧家居服务安装及验收9.1智慧家居系统安装9.2智慧家居系统验收10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.物业管理权移交范围2.1物业管理区域2.1.1小区名称：__________2.1.2小区地址：__________2.1.3小区总面积：__________平方米2.2物业管理内容2.2.1保安巡逻2.2.2清洁卫生2.2.3绿化养护2.2.4设施设备维护2.2.5房屋维修2.2.6公共秩序维护2.2.7其他物业管理服务2.3物业管理期限2.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.智慧家居服务内容3.1智慧家居系统介绍3.1.1系统名称：__________3.1.2系统功能：__________3.2智慧家居服务项目3.2.1智能门禁3.2.2智能照明3.2.3智能安防3.2.4智能家居控制3.2.5其他智慧家居服务3.3智慧家居服务标准3.3.1服务响应时间：__________3.3.2故障处理时间：__________3.3.3服务质量标准：__________4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.1.1物业管理费：__________元/平方米·月4.2物业管理费用支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付时间：__________4.3费用调整机制4.3.1调整条件：__________4.3.2调整频率：__________4.3.3调整程序：__________5.智慧家居服务费用及支付方式5.1智慧家居服务费用标准5.1.1智慧家居服务费：__________元/户·月5.2智慧家居服务费用支付方式5.2.1支付方式：__________5.2.2支付时间：__________5.3费用调整机制5.3.1调整条件：__________5.3.2调整频率：__________5.3.3调整程序：__________6.物业管理责任及义务6.1甲方责任及义务6.1.1甲方应按时足额缴纳物业管理费用。6.1.2甲方应配合乙方进行物业管理服务。6.2乙方责任及义务6.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2乙方应确保物业管理服务质量。6.2.3乙方应妥善保管小区公共设施设备。8.物业管理权移交程序8.1物业管理权移交时间8.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内将物业管理权移交给乙方。8.1.2乙方应在收到物业管理权后____个工作日内完成人员及设备的交接。8.2物业管理权移交手续小区物业管理制度及操作规程小区设施设备清单及维护保养记录小区业主档案及物业服务合同小区财务账目及收支情况其他相关文件及资料8.3物业管理权移交验收8.3.1乙方应在收到甲方提供的文件和资料后____个工作日内完成验收。8.3.2验收合格后，双方应签署物业管理权移交确认书。9.智慧家居服务安装及验收9.1智慧家居系统安装9.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内完成智慧家居系统的安装。9.1.2安装过程中，乙方应确保系统安装质量，并避免对业主正常生活造成影响。9.2智慧家居系统验收9.2.1甲方应在智慧家居系统安装完成后____个工作日内进行验收。9.2.2验收合格后，双方应签署智慧家居系统验收确认书。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续约意愿的，合同自行终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1解除或终止合同，一方应提前____个工作日书面通知另一方。10.3.2双方应在收到通知后____个工作日内协商解决相关事宜。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高物业管理效率、保障服务质量、解决合同履行过程中的特定问题。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入可以是以中介服务、专业咨询、技术支持、设施设备供应、维修保养等多种形式。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方选择应由甲乙双方共同协商确定，确保第三方的专业性和信誉度。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式应通过书面协议明确，包括服务内容、服务期限、费用支付等。17.第三方责任及义务17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。17.2.2第三方应提供专业、高效的服务，确保服务质量。17.2.3第三方应保守合同内容及相关商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的书面协议确定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的书面协议确定。18.3第三方与业主的关系18.3.1第三方在履行合同过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方费用19.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、设备费、材料费等。19.2第三方费用支付19.2.1第三方费用应在合同约定的时间内，由甲方或乙方支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同约定的第三方介入目的已实现。20.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止，双方应签署终止协议。20.2.2第三方应按照终止协议的规定，妥善处理遗留问题。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决程序21.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的补充条款22.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业管理制度及操作规程要求：内容应详尽，包括物业管理的各项规章制度、操作流程等。说明：该附件作为甲方物业管理服务的依据。2.小区设施设备清单及维护保养记录要求：设备清单应详细列出所有设施设备，并附上维护保养记录。说明：该附件用于记录和追踪小区设施设备的维护情况。3.小区业主档案及物业服务合同要求：档案应包括业主的基本信息、联系方式等，物业服务合同应完整。说明：该附件用于确认业主身份和服务合同的有效性。4.小区财务账目及收支情况要求：账目应清晰，收支情况应真实反映。说明：该附件用于监督和管理小区财务状况。5.智慧家居系统介绍及功能说明要求：详细介绍智慧家居系统的功能、操作方法等。说明：该附件用于业主了解和使用智慧家居系统。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于规范第三方介入的行为。7.物业管理权移交确认书要求：确认书应包括物业管理权的移交时间和验收结果。说明：该附件用于证明物业管理权的正式移交。8.智慧家居系统验收确认书要求：确认书应包括智慧家居系统的验收时间和结果。说明：该附件用于证明智慧家居系统的正式验收。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按时足额缴纳物业管理费用1.2未按合同约定提供物业管理服务1.3未妥善保管小区公共设施设备责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金。2.乙方违约行为2.1未按时足额缴纳智慧家居服务费用2.2未按合同约定提供智慧家居服务2.3未妥善维护智慧家居系统责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金。3.第三方违约行为3.1未按协议约定提供服务3.2造成甲方或乙方损失3.3违反保密协议责任认定标准：第三方应承担相应法律责任，并赔偿损失。示例说明：若甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为物业管理费用的____%。若乙方未按合同约定提供智慧家居服务，导致业主生活不便，乙方应向业主支付____元作为赔偿。全文完。2024版智能化住宅小区物业管理权移交及智慧家居服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1智能化住宅小区概述2.2物业管理权移交范围2.3智慧家居服务内容3.物业管理权移交流程3.1物业管理权移交申请3.2物业管理权移交审核3.3物业管理权移交手续办理3.4物业管理权移交完成确认4.智慧家居服务内容4.1智能家居系统介绍4.2智能家居设备安装及调试4.3智能家居系统维护及升级4.4智能家居系统安全保障5.物业管理服务费用5.1物业管理服务收费标准5.2物业管理服务费用支付方式5.3物业管理服务费用结算周期6.智慧家居服务费用6.1智慧家居服务收费标准6.2智慧家居服务费用支付方式6.3智慧家居服务费用结算周期7.服务质量及标准7.1物业管理服务质量标准7.2智慧家居服务质量标准7.3服务质量监督与考核8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2智慧家居服务方违约责任8.3双方违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1双方共同约定事项12.2合同补充条款13.合同签订及生效13.1合同签订方式13.2合同生效时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方住所：[乙方住所地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[合同签订年月日]2.合同标的及范围2.1智能化住宅小区概述本合同所指智能化住宅小区为[小区名称]，位于[小区地址]。2.2物业管理权移交范围甲方同意将[小区名称]的物业管理权移交给乙方，包括但不限于小区内的公共区域管理、环境卫生、安全防范、绿化养护等。2.3智慧家居服务内容（1）智能家居系统设计及安装；（2）智能家居设备配置及调试；（3）智能家居系统运行维护；（4）智能家居系统用户培训；（5）智能家居系统故障排除。3.物业管理权移交流程3.1物业管理权移交申请甲方应在[申请期限]内向乙方提出物业管理权移交申请。3.2物业管理权移交审核乙方应在收到甲方申请后[审核期限]内进行审核，并告知甲方审核结果。3.3物业管理权移交手续办理双方应在物业管理权移交审核通过后[办理期限]内办理移交手续。3.4物业管理权移交完成确认物业管理权移交手续办理完毕后，双方应签署物业管理权移交确认书，确认物业管理权已成功移交。4.智慧家居服务内容4.1智能家居系统介绍乙方将为甲方提供[智能家居系统名称]系统，该系统具备[系统功能概述]。4.2智能家居设备安装及调试乙方应在[安装期限]内完成智能家居设备的安装及调试，确保系统正常运行。4.3智能家居系统维护及升级乙方应定期对智能家居系统进行维护，确保系统稳定运行。系统升级时，乙方应提前通知甲方，并在[升级期限]内完成升级。4.4智能家居系统安全保障乙方应确保智能家居系统的数据安全，采取必要的安全措施防止数据泄露和非法访问。5.物业管理服务费用5.1物业管理服务收费标准物业管理服务费用按[收费标准]执行，具体费用以实际发生为准。5.2物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月[支付日期]前支付当月费用。5.3物业管理服务费用结算周期物业管理服务费用结算周期为一个月。6.智慧家居服务费用6.1智慧家居服务收费标准智慧家居服务费用按[收费标准]执行，具体费用以实际发生为准。6.2智慧家居服务费用支付方式智慧家居服务费用按年支付，甲方应在每年[支付日期]前支付当年费用。6.3智慧家居服务费用结算周期智慧家居服务费用结算周期为一年。7.服务质量及标准7.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家物业管理相关法律法规及行业标准，提供符合要求的物业管理服务。7.2智慧家居服务质量标准乙方应确保智能家居系统的稳定运行，提供7×24小时的技术支持和服务。7.3服务质量监督与考核双方应建立服务质量监督与考核机制，定期对服务质量进行评估，确保服务质量达到合同要求。8.违约责任8.1物业管理方违约责任若乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2智慧家居服务方违约责任若乙方未按合同约定提供智慧家居服务，导致甲方使用不便或系统故障，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复故障、赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换意见，共同寻找解决方案。若协商无果，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为[合同签订地]人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权根据违约情况决定是否解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：（1）物业管理权移交确认书；（2）智慧家居系统详细说明书；（3）服务费用清单；（4）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容合同附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1双方共同约定事项双方在本合同中未明确约定的事项，应本着公平、诚信的原则协商解决。12.2合同补充条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效13.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权根据违约情况决定是否解除合同。14.2合同终止程序14.3合同解除及终止后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、中介服务或其他相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供物业管理服务的第三方专业机构；（2）提供智慧家居系统设计、安装、维护的第三方服务商；（3）提供合同履行过程中所需中介服务的第三方中介机构；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照服务协议及本合同约定履行职责。16.甲乙双方责任划分16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。16.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，确保第三方能够顺利履行职责。若因甲乙双方未履行义务导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。16.3第三方与其他各方的关系第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保信息畅通。第三方应尊重甲乙双方之间的约定，不得泄露任何一方商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，可根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。17.2责任限额适用范围（1）第三方在履行职责过程中因疏忽、过失等导致甲方或乙方的损失；（2）第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致甲方或乙方的损失；（3）其他因第三方原因导致甲方或乙方的损失。17.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.第三方变更18.1第三方变更程序若甲乙双方需变更第三方，应提前[提前通知期限]通知对方，并共同与新的第三方签订服务协议。18.2第三方变更责任新的第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。原第三方责任限额及责任划分仍适用于新的第三方。19.第三方退出19.1第三方退出程序若第三方因故退出，应提前[提前通知期限]通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。19.2第三方退出责任第三方退出后，若因自身原因导致甲方或乙方的损失，仍应承担相应的法律责任。20.合同变更20.1合同变更程序若本合同需要变更第三方介入相关条款，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。20.2合同变更生效本合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理权移交确认书详细要求：确认甲方将物业管理权移交给乙方的事实，包括移交的具体时间、范围和条件。说明：此附件用于证明物业管理权移交的合法性和有效性。2.智能家居系统详细说明书详细要求：详细描述智能家居系统的功能、操作方法、维护保养等内容。说明：此附件为甲方提供使用智能家居系统的指导。3.服务费用清单详细要求：列明物业管理服务费用和智慧家居服务费用的具体金额、支付方式、结算周期等。说明：此附件为甲方提供费用的详细清单，便于甲方了解和核对费用。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：此附件为第三方提供服务的依据，确保第三方履行职责。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、机构等。说明：此附件为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.第三方退出协议详细要求：明确第三方退出合同的条件、程序、责任等。说明：此附件用于处理第三方退出合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为（1）未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方利益受损。责任认定标准：根据甲方实际损失确定赔偿金额。示例：若乙方未按时清理小区垃圾，导致甲方小区环境恶化，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。2.智慧家居服务方违约行为（1）未按合同约定提供智慧家居服务，导致甲方使用不便或系统故障。责任认定标准：根据甲方实际损失确定赔偿金额。示例：若乙方未按时修复智能家居系统故障，导致甲方生活不便，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。3.第三方违约行为（1）在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失。责任认定标准：根据第三方责任限额和实际损失确定赔偿金额。示例：若第三方在安装智能家居设备时造成设备损坏，乙方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。4.甲乙双方违约行为（1）未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或履行不到位。责任认定标准：根据违约情况确定赔偿金额或承担违约责任。示例：若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024版智能化住宅小区物业管理权移交及智慧家居服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与依据1.3合同期限2.物业管理权移交2.1物业管理权移交范围2.2移交程序与时间2.3移交文件与资料2.4移交责任与义务3.智慧家居服务内容3.1智慧家居系统介绍3.2服务项目与功能3.3服务标准与要求3.4服务费用及支付方式4.物业管理服务4.1物业管理服务内容4.2服务质量保证4.3服务时间与响应速度4.4服务费用及调整机制5.智慧家居系统维护5.1系统维护责任5.2维护内容与标准5.3维护费用及支付5.4维护记录与报告6.用户隐私保护6.1隐私保护政策6.2用户信息收集与使用6.3用户信息存储与安全6.4用户信息查询与更正7.违约责任7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序8.4解除与终止后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更生效11.合同附件11.1附件一：智慧家居系统详细说明11.2附件二：物业管理服务标准11.3附件三：用户隐私保护协议11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间与地点12.2签署代表与授权12.3签署文件与副本13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案资料14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数与效力14.3适用法律与争议解决14.4其他补充条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方：[甲方全称]（2）甲方地址：[甲方详细地址]（3）甲方联系人：[甲方联系人姓名]（4）甲方联系电话：[甲方联系电话]（5）乙方：[乙方全称]（6）乙方地址：[乙方详细地址]（7）乙方联系人：[乙方联系人姓名]（8）乙方联系电话：[乙方联系电话]1.2合同目的与依据（1）甲方委托乙方管理其智能化住宅小区，乙方同意接受委托。（2）本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.3合同期限（1）本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。第二条物业管理权移交2.1物业管理权移交范围（1）乙方将负责对甲方智能化住宅小区的物业管理，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。（2）乙方需接管甲方提供的物业管理相关资料，包括但不限于业主名单、物业服务合同、设施设备清单等。2.2移交程序与时间（1）双方应在[移交时间]前完成物业管理权的移交。（2）移交程序包括但不限于：资料交接、人员培训、系统切换等。2.3移交文件与资料a.物业管理资质证书；b.物业服务合同；c.小区设施设备清单；d.业主名单；e.物业服务收费标准；f.其他相关文件。2.4移交责任与义务（1）甲方应确保提供完整、准确的移交文件与资料。（2）乙方应在接收文件与资料后[合理期限]内完成物业管理权的实质性接管。第三条智慧家居服务内容3.1智慧家居系统介绍（1）乙方提供的智慧家居系统包括但不限于智能家居控制、安防监控、环境监测等功能。（2）智慧家居系统采用先进的技术，实现远程控制与智能管理。3.2服务项目与功能（1）服务项目包括但不限于：a.智能家居控制；b.安防监控；c.环境监测；d.远程服务支持。（2）智慧家居系统功能包括但不限于：a.智能照明；b.智能安防；c.智能家电控制；d.环境数据监测。3.3服务标准与要求（1）乙方需确保智慧家居系统正常运行，满足甲方及业主的使用需求。3.4服务费用及支付方式（1）智慧家居服务费用为[服务费用]，支付方式为[支付方式]。第四条物业管理服务4.1物业管理服务内容a.公共区域清洁；b.绿化养护；c.安保巡逻；d.设施设备维护；e.业主服务。（2）乙方需按照国家标准和行业规范提供服务。4.2服务质量保证（1）乙方应确保物业管理服务质量，满足甲方及业主的要求。（2）乙方需定期对服务质量进行自查，发现问题及时整改。4.3服务时间与响应速度（1）乙方应保证在接到业主报修或投诉后[响应时间]内进行处理。（2）乙方需在规定时间内完成物业管理服务。4.4服务费用及调整机制（1）物业管理服务费用为[服务费用]，支付方式为[支付方式]。（2）服务费用可根据物价变动和市场情况调整，调整幅度不超过[调整幅度]。第五条智慧家居系统维护5.1系统维护责任（1）乙方负责智慧家居系统的维护工作。（2）乙方需确保系统正常运行，及时修复故障。5.2维护内容与标准（1）维护内容包括但不限于：a.系统硬件维护；b.系统软件更新；c.系统安全检查；d.系统故障排除。（2）维护标准应符合国家标准和行业规范。5.3维护费用及支付（1）系统维护费用为[维护费用]，支付方式为[支付方式]。（2）乙方应提前[提前通知时间]向甲方通知维护计划及费用。5.4维护记录与报告（1）乙方需建立系统维护记录，包括维护时间、内容、结果等。（2）乙方应定期向甲方提交系统维护报告。第六条用户隐私保护6.1隐私保护政策（1）乙方承诺遵守《中华人民共和国网络安全法》等相关法律法规，保护用户隐私。（2）乙方将采取必要措施，确保用户信息的安全。6.2用户信息收集与使用（1）乙方在提供服务过程中，需收集必要用户信息，用于系统运行和提供服务。（2）乙方不得非法收集、使用、泄露用户信息。6.3用户信息存储与安全（1）乙方将采取必要技术和管理措施，确保用户信息存储安全。（2）乙方应定期对用户信息进行备份，防止数据丢失。6.4用户信息查询与更正（1）用户有权查询自己的信息，乙方应予以配合。（2）用户发现信息不准确，有权要求乙方更正。第七条违约责任7.1违约情形定义（1）甲方或乙方未按合同约定履行义务；（2）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失；（3）甲方或乙方违反法律法规，给对方造成损失。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。（2）违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3违约赔偿计算（1）违约赔偿金额应包括但不限于：a.直接经济损失；b.间接经济损失；c.诉讼费用；d.其他合理费用。7.4违约争议解决（1）违约争议应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同时，应提前[提前通知时间]书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.4解除与终止后的责任（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。（2）因解除或终止合同造成的损失，由责任方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决机构（1）[争议解决机构名称]。（2）仲裁地点：[仲裁地点]。9.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后[申请期限]内提出。（2）仲裁庭应在[仲裁期限]内作出裁决。9.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。（2）仲裁费用包括但不限于仲裁员的报酬、仲裁庭的会务费等。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；（3）合同符合法律法规规定。10.2合同变更程序（1）双方协商一致变更合同内容；（2）变更内容应以书面形式记载；（3）变更内容自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更内容（1）变更合同期限；（2）变更服务内容；（3）变更服务费用；（4）变更其他合同条款。10.4合同变更生效（1）变更内容自双方签字盖章之日起生效；（2）变更内容对双方具有约束力。第十一条合同附件11.1附件一：智慧家居系统详细说明（1）智慧家居系统功能列表；（2）系统操作指南；（3）系统维护手册。11.2附件二：物业管理服务标准（1）服务项目清单；（2）服务标准规范；（3）服务质量评估标准。11.3附件三：用户隐私保护协议（1）隐私保护政策；（2）用户信息收集与使用；（3）用户信息存储与安全；（4）用户信息查询与更正。11.4附件四：其他相关文件（1）物业管理资质证书；（2）物业服务合同；（3）设施设备清单；（4）业主名单。第十二条合同签署12.1签署时间与地点（1）签署时间：[签署时间]；（2）签署地点：[签署地点]。12.2签署代表与授权（1）甲方代表：[甲方代表姓名]；（2）乙方代表：[乙方代表姓名]；（3）授权委托书：[授权委托书编号]。12.3签署文件与副本（1）签署文件：本合同一式[份数]份；（2）副本：甲方[份数]份，乙方[份数]份。第十三条合同备案13.1备案机关（1）[备案机关名称]；（2）备案机关地址：[备案机关地址]。13.2备案程序（1）双方在合同签署后[备案期限]内向备案机关备案；a.合同原件；b.法定代表人或授权代表身份证明；c.其他相关文件。13.3备案资料（1）备案机关留存备案资料；（2）双方留存备案回执。第十四条其他约定事项14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。14.2合同份数与效力（1）本合同一式[份数]份，具有同等法律效力；（2）双方各执[份数]份，自签署之日起生效。14.3适用法律与争议解决（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）本合同争议解决方式为[争议解决方式]。14.4其他补充条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行或履行过程中，提供专业服务、技术支持或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：a.提供项目管理咨询；b.提供智慧家居系统技术支持；c.提供物业管理专业培训；d.提供设施设备维护保养服务；e.提供法律、财务等咨询服务。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并说明介入的必要性、范围及预期目标。3.2双方应共同商定第三方的选择标准和程序，确保第三方的专业性和可靠性。4.第三方责任限额a.第三方提供的服务性质；b.第三方服务过程中可能产生的风险；c.甲方和乙方对第三方的信任程度。4.2第三方的责任限额应以书面形式在合同中明确，并作为合同附件。5.第三方责权利5.1第三方的权利：a.获得合理的报酬；b.要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；c.在合同约定范围内独立开展工作。5.2第三方的义务：a.按照合同约定提供专业服务；b.对